Cette maison de ville est située dans le village blanc de Comares, dans la région de l'Axarquía à Málaga. Construite en 1980 et récemment rénovée, elle offre 132 m² d'espace habitable avec trois chambres et une salle de bain. La propriété se trouve à 724 mètres d'altitude, offrant des vues panoramiques sur les montagnes environnantes. Le village compte environ 1 354 habitants et combine un caractère traditionnel andalou avec des commodités modernes.
Comparé aux projets dans les zones côtières, cette maison de ville à Comares offre un style de vie et un prix différents. Aquamar à Torre del Mar, avec des prix à partir de 269 950 €, propose des appartements modernes plus près de la côte, mais manque l'expérience villageoise authentique et les panoramas montagneux. Lantana Residencial à Mijas, avec des prix à partir de 205 000 €, offre certes un prix d'entrée plus bas, mais se trouve dans une communauté côtière plus animée avec plus de pression touristique. Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix à partir de 259 000 €, propose des solutions de logement contemporaines dans une région côtière développée, mais sans la profondeur culturelle d'un village montagnard traditionnel. Comares se distingue par sa situation en altitude, qui assure non seulement des températures plus fraîches mais aussi une expérience espagnole plus authentique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison est située au centre de Comares, un village blanc perché à 724 mètres dans les Montes de Málaga. Elle se trouve à environ 28 kilomètres de la ville de Málaga. Les commodités essentielles comme le supermarché et la pharmacie sont accessibles à pied, à moins de 100 mètres de la propriété.
Cette propriété offre une disposition fonctionnelle avec trois chambres et une salle de bain moderne. La présence d'une cour privée et d'une terrasse supérieure fournit des espaces extérieurs pour la détente. Le débarras et la cave répondent aux besoins de rangement, tandis que la buanderie offre des commodités pratiques pour la vie quotidienne dans un cadre villageois.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve mais d'une propriété existante achevée en 1980. La maison a récemment subi une rénovation préservant les éléments traditionnels tout en ajoutant des commodités modernes. L'état actuel de la propriété est décrit comme excellent, indiquant un bon entretien et des travaux de rénovation de qualité.
La propriété ne dispose pas d'installations de piscine ou de jardins communaux. Avec seulement une salle de bain pour trois chambres, cela pourrait constituer une limitation pour les familles plus nombreuses ou lors de visites fréquentes d'amis. La situation en village de montagne implique des rues escarpées et des dénivelés, ce qui peut affecter la mobilité. La distance jusqu'à la côte nécessite un moyen de transport pour les visites à la plage.
Ce projet convient aux acheteurs recherchant une expérience authentiquement andalouse dans un environnement montagneux calme. Il est adapté aux couples ou petites familles appréciant la vie villageoise avec accès aux commodités modernes. La présence de trois chambres offre une flexibilité pour les familles avec enfants ou comme espace pour les invités. La situation en hauteur la rend attrayante pour ceux qui apprécient des températures plus fraîches en été et des vues panoramiques. Elle convient également comme résidence secondaire, avec l'avantage d'une situation centrale dans le village où une voiture n'est pas toujours nécessaire pour les commodités quotidiennes.
La propriété a été récemment rénovée en préservant les éléments traditionnels, résultant en une combinaison de caractère authentique et de confort moderne. La cour est finie avec des carreaux marocains, ajoutant une touche décorative et fonctionnelle reflétant l'artisanat traditionnel. La cuisine a été entièrement modernisée et combine fonctionnalité et esthétique. La salle de bain a été rénovée selon des standards élevés, avec des accessoires modernes et des finitions de qualité. Les sols en bois et les éléments en terre cuite dans les espaces de vie préservent l'aspect traditionnel tout en étant durables et faciles à entretenir. La présence d'un poêle à bois à haute performance offre une solution de chauffage efficace pour les mois plus frais, essentiel à cette altitude.
La maison de ville est disponible à partir de 299 000 €. Ce niveau de prix est raisonnable pour une propriété rénovée avec trois chambres dans cette région, compte tenu de la superficie de 132 m² et des rénovations récentes. Comparé à des projets similaires dans les villes côtières comme Torre del Mar et Estepona, ce projet offre de la valeur pour son emplacement et son caractère. La propriété est proposée entièrement meublée, ce qui peut représenter une économie pour les acheteurs souhaitant s'installer immédiatement.
Comares offre une expérience authentique de village andalou en altitude. La routine quotidienne comprend des promenades dans les rues étroites et escarpées du village blanc, avec des commodités locales à courte distance. La situation centrale permet de faire les courses à pied ou de prendre un café sur la place du village. Le climat de montagne assure des températures plus fraîches que sur la côte, particulièrement en été, ce qui est agréable pour les activités en plein air. La cour intérieure offre un espace extérieur protégé, adapté pour la détente sans l'agitation des villages côtiers. La terrasse supérieure est parfaite pour apprécier la vue panoramique sur les montagnes environnantes. L'éloignement signifie moins de foule touristique mais aussi une dépendance aux transports pour les excursions vers la côte ou les grandes villes.
Comares offre un environnement de vie isolé mais pas reculé, à 724 mètres d'altitude dans les Montes de Málaga. Le village compte environ 1 354 habitants, assurant une communauté soudée sans l'anonymat des grandes villes. Les commodités essentielles comme le supermarché, la pharmacie et les restaurants sont accessibles à pied, avec le supermarché à seulement 27 mètres et la pharmacie à 81 mètres de la propriété. L'école primaire et le collège dans le village le rendent adapté aux familles avec enfants. Pour des options de shopping plus étendues et des services médicaux, la ville de Málaga est située à environ 28 kilomètres. Les routes vers le village sont montagneuses mais bien entretenues.
La carte montre la position de Comares dans la province de Málaga, en Andalousie. Le village est clairement reconnaissable comme un établissement en hauteur dans les Montes de Málaga, à 724 mètres d'altitude. Les routes environnantes relient le village aux villes côtières au sud et aux grandes villes comme Málaga et Vélez-Málaga. La distance jusqu'à la mer Méditerranée est d'environ 15 kilomètres en direction sud.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Comares est stratégiquement situé dans la région de l'Axarquía, à environ 28 kilomètres de la ville de Málaga et 24 kilomètres de Vélez-Málaga. Sa position à 724 mètres d'altitude offre une vue panoramique sur les Montes de Málaga et la vallée de l'Axarquía. Le village est l'un des 31 villages qui composent la comarca de l'Axarquía, connue pour son architecture blanche et son caractère andalou traditionnel. Par rapport aux villes côtières comme Torre del Mar (environ 15 km), Comares offre une alternative plus calme avec le même accès aux commodités urbaines.
La propriété offre un accès excellent aux commodités locales, avec un supermarché à seulement 27 mètres et une pharmacie à 81 mètres, tous deux accessibles à pied en moins d'une minute. Pour les amateurs de plage, Playa Los Rubios, Playa Victoria et Playa Los Claros sont toutes situées à environ 15 kilomètres, accessibles en 20-25 minutes en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 29 kilomètres, accessible en environ 35 minutes. Les passionnés de golf peuvent se rendre au Club de Golf Málaga Parador (29 km), au Club de Golf de Guadalhorce (30 km) et au Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (32 km), tous accessibles en une demi-heure de route.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Comares est situé à 724 mètres d'altitude dans les Montes de Málaga, ce qui résulte en un climat de montagne avec des températures plus douces que les régions côtières. La température annuelle moyenne est de 17,2°C, avec des étés où les températures varient entre 15-28°C. L'altitude assure des nuits considérablement plus fraîches, même pendant les mois d'été. La saison de baignade dans les plages proches dure quatre mois, lorsque les températures de l'eau atteignent au moins 20°C. La situation montagneuse offre une protection contre la chaleur estivale intense de la plaine côtière et bénéficie de plus de précipitations que les zones côtières.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que Comares soit un village intérieur, la côte proche (environ 15 kilomètres) offre accès à plusieurs plages. Playa Los Rubios, Playa Victoria et Playa Los Claros sont les plages les plus proches, toutes situées à distance comparable. Ces plages offrent des possibilités de loisirs côtières traditionnels comme la natation, le bronzage et les sports nautiques pendant la saison de baignade de quatre mois. Pour les passionnés de golf, plusieurs options sont disponibles dans la région : Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, tous accessibles en 30-35 minutes de route.
3 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Comares est stratégiquement situé dans la région de l'Axarquía, à environ 28 kilomètres de la ville de Málaga et 24 kilomètres de Vélez-Málaga. Sa position à 724 mètres d'altitude offre une vue panoramique sur les Montes de Málaga et la vallée de l'Axarquía. Le village est l'un des 31 villages qui composent la comarca de l'Axarquía, connue pour son architecture blanche et son caractère andalou traditionnel. Par rapport aux villes côtières comme Torre del Mar (environ 15 km), Comares offre une alternative plus calme avec le même accès aux commodités urbaines.
Comares est une commune de la province de Malaga, dans la communauté autonome d’Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.6°C | 51 mm |
| Février | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| Avril | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.6°C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Décembre | 15.5°C | mm |
Ref: VL549688
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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