Ова обновљена градска кућа смештена је у унутрашњости региона Малага, у месту Кутар. Објекат, изграђен 1970. године, недавно је реновиран и нуди 214 m² стамбеног простора на парцели од 119 m². Састоји се од четири спаваће собе, купатила, приватног базена и терасе са погледом на планине. Положај у унутрашњости пружа окружење природе и тишине, са удаљености од око 29 km до аеродрома Малага. Цена од 299.000 евра указује на приступачност у односу на приморске локације.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Кућа је смештена у сеоском амбијенту унутрашњости, у делу Кутар. Локација је окружена брдским тереном и природним пејзажом, а не налази се дуж обале. Ово подручје карактерише традиционална архитектура и мирније темпо живота у поређењу са приморским туристичким центрима.
С распоредом од четири спаваће собе и присуством гостинског стана, објекат задовољава потребе за смештајем веће породице или више гостију. Величанствена стамбена површина нуди простор за заједнички живот, док приватни базен и тераса проширују простор за боравак на отвореном, што је карактеристично за медитерански начин живљења.
Кућа није новоградња већ објекат изграђен 1970. године, који је недавно прошао кроз процес обнове. Ова обнова обухвата модернизацију елемената попут кухиње и купатила, док је укупна конструкција остала историјска. Статус зграде је завршен и спреман за усељење, без потребе за додатним грађевинским радовима.
Објекат располаже са само једним купатилом, што може представљати ограничење за домаћинства са више чланова због могућих застоја у употреби. Поред тога, локација у унутрашњости значи да се не нуди директан поглед на море или плажа у непосредној близини, већ је потребно превозно средство за долазак до обалских подручја.
Ref: VL119172
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова особина одговара појединцима или породицама који траже повећану површину становања по повољнијој цени у односу на градове. Због постојања гостинског стана, кућа је погодна за оне који често примају госте или изнајмљују део простора током године. Такође, погодна је за љубитеље природе и пејзажа који желе да избегну густину и гужву на плажама. Ситуације које укључују рад од куће захтевају пажњу због интернет везе у унутрашњости, иако је блискост Малаге технички подржана. Ово решење није најбоље за особе са ограниченом покретљивошћу које не возе, због нагиба терена и потребе за аутомобилом за основне намене.
Градња датира из 1970. године, са традиционалним структурама карактеристичним за ту епоху, укључујући дрвене греде на плафонима видљивим на фотографијама спаваћих соба. Кућа је недавно обновљена, што се види у новом купатилу са белом керамиком, кадом и прозором за природно светло. Кухиња је потпуно опремљена и уграђена. Ентеријер укључује елементе декора попут статуа Будде и слонова у дневном боравку. Споља, тераса и базен представљају значајне инфраструктурне елементе. Уградни ормари у собама пружају складишни простор, што је практично за куће ове величине.
Цена од 299.000 евра за 214 m² стамбеног простора резултира ценом по квадратном метру од око 1.397 евра. Ова цифра је значајно нижа од просечних вредности на првој линији мора на Коста дел Солу, што ову некретнину категорише у сегмент приступачнијих и повољнијих опција на тржишту. Цена укључује постојећи намештај и опрему, што може смањити почетне трошкове усељења. Тржишна вредност оваквих објеката у унутрашњости често варира у зависности од стања базена и квалитета обнове.
Живот у Кутару се одвија у споријем ритму у поређењу са обалским градовима. Дневна рутина често почиње тихим јутрима и погледом на планине са терасе. Удаљеност до локалне апотеке износи само 22 метра, што омогућује брзо обављање куповине лекова и основних потрепштина пешке. Међутим, за веће набавке потребна је посета супермаркету удаљеном 2,5 km, што подразумева употребу аутомобила. Увече се друштвени живот углавном одвија у дворишту или на тераси са базеном, где се током летњих месеци могу проводити ноћи на отвореном захваљујући клими унутрашњости. Суседи су локално становништво, што доприноси аутентичном амбијенту планинског села. Тишина је присутна током ноћи, са изузетком локалне фауне. Локација захтева прилагођавање на јавне услуге које су концентрисане у већим насељима попут Велес-Малаге.
Локација Кутара нуди баланс између изолације и приступачности. Основне услуге попут апотеке су на пешачкој удаљености. Међутим, веће амбуланте и болнице налазе се на удаљености од 8,6 km. Обала, са плажама као што су Benajarafe, удаљена је 13 km по ваздушној линији, али се стварно путно време продужава због планинских путева до ауто-пута. Аеродром Малага је удаљен 29 km, што омогућује међународне конекције. Громобрани и инфраструктура за електрична возила постоје на већој удаљености.
Карта показује унутрашњу локацију Кутар у односу на ауто-пут А-7 и обалу. Важно је напоменути да се обала налази јужно, док се ка северу терен издиже. Аеродром је означен југозападно. Путеви кроз брдовити терен повезују село са главним саобраћајницама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Кутар се налази у срцу регије Axarquía, североисточно од града Малага. Позициониран је унутар копнене зоне, као северни сусед Велес-Малаге. Ова географска позиција омогућава брз долазак до обале на југу и западу, али чува село од масовног туризма.
Плаже Коста дел Сол исток су удаљене 13 km ваздушне линије, са најближим приступом код Benajarafe. Град Тор дел Мар, који нуди широку понуду ресторана и плажа, достиже се за 30 минута вожње. Луксузне марине и велики тржни центри налазе се јужније. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 29 km. Љубитељи голфа морају предузети путовање од 29 до 32 km до најближих терена, пошто у самом селу нема голф инфраструктуре.
Кутар је смештен на брдовитом терену, што му обезбеђује панорамски поглед на окружујућа брда и планине Axarquía. Надморска висина доноси мало више свежине током летњих ноћи у поређењу са обалом. Зоне су изложене сунцу, а приватни базен продужава сезону купања, обично користив од маја до октобра. Регија ужива у више од 300 сунчаних дана годишње.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже налазе се у Benajarafe и Rincon de la Victoria, удаљене 13 km. Ове плаже нуде услуге чишћења и надгледања. Водени спортови и чамци су доступни у лукама Тор дел Мар и Велес-Малага. У самој близини Кутара, рекреација је усредсређена на природу, пењање и шетање сеоских путева. Гонфска игралишта су удаљена 30 km.
Извор: OpenStreetMap
У поређењу са новоградњама попут Aquamar у Тор дел Мару (од 269.950 €), ова кућа у Кутару нуди знатно већу стамбену површину за сличну цену, са додатком приватног базена и парцеле. Међутим, разлика је у години изградње и локацији; док су Aquamar и Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €) пројекти на обали, Кутар представља сеоску атмосферу без директног приступа мору. Пројекти као Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €) нуде модерније распореде и више купатила, док овај објекат захтева прилагођавање на старији распоред. Предност овог пројекта је у површини и тренутној употребности базена, за разлику од новоградња које често захтевају чекање. Цена по квадратном метру је значајно повољнија него у обалским зонама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL
