Каомес је град и општина у провинцији Малага, смештен у живописним брдима Монтес де Малага, на 703 метра надморске висине. Овај планински бисер, са својим карактеристичним белим кућама и уским, кривудавим улицама, нуди аутентично искуство живота у Андалузији. Пројекат представља шансу за стицање некретнине у срцу овог прелепог села, са погодностима на пешачкој удаљености и изузетним погледом.
У поређењу са пројектима на обали попут Аквамара у Торе дел Мар (од 269.950 €) или Етерне Хомес 2 у Естепони (од 259.000 €), овај двојни објекат у Комаресу представља значајно приступачнију опцију. Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €) је такође скупљи, али се налази ближе приморју. Комарес се истиче као локација за оне који траже мирнији, планински животни стил, са нижом ценом некретнина у односу на приморска подручја. Иако су цене на обали више, оне често укључују савременије објекте и директан приступ плажи. Ова некретнина у Комаресу нуди потенцијал за стицање имовине по нижој цени, уз могућност да се кроз реновирање дода додатна вредност, што је чини атрактивном за инвеститоре или купце са ограниченијим буџетом који су спремни на одређени ниво адаптације.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је смештен у урбаном језгру Комареса, пружајући лак приступ локалним садржајима попут продавница, апотека и ресторана, све на пешачкој удаљености. Иако је у планинском подручју, близина главних путева омогућава добру повезаност са регионалним центрима.
Ова некретнина је погодна за појединце или породице које траже миран планински живот у близини градских садржаја. Нуди могућност персонализације и прилагођавања простора према личним потребама, било за стални боравак, одмор или као инвестицију.
Овај објекат је део постојећег стамбеног фонда и тренутно је у добром стању. Иако није новије градње, нуди значајан потенцијал за реновирање и модернизацију, омогућавајући будућим власницима да креирају простор по свом укусу.
Пројекат не нуди директан приступ приватном паркингу, те је улично паркирање опција. Кухиња није опремљена, а намештај није укључен у цену, што захтева додатна улагања након куповине. Такође, нема клима уређаја, али постоји камин.
Ова некретнина је посебно погодна за купце који траже аутентични шпански планински животни стил, али желе да буду на разумној удаљености од обалних градова и аеродрома. Идеалан је за инвеститоре који виде потенцијал у реновирању и изнајмљивању, као и за појединце или парове који желе мирно уточиште са погледом. Љубитељи природе и планинарења ће уживати у близини Монтес де Малага. Такође, за оне који желе да живе у заједници са јаким локалним идентитетом, Комарес нуди такву атмосферу, са посебним локалним фестивалима.
Тренутно стање објекта је добро, али захтева модернизацију. Постојећи камин пружа могућност грејања, док је потребно размотрити уградњу додатних система за грејање и хлађење. Кухиња није опремљена, што пружа флексибилност за дизајн по мери будућег власника. Ова некретнина представља празно платно за креативност, са потенцијалом да се уз одређена улагања постигне висок ниво завршне обраде и удобности, прилагођен савременим стандардима.
Почетна цена за ову двојну кућу у Комаресу износи 85.000 евра. У питању је једна од повољнијих опција на тржишту, посебно имајући у виду локацију и потенцијал за реновирање. Број спаваћих соба (3) и купатила (2) чини је погодном за породице или као смештај за изнајмљивање. Укупна стамбена површина од 108 м² и парцела од 60 м² пружају добру основу за даље уређење, уз могућност прилагођавања ентеријера и екстеријера.
Комарес је шармантно село смештено у брдима, нудећи миран амбијент и спектакуларне погледе. Садржаји попут продавница, апотека и ресторана налазе се на само неколико корака, што олакшава свакодневни живот. Иако је у планинском подручју, осећај заједнице је јак, са мешавином локалног и међународног становништва. Висина од 724 метра надморске висине обезбеђује свежији ваздух током лета. Живот у Комаресу подразумева спорији темпо, са акцентом на уживање у природи и локалној култури, али уз лак приступ већим градовима.
Комарес нуди спокојан живот у планинском селу, где су основни садржаји попут продавница, ресторана и апотеке удаљени свега неколико минута хода. За веће куповине или додатне услуге, град Велез-Малага је удаљен око 24 км, док је покрајинска престоница Малага на око 28 км. Близина планина Монтес де Малага пружа могућности за рекреацију у природи, попут планинарења. Ова локација је идеална за оне који траже мир, али желе да остану повезани са градским животом.
Комарес, смештен у срцу покрајине Малага, нуди јединствену комбинацију планинског амбијента и близине обалних атракција. Овај преглед показује његову позицију у односу на главне транспортне руте и обалне градове, истичући његову приступачност и изабрану локацију.
Комарес је стратешки смештен у региону Аксархија, око 28 км од покрајинске престонице Малаге и 24 км од Велез-Малаге. Ова локација нуди равнотежу између мирног планинског живота и лаког приступа већим градским центрима и обали. Удаљеност од око 30 км од аеродрома Малага додатно повећава његову атрактивност за међународне купце.
Објекат је добро позициониран у односу на локалне садржаје, са апотеком и продавницом на око 50 метара. Ресторани и кафићи су такође у непосредној близини. Најближе плаже, попут Плаја Лос Рубиоса, удаљене су око 15 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 29 км ваздушном линијом, што га чини лако доступним. За голфере, најближи терени су удаљени око 29 км. Такође, постоји 21 аутобуска станица у радијусу од 2 км, што обезбеђује повезаност.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Комарес се налази на надморској висини од 724 метра, што доприноси блажем летњем и хладнијем зимском времену у поређењу са приморјем. Просечна годишња температура је око 17.8°C, са температурним опсегом од 15-28°C. Број сунчаних сати је значајан, око 3.894 годишње, што омогућава уживање на отвореном већи део године. Иако је пливачки сезона дужа на обали, овде се може уживати у природи и чистом ваздуху.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближе плаже, као што су Плаја Лос Рубиоса, Плаја Викторија и Плаја Лос Кјарос, удаљене су око 15 километара у правом смеру. То их чини доступним за једнодневне излете. За љубитеље голфа, најближи терени су удаљени око 29 километара. У близини се налазе и спортски објекти, као и неколико видиковаца са прелепим панорамским погледима, попут Мирадор Пуерта дел Агуа.
3 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Комарес је стратешки смештен у региону Аксархија, око 28 км од покрајинске престонице Малаге и 24 км од Велез-Малаге. Ова локација нуди равнотежу између мирног планинског живота и лаког приступа већим градским центрима и обали. Удаљеност од око 30 км од аеродрома Малага додатно повећава његову атрактивност за међународне купце.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 14.6°C | 51 mm |
| Фебруар | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Април | 18.6°C | 40 mm |
| Мај | 21.4°C | 20 mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | 22.0°C | mm |
| Новембар | 17.6°C | mm |
| Децембар | 15.5°C | mm |
Ref: VL683683
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
