Овај пространи градски кућа, смештен у срцу Риогорда, покрајина Малага, нуди јединствену прилику за трансформацију. Са 4 спаваће собе и 1 бањером, ова некретнина од 158 м² на парцели од 178 м² захтева комплетну реновацију, али нуди значајан потенцијал како за породично становање, тако и за инвестицију. Његова централна локација обезбеђује лак приступ свим локалним садржајима, док приватна тераса и башта представљају ретку предност у овој области.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у старом градском језгру Риогорда, овај градски кућа пружа директан приступ локалним услугама и локалној култури. Иако се налази у урбаном окружењу, поседује приватну башту и терасу, нудећи ретку комбинацију централне локације и простора на отвореном.
Ова некретнина је намењена купцима који траже пројекат реновирања са значајним потенцијалом. Велики животни простор, додатне собе и отворени простори нуде флексибилност за прилагођавање потребама породице или за стварање туристичког смештаја. Потребна је инвестиција у реновирање да би се у потпуности искористиле могућности.
Ова некретнина је постојећи објекат који захтева комплетну реновацију. Пројекат се фокусира на обнављање и модернизацију структуре, а не на изградњу новог објекта. Рокови за завршетак зависе искључиво од обим реновирања који изабере власник.
Ова некретнина не нуди модерне погодности на лицу места, као што су базени или затворени паркинг, због свог централног градског положаја и статуса реновирања. Такође, овај пројекат не укључује нове грађевинске гаранције, јер је реч о постојећој некретнини која захтева реновирање.
Ref: VL609059
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат реновирања у Риогорду одговара појединцима или породицама који траже мирнији начин живота у аутентичном шпанском селу. Идеалан је за оне који желе да стекну имовину са значајним потенцијалом и спремни су да уложе време и средства у њено реновирање. Особе које цене традиционалну архитектуру и желе да буду део локалне заједнице, са садржајима на пешачкој удаљености, наћи ће ову локацију привлачном. Такође, може бити интересантан за инвеститоре који желе да створе јединствени туристички смештај или дугорочни закуп. Купци који траже потпуну приватност и тишину, али ипак желећи лак приступ обали и аеродрому Малага (32 км), такође ће се пронаћи у овој понуди.
Тренутно, квалитет завршне обраде је у фази реновирања, што значи да постојећа структура има традиционалне карактеристике, али захтева комплетно ажурирање. Потенцијални власници имају прилику да одаберу материјале и завршне радове по свом укусу. Очекује се да ће се приликом реновирања користити квалитетни материјали који одговарају шпанском стилу, уз могућност интеграције савремених енергетски ефикасних решења. Велики број соба и простране просторије пружају флексибилност у дизајну ентеријера, омогућавајући стварање модерног и функционалног дома. Нагласак ће бити на очувању оригиналног карактера куће, истовремено унапређујући њену удобност и естетску привлачност.
Почетна цена за овај градски кућа у Риогорду је 219.000 €. Некретнина од 158 м² са 4 спаваће собе и 1 бањером налази се на парцели од 178 м². Иако је цена у складу са тренутном вредношћу некретнине у овој области, важно је узети у обзир додатне трошкове неопходног реновирања. Постојећи подаци указују на то да је ово једина тренутно доступна некретнина овог типа у центру Риогорда, што је чини посебно интересантном за купце који траже локални карактер. Цене могу варирати у зависности од напретка реновирања и завршних радова.
Риогордо, смештен у срцу Аксаркије, нуди аутентично искуство андалузијског села, познатог по својим карактеристичним белим кућама и мирном ритму живота. Са око 3.000 становника, ово место пружа осећај заједнице и лак приступ локалним продавницама, ресторанима и апотекама, све на пешачкој удаљености. Просечна годишња температура од 17.3°C и око 3.891 сунчаних сати годишње стварају пријатно окружење током већег дела године. Иако се налази у унутрашњости, на 409 метара надморске висине, близина обале, удаљене око 22 км, пружа могућност за излете до мора. Ово подручје је посебно привлачно за оне који траже мир, аутентичност и спорији начин живота, далеко од гужве великих туристичких центара.
Живот у Риогорду нуди спој руралног шарма и погодности. Као општина са око 3.000 становника, Риогордо задржава интимну атмосферу, са свим потребним садржајима као што су продавнице, ресторани и апотека на пешачкој удаљености. Околина је карактеристична по својим брежуљкастим пределима и андалузијским белим селима, пружајући мирно и живописно окружење. Постоји 9 спортских објеката у близини, као и 21 аутобуска станица и 12 аутобуских линија, што олакшава локално кретање. Висина од 409 метара надморске висине пружа свежији ваздух у односу на приморје, док велики број сунчаних сати годишње (3.891) осигурава пријатно време.
Овај градски кућа се налази у самом центру Риогорда, села познатог по својим белим кућама у срцу Аксаркије. Локација нуди директан приступ локалним садржајима и истиче његову интеграцију у свакодневни живот села.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Риогордо се налази у унутрашњости провинције Малага, у средишту комарке Аксаркија, источно од Малаге. Удаљен је око 40 км од града Малаге и 30 км од Велез-Малаге. Његова локација нуди баланс између релативне близине већим градовима и сеоске тишине. Налази се на сличној удаљености од оба града, оба доступна за око 30 минута вожње, што омогућава лак приступ градским садржајима и културним дешавањима.
Овај градски кућа је стратешки лоциран у центру Риогорда, са кључним садржајима као што су супермаркет (123 м), апотека (166 м) и ресторани (5) на пешачкој удаљености. Болница је удаљена 14 км, а најближа ЕВ-пуњач 12 км. За путовања, Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 32 км ваздушном линијом, што омогућава добру повезаност. Обала, са плажама попут Плаја Викторија, удаљена је око 22 км. За љубитеље голфа, постоје три терена у радијусу од 36 км, укључујући истакнуте као што је Клуб де Голф де Гвадалхорсе.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Риогордо се налази на надморској висини од 409 метара, што му даје блаже климатске услове у односу на приморје, са просечном годишњом температуром од 17.3°C. Регион ужива у значајном броју сунчаних сати, око 3.891 годишње, што подржава медитерански начин живота. Иако је пливање у мору могуће током 4 месеца, са температуром воде изнад 20°C, унутрашњост нуди другачији сет природних лепота, укључујући брдске пејзаже Аксаркије. Ово подручје је идеално за оне који уживају у природи, планинарењу и истраживању руралних предела Андалузије.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се Риогордо налази у унутрашњости, обала је доступна на око 22 км, са опцијама као што су Плаја Викторија и Плаја Канина Ароио Тоталан. За љубитеље голфа, у близини се налазе три значајна голф терена: Клуб де Голф де Гвадалхорсе (31 км), Клуб де Голф Малага Парадор (33 км) и Камп де Голф Мигел Анхел Хименез (36 км). Постоји укупно 9 спортских објеката у близини, што задовољава потребе за рекреацијом и спортом, иако нису директно у оквиру самог села.
9 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 9.8°C | 46 mm |
| Фебруар | 11.0°C | 36 mm |
| Март | 12.4°C | 128 mm |
| Април | 14.6°C | 69 mm |
| Мај | 18.5°C | 35 mm |
| Јун | 23.4°C | 10 mm |
| Јул | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 5 mm |
| Септембар | 22.4°C | 33 mm |
| Октобар | 18.4°C | 57 mm |
| Новембар | 13.5°C | 79 mm |
| Децембар | 11.0°C | 55 mm |
У поређењу са пројектима као што су Acqua Gardens (€418,800) и Aby Upper (€320,000) у Естепони, или Alba Benalmadena (€598,000) у Беналмадени, овај градски кућа у Риогорду представља знатно приступачнију опцију, са почетном ценом од 219.000 €. Док наведени приморски пројекти нуде новоградњу са модерним садржајима и директан приступ мору, ова некретнина у Риогорду нуди другачији начин живота, аутентично искуство у шпанском селу са фокусом на реновирање и стварање персонализованог простора. Ова локација је мање оријентисана на туристичку гужву и више на уживање у локалној култури и миру. Унутрашњост нуди већи животни простор и поседовање земљишта у поређењу са неким градским становима на обали. Иако је удаљеност од плажа и већих градова већа него код приморских опција, она је и даље разумна (22 км до плаже, 32 км до аеродрома).
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL
