Dieses etablierte Bed & Breakfast befindet sich in der ländlichen Umgebung von Iznate, Provinz Málaga. Mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern auf 330 m² Wohnfläche auf einem 832 m² großen Grundstück, bietet es eine solide Grundlage für ein bestehendes touristisches Geschäft. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit zu Küstenstädten und dem Flughafen Málaga.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt eingebettet in die ländliche Landschaft nahe Iznate, abseits des direkten Küstendrifts. Die Umgebung ist geprägt von Natur und Ruhe, was einen Kontrast zur belebten Küste bildet. Die notwendige Infrastruktur wie Supermärkte und das Krankenhaus sind in kurzer Distanz erreichbar.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die ein bestehendes touristisches Geschäft übernehmen möchten. Es bietet die Möglichkeit, eine etablierte B&B-Einrichtung mit guter Ausstattung und Kapazität für Gäste weiterzuführen. Die ländliche Lage spricht jene an, die Ruhe suchen, aber dennoch Wert auf Nähe zu Annehmlichkeiten legen.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine bestehende, gut gepflegte Immobilie, die als Bed & Breakfast betrieben wird. Es gibt keine Angaben zu einem aktuellen Neubauprojekt oder anstehenden Bauphasen. Der Fokus liegt auf der Übernahme und Fortführung des etablierten Geschäftsbetriebs.
Das Objekt liegt nicht direkt am Meer und erfordert ein Fahrzeug für tägliche Erledigungen und den Zugang zu größeren städtischen Zentren. Es gibt keine Angaben zu besonderen Einschränkungen bezüglich der Nutzung als B&B, jedoch ist die touristische Lizenz ein wichtiger Faktor für den Betrieb.
Diese Immobilie eignet sich für Investoren oder Unternehmer, die ein fertiges Bed & Breakfast-Geschäft übernehmen möchten. Es ist ideal für Personen, die eine touristische Tätigkeit in einer ruhigeren, ländlicheren Umgebung anstreben, fernab vom Trubel der Küste, aber dennoch mit guter Erreichbarkeit. Wenn Sie ein Objekt suchen, das bereits über eine touristische Lizenz verfügt und gut bewertet wird, bietet sich hier eine Gelegenheit. Die Lage spricht auch Käufer an, die Wert auf authentische spanische Dörfer und die Nähe zur Natur legen, aber dennoch nicht auf Komfort und Infrastruktur verzichten wollen. Für Personen, die eine Kombination aus Wohn- und Geschäftsmöglichkeit in einer malerischen Kulisse suchen, ist dieses Angebot relevant.
Das Bed & Breakfast wurde als Villa mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern konzipiert, wobei Wert auf Komfort und Funktionalität gelegt wurde. Die Beschreibung erwähnt eine große, zeitgemäße und voll ausgestattete Küche mit Speisekammer, einen offenen Ess-/Frühstücksraum mit Sitzecke und Kamin. Die Schlafzimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet, und mehrere Bäder verfügen über Fußbodenheizung, freistehende Badewannen und große Duschkabinen. Das Studio-Apartment über der Garage bietet zusätzliche Unterbringungsmöglichkeiten. Die Außenbereiche umfassen einen privaten Pool, eine Bar und eine Außenküche mit Grill. Solarpaneele zur Warmwasserbereitung und Moskitonetze an den Fenstern sind weitere Ausstattungsmerkmale, die auf eine durchdachte Bauweise und Instandhaltung hindeuten.
Das Bed & Breakfast in Iznate wird zu einem Preis ab €545.000 angeboten. Dieses Angebot umfasst die Immobilie mit ihren 5 Schlafzimmern und 5 Bädern, sowie das 832 m² große Grundstück mit Außenanlagen wie einem privaten Pool und einer Bar. Die Größe und Ausstattung des Objekts sowie sein Status als etabliertes Geschäft mit touristischer Lizenz rechtfertigen diese Preisgestaltung. Variationen in der Ausstattung oder Lage innerhalb des Objekts sind nicht spezifiziert, sodass der angegebene Preis als Einstiegspreis für das gesamte Anwesen zu verstehen ist.
Iznate, ein charmantes Dorf in der Provinz Málaga, bietet eine ruhige, ländliche Kulisse, die sich von den touristischeren Küstenorten abhebt. Mit nur 656 Einwohnern und einer Höhe von 165 Metern über dem Meeresspiegel, verspricht die Umgebung eine friedliche Atmosphäre. Das Projekt selbst ist ein funktionierendes Bed & Breakfast, ausgestattet für den Empfang von Gästen. Die Wohnfläche von 330 m² verteilt sich auf 5 Schlaf- und 5 Badezimmer, ideal für den Betrieb. Das Grundstück von 832 m² bietet Außenbereiche mit Pool, Bar und Essbereich. Die Nähe zu Supermärkten (4.9 km) und Apotheken (66m) sowie die gute Anbindung an die Küste und den Flughafen Málaga (33 km) gewährleisten eine praktikable Infrastruktur für Betreiber und Gäste.
Das Leben in Iznate und Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die unmittelbare Umgebung bietet die Stille eines Dorfes, während Supermärkte (4.9 km), Apotheken (66 m) und ein Krankenhaus (6.8 km) gut erreichbar sind. Die Küste mit Stränden wie Playa Valle de Niza ist etwa 6.5 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze innerhalb einer halben Autostunde erreichbar. Der Flughafen Málaga ist 30 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Gäste gewährleistet. Ein Auto ist für die täglichen Wege notwendig, da die öffentliche Nahverkehrsanbindung begrenzt ist.
Die Lage von Iznate, etwas landeinwärts von der Küste der Provinz Málaga, wird hier visualisiert. Sie zeigt die Nähe zu Vélez-Málaga und die Entfernung zur Provinzhauptstadt. Die Karte verdeutlicht die ländliche Charakteristik der Umgebung im Kontrast zur Küstenlinie, welche durch die angegebenen Stranddistanzen repräsentiert wird.
Iznate befindet sich in der Comarca La Axarquía, östlich der Provinzhauptstadt Málaga. Es liegt etwa 12 km von Vélez-Málaga und 45 km von Málaga-Stadt entfernt. Diese Positionierung im Landesinneren bietet eine ruhigere Alternative zu den Küstenorten, während die Costa del Sol mit ihren Attraktionen und dem Flughafen Málaga gut erreichbar bleibt. Die Lage ermöglicht es, sowohl das authentische andalusische Dorfleben als auch die Küsteninfrastruktur zu genießen.
Die Erreichbarkeit des Objekts ist gut, erfordert jedoch ein Fahrzeug. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 33 km entfernt. Strände wie Playa Valle de Niza sind in etwa 6.5 km erreichbar. Supermärkte und Apotheken befinden sich im Umkreis von 5 km bzw. 66 m. Mehrere Golfplätze sind zwischen 28 km und 31 km entfernt. Die Anbindung an das Straßennetz ist solide, was die Erkundung der Costa del Sol erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, aber für die meisten täglichen Bedürfnisse ist ein Auto unerlässlich.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Iznate profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17.8°C. Mit historisch durchschnittlich 3.894 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend reichlich Sonnenschein, was den vier Monate dauernden Schwimmsaison (Wassertemperatur ≥20°C) unterstützt. Die Lage auf 165 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima, das tendenziell etwas milder ist als direkt an der Küste. Die Landschaft ist durch Hügel und ländliche Gebiete gekennzeichnet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Iznate im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa del Sol leicht erreichbar. Playa Valle de Niza ist nur etwa 6.5 km entfernt und bietet eine Option für maritime Erholung. Weitere Strände wie Playa de Benajarafe sind ebenfalls in der Nähe. Für Golfer gibt es mehrere Anlagen, darunter den Club de Golf Málaga Parador in 28 km Entfernung. Die Region bietet zudem verschiedene Sportmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, die über das angegebene Projekt mit Pool, Bar und Außenküche hinausgehen. Die 32 lokalen Feiertage im Jahr bieten zusätzliche kulturelle Erlebnisse.
4 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Iznate befindet sich in der Comarca La Axarquía, östlich der Provinzhauptstadt Málaga. Es liegt etwa 12 km von Vélez-Málaga und 45 km von Málaga-Stadt entfernt. Diese Positionierung im Landesinneren bietet eine ruhigere Alternative zu den Küstenorten, während die Costa del Sol mit ihren Attraktionen und dem Flughafen Málaga gut erreichbar bleibt. Die Lage ermöglicht es, sowohl das authentische andalusische Dorfleben als auch die Küsteninfrastruktur zu genießen.
Iznate ist eine Gemeinde (municipio) mit 940 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien im Süden Spaniens.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL589858
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die sich näher an der Küste und im direkteren touristischen Umfeld befinden, bietet dieses Objekt in Iznate eine ländlichere Option. Während die Estepona-Projekte oft auf Neubauwohnungen mit Gemeinschaftseinrichtungen fokussieren, handelt es sich hier um ein etabliertes Bed & Breakfast-Geschäft in einer bestehenden Villa. Alba Benalmadena, preislich höher angesiedelt, liegt ebenfalls näher am Küstenzentrum. Die angebotene Immobilie in Iznate positioniert sich als ruhigere Alternative, die sich an Käufer richtet, die ein ländliches Ambiente bevorzugen, aber dennoch die Annehmlichkeiten und die Erreichbarkeit der Costa del Sol schätzen. Die Größe des Grundstücks und die vorhandene touristische Infrastruktur sind hier zentrale Verkaufsargumente.
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