Ce Bed & Breakfast établi est situé dans l'environnement rural d'Iznate, province de Málaga. Avec 5 chambres et 5 salles de bains sur 330 m² de surface habitable sur un terrain de 832 m², il offre une base solide pour une activité touristique existante. L'emplacement combine le calme rural avec une bonne accessibilité aux villes côtières et à l'aéroport de Málaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est nichée dans le paysage rural près d'Iznate, à l'écart de l'agitation côtière directe. L'environnement est caractérisé par la nature et la tranquillité, contrastant avec la côte animée. Les infrastructures nécessaires telles que les supermarchés et l'hôpital sont accessibles à courte distance.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui souhaitent reprendre une entreprise touristique existante. Elle offre la possibilité de continuer une structure de B&B établie avec de bons équipements et une capacité d'accueil. La situation rurale attire ceux qui recherchent le calme mais apprécient la proximité des commodités. Elle est idéale pour les entrepreneurs souhaitant gérer une affaire dans un cadre pittoresque.
Il s'agit d'une propriété existante, bien entretenue, exploitée en tant que Bed & Breakfast. Il n'y a aucune information concernant un projet de nouvelle construction ou des phases de construction à venir. L'accent est mis sur la reprise et la continuation de l'activité commerciale établie.
La propriété n'est pas située directement en bord de mer et nécessite un véhicule pour les déplacements quotidiens et l'accès aux centres urbains plus importants. Aucune restriction particulière concernant l'utilisation en tant que B&B n'est mentionnée, bien que la licence touristique soit un facteur important pour l'exploitation.
Cette propriété convient aux investisseurs ou aux entrepreneurs qui souhaitent reprendre une entreprise de Bed & Breakfast clés en main. Elle est idéale pour les personnes recherchant une activité touristique dans un environnement plus calme et rural, loin de l'agitation de la côte, tout en bénéficiant d'une bonne accessibilité. Si vous recherchez une propriété qui dispose déjà d'une licence touristique et qui est bien notée, cette offre représente une opportunité. La localisation attire également les acheteurs qui apprécient les villages espagnols authentiques et la proximité de la nature, tout en ne voulant pas renoncer au confort et aux infrastructures. Pour ceux qui recherchent une combinaison de résidence et d'opportunité commerciale dans un cadre pittoresque, cette offre est pertinente.
Le Bed & Breakfast a été conçu comme une villa de 5 chambres et 5 salles de bains, mettant l'accent sur le confort et la fonctionnalité. La description mentionne une grande cuisine contemporaine entièrement équipée avec garde-manger, une salle à manger/petit-déjeuner ouverte avec coin salon et cheminée. Les chambres sont équipées de la climatisation, et plusieurs salles de bains disposent du chauffage au sol, de baignoires îlots et de grandes douches. L'appartement studio au-dessus du garage offre un hébergement supplémentaire. Les espaces extérieurs comprennent une piscine privée, un bar et une cuisine extérieure avec barbecue. Les panneaux solaires pour le chauffage de l'eau et les moustiquaires aux fenêtres sont d'autres caractéristiques qui suggèrent une construction et un entretien réfléchis.
Le Bed & Breakfast d'Iznate est proposé au prix de 545 000 €. Cette offre comprend la propriété avec ses 5 chambres et 5 salles de bains, ainsi que le terrain de 832 m² avec des installations extérieures telles qu'une piscine privée et un bar. La taille et l'équipement de la propriété, ainsi que son statut d'entreprise établie avec licence touristique, justifient ce prix. Aucune variation dans l'équipement ou la localisation au sein de la propriété n'est spécifiée, le prix indiqué étant le prix de départ pour l'ensemble du domaine.
Iznate, un charmant village de la province de Málaga, offre un cadre rural paisible, distinct des stations côtières plus touristiques. Avec seulement 656 habitants et une altitude de 165 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'environnement promet une atmosphère sereine. Le projet lui-même est un Bed & Breakfast fonctionnel, équipé pour accueillir des clients. La surface habitable de 330 m² est répartie sur 5 chambres et 5 salles de bains, idéale pour l'exploitation. Le terrain de 832 m² comprend des espaces extérieurs avec piscine, bar et coin repas. La proximité des supermarchés (4,9 km) et des pharmacies (66 m), ainsi que la bonne connexion à la côte et à l'aéroport de Málaga (33 km), garantissent une infrastructure pratique pour les exploitants et les clients.
La vie à Iznate et ses environs est caractérisée par un mélange de calme rural et de bonne accessibilité. L'environnement immédiat offre la tranquillité d'un village, tandis que les supermarchés (4,9 km), les pharmacies (66 m) et un hôpital (6,8 km) sont facilement accessibles. La côte avec des plages comme Playa Valle de Niza est à environ 6,5 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles en moins d'une demi-heure de route. L'aéroport de Málaga est à 30 km, assurant une bonne connexion pour les clients internationaux. Une voiture est nécessaire pour les déplacements quotidiens, car les transports publics sont limités.
L'emplacement d'Iznate, légèrement à l'intérieur des terres par rapport à la côte de la province de Málaga, est visualisé ici. Il montre la proximité de Vélez-Málaga et la distance par rapport à la capitale provinciale. La carte souligne le caractère rural de l'environnement par contraste avec la ligne côtière, représentée par les distances de plage indiquées.
Iznate est situé dans la comarque de La Axarquía, à l'est de la capitale provinciale de Málaga. Il se trouve à environ 12 km de Vélez-Málaga et à 45 km de la ville de Málaga. Ce positionnement à l'intérieur des terres offre une alternative plus calme aux localités côtières, tout en restant facilement accessible à la Costa del Sol avec ses attraits et son aéroport. L'emplacement permet de profiter à la fois de la vie de village andalouse authentique et des infrastructures côtières.
L'accessibilité de la propriété est bonne, mais nécessite un véhicule. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 33 km. Les plages comme Playa Valle de Niza sont accessibles à environ 6,5 km. Supermarchés et pharmacies se trouvent dans un rayon de 5 km et 66 m respectivement. Plusieurs parcours de golf sont situés entre 28 km et 31 km. La connexion au réseau routier est solide, facilitant l'exploration de la Costa del Sol. Les transports publics sont disponibles, mais une voiture est essentielle pour la plupart des besoins quotidiens.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour d'Iznate bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 17,8°C. Avec historiquement une moyenne de 3 894 heures d'ensoleillement par an, la région offre un ensoleillement abondant, ce qui favorise la saison de baignade de quatre mois (température de l'eau ≥20°C). L'altitude de 165 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat agréable, généralement un peu plus doux qu'en bord de mer. Le paysage est caractérisé par des collines et des zones rurales.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Iznate soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Playa Valle de Niza se trouve à seulement environ 6,5 km et offre une option de loisirs maritimes. D'autres plages comme Playa de Benajarafe sont également à proximité. Pour les golfeurs, plusieurs terrains sont disponibles, dont le Club de Golf Málaga Parador à 28 km. La région offre également diverses activités sportives et de loisirs, au-delà du projet lui-même avec sa piscine, son bar et sa cuisine extérieure. Les 32 jours fériés locaux par an offrent des expériences culturelles supplémentaires.
4 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Iznate est situé dans la comarque de La Axarquía, à l'est de la capitale provinciale de Málaga. Il se trouve à environ 12 km de Vélez-Málaga et à 45 km de la ville de Málaga. Ce positionnement à l'intérieur des terres offre une alternative plus calme aux localités côtières, tout en restant facilement accessible à la Costa del Sol avec ses attraits et son aéroport. L'emplacement permet de profiter à la fois de la vie de village andalouse authentique et des infrastructures côtières.
Iznate est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL589858
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui sont situés plus près de la côte et dans un environnement touristique plus direct, ce projet à Iznate offre une option plus rurale. Alors que les projets d'Estepona se concentrent souvent sur des appartements neufs avec des installations communes, il s'agit ici d'une entreprise de Bed & Breakfast établie dans une villa existante. Alba Benalmadena, plus cher, est également plus proche du centre côtier. La propriété proposée à Iznate se positionne comme une alternative plus calme, s'adressant aux acheteurs qui préfèrent un environnement rural tout en appréciant les commodités et l'accessibilité de la Costa del Sol. La taille du terrain et l'infrastructure touristique existante sont ici des arguments de vente centraux.
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