Este Bed & Breakfast estabelecido situa-se na zona rural de Iznate, província de Málaga. Com 5 quartos e 5 casas de banho em 330 m² de área útil num terreno de 832 m², oferece uma base sólida para um negócio turístico existente. A localização combina a tranquilidade rural com uma boa acessibilidade às cidades costeiras e ao aeroporto de Málaga.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está aninhada na paisagem rural perto de Iznate, longe da agitação direta da costa. O ambiente é caracterizado pela natureza e tranquilidade, em contraste com a costa animada. As infraestruturas necessárias, como supermercados e o hospital, são acessíveis a curta distância.
Esta propriedade destina-se a compradores que pretendem adquirir um negócio turístico existente. Oferece a oportunidade de continuar uma estrutura de B&B estabelecida com bons equipamentos e capacidade de acolhimento. A situação rural atrai aqueles que procuram calma, mas valorizam a proximidade de comodidades. É ideal para empreendedores que desejam gerir um negócio num ambiente pitoresco.
Trata-se de uma propriedade existente e bem conservada, explorada como Bed & Breakfast. Não há informações sobre um novo projeto de construção ou fases de construção iminentes. O foco está na aquisição e continuação do negócio estabelecido.
A propriedade não está situada diretamente à beira-mar e requer um veículo para deslocações diárias e acesso a centros urbanos maiores. Não são mencionadas restrições específicas para o seu uso como B&B, embora a licença turística seja um fator importante para a operação.
Esta propriedade é adequada para investidores ou empresários que pretendem adquirir um negócio de Bed & Breakfast chave na mão. É ideal para pessoas que procuram uma atividade turística num ambiente mais calmo e rural, longe da agitação da costa, mas com boa acessibilidade. Se procura uma propriedade que já possua licença turística e boas avaliações, esta oferta representa uma oportunidade. A localização atrai também compradores que apreciam as aldeias espanholas autênticas e a proximidade da natureza, sem querer renunciar ao conforto e às infraestruturas. Para aqueles que procuram uma combinação de residência e oportunidade de negócio num cenário pitoresco, esta oferta é relevante.
O Bed & Breakfast foi concebido como uma villa de 5 quartos e 5 casas de banho, com ênfase no conforto e na funcionalidade. A descrição menciona uma cozinha grande, contemporânea e totalmente equipada com despensa, uma sala de jantar/pequeno-almoço aberta com área de estar e lareira. Os quartos estão equipados com ar condicionado, e várias casas de banho possuem piso radiante, banheiras de pés e amplos chuveiros. O apartamento tipo estúdio por cima da garagem oferece alojamento adicional. As áreas exteriores incluem uma piscina privada, um bar e uma cozinha exterior com churrasqueira. Painéis solares para aquecimento de água e mosquiteiros nas janelas são outras características que sugerem uma construção e manutenção bem pensadas.
O Bed & Breakfast em Iznate é oferecido pelo preço a partir de 545.000 €. Esta oferta inclui a propriedade com os seus 5 quartos e 5 casas de banho, bem como o terreno de 832 m² com instalações exteriores como piscina privada e bar. O tamanho e o equipamento da propriedade, juntamente com o seu estatuto de negócio estabelecido com licença turística, justificam este preço. Não são especificadas variações no equipamento ou localização dentro da propriedade, pelo que o preço indicado deve ser entendido como preço inicial para todo o domínio.
Iznate, uma encantadora vila na província de Málaga, oferece um cenário rural tranquilo, distinto dos destinos costeiros mais turísticos. Com apenas 656 habitantes e uma altitude de 165 metros acima do nível do mar, o ambiente promete uma atmosfera serena. O projeto em si é um Bed & Breakfast funcional, equipado para receber hóspedes. A área útil de 330 m² distribui-se por 5 quartos e 5 casas de banho, ideal para a operação. O terreno de 832 m² inclui áreas exteriores com piscina, bar e zona de refeições. A proximidade de supermercados (4,9 km) e farmácias (66 m), bem como a boa ligação à costa e ao aeroporto de Málaga (33 km), garantem uma infraestrutura prática para operadores e hóspedes.
A vida em Iznate e arredores caracteriza-se por uma mistura de tranquilidade rural e boa acessibilidade. O ambiente imediato oferece a paz de uma vila, enquanto supermercados (4,9 km), farmácias (66 m) e um hospital (6,8 km) são de fácil acesso. A costa com praias como Playa Valle de Niza fica a cerca de 6,5 km. Para os golfistas, existem vários campos a menos de meia hora de carro. O aeroporto de Málaga fica a 30 km, garantindo uma boa ligação para hóspedes internacionais. É necessário um carro para os deslocamentos diários, pois os transportes públicos são limitados.
A localização de Iznate, ligeiramente no interior da costa da província de Málaga, é aqui visualizada. Mostra a proximidade de Vélez-Málaga e a distância à capital provincial. O mapa realça o caráter rural do ambiente em contraste com a linha costeira, representada pelas distâncias de praia indicadas.
Iznate situa-se na comarca de La Axarquía, a leste da capital provincial de Málaga. Fica a cerca de 12 km de Vélez-Málaga e a 45 km da cidade de Málaga. Este posicionamento no interior oferece uma alternativa mais tranquila aos municípios costeiros, enquanto a Costa del Sol com os seus atrativos e o aeroporto de Málaga permanecem facilmente acessíveis. A localização permite desfrutar tanto da vida autêntica de aldeia andaluza como das infraestruturas costeiras.
A acessibilidade da propriedade é boa, mas requer um veículo. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 33 km. Praias como Playa Valle de Niza são acessíveis a cerca de 6,5 km. Supermercados e farmácias encontram-se num raio de 5 km e 66 m respetivamente. Vários campos de golfe estão localizados entre 28 km e 31 km. A ligação à rede rodoviária é sólida, facilitando a exploração da Costa del Sol. Os transportes públicos estão disponíveis, mas um carro é essencial para a maioria das necessidades diárias.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região em torno de Iznate beneficia de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 17,8°C. Com uma média histórica de 3.894 horas de sol por ano, a área oferece sol abundante, o que favorece a temporada de banhos de quatro meses (temperatura da água ≥20°C). A altitude de 165 metros acima do nível do mar garante um clima agradável, geralmente um pouco mais ameno do que diretamente na costa. A paisagem é caracterizada por colinas e áreas rurais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Iznate esteja localizada no interior, as praias da Costa del Sol são de fácil acesso. A Playa Valle de Niza fica a apenas cerca de 6,5 km e oferece uma opção de recreação marítima. Outras praias como a Playa de Benajarafe também ficam nas proximidades. Para os golfistas, existem vários campos disponíveis, incluindo o Club de Golf Málaga Parador a 28 km. A região também oferece diversas atividades desportivas e de lazer, para além do projeto em si com piscina, bar e cozinha exterior. Os 32 feriados locais por ano oferecem experiências culturais adicionais.
4 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Iznate situa-se na comarca de La Axarquía, a leste da capital provincial de Málaga. Fica a cerca de 12 km de Vélez-Málaga e a 45 km da cidade de Málaga. Este posicionamento no interior oferece uma alternativa mais tranquila aos municípios costeiros, enquanto a Costa del Sol com os seus atrativos e o aeroporto de Málaga permanecem facilmente acessíveis. A localização permite desfrutar tanto da vida autêntica de aldeia andaluza como das infraestruturas costeiras.
Iznate is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 12 kilometers from Vélez-Málaga and 45 km from the provincial capital Málaga. The Iznate river passes through Iznate.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL589858
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, que estão localizados mais perto da costa e num ambiente turístico mais direto, este projeto em Iznate oferece uma opção mais rural. Enquanto os projetos de Estepona frequentemente se concentram em apartamentos novos com instalações comuns, este é um negócio de Bed & Breakfast estabelecido numa villa existente. Alba Benalmadena, com um preço mais elevado, também está mais perto do centro costeiro. A propriedade oferecida em Iznate posiciona-se como uma alternativa mais tranquila, visando compradores que preferem um ambiente rural, mas que ainda assim apreciam as comodidades e a acessibilidade da Costa del Sol. O tamanho do terreno e a infraestrutura turística existente são argumentos de venda centrais aqui.
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