A Riogordo településén található 11,000 m²-es lakótelek kb. 100 tanúsított vegyes olajfával. A telek a hegyvidéki Axarquía régióban helyezkedik el, 409 méter tengerszint feletti magasságban. A terület lehetővé teszi két kisebb ház vagy egy nagyobb épület felépítését. A településközponttól mindössze 10 percre található, jól kiépített úton könnyen megközelíthető. A telek bőséges vízellátással rendelkezik, amely mind az építkezéshez, mind a mezőgazdasági tevékenységekhez megfelelő.
A Riogordóban található telek jelentősen megkülönbözteti magát a régió többi ingatlanjától. Míg a part menti projektek, mint például az Aquamar Torre del Marban (€269,950-től), a Lantana Residencial Mijasban (€205,000-től) és az Etherna Homes 2 Esteponában (€259,000-től) lényegesen magasabb árkategóriában mozognak, addig a Riogordóban található 11,000 m²-es telek csak €39,900-ért kínálkozik. Ez az árkülönbség részben a part menti prémium helyszíneknek, részben pedig az épített ingatlanok meglétének köszönhető. A Riogordóban található telek inkább a hagyományos andalúziai életmód iránt érdeklődőknek szól, akik értékelik a csendet, az autentikus falusi légkört, valamint a mezőgazdasági lehetőségeket. A tengerszint feletti 409 méteres magasság enyhébb klímát biztosít a nyári hőséghullámokhoz képest, miközben még mindig lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a strandokhoz (kb. 22 km) és a nagyvárosokhoz (Málaga és Vélez-Málaga, mindkettő kb. 30-40 km). Az olajfaligetek jelenléte pedig egyedülálló lehetőséget teremt a fenntartható mezőgazdasági tevékenységre, ami a part menti üdülőingatlanoknál általában nem elérhető.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Riogordo egy kb. 3000 lakosú kisváros Málaga tartományban, Andalúziában. Az Axarquía comarca központjában helyezkedik el, Málaga keleti, belső részétől Nerjáig. A település kb. 40 kilométerre található Málaga városától és 30 km-re Vélez-Málaga városától. Az alacsony hegyek között elhelyezkedő Riogordo az egyik klasszikus andalúziai 'fehér falvak' egyike.
A telek lehetővé teszi két kisebb ház vagy egy nagyobb épület felépítését, így alkalmas különleges életkörnyezet kialakítására. A tanúsított vegyes olajfák mezőgazdasági és esztétikai értéket egyaránt képviselnek. A kisvárosi környezet alapvető szolgáltatásokat biztosít gyalogos távolságon belül. A telek csendes, vidéki életmódot kínál, mezőgazdasági lehetőségekkel kiegészítve.
A telep 'befejezett' státuszú, ami azt jelenti, hogy az építkezéshez előkészített, de jelenleg nincsenek rajta építmények. A terület azonnali fejlesztésre kész, bár új építkezéshez engedélyeket kell beszerezni. A jó vízellátás fontos tényező a jövőbeli építkezés szempontjából. Az olajfák meglévő tanúsítása azt mutatja, hogy a terület mezőgazdasági használatra már megfelelően kimért és jóváhagyott.
Ez nem egy parti ingatlan, hanem belső, hegyvidéki terület. A teleken jelenleg nem találhatók épületek, teljes fejlesztést igényel. A szolgáltatások korlátozottabbak a városi területekhez képest (kisvárosi környezet). Nem egy zárt közösség vagy luxusfejlesztés. A strandokhoz és a főbb repülőterekhez autó szükséges a kényelmes eléréshez.
Ez az ingatlan azoknak szól, akik hagyományos vidéki andalúziai életmódot keresnek. Megfelelő azok számára, akik értékelik a mezőgazdasági tevékenységeket, különösen az olívakultivációt. Alkalmas különleges lakóépületet tervezők számára. Megfelelő azoknak, akik magánéletet és teret keresnek, önellátó életmódra törekedve. Nyugdíjasok számára kiváló, akik csendes, egészséges környezetet és enyhe klímát keresnek. Mezőgazdasági föld befektetők számára is alkalmas, fejlesztési potenciállal. Második otthont keresőknek, akik hagyományos spanyol környezetben szeretnének élni, a turisták által preferált területektől távolabb. Természetet kedvelőknek, akik értékelik a hegyvidéki tájat és a szabadtéri tevékenységeket. Építkezést vállalóknak, akik álmaikat valósítják meg. Megfizethető tulajdonjogot keresőknek Spanyolországban. Akiknek nem jelent problémát, hogy a nagyvárosoktól és strandoktól 30-40 perces távolságra vannak. Hagyományos spanyol közösségben gyökeret verőknek.
Mivel ez telek, épületek nélkül, nincsenek meglévő burkolatok értékelésére. A földterület magában foglal tanúsított vegyes olajfákat, ami minőségi mezőgazdasági gazdálkodást jelez. A telek jó vízellátással rendelkezik, ami mind a mezőgazdasághoz, mind az építkezéshez elengedhetetlen. A telekre történő hozzáférést 'nagyon könnyűnek, kényelmes úton' írják le, ami jó infrastruktúrát jelez. Az olajfák tanúsítása a mezőgazdasági minőségi szabványoknak való megfelelést mutatja. A 409 méteres tengerszint feletti magasságban bármely építkezésnek figyelembe kell vennie a hegyvidéki terepviszonyokat. A hagyományos andalúziai faluban bármely építésnek a helyi építészeti stílusokat kell figyelembe vennie. A telek szárazföldi jellege jó vízelvezetésű talajt jelent, ami az épületalapozás szempontjából előnyös. A telek mérete (11,000 m²) rugalmasságot biztosít az épületek elhelyezésében és tervezésében.
A telek ára €39,900 a kb. 11,000 m²-es területért, amely kb. 100 tanúsított vegyes olajfát tartalmaz. Ez megfizethető belépési lehetőséget jelent az Axarquía régióban. A tartalmazott tanúsított olajfák mezőgazdasági értéket képviselnek. A régió parti projektjeihez képest (amelyek €200,000 felett kezdődnek), kiváló ár-érték arányt képvisel. Az ár a belső fekvést és a fejlesztési igényt tükrözi. További költségekkel kell számolni az építkezés és a szükséges engedélyek terén. A viszonylag alacsony ár egyéni igények szerinti építkezést tesz lehetővé. Az olajfák tanúsítása hosszú távon növelheti a telek értékét.
Ez egy vidéki mezőgazdasági telek egy hagyományos andalúziai faluban. Az itt zajló élet a természet és a mezőgazdaság ritmusához igazodik. A telek tanúsított vegyes olajfákat tartalmaz, ami mezőgazdasági életmódra utal. Riogordóban alapvető szolgáltatások elérhetők gyalogosan (szupermarket 123 m, gyógyszertár 166 m). A kisvárosi hangulat csendes, közösségközpontú életmódot biztosít. A 409 méteres tengerszint feletti magasságban a klíma enyhébb a parti területeknél. Évi 3,891 napsütéses órával a szabadtéri tevékenységek nagy részében élvezhető. A parti területektől eltérően, az itt zajló élet lassabb ütemű, kevésbé turisztikai. A telek magánéletet és teret biztosít a városi vagy parti fejlesztésekhez képest. A hagyományos andalúziai falusi élet kulturális autentikusságot kínál. A hegyvidéki táj természeti szépséget és szabadtéri tevékenységeket biztosít.
Riogordo egy kb. 3000 lakosú kisváros, amely alapvető szolgáltatásokat nyújt. A helyi szolgáltatások közül elérhető: szupermarket (123 m-en belül), gyógyszertár (166 m-en belül). A faluban éttermek (5 darab 2 km-es körzetben), bankok (1 darab 2 km-es körzetben) és egyéb alapvető szolgáltatások találhatók. Egészségügyi ellátáshoz utazás szükséges, a legközelebbi kórház 14 km-re található. A telek a faluközponttól mintegy 10 percre van, autóval a legtöbb bevásárláshoz és szolgáltatáshoz szükség van közlekedésre. Fővárosi bevásárláshoz, szórakozáshoz és szolgáltatásokhoz Málaga és Vélez-Málaga egyaránt kb. 30-40 km-re helyezkedik el. A strandok kb. 22 km-re találhatók, köztük a Playa Victoria, a Playa Canina Arroyo Totalán és a Playa de El Dedo. A település jó közúti összeköttetésekkel rendelkezik, 'könnyű megközelítésű, kényelmes úton' jellemzik. Tömegközlekedés is rendelkezésre áll 12 buszvonallal és 21 megállóval a környéken. Légi utazáshoz a Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 32 km-re van. Golfozási lehetőségek 31-36 km-en belül érhetők el: Club de Golf de Guadalhorce (31 km), Club de Golf Málaga Parador (33 km) és Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (36 km). Elektromos járművek töltőállomása 12 km-en belül elérhető. A belső fekvés kevesebb turistát és autentikusabb spanyol életmódot biztosít. A falu közelsége és a vidéki magánélet egyensúlyt teremt az életkörnyezetben.
A térképen látható, hogy a Riogordo a Málaga és Vélez-Málaga között fekszik, az Axarquía régió szívében. A 409 méteres tengerszint feletti magasságban található település a hegyvidéki táj része. A stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a parti területekhez (kb. 22 km), miközben megőrzi a hegyvidéki falu jellegét. A jó közúti összeköttetések biztosítják a kapcsolatot a nagyvárosokkal és a repülőtérrel.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Riogordo Málaga tartományban helyezkedik el, Andalúzia autonóm közösségben. Az Axarquía comarca központjában található, amely Málaga keleti és belső részétől Nerjáig terjed. Az ingatlan egyenlő távolságra helyezkedik el Málaga és Vélez-Málaga városától, mindkettő kb. 30-40 km-re van. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi mindkét fővárosi központ 30-40 percnyi autózással történő elérését. Az Axarquía régió a hagyományos andalúziai fehér falvairól és hegyvidéki tájairól ismert. Riogordo fekvése egyensúlyt teremt a vidéki nyugalom és a városi szolgáltatásokhoz való hozzáférés között. A belső elhelyezkedés autentikusabb spanyol élményt biztosít a parti turista területekhez képest.
Az ingatlan belső területen helyezkedik el, kb. 22 km-re több strandtól: Playa Victoria, Playa Canina Arroyo Totalán és Playa de El Dedo. Légi utazáshoz a Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 32 km-re található, autóval kb. 30-40 percnyi távolságra. Fővárosok könnyen elérhetők: Málaga városa kb. 40 km-re, Vélez-Málaga pedig kb. 30 km-re van. Golfozási kedvelők számára több pálya található 31-36 km-en belül: Club de Golf de Guadalhorce (31 km), Club de Golf Málaga Parador (33 km) és Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (36 km). A mindennapi alapvető szolgáltatások sokkal közelebb vannak: szupermarket 123 m-en, gyógyszertár 166 m-en belül. Egészségügyi ellátáshoz nagyobb távolságot kell megtenni, a legközelebbi kórház 14 km-re található. Elektromos jármű tulajdonosok számára a töltőállomás 12 km-en belül elérhető. A telepet 'könnyen megközelíthetőnek, kényelmes úton' írják le a falu felé.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan az Axarquía régió alacsony hegyvidékén, 409 méter tengerszint feletti magasságban helyezkedik el. Ebben a magasságban a hőmérséklet általában mérsékeltebb, mint a parti területeken, átlagos hőmérséklet 15-28°C között. Az évi átlaghőmérséklet 17,3°C, ami enyhe mediterrán klímát jelez. Évi 3,891 napsütéses órával a régió bőséges napsütést élvez, ideális szabadtéri tevékenységekhez és mezőgazdasághoz. Az úszószezon kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t. A teleket 'szárazföldként' írják le, ami jól lecsapolódó talajra utal, jellemző a mediterrán dombvidékeken. A hegyvidéki elhelyezkedés természetes védelmet nyújt a szélsőséges időjárási viszonyok ellen, miközben festői kilátást biztosít. A környék 'bőséges vízzel' rendelkezik, ami különösen értékes ebben a magasságban. A klíma alkalmas olívakultivációra, amit a teleken lévő 100 tanúsított vegyes olífafa is bizonyít. A tengerszint feletti magasság nyugtatóbb hőmérsékletet biztosít a nyári nagy meleghez képest. A belső fekvés enyhén hűvösebb hőmérsékletet eredményez a parti területekhez képest, különösen nyáron.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az ingatlan kb. 22 km-re helyezkedik el több strandtól: Playa Victoria, Playa Canina Arroyo Totalán és Playa de El Dedo. Bár közvetlenül a parton nem helyezkedik el, a strandok 30 percnyi autózással elérhetők egy-egy kiránduláshoz. Golfozási kedvelők számára több pálya található 31-36 km-en belül: Club de Golf de Guadalhorce (31 km), Club de Golf Málaga Parador (33 km) és Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (36 km). Riogordo közvetlen közelében 9 sportlétesítmény található különböző rekreációs tevékenységekhez. A hegyvidéki terep túrázási és szabadtégi tevékenységi lehetőségeket biztosít. A telek mérete (11,000 m²) elegendő teret kínál privát rekreációs létesítmények kialakításához. A vidéki környezet nyugalmat és csendet biztosít a zsúfolt turista területektől távolabb. Riogordo évente 32 helyi fesztivált rendez, kulturális és társadalmi rekreációt biztosítva. A hegyvidéki és parti területekhez való közeli hozzáférés (22 km-en belül) változatos rekreációs lehetőségeket kínál. Az olajligetek maguk is nyugodt környezetet teremtenek a szabadtéri pihenéshez és tevékenységekhez. A hagyományos andalúziai falusi élet társadalmi tevékenységeket tartalmaz a központi téren és helyi üzletek körül.
9 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Riogordo Málaga tartományban helyezkedik el, Andalúzia autonóm közösségben. Az Axarquía comarca központjában található, amely Málaga keleti és belső részétől Nerjáig terjed. Az ingatlan egyenlő távolságra helyezkedik el Málaga és Vélez-Málaga városától, mindkettő kb. 30-40 km-re van. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi mindkét fővárosi központ 30-40 percnyi autózással történő elérését. Az Axarquía régió a hagyományos andalúziai fehér falvairól és hegyvidéki tájairól ismert. Riogordo fekvése egyensúlyt teremt a vidéki nyugalom és a városi szolgáltatásokhoz való hozzáférés között. A belső elhelyezkedés autentikusabb spanyol élményt biztosít a parti turista területekhez képest.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.6°C | 51 mm |
| Február | 15.1°C | 45 mm |
| Március | 16.8°C | 63 mm |
| Április | 18.6°C | 40 mm |
| Május | 21.4°C | 20 mm |
| Június | °C | mm |
| Július | 26.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.6°C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ref: VL202657
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
