Это земельный участок площадью 11 000 м² в Риогордо, Малага, предлагающий уникальную возможность для строительства двух небольших домов или одного большого жилья. Участок снабжен примерно 100 сертифицированными органическими оливковыми деревьями и имеет хорошее водоснабжение. Расположенный всего в 10 минутах от деревни Риогордо, этот участок предлагает спокойную сельскую среду с хорошим доступом к местным удобствам. На высоте 409 метров над уровнем моря участок наслаждается мягким средиземноморским климатом с примерно 3891 часами солнечного света в год.
По сравнению с проектами в прибрежных районах, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269 950), Lantana Residencial в Мияхасе (от €205 000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259 000), этот участок в Риогордо предлагает значительно большую ценность за деньги при стартовой цене €39 900. Более низкая цена отражает внутреннее расположение вдали от непосредственной береговой линии и то, что это земельный участок без существующих построек. Однако, что Риогордо предлагает вместо прямого доступа к пляжу, так это более аутентичный испанский образ жизни в традиционной белой деревне, более низкую стоимость жизни и возможность заниматься сельским хозяйством благодаря имеющимся органическим оливковым деревьям. Кроме того, прибрежные районы часто предлагают большее туристическое давление, особенно в летние месяцы, тогда как Риогордо сохраняет более спокойную, сельскую атмосферу в течение всего года. Для людей, ищущих постоянное место жительства, а не отпускной дом, эта сельская местность может быть более привлекательной, чем иногда переполненные прибрежные города. Сочетание строительных возможностей и существующего потенциала дохода от производства оливок делает этот участок уникальным по сравнению с типичными квартирами и виллами в прибрежных проектах.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок находится в сельской местности Риогордо, традиционной андалусской белой деревни в регионе Ахаркия Малаги. Риогордо расположен примерно в 40 километрах от Малаги и 30 километрах от Велес-Малаги, оба города находятся примерно в 30 минутах езды на автомобиле. Расположение предлагает баланс между сельской тишиной и доступом к городским удобствам. Деревня с населением около 3000 жителей сохраняет подлинный характер испанской деревни.
Этот участок предлагает возможности для различных потребностей в жилье, с вариантом построить два небольших дома или один большой дом. Наличие органических оливковых деревьев открывает возможности для дохода от сельского хозяйства, что может быть привлекательным для людей, стремящихся к частично самодостаточному образу жизни. Просторная площадь в 11 000 м² обеспечивает конфиденциальность и пространство для садоводства, бассейна или других наружных удобств. Участок подходит для людей, ищущих спокойный образ жизни с возможностями для сельскохозяйственной деятельности.
Участок готов к застройке, с ориентировочной датой сдачи 1970 года, что указывает на установление текущего использования как сельскохозяйственных угодий. Уже проложен хороший подъездной путь. Строительные возможности включают строительство двух небольших домов или одного большого дома в соответствии с местными строительными нормами. Наличие сертифицированных органических оливковых деревьев означает, что любые планы строительства должны учитывать сохранение этих существующих деревьев или их перемещение в соответствии с требованиями органической сертификации.
Участок не предлагает существующего жилья, что означает, что покупателям необходимо полностью строить. Расстояние до побережья составляет около 22 километров, что означает, что ежедневные посещения пляжа не являются легкодоступными. Хотя удобства находятся в пределах досягаемости пешком в Риогордо, автомобиль практически необходим для доступа к большим городам и другим удобствам. Высота 409 метров над уровнем моря может привести к более прохладным температурам в зимние месяцы по сравнению с прибрежными районами. Нет непосредственных полей для гольфа в окрестностях.
Этот участок подходит покупателям, ищущим сельский образ жизни с возможностями для самодостаточности или мелкого сельского хозяйства. Он подходит для людей, желающих построить дом своей мечты в месте, обеспечивающем конфиденциальность и пространство. Для пенсионеров, ищущих спокойную обстановку с мягкими зимами и теплыми летами, этот участок представляет хороший вариант. Также для людей, интересующихся органическим сельским хозяйством или созданием небольшого сельскохозяйственного предприятия, этот участок может представлять интересные возможности. Близость к традиционной испанской деревне делает его привлекательным для тех, кто хочет интегрироваться в местное сообщество и испытать испанскую культуру. Для инвесторов, которые понимают, что сельскохозяйственные угодья с сертифицированными органическими оливковыми деревьями являются ценным активом, этот участок может быть интересной покупкой в долгосрочной перспективе.
Качество этого участка проявляется в основном в наличии примерно 100 сертифицированных органических оливковых деревьев, что указывает на то, что земля хорошо ухожена и соответствует стандартам органической сертификации. Почва описывается как 'сухая земля' без систем орошения, что является нормальным для выращивания оливок в этом регионе. Водоснабжение в районе считается хорошим, что необходимо для успешных оливковых рощ. Доступ к участку осуществляется по удобной грунтовой дороге, которая, кажется, хорошо поддерживается. Расположение на высоте 409 метров над уровнем моря обеспечивает хороший дренаж и помогает предотвратить повреждение оливковых деревьев морозом в зимние месяцы. Комбинация этих факторов делает участок подходящим как для жилой застройки, так и для продолжения органической сельскохозяйственной деятельности.
Участок площадью 11 000 м² предлагается по стартовой цене в €39 900, что составляет примерно €3,63 за квадратный метр. Эта цена значительно ниже, чем у сопоставимых проектов в прибрежных регионах, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269 950), Lantana Residencial в Мияхасе (от €205 000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259 000). Более низкая цена отражает внутреннее расположение вдали от непосредственной береговой линии и то, что это земельный участок без существующих построек. Однако наличие примерно 100 сертифицированных органических оливковых деревьев добавляет ценности участку, как в потенциальном доходе, так и в эстетической ценности.
Этот участок в Риогордо предлагает жизнь в гармонии с природой, где утра начинаются с пения птиц и аромата оливковых деревьев. Ежедневный распорядок может включать уход за органическими оливковыми деревьями, прогулки по окружающей холмистой местности или посещение соседней деревни за покупками и социальными контактами. Днем участок предлагает достаточно места для отдыха в тени деревьев или для занятий на открытом воздухе. Вечера можно проводить на террасе, наслаждаясь закатом за горами Ахаркии. Близость к Риогордо означает, что традиционные испанские события и фестивали легко доступны, сохраняя при этом спокойствие сельской жизни. Это место для тех, кто хочет вести самостоятельный, спокойный образ жизни, с достаточным пространством для личных проектов, садоводства или мелкого сельского хозяйства.
Жизнь в окрестностях Риогордо характеризуется сочетанием сельской тишины и доступа к необходимым удобствам. В пределах досягаемости пешком от участка находятся супермаркет (123 метра) и аптека (166 метров), что обеспечивает удобство в повседневной жизни. Сама деревня Риогордо предлагает основные удобства, такие как рестораны, банки и медицинские учреждения. Для более широкой медицинской помощи больница находится на расстоянии 14 километров. Близость к Малаге (примерно 40 км) и Велес-Малаге (примерно 30 км) означает, что крупные торговые центры, специализированные магазины и культурные удобства находятся на разумном расстоянии. Общественный транспорт в регионе состоит из 12 автобусных маршрутов с 21 остановкой, что обеспечивает определенную степень мобильности без зависимости от автомобиля, хотя транспортное средство рекомендуется для большей гибкости.
Карта показывает стратегическое расположение участка в Риогордо, в центре региона Ахаркия в Малаге. Участок находится примерно в 10 минутах от центра деревни на высоте 409 метров над уровнем моря. Близость к Малаге и Велес-Малаге (оба в 30-40 минутах езды) хорошо видна, а также относительно небольшое расстояние до Средиземного моря (около 22 километров). Карта иллюстрирует, как этот участок служит базой для исследования как внутренних районов, так и достижения побережья.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Риогордо находится в сердце Ахаркии, региона, который простирается на восток и вглубь страны от Малаги до Нерхи. Расположение стратегически выгодно, примерно на равном расстоянии от Малаги и Велес-Малаги, оба на расстоянии 30-40 километров. Риогордо является частью классических андалусских 'белых деревень' и расположен в низких горах региона. По сравнению с прибрежными городами, такими как Торре-дель-Мар и Велес-Малага, Риогордо предлагает более аутентичную, сельскую атмосферу с более низкой стоимостью жизни и меньшим туристическим давлением. Регион Ахаркия известен своим традиционным сельским хозяйством, особенно производством оливкового масла, вин и изюма, что способствует культурной идентичности региона.
Доступность основных удобств от этого участка в Риогордо следующая: ближайшие пляжи, такие как Плайя Виктория, Плайя Канина Арройо Тоталан и Плайя де Эль Дедо, находятся на расстоянии около 22 километров. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится на расстоянии 32 километра, что составляет примерно 30-40 минут езды. Для любителей гольфа ближайшие поля для гольфа - Клуб де Гольф де Гуадальорсе (31 км), Клуб де Гольф Малага Парадор (33 км) и Кампо де Гольф Мигель Анхель Хименес (36 км) - находятся на разумном расстоянии. Основные удобства, такие как супермаркет, находятся всего в 123 метрах, а аптека - в 166 метрах. Больница находится на расстоянии 14 километров, а зарядная станция для электромобилей - на расстоянии 12 километров. Хотя автомобиль абсолютно не необходим для повседневных покупок, он рекомендуется для посещения пляжей, аэропорта и крупных городов.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Участок в Риогордо находится на высоте 409 метров над уровнем моря, что обеспечивает мягкий средиземноморский климат со средней годовой температурой 17,3°C. Летние месяцы теплые с температурами до примерно 28°C, а зимы мягкие с температурами около 15°C. С 3891 часами солнечного света в год регион наслаждается обилием солнечного света, что идеально как для жизни, так и для сельского хозяйства. Купальный сезон на ближайших пляжах длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает не менее 20°C. Внутреннее расположение обеспечивает более прохладные температуры по сравнению с прибрежными районами, особенно ночью, что может быть приятно в теплые летние месяцы. Высота и близость к горам также обеспечивают определенную степень естественной вентиляции и уменьшают влажность, характерную для прибрежных районов.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя Риогордо расположен внутри страны, рядом находятся несколько пляжей на расстоянии около 22 километров, включая Плайя Виктория, Плайя Канина Арройо Тоталан и Плайя де Эль Дедо. Эти пляжи предлагают возможности для однодневных поездок для жителей участка, с поездкой на автомобиле около 25-30 минут. Для любителей гольфа в регионе есть несколько полей для гольфа, ближайшее на расстоянии около 31 километра. В самом Риогордо есть 9 спортивных сооружений в непосредственной близости, что предлагает возможности для местного отдыха. Близость к региону Ахаркия, известному своей природной красотой, открывает возможности для пеших прогулок, велосипедных прогулок и других занятий на открытом воздухе в окружающих горах и долинах. Сочетание сельской тишины и доступа к прибрежному отдыху делает это разнообразной средой обитания для людей, которые любят и природу, и пляжи.
9 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Риогордо находится в сердце Ахаркии, региона, который простирается на восток и вглубь страны от Малаги до Нерхи. Расположение стратегически выгодно, примерно на равном расстоянии от Малаги и Велес-Малаги, оба на расстоянии 30-40 километров. Риогордо является частью классических андалусских 'белых деревень' и расположен в низких горах региона. По сравнению с прибрежными городами, такими как Торре-дель-Мар и Велес-Малага, Риогордо предлагает более аутентичную, сельскую атмосферу с более низкой стоимостью жизни и меньшим туристическим давлением. Регион Ахаркия известен своим традиционным сельским хозяйством, особенно производством оливкового масла, вин и изюма, что способствует культурной идентичности региона.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.6°C | 51 mm |
| Февраль | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Апрель | 18.6°C | 40 mm |
| Май | 21.4°C | 20 mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | 22.0°C | mm |
| Ноябрь | 17.6°C | mm |
| Декабрь | 15.5°C | mm |
Ref: VL202657
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
