Dve sosednji zemljišči v Riogordu, Málaga, skupaj merita približno 11.000 m² s približno 100 certificiranimi biološkimi oljčnimi drevesi. Nahajata se na višini 409 metrov nad morjem, s podnebjem, ki ponuja okoli 3.891 sončnih ur na leto. Zemljišči sta primerni za gradnjo dveh manjših hiš ali ene večje, z enostavnim dostopom preko udobne poti. Oddaljenost od vasi Riogordo je približno 10 minut, kar omogoča enostaven dostop do osnovnih storitev.
V primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji ponuja zemljišče v Riogordu izjemno vrednost. Na primer, stanovanjski projekti kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijasu (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) so bistveno dražji in ponujajo manj prilagodljivosti ter manj prostora. Razlika je v tem, da so to že zgrajene nepremičnine v bolj urbaniziranih obalnih območjih. Riogordo pa nudi možnost gradnje po meri v bolj tradicionalnem andaluzijskem okolju, z manjšim pritiskom turizma in nižjimi življenjskimi stroški. Medtem ko obalna mesta nudijo takojšen dostop do plaž in živahnega nočnega življenja, ponuja Riogordo bolj avtentično špansko izkušnjo z večjo povezanostjo z naravo in lokalno skupnostjo. Za Slovence, ki iščejo pristno špansko izkušnjo brez običajnih turističnih središč, je Riogordo odlična izbira.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišči se nahajata v notranjosti province Málaga, v občini Riogordo. Nahajata se v višinskem območju na 409 metrih nad morjem, obdana z oljčnimi nasadi in tradicionalnim andaluzijskim podeželskim okoljem. V bližini so osnovne storitve, vključno s supermarketom (123 m) in lekarno (166 m). Regija je del comarce Axarquía, znane po svoji tradicionalni kulturi in podeželskem življenjskem slogu.
Zemljišči ponujata možnost gradnje po meri, kar je primerno za tiste, ki iščejo prostorno bivalno površino v bolj naravnem okolju. Velika površina omogoča zasebnost in prostor za vrtove ali gojenje lastnih pridelkov. Nahajanje na višji nadmorski višini zagotavlja prijetnejše temperature poleti in manj vročine v primerjavi z obalnimi območji. Možnost gradnje po lastnih željah predstavlja veliko prednost za tiste, ki željo ustvariti personalizirano bivalni prostor.
Zemljišči sta že dokončani in pripravljeni za gradnjo. Gradbeni proces bi lahko potekal po pridobitvi potrebnih gradbenih dovoljenj pri lokalnih oblastih. Začetek gradnje bo odvisen od hitrosti pridobivanja dokumentacije, kar običajno traja več mesecev. Obstoječa pot do zemljišča in bližina infrastrukture lahko skrajšata čas priprave terena pred začetkom gradbenih del.
Zemljišči nimata že zgrajenih struktur, kar pomeni, da je potrebna gradnja od nič. Nahajanje v notranjosti regije pomeni večjo oddaljenost od plaž (22 km) in letališča (32 km). Za dnevna opravila v mestu ali na obali je potreben avtomobil ali uporaba javnega prevoza. Višinska lega lahko predstavlja izziv za ljudi z zdravstvenimi težavami, povezanimi z dihanjem na višjih nadmorskih višinah.
To zemljišče je primerno za tiste, ki želijo graditi po svojih željah in imajo čas za načrtovanje in realizacijo projekta. Primerno je za pare ali družine, ki iščejo večji prostor in želijo živeti v bolj naravnem okolju. Tudi investitorji, ki želijo razviti stanovanjsko posest v območju z naraščajočo priljubljenostjo notranjosti Andaluzije, bi našli to ponudbo zanimivo. Za tiste, ki že živijo v regiji in željo preseliti iz bolj urbaniziranega okolja, je to lahko primerna izbira za uživanje v miru in zasebnosti. Za ljubitelje narave in tiste, ki želijo gojiti lastne pridelke, predstavlja zemljišče odlično priložnost.
Ker gre za zemljišča brez obstoječih struktur, kakovost se odraža v lastnostih tal in prisotnosti 100 certificiranih bioloških oljčnih dreves. Oljčna drevesa so že vzpostavljena in imajo veljavno biološko certificiranje, kar povečuje vrednost nepremičnine. Tla so primerna za gradnjo z zadostno količino vode na območju, kar je pomembno tako za obstoječe drevesa kot za morebitne vrtove. Dostop do zemljišča je urejen preko udobne poti, kar olajša dostop gradbenih naprav in prihodnjih prebivalcev. Splošna kakovost zemljišča je visoka glede na njegovo namembnost in potencial za razvoj.
Cena za obe zemljišči skupaj znaša €39.900, kar predstavlja približno €3,63 na kvadratni meter. Ta cena je konkurenčna v primerjavi s podobnimi zemljišči v regiji, še posebej glede na velikost in prisotnost certificiranih bioloških oljčnih dreves. Vendar je treba upoštevati dodatne stroške, kot so arhitekturno načrtovanje, pridobitev gradbenih dovoljenj, gradbena dela in povezava z infrastrukturo (voda, elektrika, kanalizacija). Ti dodatni stroški lahko znatno povečajo končno vrednost projekta.
To je prostor za tiste, ki cenijo počasnejši življenjski ritem in bližino narave. Dnevno življenje v Riogordu poteka v harmoniji z naravnimi cikli. Zjutraj se lahko začne z ogledom sončnega vzhoda nad gorami, sledi skrb za oljčna drevesa ali opravila v vrtu. Opoldne je namenjen počitku pred vročino, zvečer pa lahko preživite čas v lokalnih restavracijah, kjer strežejo tradicionalne jedi. V bližini vasi je možnost sprehodov po naravnih poteh, kjer lahko opazujete lokalno floro in favno. Območje nudi dobro ravnotežje med podeželskim življenjem in dostopnostjo do osnovnih storitev.
Riogordo je majhno mesto z okoli 3.000 prebivalci, ki ponuja avtentično andaluzijsko življenjsko izkušnjo. V mestu so osnovne storitve, vključno s supermarketi, lekarnami in bankami. Oddaljenost do bolnišnice je 14 km, do plaž pa 22 km. Dostop do večjih mest, kot sta Málaga in Vélez-Málaga, traja približno 30 minut z avtomobilom. V bližini je več restavracij, ki strežejo tradicionalne jedi, ponudbe športnih objektov in kulturnih dogodkov, ki potekajo skozi leto, s 32 lokalnimi festivali letno. Avtobusne povezave omogočajo dostop do sosednjih mest brez avtomobila.
Zemljevid prikazuje lego zemljišča v vasi Riogordo, v provinci Málaga. Nahaja se na višini 409 metrov nad morjem, obkrožen z oljčnimi nasadi in gričevjem. Zemljišče je označeno z rdečo točko, v bližini pa so vidne osnovne storitve, kot so supermarket in lekarna. Poti kažejo povezave z bližnjimi mesti Málaga in Vélez-Málaga, ki ponujajo dostop do širših storitev in zanimivosti. Andaluzijsko podeželsko okolje je jasno vidno na zemljevidu z značilnimi belimi vasmi in hribovito pokrajino.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Riogordo se nahaja v srcu comarce Axarquía, vzhodno in notranje od Malage do Nerje. Nahaja se približno 40 km od Malage in 30 km od Vélez-Málage, kar ga postavlja v enako oddaljenost od obeh mest. Strategična lega omogoča enostaven dostop do obalnih mest, hkrati pa ohranja avtentično podeželsko vzdušje. V primerjavi z obalnimi mesti, kot so Torre del Mar in Estepona, ponuja Riogordo bolj tradicionalno in manj turistično okolje z nižjimi cenami nepremičnin in bolj ohranjeno lokalno kulturo.
Zemljišči se nahajata približno 123 metrov od najbližjega supermarketa in 166 metrov od lekarne, kar zagotavlja enostaven dostop do osnovnih storitev peš. Oddaljenost do plaž je 22 km, kar ustreza približno 30 minut vožnje. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 32 km. Za ljubitelje golfa so v bližini tri igrišča: Club de Golf de Guadalhorce (31 km), Club de Golf Málaga Parador (33 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (36 km). V bližini ni EV-polnilne postaje, najbližja je oddaljena 12 km. Javni prevoz z 12 avtobusnimi linijami in 21 postajališči omogoča mobilnost brez lastnega vozila.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Riogordo ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 17,3°C. Poletja so topla s temperaturami med 25-28°C, zime pa mile s temperaturami okoli 15°C. Zaradi nadmorske višine 409 metrov so temperature nekoliko nižje kot v obalnih mestih, kar zagotavlja prijetnejše poletne razmere. Območje ima okoli 3.891 sončnih ur na leto, s štirimesečno sezono kopanja, ko temperature vode presegajo 20°C. Obilje sonca in milo podnebje sta idealna za gojenje oljk, kar potrjujejo tudi obstoječi nasadi. Višinska lega prispeva k manjši vlažnosti in prijetnejšim nočem poleti.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližje plaže so oddaljene 22 km od Riogorda: Playa Victoria, Playa Canina Arroyo Totalán in Playa de El Dedo. Vse se nahajajo v vzhodnem delu province Málaga in nudijo možnosti za kopanje in sončenje. Za ljubitelje golfa so v bližini tri igrišča na razdalji med 31 in 36 km. V regiji je devet športnih objektov, ki nudijo različne rekreacijske možnosti. Za aktivne prebivalce so na voljo tudi različne naravne poti in pohodniške steze v okoliških gričevjih, ki ponujajo panoramske poglede na sredozemsko pokrajino. Lokalne festivali in kulturni dogodki skozi leto dodatno obogatijo rekreacijske možnosti prebivalcev.
9 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Riogordo se nahaja v srcu comarce Axarquía, vzhodno in notranje od Malage do Nerje. Nahaja se približno 40 km od Malage in 30 km od Vélez-Málage, kar ga postavlja v enako oddaljenost od obeh mest. Strategična lega omogoča enostaven dostop do obalnih mest, hkrati pa ohranja avtentično podeželsko vzdušje. V primerjavi z obalnimi mesti, kot so Torre del Mar in Estepona, ponuja Riogordo bolj tradicionalno in manj turistično okolje z nižjimi cenami nepremičnin in bolj ohranjeno lokalno kulturo.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Marec | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | 26.8°C | 0 mm |
| Avgust | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ref: VL202657
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
