Този исторически имот е разположен в сърцето на Риогордо, малко градче с около 3000 жители в областта Axarquía. Намира се на надморска височина от 409 метра, което предлага по-хладен климат от крайбрежните райони. Положението е централно, като магазини, кафенета и ресторанти са на пешеходно разстояние. Къщата предлага 158 кв.м жилищна площ и 178 кв.м двор, което е значителен размер за градска среда. Тъй като имотът се нуждае от пълно обновяване, новият собственик ще има възможност да проектира интериора по свой вкус. Летище Малага е на 32 км.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Риогордо, известен като едно от белите андалусийски села. Положението е улично, но непосредствено до градския живот. Най-близкият супермаркет е на 123 метра, а аптеката – на 166 метра. Тази централна локация позволява ежедневните задачи да се изпълняват без кола. Градчето е разположено в хълмист район, предоставяйки панорамна гледка към околните планини и долини.
Къщата е подходяща за тези, които търсят голям площ и възможност за собствено обновяване. Четирите спални я правят подходяща за големи семейства или за нуждите от офис пространство. Наличието на частна тераса и двор предоставят възможност за външен отдих, което е рядкост в центъра на градчето. Къщата има само една баня, което може да изисква разширяване по време на обновяването, за да отговори на съвременните нужди.
Това не е ново строителство, а проект за обновяване на съществуваща историческа сграда. Ще са необходими подобрения на електрическата и водопроводната инсталация, както и на довършителните работи. Тъй като сградата е стара, могат да се появят неочаквани ремонти. За обновяването ще е необходимо строително разрешение и проект, отговарящ на испанските стандарти. Очакваното завършване зависи от обема на работата, но позволява създаването на модерен дом в традиционна обвивка.
Къщата се нуждае от пълно обновяване, което означава допълнителни разходи и време. Местоположението е във вътрешността, а не на брега, което означава, че плажът е на 22 км разстояние. Общественият транспорт е наличен, но автомобилът е препоръчителен, особено през летните месеци. Балансът между спалните и баните е небалансиран, което може да изисква промени в санитарните условия.
Ref: VL609059
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Това имот е подходящ за човек, който търси почивка и спокойствие, но все още иска да бъде част от общността. Семейства, които искат голяма къща с двор и тераса, ще намерят потенциал тук. Инвеститорите, които виждат възможност за обновяване и последваща продажба или отдаване под наем, може да проявят интерес. Също така, тези, които планират да емигрират и търсят по-евтина стартова точка в Испания, могат да намерят, че Риогордо предлага добър баланс между разходите за живот и качеството на живот.
Къщата се нуждае от пълно обновяване. Съществуващите материали are стари и изискват подмяна. Терасата е покрита, но се нуждае от ремонт. Дворът е частен, но се нуждае от поддръжка и озеленяване. В къщата има електричество и питейна вода, но тръбопроводите и електрическата система трябва да се обновят. Има възможност да се използват традиционни материали като дърво и камък, за да се запази характерът на къщата.
Цената започва от 219 000 €. Това е цена за съществуващ имот, без включени разходи за обновяване. В сравнение с новите проекти по крайбрежието (напр. Estepona от 418 800 €), стартовата цена тук е по-ниска, но трябва да се вземат предвид разходите за ремонт. Размерът и местоположението на къщата предлагат възможност за създаване на добавена стойност чрез обновяване.
Риогордо е традиционно испанско градче, където ритмът на живот е по-бавен отколкото в големите градове. Сутрин може да се пие кафе на терасата или да се прави йога в двора. През деня има възможност за разходка в околните хълмове или по улиците на градчето. В града има 32 местни празника годишно, което означава активен културен живот. Климатът е сух и слънчев, но по-високото местоположение носи по-хладни вечери. Това място е подходящо за тези, които ценят спокойствието и традициите, но са готови да инвестират в създаването на своя дом.
Риогордо е малко, но активно градче. Супермаркетите и магазините са достъпни пеша. Здравните заведения са на 14 км, което означава, че за бърза помощ е необходима кола. В града има ресторанти и банки. Поради разположението си в планините, районът е подходящ за туризъм и享受 на природата. Плажът е на 22 км разстояние, което е подходящо за еднодневни екскурзии, но не и за ежедневни посещения.
Картата показва местоположението на Риогордо в провинция Малага. Градчето се намира в близост до пътищата A-356 и A-402. Хълмистият терен е ясно видим, както и разстоянието от брега.
Риогордо се намира в областта Axarquía, на около 40 км източно от Малага. Това е вътрешен район, който се различава от крайбрежните разработки. Градчето е известно с белите си къщи и гледки. В сравнение с Беналмадена или Estepona, тук животът е по-евтин и спокоен. Това е подходящо за тези, които търсят автентичен испански живот в градче.
Летище Малага е на 32 км, което е около 35-40 минути с кола. Плажът е на 22 км (Playa Victoria). Голф игрищата са на 31-36 км разстояние. Общественият транспорт е ограничен – 12 автобусни линии и 21 спирки. В рамките на градчето всичко е достъпно пеша, но за излизане извън него е необходима кола. Зарядна станция за електрически автомобили е на 12 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Риогордо се намира на 409 метра надморска височина, което предоставя по-хладен климат от крайбрежието. Средната годишна температура е 17.3 °C. Слънцето грее средно 3891 часа годишно. Плувният сезон продължава 4 месеца, тъй като температурата на водата достига 20 градуса. Климатът е сух, подходящ за тези, които не предпочитат тропическата жега.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажът е на 22 км разстояние, което означава, че е достъпен, но не и на пешеходно разстояние. Най-близките голф игрища са на 31 км. В града има 9 спортни съоръжения, които могат да включват футбол и тенис. Планинското местоположение предлага възможности за туризъм и колоездене. Културните събития са важна част от живота, особено по време на празниците.
9 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Риогордо се намира в областта Axarquía, на около 40 км източно от Малага. Това е вътрешен район, който се различава от крайбрежните разработки. Градчето е известно с белите си къщи и гледки. В сравнение с Беналмадена или Estepona, тук животът е по-евтин и спокоен. Това е подходящо за тези, които търсят автентичен испански живот в градче.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.6°C | 51 mm |
| Февруари | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Април | 18.6°C | 40 mm |
| Май | 21.4°C | 20 mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | 22.0°C | mm |
| Ноември | 17.6°C | mm |
| Декември | 15.5°C | mm |
В сравнение с Acqua Gardens (Estepona, от 418 800 €), този проект в Риогордо е значително по-евтин, но изисква много работа. Докато Acqua Gardens предлага ново строителство и басейн, Риогордо предлага по-голяма площ за парите. Това е инвестиция в потенциал, а не готов продукт. Също така е по-евтино от Alba Benalmadena, където цените започват от 699 000 €. Разликата е в местоположението: градче срещу туристически център. Риогордо е за тези, които търсят автентичен живот и са готови да ремонтират, докато крайбрежните проекти са за тези, които искат готово жилище под наем.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
