Αυτή η ιδιοκτησία βρίσκεται στο κέντρο του Riogordo, έναν παραδοσιακό λευκό οικισμό στην επαρχία Μálaga. Με τετραγωνικά μέτρα που ξεπερνούν τα 150 τ.μ., το ακίνητο προσφέρει σημαντικό χώρο, όμως απαιτεί πλήρη ανακαίνιση. Η θέση είναι εντός της αστικής ζώνης, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τοπικές υπηρεσίες, όπως φαρμακεία και καταστήματα τροφίμων, όπως αποδεικνύεται από τα διαθέσιμα δεδομένα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρική σημείο του Riogordo, σε μια περιοχή με μικτή οικιστική χρήση. Η εγγύτητα σε φαρμακείο (166 μ.) και σούπερ μάρκετ (123 μ.) υποδηλώνει ότι βασικές ανάγκες εξυπηρετούνται άμεσα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από παραδοσιακή αστική αναπτύξη με σεβασμό στο τοπίο.
Η ιδιοκτησία προσφέρει μεγάλη εσωτερική επιφάνεια 158 τ.μ., η οποία μπορεί να διαμορφωθεί για να καλύψει ανάγκες μεγαλύτερης οικογένειας ή για δημιουργία χώρου εργασίας. Η παρουσία καλυμμένης βεράντας και ιδιωτικού κήπου προσθέτει λειτουργία σε εξωτερικούς χώρους. Η έλλειψη γκαράζ σημαίνει ότι η στάθμευση γίνεται στον δρόμο.
Σύμφωνα με τα δεδομένα, η κατάσταση του ακινήτου απαιτεί πλήρη ανακαίνιση. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για υφιστάμενο κτίριο που χρειάζεται επεμβάσεις σε υποδομές και φινίρισμα για να ανταποκριθεί σε σύγχρονες προδιαγραφές διαβίωσης.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα ή γήπεδο τένις εντός του οικοπέδου. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι περίπου 22 χλμ., κάτι που αποκλείει την άμεση παροχία παραλιακού τρόπου ζωής. Η πρόσβαση στο ακίνηto γίνεται μέσω δημοσίου δρόμου για την στάθμευση.
Ref: VL609059
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ενδέχεται να ταιριάζει σε επενδυτές ή ατόμα που αναζητούν μια εργασία αποκατάστασης. Η μεγάλη επιφάνεια και το ύψος τοποθεσίας (409 μ.) προσφέρουν δυνατότητες για δημιουργία μεγάλου οικογενειακού σπιτιού σε χαμηλότερη τιμή αγοράς. Η απόσταση 32 χλμ. από το αεροδρόμιο και η θέση σε ένα χωριό το καθιστούν κατάλληλο για μόνιμη διαβίωση όπου η αυτονομία είναι απαραίτητη.
Λόγω της κατάστασης ανακαίνισης, τα υλικά και η τεχνική κατάσταση δεν ανταποκρίνονται σε σύγχρονα πρότυπα αγοράς. Η πλήρης ανάγκη για ανακαίνιση υποδεικνύει ότι η ποιότητα του φινιρίσματος εξαρτάται από τη μελλοντική παρέμβαση του ιδιοκτήτη. Η κατασκευή είναι παραδοσιακή, ενσωματωμένη στο αστικό τοπίο του Riogordo.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €219.000. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο, λαμβάνοντας υπόψη την επιφάνεια των 158 τ.μ., είναι συγκριτικά χαμηλότερο από τα παράκτια ακίνητα της Costa del Sol, γεγονός που αντικατοπτρίζει την ανάγκη για ανακαίνιση και την ενδοχώρα τοποθεσία.
Η καθημερινότητα στο Riogordo περνάει μέσα από το κέντρο της κοινότητας. Η εγγύτητα σε τοπικές εστιατόρια και καταστήματα επιτρέπει τη διεξαγωγή των υποθέσεων χωρίς τη χρήση αυτοκινήτου, ωστόσο η τοποθεσία είναι κεντρική, εντός ενός μικρού οικισμού περίπου 3.000 κατοίκων. Η ύπαρξη ιδιωτικού κήπου στο κέντρο της πόλης είναι σπάνια χαρακτηριστική και επιτρέπειPrivé στιγμές χαλάρωσης σε εξωτερικό χώρο. Η ζωή εδώ συνδέεται με τις τοπικές αγορές και τις υπηρεσίες που βρίσκονται σε μικρή απόσταση.
Η περιοχή προσφέρει βασικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση, με φαρμακείο και σούπερ μάρκετ σε πεζή απόσταση. Η τοποθεσία απέχει 14 χλμ. από το πλησιέστερο νοσοκομείο. Η κίνηση είναι περιορισμένη σε σχέση με τις μεγάλες πόλεις, ενώ το γεγονός ότι η στάθμευση είναι δρόμου επηρεάζει την καθημερινότητα.
Ο χάρτης δείχνει την ακριβή θέση του Riogordo στην ενδοχώρα της Μάλαγας. Η απόσταση των 22 χλμ. από τις ακτές φαίνεται καθαρά, όπως και η θέση σε 409 μ. ύψος.
Το Riogordo βρίσκεται στην ενδοχώρα της Axarquía, σε ισορροπημένη απόσταση από Μάλαγα και Vélez-Málaga. Η θέση του στους λόφους το καθιστά μέρος του δικτύου των παραδοσιακών λευκών χωριών, προσφέροντας μια πιο απομονωμένη ατμόσφαιρα σε σχέση με την ακτή.
Αν και το χωριό είναι πεδινό, η τοποθεσία του σε ύψος 409 μ. σημαίνει ότι οι μετακινήσεις απαιτούν προσοχή. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 32 χλμ. (ευθεία απόσταση). Η απόσταση από την πλησιέστερη παραλία, Playa Victoria, είναι 22 χλμ. Η σύνδεση με Μάλαγα και Vélez-Málaga είναι ίση, περίπου 40 χλμ. και 30 χλμ. αντίστοιχα.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 17.3°C, με 3.891 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περίοδος κολύμβησης με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί 4 μήνες. Η τοποθεσία σε 409 μ. ύψος προσφέρει δροσιά το καλοκαίρι.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa Victoria, απέχουν 22 χλμ. Ο κοντινότερος γηπεδικός χώρος γκολφ είναι το Club de Golf de Guadalhorce, σε απόσταση 31 χλμ. Στο χωριό υπάρχουν 9 αθλητικές εγκαταστάσεις εντός 2 χλμ.
9 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Riogordo βρίσκεται στην ενδοχώρα της Axarquía, σε ισορροπημένη απόσταση από Μάλαγα και Vélez-Málaga. Η θέση του στους λόφους το καθιστά μέρος του δικτύου των παραδοσιακών λευκών χωριών, προσφέροντας μια πιο απομονωμένη ατμόσφαιρα σε σχέση με την ακτή.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.6°C | 51 mm |
| Φεβρουάριος | 15.1°C | 45 mm |
| Μάρτιος | 16.8°C | 63 mm |
| Απρίλιος | 18.6°C | 40 mm |
| Μάιος | 21.4°C | 20 mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | 26.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.6°C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | 22.0°C | mm |
| Νοέμβριος | 17.6°C | mm |
| Δεκέμβριος | 15.5°C | mm |
Σε σύγκριση με παραθαλάσσια έργα όπως το Acqua Gardens σε Estepona (€418.800+), αυτό το ακίνητο προσφέρει πολύ χαμηλότερη τιμή ανά τ.μ. Ωστόσο, η τοποθεσία είναι ενδοχώρα. Ενώ παραλιακά έργα προσφέρουν άμεση πρόσβαση σε γκολφ και θαλάσσιες δραστηριότητες, το Riogordo προσφέρει μια πιο αγροτική, παραδοσιακή ατμόσφαιρα.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα, εξειδικευμένος στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την εμπορική αξία, την ποιότητα κατασκευής και την κατοικησιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
