Ova povijesna povezana kuća smještena je u srcu Riogorda, malog grada od oko 3000 stanovnika u regiji Axarquía. Nalazi se na nadmorskoj visini od 409 metara, što nudi hladniju klimu od obalnih područja. Pozicija je centralna, a trgovine, caffe barovi i restorani su na pješačkoj udaljenosti. Kuća nudi 158 m² stambenog prostora i 178 m² dvorišta, što je znatan prostor za gradsko okruženje. Budući da je nekretnina u potpunosti za obnovu, novi vlasnik ima priliku dizajnirati interijer po svom ukusu. Zračna luka Malaga je na 32 km.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u Riogordu, poznatom kao jedno od andaluzijskih bijelih sela. Pozicija je ulična, ali neposredno uz gradski život. Najbliži supermarket je na 123 metara, a ljekarna na 166 metara. Ova centralna lokacija omogućuje obavljanje svakodnevnih poslova bez automobila. Mjesto je smješteno u brdovitom području, nudeći panoramski pogled na okolne planine i doline.
Kuća je namijenjena onima koji traže veliki prostor i priliku za vlastitu obnovu. Četiri spavaće sobe čine je prikladnom za veće obitelji ili za potrebe uredskog prostora. Postojanje privatne terase i vrta pruža priliku za boravak na otvorenom, što je rijetkost u centru mjesta. Kuća ima samo jednu kupaonicu, što može zahtijevati proširenje tijekom renoviranja kako bi se zadovoljile suvremene potrebe.
Ovo nije nova gradnja, već projekt obnove postojeće povijesne zgrade. Potrebna je nadogradnja elektroinstalacija, vodovoda i završnih radova. S obzirom na to da je zgrada stara, može doći do nepredviđenih popravaka. Za obnovu je potrebna građevinska dozvola i projekt u skladu sa španjolskim propisima. Očekivano završavanje ovisi o obimu posla, ali omogućuje stvaranje modernog doma u tradicionalnom omotaču.
Kuća zahtijeva potpunu renoviranje, što znači dodatne troškove i vrijeme. Lokacija je u unutrašnjosti, a ne na obali, što znači da je plaža udaljena 22 km. Javni prijevoz postoji, ali je automobil preporučljiv, posebno ljeti. Odnos spavaćih soba i kupaonica je neuravnotežen, što može zahtijevati promjene u sanitarnim čvorovima.
Ref: VL609059
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je prikladna za osobu koja traži mir i tišinu, ali ipak želi biti dio zajednice. Obitelji koje žele veliku kuću s dvorištem i terasom pronaći će potencijal ovdje. Investitori koji vide priliku za renoviranje i naknadnu prodaju ili najam mogu pokazati interes. Također, oni koji planiraju emigrirati i traže jeftiniju početnu točku u Španjolskoj mogu pronaći da Riogordo nudi dobar balans između troškova života i kvalitete života.
Kuća zahtijeva potpunu obnovu. Postojeći materijali su stari i zahtijevaju zamjenu. Terasa je natkrivena, ali zahtijeva popravak. Vrt je privatan, ali zahtijeva održavanje i uređenje. U kući ima struje i vode za piće, ali cjevovodi i električni sustav trebaju obnovu. Postoji mogućnost korištenja tradicionalnih materijala poput drva i kamena kako bi se sačuvao karakter kuće.
Cijena kreće od 219 000 €, što je cijena postojeće nekretnine, bez uključenih troškova renoviranja. U usporedbi s novim projektima na obali (npr. Estepona od 418 800 €), početna cijena ovdje je niža, ali treba računati s troškovima popravka. Veličina i položaj kuće nude priliku za stvaranje dodane vrijednosti kroz renoviranje.
Riogordo je tradicionalno španjolsko mjesto gdje je ritam života sporiji nego u velikim gradovima. Ujutro se može piti kava na terasi ili vježbati jogu u dvorištu. Tijekom dana postoji mogućnost šetnje okolnim brdima ili ulicama mjesta. U mjestu se održava 32 lokalna praznika godišnje, što znači aktivan kulturni život. Klima je suha i sunčana, ali viša nadmorska visina donosi hladnije večeri. Ovo mjesto je pogodno za one koji cijene mir i tradiciju, ali su spremni uložiti u stvaranje svog doma.
Riogordo je malo, ali aktivno mjesto. Supermarketi i trgovine su dostupni pješice. Zdravstvene ustanove su na 14 km, što znači da je za brzu pomoć potreban auto. U mjestu postoje restorani i banke. Zbog brdskog položaja, područje je pogodno za planinarenje i uživanje u prirodi. Plaža je na 22 km udaljenosti, pogodna za izlete, ali ne za svakodnevno kupanje.
Karta prikazuje položaj Riogorda u pokrajini Malaga. Mjesto se nalazi u blizini cesta A-356 i A-402. Brdovit teren je jasno vidljiv, kao i udaljenost od obale.
Riogordo se nalazi u regiji Axarquía, oko 40 km istočno od Malage. To je unutrašnja regija koja se razlikuje od obalnih razvojnih projekata. Mjesto je poznato po bijelim kućama i pogledima. U usporedbi s Benalmadenom ili Esteponom, život je ovdje jeftiniji i mirniji. Pogodno je za one koji traže autentični život u španjolskom mjestu.
Zračna luka Malaga je udaljena 32 km, što je oko 35-40 minuta vožnje. Plaža je na 22 km (Playa Victoria). Golf igrališta su na 31-36 km udaljenosti. Javni prijevoz je ograničen, 12 autobusnih linija i 21 stanica. Unutar mjesta sve je pješačke udaljenosti, ali za izlaze van mjesta potreban je auto. Punjenje za električna vozila je na 12 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Riogordo se nalazi na 409 metara nadmorske visine, što donosi hladniju klimu od obale. Prosječna godišnja temperatura je 17.3 °C. Sunce sijeva prosječno 3891 sati godišnje. Sezona kupanja traje 4 mjeseca jer temperatura vode dostiže 20 stupnjeva. Klima je suha, pogodna za one koji ne vole tropske vrućine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Plaža je na 22 km udaljenosti, što znači da je dostupna, ali ne na pješačkoj udaljenosti. Najbliža golf igrališta su na 31 km. U mjestu postoji 9 sportskih objekata, što može uključivati nogomet i tenis. Planinski položaj nudi mogućnosti za planinarenje i vožnju bicikla. Kulturni događaji su važan dio života, posebice tijekom fešta.
9 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Riogordo se nalazi u regiji Axarquía, oko 40 km istočno od Malage. To je unutrašnja regija koja se razlikuje od obalnih razvojnih projekata. Mjesto je poznato po bijelim kućama i pogledima. U usporedbi s Benalmadenom ili Esteponom, život je ovdje jeftiniji i mirniji. Pogodno je za one koji traže autentični život u španjolskom mjestu.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.6°C | 51 mm |
| Veljača | 15.1°C | 45 mm |
| Ožujak | 16.8°C | 63 mm |
| Travanj | 18.6°C | 40 mm |
| Svibanj | 21.4°C | 20 mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | 26.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.6°C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | 22.0°C | mm |
| Studeni | 17.6°C | mm |
| Prosinac | 15.5°C | mm |
U usporedbi s Acqua Gardens (Estepona, od 418 800 €), ovaj projekt u Riogordu je znatno jeftiniji, ali zahtijeva puno posla. Dok Acqua Gardens nudi novu gradnju i bazen, Riogordo nudi veći prostor za novac. To je ulaganje u potencijal, a ne gotov proizvod. Također je jeftiniji od Alba Benalmadena, gdje cijene kreću od 699 000 €. Razlika je u lokaciji: mjesto nasuprot turističkom centru. Riogordo je za one koji traže autentičan život i spremni su popravljati, dok su obalni projekti za one koji žele ključeve u rukama.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. S dubokim poznavanjem Costa del Sola, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija pomaže kupcima u pronalaženju pravog doma. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i naseljivosti, dajući iskrene savjete temeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
