Riogordo központjában elhelyezkedő ez a sorház 158 m² lakótérrel és 178 m² telekkel rendelkezik. A négy hálószobás és egy fürdőszobás ingatlan teljes körű felújítást igényel. Az andalúziai Axarquía régióban, 409 méteres tengerszint feletti magasságban található. A település városias környezetet kínál alapvető szolgáltatásokkal.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Riogordo városi részében helyezkedik el. Gyógyszertár (166 m), szupermarket (123 m) és éttermek gyalogos távolságra vannak. A település belsebb helyezkedik el, a tengerparttól (Playa Victoria) légvonalban 22 km-re. Ez a helyszín nyugodtabb alternatívát kínál a partvidék nyüzsgésével szemben.
A 158 m² alapterületű ház négy hálószobával bővelkedik, ami elegendő teret biztosít egy nagyobb család számára vagy vendégek fogadására. A fedett terasz és a privát kert használata lehetőséget ad a kültéri életmódra. A jelenlegi állapot azonban komoly felújítási munkálatokat feltételez az ideális komfort eléréséhez.
Ez nem újépítésű projekt, hanem egy meglévő, felújításra váró épület. A vevőnek számolnia kell a teljes átalakítási folyamat költségeivel és időigényével. A projekt remek lehetőséget kínál, de nem rendelkezik 'kulcsrakész' jellemzőkkel.
A ház csak egy fürdőszobával rendelkezik, ami a négy hálószobához képest szűkös lehet. Nincs saját garázs, az utcai parkolás oldja meg a parkolást. Nincs tengerre nyíló kilátás, és a tengerpart távolsága miatt autóval közelíthető meg.
Ref: VL609059
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt azoknak ideális, akik szeretnék saját ízlésükre alakítani otthonukat, és van rátermettségük vagy kapcsolatrendszerük a felügyeletére. Nem javasolt azoknak, akik azonnal beköltözhető, kész lakást keresnek, vagy akik nem akarnak építkezéssel foglalkozni.
A jelenlegi állapot 'felújítandó', azaz a burkolatok, a víz-gáz-szerelvények és a belső tér elavult. Az ingatlan inkább egy vázaként szolgál, amelyre új minőséget kell építeni. A nagy kert és terasz kompenzálja a belső állapot hiányosságait, ha a vevő hajlandó munkát fektetni bele.
Az ingatlan ára €219.000-tól indul. Ez az ár nem tartalmazza a felújítási költségeket. A partvidéki újlakásokhoz képest (pl. €320.000 felett) alacsonyabb belépési árú, azonban a rejtett költség a teljes rekonstrukcióban rejlik.
Riogordo egy kb. 3000 lakosú tipikus andalúz 'fehér falu'. A mindennapi élet itt lassabb tempójú, hagyományosabb. A település mérsékelt klímája nyáron kellemesebb hőmérsékletet biztosít a partvidéknél. A helyiekhez és az év során számos fesztiválhoz (32 db) kötődő közösség pezsgő életet biztosít, nem pedig egy 'szellemváros' jelleget.
Riogordo 40 km-re talál Málagától. A környezetet 9 sportlétesítmény, 21 tömegközlekedési megálló és több helyi étterem jellemzi. Az infrastruktúra megfelel a mindennapi élethez. A település autentikus spanyol légkört áraszt, távolabb a turisták tömegétől.
A térkép a projekt elhelyezkedését mutatja Riogordo központjában, feltüntetve a távolságokat a parttól és a repülőtértől.
Riogordo az Axarquía régió központi részén található. Málaga és Vélez-Málaga között fekszik. Ez a pozíció előnyös a régió felfedezéséhez, megkerülve a partvidék nyüzsgését és a magas árakat, miközben viszonylag közeli marad a nagyvárosi szolgáltatásokhoz.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
409 méteres magasságban a klíma enyhébb, az átlaghőmérséklet 17.3°C. A tengerparti párás helyett szárazabb éghajlat jellemző. Évente 3891 napsütéses órát regisztrálnak. Az úszószezon kb. 4 hónapig tart.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A szabadidős tevékenységek a településen belül inkább a természetre és a sportra épülnek. A tengerparti kikapcsolódás 22 km autózással érhető el. A közeli golfpályák és a hegyi terep lehetőséget adnak a aktív pihenésre.
9 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Riogordo az Axarquía régió központi részén található. Málaga és Vélez-Málaga között fekszik. Ez a pozíció előnyös a régió felfedezéséhez, megkerülve a partvidék nyüzsgését és a magas árakat, miközben viszonylag közeli marad a nagyvárosi szolgáltatásokhoz.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.6°C | 51 mm |
| Február | 15.1°C | 45 mm |
| Március | 16.8°C | 63 mm |
| Április | 18.6°C | 40 mm |
| Május | 21.4°C | 20 mm |
| Június | °C | mm |
| Július | 26.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.6°C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Az árkülönbség (€219.000) jelentős a tengerparti újlakásokhoz képest (pl. Estepona €320.000+), ami a belső fekvésnek és a felújítási igénynek köszönhető. Ez a projekt előny lehet a nagy alapterület és a privát kert miatt, de a 'modernebb' tengerparti projektumokhoz (mint az Acqua Gardens) képest itt a vevőnek kell megteremteni a komfortot.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra specializálódott. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók alapos ismeretével segíti a vásárlókat a megfelelő otthon megtalálásában. Az ajánlatokat elhelyezkedés, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
