말라가 현의 Axarquía 지방에 위치한 리오고르도(Riogordo) 중심부에 158㎡ 규모의 타운하우스가 있습니다. 이 매물은 전면적인 개조 공사가 필요하지만, 178㎡ 대지 내에는 프라이빗 정원과 테라스가 마련되어 있습니다. 123m 거리에 슈퍼마켓, 166m 거리에 약국이 위치하여 일상 생활에 필요한 편의시설이 도보 거리 내에 있어 자동차 없이도 생활하기에 좋습니다. 해발 409m 높이에 위치한 이곳은 해안선에서 내륙 쪽으로 떨어져 있어 일 년 내내 온화한 기속에서 조용한 생활을 즐길 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 매물은 리오고르도 시내에 위치하여 상점과 레스토랑으로의 접근성이 뛰어납니다. 해변까지 직선거리로 약 22km, 말라가 공항까지 32km 거리에 있습니다. 주변에는 대중교통도 잘 갖춰져 있어 자동차에 의존하지 않고도 생활할 수 있습니다.
4개의 침실을 보유한 이 매물은 대가족 주택이나 숙박 시설로 활용할 수 있으며, 178㎡의 토지에는 희귀한 프라이빗 정원이 포함되어 있습니다. 개조 공사가 필요하지만 넓은 공간과 전통적인 구조가 맞춤형 리모델링의 자유를 제공합니다.
이 매물은 '개조 필요(Renovation Required)' 상태이며, 내부 설비의 전면적인 업데이트가 필요합니다. 기존 구조를 활용하면서 현대적인 기준에 맞춘 개조 공사가 요구됩니다.
리오고르도는 내륙 마을이기 때문에 해변 리조트 특유의 야간 활동이나 해변가의 라이프스타일을 기대할 수 없습니다. 또한, 마을의 가장자리에 위치한 경우 차량 소음이 있을 수 있습니다.
Ref: VL609059
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 매물은 DIY나 개조 프로젝트를 즐기는 분, 자신만의 거주 공간을 만들고 싶어 하는 분에게 적합합니다. 관광지의 소란을 피하고 스페인 시골에서의 생활이나, 투자용 임대 수익을 노리는 소유자에게도 그 입지와 잠재력은 매력적입니다.
현재 내부는 낡은 상태이며 배관과 전기 설비의 업데이트가 필요합니다. 넓은 침실과 거실 공간을 보유하고 있어 단열재나 창호 교환을 통해 에너지 효율성을 높일 수 있습니다.
제시 가격은 219,000유로부터 시작입니다. 유사한 리조트 지역의 신축 매물(예: 에스테포나의 Acqua Gardens는 418,800유로부터)과 비교하면 가격이 낮게 책정되어 있으나, 별도의 개조 비용을 고려해야 합니다.
리오고르도는 약 3,000명의 주민이 거주하는 고요한 지역으로, 전형적인 안달루시아의 '하얀 마을' 중 하나입니다. 해발 409m에 위치하기 때문에 여름철에도 해안보다 시원하고 생활하기 좋은 기후를 자랑합니다. 중심부에는 생필품 가게와 바(Bars)가 산재해 있으며, 이 타운하우스는 중심부에 있으면서도 개인 정원이 있어 마을의 활기와 프라이버시의 균형을 제공합니다.
리오고르도는 내륙에 위치하지만 차로 약 30분이면 해변(린콘 데 라 빅토리아 등)으로 접근할 수 있습니다. 말라가 시나 벨레스말라가로의 접근성도 양호하여 도시의 편의시설 이용이 가능합니다. 주변에는 골프장도 있어 여가 활동의 선택지가 풍부합니다.
이 지도는 리오고르도 중심부의 매물과 주요 도로 및 시설(슈퍼마켓, 약국 등)과의 위치 관계를 보여줍니다. 해안선이나 공항까지의 접근성도 확인하실 수 있습니다.
말라가와 벨레스말라가의 중간 지점에 위치하며 Axarquía 지방의 중앙부에 해당합니다. 해변까지 약 22km, 말라가 도심까지 약 32km 거리로 내륙에 있으면서도 접근성이 좋은 곳입니다.
매물 바로 근처(약 123m)에 슈퍼마켓, 166m에 약국이 있습니다. 대중교통은 12개 노선이 이용 가능하며 주변에 21개의 버스 정류장이 있어 이동의 불편함은 없습니다. 해변(약 22km), 공항(약 32km), 골프장(약 31km)으로는 차량 이동이 권장됩니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연평균 기온은 15~28℃이며 일 년에 3,891시간의 일조 시간을 자랑합니다. 내륙 산악 지대에 위치하기 때문에 기온은 해안선보다 약간 낮습니다. 수영이 가능한 기간은 일 년 중 4개월입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변(Playa Victoria 등)까지는 직선거리로 약 22km입니다. 주변에는 골프 클럽(Club de Golf de Guadalhorce 등)이 있으며, 리오고르도 자체에도 9개의 스포츠 시설이 있습니다.
9 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
말라가와 벨레스말라가의 중간 지점에 위치하며 Axarquía 지방의 중앙부에 해당합니다. 해변까지 약 22km, 말라가 도심까지 약 32km 거리로 내륙에 있으면서도 접근성이 좋은 곳입니다.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 14.6°C | 51 mm |
| 2월 | 15.1°C | 45 mm |
| 3월 | 16.8°C | 63 mm |
| 4월 | 18.6°C | 40 mm |
| 5월 | 21.4°C | 20 mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | 26.8°C | 0 mm |
| 8월 | 27.6°C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | 22.0°C | mm |
| 11월 | 17.6°C | mm |
| 12월 | 15.5°C | mm |
리오고르도는 에스테포나나 베날마데나와 같은 리조트 지역과 달리 관광지로 개발되지 않아 생활비가 낮습니다. 예를 들어 에스테포나의 Acqua Gardens는 418,800유로부터 시작하지만, 여기는 219,000유로부터 구매 가능합니다. 단, 해변에서 떨어져 있으며 개조가 필요합니다.
Maiko는 스페인 주택 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타델솔, 코스타블랑카 및 기타 인기 있는 연안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로, 구매자가 적절한 주택을 찾을 수 있도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성을 기반으로 매물을 분석하며, 구매 프로세스 전반에 걸쳐 솔직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
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