Situată în inima satului Riogordo, această casă înșiruită oferă o suprafață locuibilă de 158 m² și un teren de 178 m². Proprietatea dispune de patru dormitoare și o baie, necesitând o renovare completă pentru a atinge standardul modern dorit. Poziționată la 409 metri deasupra nivelului mării, în regiunea Axarquía, aceasta oferă acces la facilitățile urbane ale unui oraș mic spaniol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este situat în zona urbană a Riogordo, la o distanță scurtă de mers pe jos de farmacie, supermarket și restaurante. Satul se află la aproximativ 22 km (în linie dreaptă) de coasta Mării Mediterane. Această locație interioară oferă un ambient mai liniștit decât stațiunile aglomerate de pe malul mării.
Cu patru dormitoare, casa este spațioasă, ideală pentru o familie numeroasă sau pentru cei care doresc camere suplimentare pentru oaspeți. Prezența unei grădini private și a unei terase acoperite adaugă valoare proiectului, permițând organizarea spațiului conform nevoilor specifice ale proprietarului după renovare.
Nu este o proprietate de nouă construcție, ci o clădire existentă oferită ca proiect de renovare. Cumpărătorul trebuie să fie conștient că va trebui să gestioneze procesul de obținere a autorizațiilor și de execuție a lucrărilor.
Proprietatea are o singură baie, ceea ce poate fi un inconvenient pentru o casă cu patru dormitoare. Nu are garaj, parcarea fiind asigurată pe stradă. Fiind situată în interiorul țării, nu oferă vedere la mare și se află la o distanță considerabilă față de plaje.
Ref: VL609059
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o casă de vacanță autentică sau o investiție cu potențial de plusvalie, dispuși să se implice în lucrări de construcție. Nu este potrivită pentru cei care caută o locuință finalizată 'la cheie'.
Calitatea finisajelor depinde în totalitate de renovarea pe care noul proprietar o va efectua. Starea actuală este una de bază, necesitând intervenții majore la instalații, finisaje interioare și probabil la structură. Posibilitatea de a amenaja o grădină privată este un punct forte în contextul urban.
Prețul de pornire este de €219.000. Această valoare reflectă starea actuală a proprietății și necesitatea renovării. Comparativ cu apartamentele noi de pe coastă, prețul pe metru pătrat este mai accesibil, însă trebuie adăugat costul lucrărilor de modernizare.
Riogordo este un oraș andaluz tipic, cu o populație de aproximativ 3.000 de locuitori. Viața de aici este axată pe comunitate, ritmul fiind mai lent decât pe coastă. Locuitorii se pot bucura de o cafea în piața locală sau de cumpărături zilnice la magazinele din proximitate. Altitudinea oferă o veri mai răcoroase și o atmosferă mai puțin umedă. Satul este activ tot anul, organizând numeroase festivaluri tradiționale.
Riogordo oferă un echilibru între viața rurală și urbană. Există 9 facilități sportive și 12 linii de transport în comun în zona. Situat la 40 km de Málaga și la 30 km de Vélez-Málaga, satul este izolat suficient pentru liniște, dar suficient de aproape de orașe mari pentru utilități. Sunt organizate 32 de festivaluri locale anual.
Harta ilustrează poziția centrală a imobilului în Riogordo și distanțele față de aeroportul din Málaga și față de coastă.
Riogordo este situat în regiunea Axarquía, la jumătatea distanței dintre Málaga și Vélez-Málaga. Această poziție centrală în interior face ca satul să fie un punct de plecare bun pentru explorarea regiunii, oferind prețuri mai mici și o atmosferă mai tradițională decât localitățile de pe malul mării.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
La o altitudine de 409 m, Riogordo se bucură de un climat ușor mai temperat decât coasta, cu o temperatură medie anuală de 17.3°C. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni. Zona beneficiază de 3.891 de ore de soare anual, specific climatului andaluz.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele (ex. Playa Victoria) sunt accesibile cu mașina în aproximativ 30 de minute. Activitățile de petrecere a timpului liber în sat se concentrează pe natură și sport, având 9 facilități disponibile în zonă, nu pe viața de plajă.
9 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Riogordo este situat în regiunea Axarquía, la jumătatea distanței dintre Málaga și Vélez-Málaga. Această poziție centrală în interior face ca satul să fie un punct de plecare bun pentru explorarea regiunii, oferind prețuri mai mici și o atmosferă mai tradițională decât localitățile de pe malul mării.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.6°C | 51 mm |
| Februarie | 15.1°C | 45 mm |
| Martie | 16.8°C | 63 mm |
| Aprilie | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | 22.0°C | mm |
| Noiembrie | 17.6°C | mm |
| Decembrie | 15.5°C | mm |
Prețul acestei proprietăți (€219.000) este semnificativ mai mic decât al vilelor noi din zone precum Estepona sau Benalmadena (începând de la €320.000+). Această diferență se explică prin starea casei (necesită renovare) și prin lipsa accesului direct la plajă. Comparativ cu proiectele de lux de pe coastă, aceasta oferă intimitate și potențial, dar necesită un efort semnificativ și costuri suplimentare pentru a deveni locuibilă la standarde moderne.
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare, ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și a condițiilor de viață, oferind sfaturi oneste și bazate pe date pe durata întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
