Táto historická radová domča sa nachádza v centre Riogorda, malého mesta s približne 3000 obyvateľmi v regióne Axarquía. Nachádza sa v nadmorskej výške 409 metrov, čo ponúka chladnejšie klíma než pobrežné oblasti. Poloha je centrálna a obchody, kaviarne a reštaurácie sú v dochádzke pešo. Dom ponúka 158 m² obytnej plochy a 178 m² záhrady, čo je významná rozloha pre mestské prostredie. Keďže nehnuteľnosť vyžaduje úplnú rekonštrukciu, nový majiteľ bude mať príležitosť navrhnuť interiér podľa vlastného vkusu. Letisko Malaga je vzdialené 32 km.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Riogorde, známom ako jedna z andalúzskych bielych dedín. Poloha je pri ulici, ale bezprostredne pri mestskom živote. Najbližšia predajňa potravín je vzdialená 123 metrov a lekáreň 166 metrov. Táto centrálna poloha umožňuje vybavovať každodenné úlohy bez auta. Mesto je situované v horskom prostredí, čo ponúka panoramatický výhľad na okolité hory a údolia.
Dom je určený pre tých, ktorí hľadajú veľký priestor a príležitosť na vlastnú rekonštrukciu. Štyři spálne ho predurčujú pre väčšie rodiny alebo na potreby kancelárskych priestorov. Existencia súkromnej terasy a záhrady poskytuje príležitosť na pobyt vonku, čo je v centre mesta raritou. Dom má len jednu kúpeľňu, čo môže pri rekonštrukcii vyžadovať rozšírenie, aby sa uspokojili súčasné potreby.
Ide nie o novú výstavbu, ale o projekt rekonštrukcie existujúcej historickej budovy. Bude potrebná modernizácia elektroinštalácie, vodovodu a povrchových úprav. Keďže je budova stará, môžu nastať neočakávané opravy. Na rekonštrukciu je potrebné stavebné povolenie a projekt zodpovedajúci španielskym predpisom. Predpokladané dokončenie závisí od rozsahu prác, ale umožňuje vytvoriť moderný dom v tradičnom obale.
Dom vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, čo znamená ďalšie náklady a čas. Poloha je v vnútrozemí, nie na pobreží, čo znamená, že pláž je vzdialená 22 km. Verejná doprava existuje, ale auto je odporúčané, najmä v letných mesiacoch. Pomer spální ku kúpelňam je nevyvážený, čo si môže vyžiadať zmeny v sanitárnom zariadení.
Ref: VL609059
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre osobu, ktorá hľadá oddych a pokoj, ale stále chce byť súčasťou komunity. Rodiny, ktoré chcú veľký dom so záhradou a terasou, tu nájdu potenciál. Investori, ktorí vidia príležitosť na rekonštrukciu a následný predaj alebo prenájom, môžu prejaviť záujem. Taktiež tí, ktorí plánujú emigrovať a hľadajú lacnejší štart v Španielsku, môžu nájsť, že Riogordo ponúka dobrú rovnováhu medzi nákladmi na život a kvalitou života.
Dom vyžaduje úplnú rekonštrukciu. Existujúce materiály sú staré a vyžadujú výmenu. Terasa je krytá, ale vyžaduje opravu. Záhrada je súkromná, ale vyžaduje údržbu a úpravu. V dome je elektrina a pitná voda, ale potrubia a elektroinštalácia treba modernizovať. Je tu možnosť využiť tradičné materiály ako drevo a kameň, aby sa zachoval charakter domu.
Cena začína na 219 000 €. Toto je cena existujúcej nehnuteľnosti, náklady na rekonštrukciu nie sú zahrnuté. V porovnaní s novými projektmi na pobreží (napr. Estepona od 418 800 €) je tu počiatočná cena nižšia, ale treba rátať s nákladmi na opravu. Veľkosť a poloha domu ponúkajú príležitosť na vytvorenie pridanej hodnoty prostredníctvom rekonštrukcie.
Riogordo je tradičné španielske mestečko, kde je rytmus života pomalší než vo veľkých mestách. Ráno sa dá na terase piť káva alebo cvičiť joga v záhrade. Počas dňa je možnosť na prechádzku v okolitých horách alebo po uliciach mestečka. V meste sa slávi 32 miestnych sviatkov ročne, čo znamená aktívny kultúrny život. Podnebie je suché a slnečné, ale vyššia poloha prináša chladnejšie noci. Toto miesto je vhodné pre tých, ktorí oceňujú pokoj a tradície, ale sú pripravení investovať do tvorby svojho domova.
Riogordo je malé, ale aktívne mestečko. Supermarkety a obchody sú dostupné pešo. Zdravotné zariadenia sú na 14 km, čo znamená, že na rýchlu pomoc je potrebné auto. V meste sú reštaurácie a banky. Vďakahorskej polohe je oblasť vhodná na turistiku a užívanie si prírody. Pláž je vzdialená 22 km, čo je vhodné na jednodňové výlety, ale nie na každodenné kúpanie.
Mapa zobrazuje polohu Riogorda v provincii Malaga. Mestečko sa nachádza v blízkosti ciest A-356 a A-402. Horský terén je jasne viditeľný, rovnako ako vzdialenosť od pobrežia.
Riogordo sa nachádza v regióne Axarquía, približne 40 km východne od Malagy. Je to vnútrozemská oblasť, ktorá sa odlišuje od pobrežných developmentov. Mestečko je známe svojimi bielyymi dommi a výhľadmi. V porovnaní s Benalmadenou alebo Esteponou je tu život lacnejší a pokojnejší. Je to vhodné pre tých, ktorí hľadajú autentický život v španielskom mestečku.
Letisko Malaga je vzdialené 32 km, čo je približne 35-40 minút jazdy. Pláž je na 22 km (Playa Victoria). Golfové ihriská sú vzdialené 31-36 km. Verejná doprava je obmedzená, 12 autobusových liniek a 21 zastávok. V rámci mestečka je všetko na dosah pešo, ale na výlety von je potrebné auto. Nabíjacia stanica pre elektromobily je na 12 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Riogordo sa nachádza vo výške 409 metrov nad morom, čo prináša chladnejšie klíma než na pobreží. Priemerná ročná teplota je 17,3 °C. Slnko svieti priemerne 3891 hodín ročne. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keďže teplota vody dosiahne 20 stupňov. Podnebie je suché, vhodné pre tých, ktorí nemajú radi tropické horúčavy.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláž je vzdialená 22 km, čo znamená, že je dostupná, ale nie na dochod vzdialenosť. Najbližšie golfové ihriská sú na 31 km. V meste je 9 športových zariadení, čo môže zahŕňať futbal a tenis. Horská poloha ponúka možnosti na turistiku a cyklistiku. Kultúrne podujatia sú dôležitou súčasťou života, najmä počas sviatkov.
9 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Riogordo sa nachádza v regióne Axarquía, približne 40 km východne od Malagy. Je to vnútrozemská oblasť, ktorá sa odlišuje od pobrežných developmentov. Mestečko je známe svojimi bielyymi dommi a výhľadmi. V porovnaní s Benalmadenou alebo Esteponou je tu život lacnejší a pokojnejší. Je to vhodné pre tých, ktorí hľadajú autentický život v španielskom mestečku.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.6°C | 51 mm |
| Február | 15.1°C | 45 mm |
| Marec | 16.8°C | 63 mm |
| Apríl | 18.6°C | 40 mm |
| Máj | 21.4°C | 20 mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
V porovnaní s Acqua Gardens (Estepona, od 418 800 €) je tento projekt v Riogorde výrazne lacnejší, ale vyžaduje veľa práce. Kým Acqua Gardens ponúka novú výstavbu a bazén, Riogordo ponúka väčší priestor za peniaze. Je to investícia do potenciálu, nie hotový výrobok. Taktiež je lacnejší než Alba Benalmadena, kde ceny začínajú od 699 000 €. Rozdiel je v lokalite: mestečno oproti turistickému centru. Riogordo je pre tých, ktorí hľadajú autentický život a sú pripravení opravovať, zatiaľ čo pobrežné projekty sú pre tých, ktorí chcú kľúče v ruke.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
