Riogordo'nun merkezinde bulunan bu müstakil ev, 158 m² yaşam alanı ve 178 m² arsa ile bölgenin geleneksel mimarisini yansıtmaktadır. Dört yatak odası ve bir banyosu bulunan yapı, geniş iç mekanları ve özel bahçe alanı ile dikkat çekmektedir. Mülk, tam bir yenileme projesi olarak sunulmaktadır. Málaga eyaletinin Axarquía bölgesinde yer alan bu kasaba, deniz seviyesinden 409 metre yükseklikte bulunmaktadır. Mülk, kasabanın sunduğu günlük olanaklara yürüme mesafesinde konumlanmıştır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Riogordo kasabasının kentsel dokusu içinde yer almaktadır. Eczane, market ve restoranlar gibi temel ihtiyaç noktaları mülke çok yakın bir konumdadır. Kasaba, Akdeniz kıyı şeridine 22 kilometre mesafede ve iç kesimlerde yer alır. Bu konum, sahil şeridinin hareketliliğinden uzak, daha sakin bir kasaba ortamı sunar.
158 m² yaşam alanı, dört yatak odası ile büyük aileler veya sık misafir ağırlayanlar için yeterli alan sunmaktadır. Özel bahçe ve teras alanları, açık hava yaşamını sevenler için kullanım imkanı sağlar. Ancak mevcut haliyle yaşamaya uygun olmayıp, alıcının kendi yaşam tarzına göre düzenleme yapması gerekmektedir.
Bu yapı yeni bir inşaat projesi değil, renovasyona ihtiyaç duyan mevcut bir yapıdır. Alıcının, yapısal denetimler, izinler ve modern standartlara uygun tadilat sürecini yönetmesi gerekmektedir. Bu süreç, yeni bir inşaata kıyasla daha uzun ve teftiş gerektiren bir süreçtir.
Mülk sadece bir banyoya sahiptir, bu da dört yatak odalı bir yapı için sınırlayıcı bir özellik olabilir. Özel garajı bulunmamakta ve parke sokak üzerinde sağlanmaktadır. Emlak deniz seviyesinden yüksekte olduğu için deniz manzarası yoktur ve denize ulaşım araçla yapılmaktadır.
Ref: VL609059
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, evin iç dizaynını ve tadilat sürecini yönetmek isteyen deneyimli 'DIY' meraklıları veya yatırımcılar için uygundur. Sahil bölgelerinde otel ortamında tatil yapmak yerine, daha yerel ve otantik bir İspanyol kasabasında yaşamayı hedefleyenler için bir seçenektir. Ayrıca, sınırlı bütçesi olan ancak büyük bir alan arayan alıcılar için uygun olabilir.
Mülk şu anda renovasyon gerektiren durumdadır; bu döşeme, mutfak, banyo ve sıva işlerinin yeniden yapılması gerektiği anlamına gelir. Mevcut durum 'ham' bir yapıdır ve son derece temel bir sunum sergilemektedir. Bahçe ve terasın varlığı, mülkün potansiyelini artırsa da tüm iç mekanların sıfırdan planlanması gerekir.
Bu proje için başlangıç fiyatı €219.000'dir. Renovasyon maliyetleri bu fiyata dahil değildir. Bu fiyat seviyesi, aynı bölgedeki sıfır dairelere kıyasla daha geniş bir alan (metrekare başına) sunmaktadır. Bölgedeki benzer renovasyon projeleri ve yeni inşaatlar arasında fiyat farkı bulunmaktadır.
Riogordo, yaklaşık 3.000 nüfuslu tipik bir Endülüs 'beyaz köyüdür'. Mülk kasabanın merkezinde olduğu için günlük yaşam yaya trafiği şeklinde geçer. Sabahları markete yürümek veya yerel kafelerde kahve içmek mümkündür. Yüksekliği ve inland konumu sayesinde yaz aylarında sahile göre daha serin bir hava hakimdir. Kasaba, yıl boyunca yerel sakinlere ev sahipliği yapar ve bu sayede kış aylarında da canlılığını korur. Yürüyüş yolları ve doğal çevresi, outdoor aktivitelere uygun bir zemin sunar.
Riogordo, Málaga ve Vélez-Málaga arasında eşit mesafede bulunmaktadır. Çevrede dokuz spor tesisi ve on iki toplu taşıma hattı vardır. Belediye sınırları içinde on bir restoran ve bir eczane bulunmaktadır. Kasaba, yılda otuz iki yerel festival ile kültürel bir zenginlik sunar. Konum, sahil turizminin merkezindedir.
Harita, mülkün Riogordo kasaba merkezindeki konumunu göstermektedir. Mülk, yerel hizmetlerin (market, eczane) hemen yakınında yer almaktadır. Ayrıca mülk ile sahil şeridi ve Málaga havalimanı arasındaki mesafeyi görselleştirmektedir.
Riogordo, Axarquía bölgesinin inland merkezinde yer almaktadır. Costa del Sol'un turistik merkezlerinden daha uzaktır. Bu konum, sahil boyunca olmamakla birlikte, Málaga şehir merkezine ve havalimanına 30-40 dakikalık sürüş mesafesinde stratejik bir konum sağlar. Benzer özelliklere sahip komşu kasabalara kıyasla daha az turistiktir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Deniz seviyesinden 409 metre yükseklikte bulunan Riogordo, sıcaklık dengesine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 17.3°C'dir. Yazları sıcak ve kuraktır, ancak sahil şeridine göre daha serin olabilir. Yılda 3.891 saat güneş süresi bulunmaktadır. Bölgede yaklaşık 4 ay boyunca su sıcaklığı 20°C'nin üzerindedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Tesis bulunduğu kasaba merkezinde değildir. Plajlar yaklaşık 22 kilometre uzaklıkta olup araçla ulaşım gerektirir. En yakın Blue Flag plajı bu mesafededir. Golf tutkunları için havalimanı civarında üç farklı golf sahası (Guadalhorce, Málaga Parador, Miguel Ángel Jiménez) mevcuttur. Ayrıca yakın çevrede yürüyüş ve doğa aktiviteleri yapılabilmektedir.
9 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Riogordo, Axarquía bölgesinin inland merkezinde yer almaktadır. Costa del Sol'un turistik merkezlerinden daha uzaktır. Bu konum, sahil boyunca olmamakla birlikte, Málaga şehir merkezine ve havalimanına 30-40 dakikalık sürüş mesafesinde stratejik bir konum sağlar. Benzer özelliklere sahip komşu kasabalara kıyasla daha az turistiktir.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.6°C | 51 mm |
| Şubat | 15.1°C | 45 mm |
| Mart | 16.8°C | 63 mm |
| Nisan | 18.6°C | 40 mm |
| Mayıs | 21.4°C | 20 mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | 26.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.6°C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | 22.0°C | mm |
| Kasım | 17.6°C | mm |
| Aralık | 15.5°C | mm |
Bu mülkün fiyatı (€219.000), Estepona veya Benalmadena gibi sahil bölgelerindeki yeni konutlardan (€320.000'den başlayan) önemli ölçüde düşüktür. Bu fiyat farkı hem inland (iç kesim) konumu hem de renovasyon ihtiyacını yansıtır. Sahil şeridindeki 'Acqua Gardens' veya 'Aby Upper' gibi projeler lüks ortak alanlar sunarken, bu Riogordo projesi özel bir bahçe sunar ancak tamamen renovasyon gerektirir. Yatırımcılar için sahil şeridine göre daha düşük giriş fiyatı sunarken, dönüşüm için ek işçilik maliyetleri gerektirir.
Maiko, İspanya emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgisiyle, alıcıları doğru evi bulmalarında yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde portföyü analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
