Die Villa in Arriate, Málaga, ist eine freistehende Immobilie mit 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern auf einem 1.566 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von 392 m² bietet die seit 1970 fertiggestellte Villa ausreichend Platz. Die ländliche Lage auf 614 Meter Höhe bietet einen ruhigen Rückzugsort im Inland von Andalusien, wobei die Küstenorte und der Flughafen Málaga in angemessener Entfernung liegen. Die Immobilie eignet sich für diejenigen, die Abgeschiedenheit suchen, ohne die Anbindung an größere Städte wie Ronda zu verlieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich am Eingang des Dorfes Arriate, nur 5 Minuten von Ronda entfernt. Die Lage ist ländlich mit allen Vorteilen einer Dorfgemeinschaft. Mit einer Höhe von 614 Metern über dem Meeresspiegel bietet die Umgebung ein milderes Klima als die Küstenebene. Die Entfernung zur Costa del Sol beträgt etwa 38 Kilometer, was einen guten Kompromiss zwischen Landleben und Küstennähe darstellt.
Die einstöckige Anordnung der Villa macht sie besonders für Familien oder Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet sie ausreichend Platz für Familien oder als Feriendomizil für mehrere Gäste. Der große Garten mit Pool und Außengrillbereich eignet sich für gesellige Zusammenkünfte im Freien, während die Innenbereiche mit Kamin für kühle Abende sorgen.
Die Villa wurde 1970 fertiggestellt und ist somit keine Neubaueigenschaft. Die Immobilie ist jedoch bewohnungsfertig und verfügt über alle notwendigen Einrichtungen. Die Bauweise entspricht den Standards der damaligen Zeit mit soliden Materialien wie Keramik- und Terrazzoböden, Holzbalkendecken und Aluminium-Außenfenstern. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre instand gehalten und ist sofort bezugsbereit.
Die Villa bietet keine Meerblick oder direkte Küstenlage. Da es sich um ein bestehendes Gebäude aus dem Jahr 1970 handelt, entspricht die Energieeffizienz nicht den neuesten Standards. Die ländliche Lage erfordert den Besitz eines Fahrzeugs für tägliche Erledigungen. Die Immobilie befindet sich nicht in einer geschlossenen Wohnanlage mit gemeinschaftlichen Einrichtungen wie 24-Stunden-Sicherheit.
Diese Villa passt besonders für Personen oder Familien, die ein ruhiges Leben im ländlichen Andalusien suchen, ohne die Anbindung an städtische Einrichtungen zu verlieren. Sie eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz für diejenigen, die dem Trubel der großen Städte entfliehen möchten. Auch als Feriendomizil ist die Immobilie geeignet, da sie ausreichend Platz für mehrere Personen bietet. Die Nähe zu Ronda macht sie für diejenigen interessant, die die spanische Kultur und Geschichte hautnah erleben möchten. Die Villa könnte auch für Rentner attraktiv sein, die einen ruhigen Lebensabend in sonnigem Klima verbringen möchten, wobei die einstöckige Bauweise die Barrierefreiheit erhöht.
Die Villa weist eine qualitativ hochwertige Verarbeitung auf, die für die Bauzeit der 1970er Jahre typisch ist. Die Böden bestehen aus einer Kombination aus Keramik und Terrazzo, die langlebig und pflegeleicht sind. Besonders hervorzuheben sind die Holzbalkendecken, die den Innenräumen Charakter verleihen. Die Außenfenster sind aus lackiertem Aluminium gefertigt, was eine gute Wärmedämmung gewährleistet, während die Innenfenster aus lackiertem Holz eine behagliche Atmosphäre schaffen. Der Wohnbereich mit seinem hohen Kamin ist ein zentraler Treffpunkt und wurde mit großer Sorgfalt gestaltet. Die Außenanlagen sind ebenfalls durchdacht angelegt - der private Pool und der massive Grillbereich aus Stein und Holz zeigen die Aufmerksamkeit für Details.
Die Villa wird zum Preis von 680.000 € angeboten. Dieser Preis spiegelt die Größe der Immobilie mit 392 m² Wohnfläche und dem großen Grundstück von 1.566 m² wider. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region liegt der Preis im mittleren bis oberen Segment. Die Kosten pro Quadratmeter Wohnfläche betragen etwa 1.735 €. Im Vergleich zu den Küstenregionen der Costa del Sol bietet diese Villa im Inland ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere wenn man die Grundstücksgröße und die Privatsphäre berücksichtigt. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bezugsbereit.
Das Leben in dieser Villa in Arriate ist geprägt von der Ruhe des andalusischen Hinterlandes. Die tägliche Routine beginnt möglicherweise mit einem Kaffee auf der überdachten Veranda, bei der man den Blick über den eigenen Garten schweifen lässt. Die 1.566 m² große Grundstücksfläche bietet ausreichend Raum für Gartenarbeit oder einfach nur zum Entspannen unter der spanischen Sonne. Der private Pool lädt an warmen Tagen zum Baden ein, während der Grillbereich geeignet für gesellige Abende mit Freunden und Familie ist. Die Nähe zur kleinen Stadt Arriate ermöglicht es, tägliche Besorgungen zu Fuß zu erledigen. Für größere Einkäufe oder Arztbesuche ist jedoch die Anreise nach Ronda erforderlich. Die Lage auf 614 Metern Höhe sorgt für angenehme Temperaturen auch in den Sommermonaten, wenn die Küstengebiete oft unerträglich heiß werden.
Die Umgebung der Villa ist geprägt von der ruhigen, ländlichen Atmosphäre des andalusischen Hinterlandes. Das Dorf Arriate mit etwa 3.600 Einwohnern bietet eine kleine, aber funktionierende Gemeinschaft. Die nächstgelegene Apotheke befindet sich nur 159 Meter von der Villa entfernt, was die Erledigung täglicher Besorgungen erleichtert. Für größere Einkäufe ist der Supermarkt 5 Kilometer entfernt erreichbar. Das Krankenhaus in 8,4 Kilometern Entfernung sorgt für medizinische Versorgung. Die Infrastruktur ist grundlegend, aber ausreichend für das tägliche Leben. Die Villa ist nur 5 Fahrminuten von Ronda entfernt, einer historisch bedeutenden Stadt mit vollständiger Infrastruktur. Die Landschaft um Arriate ist von Hügeln und Olivenhainen geprägt, was idyllische Spaziergänge ermöglicht.
Die Karte zeigt die Lage der Villa am nördlichen Rand von Arriate, mit direkter Anbindung an die lokale Straßeninfrastruktur. Die Darstellung verdeutlicht die bergige Topografie der Region mit der Villa auf etwa 614 Metern Höhe. Die Karte veranschaulicht auch die relative Nähe zu Ronda im Südosten und die Entfernung zur Küste im Süden. Die umliegenden Olivenhaine und Hügel sind gut erkennbar und geben einen Eindruck von der ländlichen Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa befindet sich in Arriate, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Region ist Teil der Serranía de Ronda, bekannt für ihre spektakulären Landschaften und historischen Städte. Arriate liegt etwa 120 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt und nur etwa 5 Kilometer von der berühmten Stadt Ronda. Die Positionierung der Villa bietet eine gute Balance zwischen dem ländlichen Charakter des Dorfes und der Anbindung an eine größere Stadt mit vollständiger Infrastruktur.
Die Villa befindet sich in einer ländlichen Region, was die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen beeinflusst. Die nächsten Strände an der Costa del Sol sind jeweils etwa 38 Kilometer entfernt und in etwa 30-40 Minuten Fahrzeit erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in einer Entfernung von 58 Kilometern. Für Golfliebhaber sind mehrere renommierte Golfplätze in der Nähe: La Zagaleta Country Club (30 km), die German Golf Academy (33 km) und La Quinta Golf (33 km). Supermärkte sind in 5 Kilometern Entfernung verfügbar, während das nächste Krankenhaus 8,4 Kilometer von der Villa entfernt liegt. Eine EV-Ladestation befindet sich in 17 Kilometern Entfernung.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa in Arriate befindet sich auf einer Höhe von 614 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem milderen Klima als in den Küstengebieten führt. Die durchschnittlichen Temperaturen reichen von 9°C im Winter bis 27°C im Sommer, mit einer jährlichen Durchschnittstemperatur von 16,7°C. Mit beeindruckenden 3.796 Sonnenstunden pro Jahr gibt es ausreichend Sonnenschein für ein angenehmes Lebensgefühl. Die Badesaison an den nahegelegenen Stränden dauert etwa vier Monate. Die höhere Lage sorgt dafür, dass auch in den Sommermonaten oft eine angenehme Brise weht, die die Hitze erträglich macht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl die Villa nicht direkt am Meer liegt, sind die Strände der Costa del Sol in etwa 30-40 Minuten Fahrzeit erreichbar. Die nahegelegenen Strände bieten verschiedene Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Für Golfbegeisterte ist die Region ein Paradies mit mehreren erstklassigen Golfplätzen in der Nähe. Der La Zagaleta Country Club liegt nur 30 Kilometer entfernt, während die German Golf Academy und La Quinta Golf jeweils etwa 33 Kilometer von der Villa entfernt sind. In der Gemeinde Arriate selbst gibt es sieben Sporteinrichtungen, die lokale Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten bieten. Die privaten Außenanlagen der Villa bieten zusätzliche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten direkt zu Hause.
7 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Villa befindet sich in Arriate, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Region ist Teil der Serranía de Ronda, bekannt für ihre spektakulären Landschaften und historischen Städte. Arriate liegt etwa 120 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt und nur etwa 5 Kilometer von der berühmten Stadt Ronda. Die Positionierung der Villa bietet eine gute Balance zwischen dem ländlichen Charakter des Dorfes und der Anbindung an eine größere Stadt mit vollständiger Infrastruktur.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.4°C | 109 mm |
| Februar | 10.1°C | 108 mm |
| März | 12.4°C | 109 mm |
| April | 14.7°C | 77 mm |
| Mai | 17.1°C | 63 mm |
| Juni | 22.4°C | 23 mm |
| Juli | 26.5°C | 2 mm |
| August | 26.8°C | 5 mm |
| September | 22.6°C | 37 mm |
| Oktober | 17.9°C | 84 mm |
| November | 13.1°C | 136 mm |
| Dezember | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL911733
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Die Villa in Arriate unterscheidet sich deutlich von den Wohnprojekten in den Küstenregionen der Costa del Sol. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) oft Teil von geschlossenen Wohnanlagen mit gemeinschaftlichen Einrichtungen sind, bietet die Villa in Arriate eine unabhängige, abgeschiedene Lebensweise mit viel Privatsphäre auf eigenem Grund. Die Preise in den Küstenregionen können bei vergleichbaren Immobilien oft deutlich höher liegen, insbesondere wenn man die Grundstücksgröße berücksichtigt. Das Klima in Arriate ist aufgrund der Höhenlage angenehmer als in den küstennahen Gebieten, wo die Sommerhitze oft unerträglich werden kann. Für diejenigen, die Authentizität und Ruhe gegenüber Trubel und Massentourismus bevorzugen, bietet die Villa in Arriate eine attraktive Alternative.
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