Villa Arriate est une maison indépendante de 392 m² située sur un terrain de 1566 m² à Arriate, Málaga. La villa dispose de 4 chambres et 3 salles de bain, construite en 1970. Le bien est situé à l'intérieur des terres à 614 mètres d'altitude dans un environnement rural calme. Arriate est une ville andalouse traditionnelle avec environ 3600 habitants. La villa offre une grande piscine privée, un jardin et une cuisine extérieure. Le bien se trouve à 38 km des plages de la Costa del Sol et à 58 km de l'aéroport de Málaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à l'intérieur des terres dans la municipalité d'Arriate, à 614 mètres d'altitude. L'emplacement offre un environnement rural avec une architecture andalouse traditionnelle. Arriate est une petite ville avec environ 3600 habitants, située à 120 km de la ville de Málaga. Le village est connu pour ses maisons blanches et son atmosphère authentique.
La villa offre des possibilités d'habitation spacieuses avec 4 chambres et 3 salles de bain, adaptées aux familles ou comme résidence secondaire pour plusieurs invités. Le grand terrain de 1566 m² offre intimité et espace extérieur avec une piscine et un jardin. Le rez-de-chaussée distinctif rend la maison accessible, adapté pour les personnes qui souhaitent éviter les escaliers.
La maison a été construite en 1970 et est entièrement achevée. En tant que construction existante, la villa offre la possibilité d'occupation immédiate sans délais d'attente. La qualité de construction est typique de la période, avec des constructions solides et des méthodes de construction traditionnelles utilisées en Andalousie. Aucune date de livraison ou phases de construction ne s'applique.
La villa est située à l'intérieur des terres à 38 km des plages, ce qui signifie que les visites quotidiennes à la plage ne sont pas pratiques. L'emplacement nécessite une voiture pour les déplacements quotidiens, les transports en commun étant limités. L'altitude de 614 mètres au-dessus du niveau de la mer peut entraîner des températures plus fraîches en hiver par rapport aux villes côtières.
Cette villa à Arriate convient bien aux personnes qui recherchent une résidence permanente dans un environnement rural calme, sans renoncer aux commodités nécessaires. Elle convient aux familles qui apprécient l'espace et l'intimité, car le terrain est suffisamment grand pour que les enfants puissent jouer tout en gardant une distance suffisante avec les voisins. Elle convient également aux personnes qui cherchent une résidence secondaire comme échappatoire à l'agitation urbaine, offrant une base idéale. La proximité de Ronda (seulement 5 minutes) assure l'accès aux équipements urbains plus importants, tout en préservant l'atmosphère rurale. Pour les personnes qui prévoient de déménager partiellement ou entièrement en Espagne, cette maison offre une expérience andalouse authentique sans la pression touristique des villes côtières. L'agencement spacieux la rend également adaptée aux personnes qui travaillent depuis chez elles, les espaces extérieurs pouvant servir d'extension de l'espace de travail. La villa est moins adaptée aux personnes dépendantes des transports en commun au quotidien ou souhaitant se trouver à distance de marche des plages. Elle n'est pas idéale non plus pour les personnes qui préfèrent une maison neuve moderne plutôt qu'une propriété existante avec caractère des années 70.
L'apparence et la finition de la villa reflètent la période de construction des années 70, où des méthodes et des matériaux de construction traditionnels ont été utilisés. Les châssis extérieurs sont en aluminium laqué, ce qui assure durabilité et facilité d'entretien. À l'intérieur, les châssis sont en bois, peints dans des couleurs qui s'harmonisent avec les autres éléments intérieurs. Les sols sont une combinaison de céramique et de terrazzo, typiques des maisons méditerranéennes de cette période. Ces matériaux offrent une surface fraîche pendant les mois d'été chauds et sont faciles à entretenir. Les poutres en bois au plafond de la cuisine extérieure et du salon créent une apparence authentique et traditionnelle qui correspond au style de construction andalou. La cuisine extérieure est construite en pierre et bois, avec une attention portée aux détails de finition. La piscine possède une mosaïque distinctif de dauphin qui ajoute une touche personnelle au jardin. Le barbecue extérieur est fonctionnel et spacieux, adapté pour des rassemblements plus importants. La villa dispose d'un système de chauffage au propane/butane, essentiel pendant les mois d'hiver à 614 mètres d'altitude où les températures peuvent baisser. L'installation est pratique et efficace pour cet emplacement. La finition générale est fonctionnelle et pratique, avec des armoires intégrées qui offrent beaucoup d'espace de rangement sans nécessiter de meubles supplémentaires.
La villa est disponible à partir de 680 000 €. Ce niveau de prix reflète la taille du terrain (1566 m²) et la surface habitable (392 m²), ainsi que l'emplacement à Arriate. Par rapport aux propriétés similaires dans les zones côtières comme Estepona ou Mijas, où les prix pour des villas similaires commencent à partir de 259 000 € à 269 950 €, cette villa est plus chère, mais offre beaucoup plus d'espace et d'intimité rurale. Le prix est basé sur les conditions actuelles du marché pour les propriétés existantes dans cette région, en tenant compte de la combinaison distinctif d'emplacement, de taille du terrain et d'équipements comme la piscine privée et la cuisine extérieure.
La villa à Arriate offre un environnement de vie centré sur le calme, l'espace et la vie rurale. La vie dans cette villa commence sur le grand terrain où la vie privée est garantie par la clôture. Le soleil du matin réchauffe la piscine avec sa mosaïque caractéristique de dauphin, tandis que le jardin rempli de plantes et d'arbres locaux offre un environnement verdoyant. La vie quotidienne se déroule aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, avec la cuisine extérieure aux poutres en bois et au sol carrelé comme point central pour les repas et les moments passés ensemble. Dans la villa elle-même, le grand salon avec cheminée offre un espace de vie confortable, surtout pendant les soirées fraîches des mois d'hiver. L'agencement sur un seul niveau rend toutes les chambres pratiques et accessibles. Les 4 chambres offrent suffisamment d'espace pour une famille ou pour les invités, tandis que les 3 salles de bain assurent confort et intimité. Hors du terrain, la vie se déroule principalement dans le village d'Arriate lui-même, avec ses installations locales, ses restaurants et sa vie communautaire. La proximité de Ronda (5 minutes) permet aux résidents de profiter d'une offre urbaine plus importante, tout en conservant le charme de la vie à la campagne. C'est un endroit pour les personnes qui apprécient un rythme de vie calme, la culture locale et l'espace pour créer leur propre style de vie.
L'environnement de la villa est caractérisé par le calme et le caractère rural, avec Arriate comme point central. Arriate est une petite ville avec environ 3600 habitants, où la vie se déroule à un rythme plus calme que dans les grandes villes côtières. La ville offre des installations de base comme une pharmacie à 159 mètres de distance et un supermarché à 5,0 km, ce qui est pratique pour les courses quotidiennes. Pour des possibilités d'achat plus étendues et des équipements, Ronda est la plus grande ville la plus proche, à seulement 5 minutes en voiture. On y trouve une plus grande variété de magasins, de restaurants et de services. La situation d'Arriate, à 120 km de la ville de Málaga, permet de s'y rendre pour des besoins spécifiques ou des sorties culturelles. Les transports en commun dans la région sont limités à deux lignes de bus avec deux arrêts, ce qui souligne l'importance d'une voiture personnelle. L'infrastructure est typique de l'Andalousie rurale, avec des rues étroites dans le village et de bonnes connexions vers les localités environnantes par des routes locales. La distance totale jusqu'au principal aéroport (Málaga-Costa del Sol) est de 58 km, ce qui est raisonnablement accessible pour les voyages internationaux.
La carte montre l'emplacement de la villa à Arriate, à l'intérieur des terres dans la province de Málaga. Arriate se trouve dans la région montagneuse de la Serranía de Ronda, à courte distance de Ronda historique. La carte illustre les distances vers les équipements importants : les plages de la Costa del Sol à 38 km, l'aéroport de Málaga à 58 km et Ronda à seulement 5 minutes en voiture. L'emplacement offre un équilibre entre calme rural et accès aux équipements urbains.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Arriate est stratégiquement situé dans la province de Málaga, en Andalousie, à environ 120 km de la capitale provinciale Málaga. La ville se trouve dans les montagnes de la Serranía de Ronda, à seulement 5 minutes de Ronda historique, une destination touristique importante de la région. Cette position permet aux résidents de profiter d'un environnement rural calme tout en ayant accès aux équipements et attractions d'une ville plus grande à portée de main. Comparée aux villes côtières comme Marbella ou Estepona, Arriate offre une expérience andalouse plus authentique avec moins de pression touristique. L'emplacement est idéal pour les personnes qui préfèrent une vie à la campagne avec accès à la fois aux villes culturelles (Ronda) et à la mer Méditerranée à distance raisonnable. La position entre les montagnes et la côte crée une situation géographique unique qui offre différents paysages et environnements de vie accessibles.
L'accessibilité des équipements depuis la villa nécessite une planification et une voiture personnelle. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est à 5,0 km de distance, soit environ 10 minutes en voiture. Une pharmacie se trouve à seulement 159 mètres, facilement accessible à pied. Pour les soins médicaux, l'hôpital le plus proche est à 8,4 km, environ 15-20 minutes en voiture. Les plages de la Costa del Sol, comme la Playa de Puerto Banús, sont à 38 km de distance, ce qui représente environ 45 minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, le parcours le plus proche, La Zagaleta Country Club, est à 30 km, environ 35-40 minutes en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 58 km de distance, soit environ une heure en voiture. Un aéroport alternatif à Gibraltar se trouve à 74 km, environ 1 heure et 15 minutes en voiture. Pour les voitures électriques, une borne de recharge est disponible à 17 km de distance, soit environ 25 minutes en voiture. L'accessibilité générale dépend d'une voiture comme principal moyen de transport.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa se trouve à 614 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui résulte en un climat légèrement plus frais que dans les zones côtières. La température annuelle moyenne est de 16,7°C, avec des variations saisonnières entre 9°C en hiver et 27°C en été. Avec 3796 heures d'ensoleillement par an, Arriate est un endroit ensoleillé, comparable à de nombreuses régions du sud de l'Espagne. L'altitude entraîne des différences de température notables entre le jour et la nuit, surtout pendant les mois d'hiver. Le climat est typiquement méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds et secs. La situation à l'intérieur des terres signifie moins d'influence de la brise marine, ce qui peut entraîner des températures plus élevées en été par rapport aux villes côtières. La saison de baignade dure environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La piscine privée offre un rafraîchissement pendant les mois d'été chauds. Le jardin autour de la villa doit faire face à ces conditions climatiques, avec des plantes locales bien adaptées à la chaleur et aux périodes de sécheresse caractéristiques de cette région.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches se trouvent à environ 38 km de distance, dont la Playa de Puerto Banús, la Playa de Nagüeles et la Playa de la Fontanilla. Ces plages font partie des plus connues de la Costa del Sol et offrent divers équipements comme des clubs de plage, des restaurants et des possibilités de sports nautiques. La distance rend les visites quotidiennes à la plage peu pratiques, mais les escapades de week-end sont tout à fait possibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs options sont disponibles à distance raisonnable. La Zagaleta Country Club avec son parcours La Zagaleta Course est à 30 km, tandis que La Quinta Golf et la Driving Range/German Golf Academy sont à environ 33 km de distance. Ces parcours de golf font partie des plus réputés de la région et offrent des parcours de 18 trous avec d'excellentes installations. À Arriate même, sept installations sportives sont disponibles, incluant probablement des terrains de sport locaux et des équipements pour des activités récréatives. La combinaison d'environnement rural et la possibilité d'accéder aux activités côtières à distance raisonnable offre aux résidents un large éventail de possibilités récréatives, tant actives que détendues.
7 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Arriate est stratégiquement situé dans la province de Málaga, en Andalousie, à environ 120 km de la capitale provinciale Málaga. La ville se trouve dans les montagnes de la Serranía de Ronda, à seulement 5 minutes de Ronda historique, une destination touristique importante de la région. Cette position permet aux résidents de profiter d'un environnement rural calme tout en ayant accès aux équipements et attractions d'une ville plus grande à portée de main. Comparée aux villes côtières comme Marbella ou Estepona, Arriate offre une expérience andalouse plus authentique avec moins de pression touristique. L'emplacement est idéal pour les personnes qui préfèrent une vie à la campagne avec accès à la fois aux villes culturelles (Ronda) et à la mer Méditerranée à distance raisonnable. La position entre les montagnes et la côte crée une situation géographique unique qui offre différents paysages et environnements de vie accessibles.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.4°C | 109 mm |
| Février | 10.1°C | 108 mm |
| Mars | 12.4°C | 109 mm |
| Avril | 14.7°C | 77 mm |
| Mai | 17.1°C | 63 mm |
| Juin | 22.4°C | 23 mm |
| Juillet | 26.5°C | 2 mm |
| Août | 26.8°C | 5 mm |
| Septembre | 22.6°C | 37 mm |
| Octobre | 17.9°C | 84 mm |
| Novembre | 13.1°C | 136 mm |
| Décembre | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL911733
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux projets dans les zones côtières comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), la villa à Arriate offre un concept de vie différent. Alors que les projets côtiers se concentrent sur la commodité d'un accès direct à la plage et une atmosphère touristique animée, Arriate offre un style de vie plus calme et rural avec plus d'intimité et d'espace. Le prix de 680 000 € pour la villa à Arriate est plus élevé que les prix de départ des projets côtiers, mais cela est justifié par le terrain beaucoup plus grand (1566 m² comparé à typiquement 200-400 m² dans les complexes d'appartements) et les espaces extérieurs complets incluant piscine et cuisine extérieure. Les projets côtiers offrent souvent des piscines et des équipements communs, tandis que cette villa possède des équipements entièrement privés. En ce qui concerne le climat, Arriate bénéficie grâce à son altitude de 614 mètres d'étés plus doux et d'hivers plus frais que les villes côtières. Les plages sont à 38 km de distance, ce qui est plus loin que pour les projets côtiers, mais la proximité de Ronda offre une valeur culturelle et historique que les projets côtiers ne peuvent égaler. Pour les investisseurs, la villa à Arriate représente une valeur plus stable grâce à la combinaison distinctif d'espace, d'intimité et d'emplacement près d'une ville historique, tandis que les projets côtiers peuvent être plus sensibles aux fluctuations du marché touristique.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID