Nieruchomość wiejska typu finca usytuowana w gminie Cuevas del Becerro, w prowincji Malaga. Posiadłość zajmuje płaską działkę o powierzchni 12 000 m² i obejmuje budynki mieszkalne oraz magazynowe. Lokalizacja ta, oddalona o około 5 minut jazdy od Rondy, oferuje spokój charakterystyczny dla interioru Andaluzji. Nieruchomość sprzedawana jest jako gotowy obiekt z drugim domem w trakcie budowy.
W porównaniu do projektów nadmorskich, takich jak Aquamar w Torre del Mar czy Etherna Homes w Estepona, ta nieruchomość oferuje znacznie większą powierzchnię ziemi za zbliżoną cenę, co jest rzadkie w gęsto zabudowanych strefach przybrzeżnych. W przeciwieństwie do apartamentowców, finca ta wymaga jednak akceptacji konieczności posiadania samochodu i dłuższych dojazdów do lotniska (53 km). Ceny za metr kwadratowy w tej części interioru są niższe niż na Costa del Sol, co pozwala na nabywanie większych gruntów. Natomiast w porównaniu do lokalnych rynków wokół Rondy, oferta ta wyróżnia się dużą powierzchnią użytkową budynków gospodarczych, co jest atutem dla osób planujących działalność rolną lub warsztatową.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w głębi lądu, na terenie gminy Cuevas del Becerro, na wysokości 590 metrów nad poziomem morza. Otoczenie stanowi obszar wiejski o charakterze rolniczym, z bezpośrednim dostępem do drogi głównej. Położenie to zapewnia izolację od tłoku turystycznego, przy jednoczesnej dostępności komunikacyjnej do sąsiednich miasteczek.
Ta posiadłość spełnia wymagania osób poszukujących samowystarczalności i przestrzeni do działalności gospodarczej lub hobbystycznej. Duża powierzchnia magazynowa i drugi budynek stwarzają możliwości rozwoju. Nieruchomość jest dostosowana do stylu życia, w którym priorytetem jest prywatność i kontakt z naturą, a nie bezpośrednia bliskość morza.
Główny budynek mieszkalny został ukończony w 1970 roku i jest gotowy do zamieszkania. Na terenie znajduje się drugi budynek, który obecnie znajduje się w fazie budowy. Pozostałe struktury, w tym wielofunkcyjny magazyn, są w stanie surowym zamkniętym lub wykończonym, wymagającym ewentualnej adaptacji do indywidualnych potrzeb.
Obiekt nie oferuje dostępu do plaży w odległości spacerowej ani udogodnień typowych dla kompleksów apartamentowych. Nie posiada wspólnych usług, takich jak recepcja czy basen komunalny. Ze względu na wiejską lokalizację, w najbliższym otoczeniu brak jest sklepów i centrów handlowych, co wymaga planowania zakupów w większych miastach.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób lub rodzin szukających ucieczki od miejskiego zgiełku i pragnących życia w harmonii z otoczeniem wiejskim. Sprawdzi się jako siedziba dla osób pracujących zdalnie, które cenią przestrzeń i ciszę. Stanowi również dobrą bazę dla hodowców koni, entuzjastów ogrodnictwa lub rzemieślników potrzebujących dużego warsztatu. Może być także interesująca dla inwestorów poszukujących obiektu do przekształcenia w agroturystykę, biorąc pod uwagę dostępność wody z własnego studnia.
Budynki wykonano z tradycyjnych materiałów, w tym cegły i betonu, typowych dla lokalnej architektury wiejskiej z lat 70. Obecność kominka w głównym budynku wskazuje na system ogrzewania uzupełniający. Nieruchomość posiada infrastrukturę techniczną, w tym przyłącze do sieci elektrycznej i własne ujęcie wody (studnia). Magazyn o powierzchni 720 m² jest wszechstronną przestrzenią, która może służyć jako warsztat, stajnia lub przestrzeń magazynowa, wymagając jednak prawdopodobnie prac adaptacyjnych w zależności od przeznaczenia.
Cena nieruchomości ustalona została na poziomie 350 000 euro. Kwota ta obejmuje grunt o powierzchni 12 000 m² oraz budynki o łącznej powierzchni 860 m². W porównaniu do cen gruntów w nadmorskich strefach, koszt za metr kwadratowy jest tu konkurencyjny, biorąc pod uwagę skalę nieruchomości. Roczne koszty utrzymania, takie jak podatek od nieruchomości (IBI), są niskie i wynoszą około 187,50 euro, co wpływa korzystnie na budżet eksploatacyjny.
Codzienne życie na tej posiadłości toczy się w rytmie natury i prac na świeżym powietrzu. Dzięki płaskiemu terenowi działka nadaje się do uprawy, hodowli lub rekreacji na wolnym powietrzu. Miejsce to sprzyja spędzaniu czasu w ogrodzie i korzystaniu z przestrzeni rekreacyjnej. Cisza i brak zanieczyszczenia świetlnego są standardem wieczorami. Bliskość stacji kolejowej w Arriate (0,9 km) umożliwia okazjonalne rezygnacje z samochodu przy podróżach regionalnych, jednak do życia codziennego pojazd jest niezbędny.
Najbliższa infrastruktura miejska znajduje się w miasteczkach Arriate i Ronda. W promieniu 2 km od nieruchomości dostępne są restauracje, szkoła, apteka oraz bank, co zaspokaja podstawowe potrzeby. Dla szerszej oferty handlowej i usług medycznych konieczny jest dojazd do Rondy lub further. Region oferuje 32 lokalne święta rocznie, co wskazuje na aktywność społeczną w gminie. Zaplecze sportowe w okolicy obejmuje 6 obiektów, co sprzyja rekreacji na świeżym powietrzu.
Mapa obrazuje położenie nieruchomości na tle rzeźby terenu Serranía de Ronda. Widoczne są główne trasy drogowe prowadzące do Rondy oraz linia kolejowa przebiegająca przez sąsiednie Arriate. Zaznaczona została duża powierzchnia działki w stosunku do otaczających terenów rolnych.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Cuevas del Becerro zajmuje strategiczną pozycję między Rondą a doliną Guadalteba. Jest to mniejsza gmina niż Ronda, co oferuje większą intymność i niższe ceny nieruchomości. Położenie to pozwala na szybki dostęp do historycznego centrum Rondy, będącego głównym węzłem kulturowym i usługowym regionu, jednocześnie zachowując dystans do turystycznego tłoku.
Dostęp do plaż, takich jak Playa de Casablanca, wymaga pokonania dystansu około 42 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się w odległości 53 km. Najbliższe pole golfowe (La Quinta) oddalone jest o około 40 km. Supermarkty i większe centra handlowe zlokalizowane są w odległości 11 km od posesji. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych dostępna jest w promieniu 18 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Arriate | 0,9 km |
| Ronda | 5,8 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja na wysokości 590 metrów nad poziomem morza przekłada się na klimat kontynentalny z wpływami śródziemnomorskimi. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi około 3838, co gwarantuje dużą ilość światła. Średnia roczna temperatura to 17,1°C. Ze względu na wysokość, noce są chłodniejsze niż na wybrzeżu, a zimy mogą być nieco ostrowsze. Okres, w którym temperatura wody pozwala na kąpiel, trwa około 4 miesięcy.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Mimo że nieruchomość jest położona w głębi lądu, wybrzeże pozostaje dostępne w ramach wycieczek jednodniowych. Najbliższe plaże, w tym te w Marbella, leżą w odległości około 42 km. Dla miłośników golfu dostęp są pola golfowe w okolicy La Zagaleta i La Quinta. W bezpośrednim sąsiedztwie dominuje turystyka piesza i rowerowa związana z naturalnym ukształtowaniem terenu Sierra de Grazalema.
6 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Cuevas del Becerro is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 20 kilometers from Ronda and 105 km from the city of Málaga. By road it is located 576 km from Madrid. In 2008 it had a population of 1,847 inhabitants according to the INE.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 9.3°C | 49 mm |
| Luty | 10.6°C | 42 mm |
| Marzec | 11.9°C | 115 mm |
| Kwiecień | 14.3°C | 52 mm |
| Maj | 18.3°C | 33 mm |
| Czerwiec | 23.0°C | 14 mm |
| Lipiec | 26.8°C | 2 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 6 mm |
| Wrzesień | 22.2°C | 23 mm |
| Październik | 18.4°C | 51 mm |
| Listopad | 13.0°C | 68 mm |
| Grudzień | 10.7°C | 56 mm |
Ref: VL425433
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID