Dit project bevindt zich in Cuevas del Becerro, een landelijke gemeente in de provincie Málaga. Het perceel beslaat 12.000 m² en omvat een bewoonbare woning, een tweede pand in aanbouw en een grote opslagruimte van 720 m². Met een totaal woonoppervlak van 860 m² biedt het landgoed ruimte voor diverse functies, variërend van residentieel gebruik tot werkzaamheden. De ligging is landelijk en rustig, op ongeveer 20 kilometer van Ronda, en is volledig afhankelijk van eigen vervoer.
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas en Etherna Homes in Estepona, is dit project fundamenteel anders. De genoemde vergelijkbare projecten zijn appartementsgebouwen in stedelijke of kustelijke gebieden met prijzen die starten tussen €205.000 en €270.000. Dit object in Cuevas del Becerro biedt voor een prijs van €350.000 een veel groter perceel en totaal woonoppervlak, maar vereist een aanpassing aan een landelijke levensstijl. Waar de kustprojecten focussen op gemeenschappelijke faciliteiten en strandtoegang, biedt dit project isolatie, autonomie en ruimte voor commerciële of agrarische activiteiten. De prijs per vierkante meter is hier lager, maar de gebruiksmogelijkheden zijn diverser en specifieker gericht op zelfstandig wonen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het object is gesitueerd in het binnenland van de Serranía de Ronda, nabij het dorp Cuevas del Becerro. De omgeving wordt gekenmerkt door landbouwgrond en heuvels op een hoogte van 590 meter. De kustlijn en luchthaven van Málaga bevinden zich op meer dan 40 kilometer afstand, wat de locatie definieert als uitgesproken landelijk en niet-kustgebonden.
Dit project beantwoordt aan de behoefte aan privacy, ruimte en functionele veelzijdigheid. Het is geschikt voor personen die zelfvoorzienend willen wonen of behoefte hebben aan uitgebreide opslag- of werkruimtes. De aanwezigheid van twee wooneenheden biedt mogelijkheden voor gasten of personeel, mits de afronding van de bouw wordt gerealiseerd.
De hoofdwoning is gereed en dateert uit de jaren '70. Een tweede woning bevindt zich momenteel in een bouwfase en is niet bewoonbaar. De opzet van het terrein met meerdere toegangswegen en omheining is voltooid. Kopers moeten rekening houden met de noodzaak om investeringen te doen om het tweede woonvolume te finaliseren.
Het project biedt geen directe toegang tot voorzieningen voor dagelijkse levensbehoeften; een auto is essentieel. Er is geen strandtoegang in de directe omgeving en de bereikbaarheid van internationale luchthavens vereist een reistijd van bijna een uur. De woonervaring is die van een geïsoleerde landelijke omgeving, niet van een toeristische badplaats.
Dit project past bij individuen die zich willen vestigen in een landelijke omgeving met behoefte aan veel buitenruimte. Het is relevant voor mensen die een beroep uitoefenen vanuit huis of opslagruimte nodig hebben, zoals kunstenaars, ambachtslieden of kleinschalige ondernemers. Ook is het geschikt voor kopers die de waarde zien in het potentialiseren van een tweede woning op het terrein. Mensen die de voorkeur geven aan nabijheid van stranden en een uitgebreid aanbod aan horeca moeten zich realiseren dat dit vereist reizen per auto.
De bestaande woning is functioneel ingericht met een eenvoudige afwerking, kenmerkend voor de regionale bouwstijl uit die periode. De aanwezigheid van een open haard vormt de belangrijkste bron van verwarming. In de beschrijving wordt verwezen naar een constructie van baksteen, wat wijst op een traditionele en robuiste bouwwijze. De loods is een open ruimte zonder verdere afwerking, wat maximale flexibiliteit biedt voor industriële of opslagdoeleinden. Het tweede pand vereist nog volledige afwerking.
De vraagprijs is vastgesteld op € 350.000. Gezien het perceel van 12.000 m² en het totale bouwoppervlak van 860 m², inclusief de grote loods, ligt de prijs per vierkante meter aanzienlijk lager dan in kustgebieden. De kosten voor de kadastrale belasting (IBI) zijn laag, € 187,50 per jaar, wat wijst op een gunstige fiscale last voor een object van deze omvang.
Het dagelijks leven op deze locatie wordt bepaald door de rust en de ruimte van het Andalusische achterland. De omgeving is stiller en dunner bevolkt dan de kustregio's, wat zorgt voor een laag tempo en veel privacy. Vanwege de hoogte van 590 meter zijn de nachten doorgaans koeler, wat een ander leefklimaat creëert dan aan zee. Voor boodschappen en andere diensten is een rit naar het dorp of naar het grotere Ronda noodzakelijk. Het terrein biedt volop ruimte voor tuinieren, landbouw of het houden van dieren, wat een actieve, buitenleven-levensstijl impliceert.
De directe omgeving bestaat uit glooiende landschappen en landbouwgrond. Het dorp Cuevas del Becerro biedt basisvoorzieningen zoals restaurants, scholen en een apotheek op korte afstand. Voor uitgebreidere winkels en medische zorg is Ronda, op 20 kilometer, het belangrijkste centrum. De infrastructuur bestaat uit lokale landwegen die de verbinding met de grotere doorgaande wegen verzorgen.
De kaart toont de ligging in het binnenland, ten noordwest van Marbella en Torremolinos. De omgeving wordt gekenmerkt door een laag bevolkingsaantal en uitgestrekte natuurgebieden. De A-366 en A-397 zijn de belangrijkste verbindingswegen voor de bereikbaarheid van het perceel.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het object bevindt zich in de noordwestelijke sector van de provincie Málaga, in de regio Serranía de Ronda. Het is landelijk gelegen tussen de stad Ronda en de grotere stedelijke centra aan de Costa del Sol. Deze positering biedt een overgangsgebied tussen het bergachtige achterland en de dichter bevolkte kustzone.
De afstand tot de dichtstbijzijnde stranden bedraagt 42 kilometer, wat overeenkomt met een reistijd van ongeveer 45 minuten tot een uur. Luchthaven Málaga is gelegen op 53 kilometer. Een supermarkt is te vinden op 11 kilometer. De nabijheid van een treinstation in Arriate (0,9 km) biedt een verbinding met het spoorwegnet, hoewel de auto noodzakelijk blijft voor de meeste verplaatsingen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Arriate | 0,9 km |
| Ronda | 5,8 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Met een hoogte van 590 meter boven zeeniveau kent de locatie een continentaal klimaat met invloeden vanuit de Middellandse Zee. De historische jaarlijkse temperatuur ligt rond de 17,1°C. Er zijn gemiddeld 3.838 zonuren per jaar. De zomers zijn warm maar minder vochtig dan aan de kust, terwijl de winters kouder kunnen zijn. Het zwemseizoen in de nabijgelegen wateren loopt over vier maanden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Recreatieve mogelijkheden in de directe omgeving zijn gericht op de natuur, zoals wandelen en paardrijden. Voor strandrecreatie is men aangewezen op de kust van Marbella of Estepona, op meer dan 40 kilometer afstand. Dichtstbijzijnde golfbanen bevinden zich eveneens op een afstand van circa 38 tot 40 kilometer, zoals La Zagaleta en La Quinta, wat betekent dat golfsport een daguitstap vereist.
6 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Cuevas del Becerro is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 16 km². In 2007 telde Cuevas del Becerro 1847 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 9.3°C | 49 mm |
| Februari | 10.6°C | 42 mm |
| Maart | 11.9°C | 115 mm |
| April | 14.3°C | 52 mm |
| Mei | 18.3°C | 33 mm |
| Juni | 23.0°C | 14 mm |
| Juli | 26.8°C | 2 mm |
| Augustus | 26.7°C | 6 mm |
| September | 22.2°C | 23 mm |
| Oktober | 18.4°C | 51 mm |
| November | 13.0°C | 68 mm |
| December | 10.7°C | 56 mm |
Ref: VL425433
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID