Cuevas del Becerro külas, Málaga provintsis Andaluusias, on müügil traditsiooniline 179 m² ridamaja. Kinnisvara asub kahe korrusel ja pakub neli magamistuba, sisustatud vannituba, siseõue, privaatse terrassi ja mitmekülgse ruumi koos kaminaga. Maja on ehitatud 1970. aastal ja on sissekolimisvalmis, kuigi kogu maja vajab renoveerimist. Küsitav hind on fikseeritud 87 000 eurole. Küla asub umbes 20 kilomeetri kaugusel Randast 590 meetri kõrgusel merepinnast, vaikses maapiirkonnas, kus igapäevaelu sõltub autost.
Málaga provintsi laiemal turul hõlmab see kinnisvara sissekande segmenti ja võrdlus ranniku uusarendusprojektidega muudab kontrasti selgeks. Aquamar Torre del Maris algab 269 950 eurost, Lantana Residencial Mijases 205 000 eurost ja Etherna Homes 2 Esteponas 269 000 eurost, kõik märkimisväärselt kõrgemal kui siin küsitav 87 000 euro fikseeritud hind, ja kõik pakuvad kaasaegset ehitust, ühiseid rajatisi ja ranniku lähedust. Erinevus on struktuurne: need projektid müüvad valmis kodusid garantiide ja rannikuasendiga, see ridamaja müüb pinda ja küla iseloomu murdosa hinnaga, renoveerimiskuludega, mille ostja lisab. Umbes 486 euro ruutmeetri kohta on hind kaugel kõigest, mis on Costa del Solis saadaval, kus uusarenduste keskmised on mitu korda kõrgemad. Miinused on samuti selged: ei basseini, ei aeda, üks vannituba, aegunud võrgustikud ja sisemaa asukoht, kus rand on linnulennult 42 km ja lennujaam umbes 59 km kaugusel. Omas segmendis, külamajad Serranía de Ronda piirkonnas, konkureerib kinnisvara mahu ja planeeringu paindlikkusega pigem kui viimistlusega. Selle neli magamistuba ja 179 m² on hinnaklassi jaoks suurepärased ning kahekordne ligipääs ja siseõu annavad rohkem seadistusvõimalusi kui tüüpilisel ridamajal. Lähedus Rondale (umbes 20 km) ning Arriate ja Ronda raudteejaamadele lisab praktilist väärtust, mida sarnase hinnaga sisemaalt harva leida. Ostjatele, kes kaaluvad rannikut või sisemaad, taandub otsus sisuliselt eelarvele ja eluviisile: ranniku uusarendus annab võtmed-käes valmis mugavuse kolme- kuni neljakordsel hinnaga, see kinnisvara annab ruumi ja maa-Andaluusia keskkonna, mis nõuab investeeringut töödesse ja autost sõltuvat rütmi.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Cuevas del Becerro on sisemaa küla Málaga provintsis, umbes 20 kilomeetri kaugusel Randast ja 105 km Málaga linnast. Kinnisvara asub küla sees, jalutuskäigu kaugusel kohalikest restoranidest, koolidest, apteegist ja pankadest. Lähim supermarket on 11 km kaugusel (linnulennult) ja lähim haigla 19 km. Málaga-Costa del Soli lennujaam asub linnulennult umbes 59 km kaugusel.
Maja pakub 179 m² elamispinda kahe korrusel: elutuba, köök, viis tuba, mida kasutatakse magamistubadena, vannituba, siseõu, privaatne terrass ja abiruum. Selline maht sobib peredele, kes vajavad mitut tuba, või ostjatele, kes soovivad ruumi ümber kujundada. Seisukord on aegunud ja renoveerimine on vajalik, seega saab planeeringut kohandada, kuid eelarve ja tööd peab ostja ise planeerima.
See on 1970. aastal valminud olemasolev ridamaja, mitte uusarendus. See on sissekolimisvalmis selles mõttes, et maja on püstitatud ja ligipääsetav, kuid dokumenteeritud seisukord nõuab renoveerimist. Ei ole tegemist üleandmise graafiku ega ehitusplaaniga; ost puudutab kasutatud kodu, mis kantakse üle praeguses seisukorras. Aastane kinnisvaramaks (IBI) on 229,99 eurot.
Kinnisvaral ei ole basseini, aeda, konditsioneeri, keskkütet, garaaži ega merevaadet; küte piirdub kaminaga. Nelja magamistoja kohta on üks vannituba. Asukoht on maa- ja sisemaapiirkonnas: rand on 42 km kaugusel (linnulennult), igapäevaseks liikumiseks on vaja autot ja lähim haigla on 19 km. Elektriautode laadijad asuvad umbes 35 km kaugusel.
See kinnisvara sobib kindla profiiliga ostjale. See sobib kellegile, kes otsib Andaluusias kaugele jäävat ja madala hinnaga kodu ning aktsepteerib sisemaa küla vastutasuks madalama sissemakse eest kui võrreldav pind rannikul. See on asjakohane peredele, kes soovivad mitut magamistuba, planeering pakub neid neli, , näiteks perele, kes kasutab kohalikke koole, millest kaks asuvad kahe kilomeetri raadiuses. Samuti sobib see ostjatele, kellel on renoveerimiskogemus või kohalike käsitööliste võrgustik, sest vajalikud tööd on mahukad: maja pärineb 1970. aastast ja selle seisukord on dokumenteeritult renoveerimist nõudev. See sobib vähem ostjatele, kes soovivad kohe sissekolimisvalmis mugavust, basseini, aeda, merevaadet või jalgsi ligipääsetavaid rannikuteenuseid, ükski neist puudub ja rand on linnulennult 42 km kaugusel. See töötab inimestele, kes sõidavad igapäevaselt ilma nurisemata, sest supermarketi, haigla ja lennujaamani jõudmiseks on vaja autot. See võib teenida ka rendiinvesteeringuna, arvestades väikest soetusmaksumust suuruse suhtes, kuigi rendinõudlus alla 1600 elanikuga külas on tagasihoidlik ja enamasti kohalik või pikaajaline. Lõpuks köidab see ostjaid, kellele meeldib Ronda piirkond, linn on umbes 20 km kaugusel, ja kes soovivad maaelu ajaloolise piirkondliku keskuse lähedal.
Maja valmis 1970. aastal ja selle praegune viimistlus peegeldab seda perioodi. Kuulutus dokumenteerib seisukorra kui "renoveerimist nõudev", mis praktikas hõlmab kööki, ainsat vannituba, põrandaid, puutööd ja võrgustikke. Kütte annab kamin mitmekülses esimese korruse ruumis; konditsioneeri ega keskkütet ei ole dokumenteeritud. Sisefotod näitavad algset treppi ja ukseava, köögiala paljaste taladega, mida praegu kasutatakse ka hoiuruumina, ja pööningut nähtavate puitseintaladega, mida kasutatakse hoiuks, elemendid, mis viitavad traditsioonilisele ehitusele ja mida võiks renoveerimisel säilitada iseloomulike joontena. Kinnisvaral on abiruum, mis on külamaja jaoks praktiline pesu ja hoiu jaoks. Vannituba on täielikult sisustatud, kuid ainsana: üks vannituba teenib kogu maja, seega on täiendav vannituba ülemisel korrusel tavaline renoveerimise prioriteet, arvestades kolme seal asuvat magamistuba. Esimesel korrusel on juba kaks magamistuba koos paindliku kaminatoaga, mis annab planeeringuvalikuid. Elektrisüsteemi, torustiku, isolatsiooni ega akende klaasimise kohta teavet ei ole; need tuleks tehnilise ülevaatuse käigus kontrollida. Mida maja pakub, on mahuline struktuur ja iseloom, 179 m² kahe korrusel, kahekordne ligipääs C/ Tilíni kaudu, siseõu ja terrass, mis moodustab aluse isikupärasele renoveerimisele pigem kui valmis tootele.
Küsitav hind on kogu kinnisvarale fikseeritud 87 000 eurole, see on olemasolev kodu, mitte hinnakirjaga arendus. Umbes 486 euro ruutmeetri üldpinna kohta peegeldab hind küla asukohta ja vajalikku renoveerimist. Ei ole ühikute variatsioone ega etappe; pakkumine puudutab ühte 179 m² ridamaja nelja magamistoaga ja ühe vannitoaga. Aastased jooksvad kulud kuulutuse hetkel hõlmavad IBI kinnisvaramaksu 229,99 eurot. Ostjad peaksid eraldi eelarvestama seisukorrast tulenevad renoveerimistööd ning võimalikud võrgustike uuendused nagu vannituba, köök ja elektrisüsteem.
Igapäevaelu Cuevas del Becerros keerleb küla enda ümber. Kahe kilomeetri raadiuses on kaheksa restorani, kaks kooli, apteek, pank ja kohvik, mis katab põhivajadused jalgsi. Suuremad ostud nõuavad autosõitu: lähim supermarket on linnulennult 11 km kaugusel, seega planeeritakse nädalane ostlemine autosõitude ümber. Külas elab umbes 1578 elanikku, mis tähendab vaikset, väikesemahulist rütmi vähese läbiliiklusega ja tugeva kohaliku iseloomuga. Rannikukuurortidega harjunud ostjatele on tempo siin märgatavalt aeglasem; poed ja teenused järgivad küla aegu ning lähim haigla on 19 km kaugusel. Maja ise toetab sise- ja välisrutiine tänu siseõuele ja privaatsele terrassile, millest mõlemad on ligipääsetavad esimeselt korruselt. Kagu- ja lõunasuunaline asend toob esimese päevapoole valgust peamistesse tubadesse. Raudteeühendused on laiemas piirkonnas olemas, Arriate jaam on linnulennult alla ühe kilomeetri ja Ronda jaam umbes 5,8 km kaugusel, ja küla teenindab kaks ühistranspordi peatust, kuid realistlikult jääb igapäevaselt liikumise aluseks auto. Ümbrus on autentselt maalik: vaated avanevad tänavale ja ümbritsevale maapiirkonnale, mitte merele, ning 590 meetri kõrgus annab õhtutele rannikust jahedama ilma, eriti väljaspool suve.
Ümbrust määratlevad Genali ja Guadalteba maapiirkonnad Ronda lähedal. Cuevas del Becerro asub 590 meetrit merepinnast künklikus põllumajandusmaastikus ja vahetu keskkond on vaikne ja maalik. Kohalikult, kahe kilomeetri raadiuses, on elanikel kasutada kaheksa restorani, kohvik, kaks panka, apteek ja kaks kooli, piisavalt igapäevasteks põhiasjadeks ilma külast lahkumata. Supermarket 11 km (linnulennult) ja haigla 19 km kaugusel määratlevad kaks regulaarset autosõitu. Marbella oma täieliku rannikuteenuste valiku ja 147 958 elanikuga asub linnulennult 43 km kaugusel; Málaga linn on 58 km ja Algeciras 90 km kaugusel. Raudteeühendus on küla jaoks ootamatult lähedal: Arriate jaam on linnulennult 0,9 km, Ronda jaam 5,8 km ja Setenil 7,3 km kaugusel, mis võib olla asjakohane piirkondlikuks reisimiseks. Külas endas on kaks ühistranspordi peatust ühel liinil, kasutatavad, kuid piiratud. Valla spordirajatisi on kuus, kattes põhilise kohaliku vajaduse. Liiklusmüra on minimaalne; peamiseks helitaustaks on külaelu ja avatud maastik.
Kaart näitab Cuevas del Becerro küla Marbella põhjapoolsetes küngastes, umbes 20 km kaugusel Randast. Kuvatavad kaugused on linnulennult; mägist maastikku läbivad maanteed võtavad rohkem aega. Pange tähele kohalike teenuste kobar kahe kilomeetri raadiuses ning supermarketite, haiglate ja rannikurajatiste laiemat levikut külast kaugemal.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Málaga provintsis kuulub Cuevas del Becerro sisemaa Serranía de Ronda piirkonda, mitte ranniku Costa del Soli. Selle asend, 43 km Marbellast, 58 km Málagast ja 20 km Randast, asetab selle kindlalt maapiirkonda, madalamal hinnatasemel kui ükski rannikuvald. Piirkondlikuks orientatsiooniks: ostjad, kes võrdlevad ranniku uusarendusprojekte Esteponas, Mijases või Torre del Maris, leiavad siin täiesti erineva toote ja hinnaklassi ning teistsugused eluviisi eeldused: külaelu, autopõhine rütm ja sisemaa kliima.
Ligipääsetavus põhineb autol. Málaga-Costa del Soli lennujaam (AGP) asub linnulennult umbes 59 km kaugusel, kuulutuse andmed märgivad lennujaamani 53 km, seega võtab sõit üle poole tunni ja sõltub mägimaanteedest. Alternatiiviks on Gibraltari lennujaam umbes 74 km kaugusel. Costa del Soli rannad, nagu Playa de la Fontanilla ja Playa de Nagüeles Marbella lähedal, on linnulennult 42 km kaugusel, mistõttu rannik on pigem planeeritud päevareis kui spontaanne väljasõit. Golf on samuti kaugel: La Zagaleta Country Club asub linnulennult 38 km, German Golf Academy treeningväljak 39 km ja La Quinta Golf 40 km kaugusel. Igapäevased ostud nõuavad autosõitu: supermarket on 11 km, apteek naabruskeskuses 9,8 km ja haigla 19 km kaugusel. Elektriautode laadimine on saadaval vaid umbes 35 km kaugusel, mis on oluline elektriauto omanikele. Küla sees on teenused jalgsi kättesaadavad ja Ronda lähedased raudteejaamad laiendavad piirkondlikku ühenduvust.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Arriate | 0.9 km |
| Ronda | 5.8 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima 590 meetri kõrgusel on vahemereline mandrilise varjundiga. Keskmine aastane temperatuur on 17,1 °C, talvel jahedam kui rannikul ja suve kõrgpunktis mugavam. Suplushooaeg, kuud, mil merevesi on 20 °C või soojem, kestab umbes neli kuud, mis on asjakohane ainult rannikule sõiduks 42 km kaugusel; kinnisvaral ei ole basseini. Küla asub Serranía de Rondale iseloomulikul kaldega mägimaastikul, seega on mõned tänavad kaldu, kuigi majale pääseb tänavatasandilt. Sademed keskenduvad jahedamatele kuudele ja suvi on kuiv ja päikseline, lõuna-Andaluusiale omaselt. Ümbritsev maastik on põllumajanduslik ja looduslik, matkamine toimub pigem mägedes kui rannikupromenaadidel. Kohalikus elus on 32 riigipüha aastas, mis peegeldab aktiivset küla festivalide kalendrit.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad, Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla ja Playa de Nagüeles, asuvad kõik linnulennult 42 km kaugusel, Costa del Soli Marbella lõigus. Neideni jõuab autoga päevareisina; sisemaanteedega on tegelik sõidukaugus pikem. Golfivõimalused asuvad samas rannikusihis: La Zagaleta Country Club (linnulennult 38 km), treeningväljak German Golf Academys (39 km) ja La Quinta Golf (40 km). Kodu lähedal pakub vald kuut spordirajatist, kattes kohalikud vajadused nagu spordiväljakud ja saalid. Igapäevane puhkus on pigem külapõhine: matkamine ümbritsevas maastikus, rattasõit kõrvalteedel ja Ronda kultuurilähedus umbes 20 km kaugusel oma ajaloolise keskuse, kuristiku ja raudteeühendustega Arriate, Setenili ja kaugemale. Piirkonna silmapaistvad valged külad, sealhulgas Setenil de las Bodegas 7,3 km kaugusel lähimast jaamast, kuuluvad siinse puhkusemaastiku hulka.
6 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Cuevas del Becerro is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 20 kilometers from Ronda and 105 km from the city of Málaga. By road it is located 576 km from Madrid. In 2008 it had a population of 1,847 inhabitants according to the INE.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 9.3°C | 49 mm |
| Veebruar | 10.6°C | 42 mm |
| Märts | 11.9°C | 115 mm |
| Aprill | 14.3°C | 52 mm |
| Mai | 18.3°C | 33 mm |
| Juuni | 23.0°C | 14 mm |
| Juuli | 26.8°C | 2 mm |
| August | 26.7°C | 6 mm |
| September | 22.2°C | 23 mm |
| Oktoober | 18.4°C | 51 mm |
| November | 13.0°C | 68 mm |
| Detsember | 10.7°C | 56 mm |
Ref: VL073353
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
SL