Et tradisjonelt rekkehus på 179 m² er til salgs i Cuevas del Becerro, en liten innlandslandsby i provinsen Málaga i Andalucía. Boligen er fordelt over to etasjer og tilbyr fire soverom, et komplett bad, en patio, en privat terrasse og et oppholdsrom med peis. Huset er fra 1970 og er innflyttingsklart, men gjennomgripende renovering er nødvendig. Prisantydningen er fastsatt til 87 000 €. Landsbyen ligger omtrent 20 kilometer fra Ronda, 590 meter over havet, i et rolig, landlig område der hverdagen er avhengig av bil.
På det bredere markedet i Málaga-provinsen befinner denne boligen seg i inngangsnivåsegmentet, og sammenligningen med kystnybygg gjør kontrasten eksplisitt. Aquamar i Torre del Mar starter fra 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas fra 205 000 € og Etherna Homes 2 i Estepona fra 269 000 €, alle vesentlig over den faste prisen på 87 000 € som etterspørres her, og alle med moderne bygging, fellesfasiliteter og kystnærhet. Forskjellen er strukturell: disse prosjektene selger ferdige boliger med garantier og kystbeliggenhet, mens dette rekkehuset selger areal og landsbykarakter til en brøkdel av prisen, med renoveringskostnader som kjøper må legge til. Til omtrent 486 euro per kvadratmeter ligger prisen langt under alt som er tilgjengelig på Costa del Sol, hvor gjennomsnittsprisene for nybygg er flere ganger høyere. Avveiningene er like tydelige: ingen basseng, ingen hage, ett bad, daterte installasjoner og innlandsbeliggenhet der stranden er 42 km unna i luftlinje og flyplassen omtrent 59 km. Innen sitt eget segment, landsbyhus i Serranía de Ronda, konkurrerer boligen på volum og fleksibel plantegning snarere enn utførelse. De fire soverommene og 179 m² er romslig for prissegmentet, og dobbel adkomst og patio gir flere konfigurasjonsmuligheter enn et typisk rekkehus i rekke. Nærhet til Ronda (ca. 20 km) og til togstasjonene i Arriate og Ronda gir en praktisk verdi som er uvanlig i tilsvarende prisede innlandslandsbyer. For kjøpere som veier kyst mot innland kommer beslutningen i praksis ned på budsjett og livsstil: kystnybygg leverer ferdig komfort til tre til fire ganger kostnaden, mens denne boligen leverer plass og et landlig andalusisk miljø som krever investering i arbeider og en bilavhengig hverdag.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Cuevas del Becerro er en innlandslandsby i provinsen Málaga, rundt 20 kilometer fra Ronda og 105 km fra byen Málaga. Boligen ligger i selve landsbyen, i gangavstand fra lokale restauranter, skoler, apotek og banker. Nærmeste supermarked er 11 km unna (luftlinje) og nærmeste sykehus 19 km. Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger omtrent 59 km unna i luftlinje.
Huset tilbyr 179 m² boligareal over to etasjer: stue, kjøkken, fem rom brukt som soverom, bad, patio, privat terrasse og et vaskerom. Dette volumet passer for husholdninger som trenger flere rom, eller kjøpere som ønsker plass til ombygging. Standen er datert og renovering er påkrevd, så plantegningen kan tilpasses, men budsjett og arbeider må planlegges av kjøper.
Dette er et eksisterende rekkehus fullført i 1970, ikke et nybygg. Det er innflyttingsklart i den forstand at det står og er tilgjengelig, men dokumentert stand krever renovering. Det finnes ingen leveringsplan eller byggeplan; kjøpet gjelder en bruktbolig som overføres i nåværende stand. Årlig eiendomsskatt (IBI) er 229,99 €.
Boligen har ikke basseng, hage, klimaanlegg, sentralvarme, garasje eller havutsikt; oppvarmingen er begrenset til peis. Det er ett bad til fire soverom. Beliggenheten er landlig og i innlandet: stranden er 42 km unna (luftlinje), bil er nødvendig for daglige reiser, og nærmeste sykehus er 19 km unna. Ladepunkter for elbiler ligger omtrent 35 km unna.
Denne boligen passer en kjøper med en bestemt profil. Den egner seg for noen som søker et rimelig fotfeste i Andalucía og som aksepterer en innlandslandsby i bytte mot lavere inngangspris enn sammenlignbare arealer på kysten. Den er relevant for husholdninger som ønsker flere soverom, plantegningen tilbyr fire, for eksempel en familie som bruker de lokale skolene, hvorav to ligger innen to kilometer. Den passer også kjøpere med renoveringserfaring eller et nettverk av lokale håndverkere, siden de nødvendige arbeidene er omfattende: huset er fra 1970 og standen er dokumentert som renoveringskrevende. Den egner seg dårligere for kjøpere som ønsker innflyttingsklar komfort, basseng, hage, havutsikt eller gangavstand til kystfasiliteter, ingen av disse finnes, og stranden er 42 km unna i luftlinje. Den fungerer for folk som kjører daglig uten frustrasjon, ettersom bil er nødvendig for supermarkedet, sykehuset og flyplassen. Den kan også tjene som utleieinvestering, gitt lav anskaffelseskostnad i forhold til størrelsen, selv om leieetterspørselen i en landsby med under 1 600 innbyggere er beskjeden og mest lokal eller langsiktig. Til slutt appellerer den til kjøpere tiltrukket av Ronda-området, byen ligger omtrent 20 km unna, som ønsker landsbyliv i rekkevidde av et historisk regionalt senter.
Huset ble fullført i 1970 og dagens utførelse speiler den perioden. Annonsen dokumenterer tilstanden som "renovering nødvendig", som i praksis omfatter kjøkken, det eneste badet, gulv, snekkerarbeider og installasjoner. Oppvarmingen skjer ved peis i et oppholdsrom i første etasje; klimaanlegg eller sentralvarme er ikke dokumentert. Interiorbildene viser en opprinnelig trapp og dørkarm, et kjøkkenområde med synlige takstoler som også brukes til oppbevaring, og en loftsetasje med synlige tømmerbjelker brukt til oppbevaring, elementer som indikerer tradisjonell bygging og som kunne beholdes som trekk ved oppussing. Boligen har vaskerom, noe som er praktisk for vask og oppbevaring i et landsbyhus. Badet er fullt utstyrt, men det finnes bare ett: ett bad betjener hele huset, så et ekstra bad i øvre etasje er en vanlig renoveringsprioritet gitt de tre soverommene der. Første etasje inneholder allerede to soverom pluss det fleksible peiserommet, noe som gir muligheter i plantegningen. Det finnes ingen opplysninger om det elektriske anlegget, rør, isolasjon eller vindusglass; dette bør verifiseres ved teknisk befaring. Det huset tilbyr er strukturelt volum og karakter, 179 m² over to etasjer, dobbel adkomst via C/ Tilín, patio og terrasse, som danner grunnlaget for en personlig tilpasset renovering snarere enn et ferdig produkt.
Prisantydningen er fastsatt til 87 000 € for hele boligen, dette er en eksisterende bolig, ikke et prosjekt med prisliste. Til omtrent 486 euro per kvadratmeter bruksareal reflekterer prisen landsbybeliggenheten og den nødvendige renoveringen. Det finnes ingen enhetsvariasjoner eller faser; tilbudet gjelder ett rekkehus på 179 m² med fire soverom og ett bad. Årlige driftskostnader ved annonseringen inkluderer eiendomsskatt (IBI) på 229,99 €. Kjøpere bør budsjettere separat for renoveringsarbeidene som standen innebærer, og for eventuell oppgradering av installasjoner som bad, kjøkken og elektrisk anlegg.
Dagliglivet i Cuevas del Becerro kretser rundt selve landsbyen. Innen to kilometer finnes åtte restauranter, to skoler, et apotek, en bank og en kafé, som dekker grunnleggende behov til fots. Større handling krever bil: nærmeste supermarked ligger 11 km unna i luftlinje, så ukeshandelen planlegges rundt bilturer. Landsbyen har rundt 1 578 innbyggere, noe som gir en rolig, litenskala rytme med begrenset gjennomgangstrafikk og sterk lokal karakter. For kjøpere vant til kyststeder er tempoet her merkbart langsommere; butikker og tjenester følger landsbyens åpningstider, og nærmeste sykehus er 19 km unna. Selve huset legger til rette for en rutine både inne og ute takket være pationen og den private terrassen, begge tilgjengelige fra første etasje. Sørøst- og sørvendt orientering bringer dagslys inn i hovedrommene den første halvdelen av dagen. Togforbindelser finnes i det videre området, Arriate stasjon er under én kilometer unna i luftlinje og Ronda stasjon omtrent 5,8 km, og to kollektivstopp betjener landsbyen, men realistisk sett er bilen grunnlaget for daglig mobilitet. Omgivelsene er genuint landlige: utsikten er mot gaten og omliggende landsbygd snarere enn havet, og høyden på 590 meter gir kjøligere kvelder enn ved kysten, særlig utenfor sommerhalvåret.
Området defineres av Genal- og Guadalteba-landskapet nær Ronda. Cuevas del Becerro ligger 590 meter over havet i kupert jordbruksland, og nærmiljøet er stille og landlig. Lokalt, innen to kilometer, har beboere åtte restauranter, en kafé, to banker, et apotek og to skoler, nok til dagligdagse behov uten å forlate landsbyen. Supermarkedet 11 km unna (luftlinje) og sykehuset 19 km unna definerer de to faste bilturene. Marbella, med fullt spekter av kysttjenester og 147 958 innbyggere, ligger 43 km unna i luftlinje; Málaga by er 58 km unna og Algeciras 90 km. Jernbanetilgang er nærmere enn man kan forvente for en landsby: Arriate stasjon er 0,9 km unna i luftlinje, Ronda stasjon 5,8 km og Setenil 7,3 km, noe som kan være relevant for regional reise. Landsbyen selv har to kollektivstopp på én linje, brukbare men begrensede. Kommunen har seks idrettsanlegg, som dekker grunnleggende lokal bruk. Trafikkstøy er minimal; lydbildet er landsbyliv og åpen landsbygd.
Kartet viser landsbyen Cuevas del Becerro i åsene nord for Marbella, omtrent 20 km fra Ronda. Angitte avstander er luftlinje; veiruter gjennom fjellterreng tar lengre tid. Merk klyngen av lokale fasiliteter innen to kilometer og den bredere spredningen av supermarkeder, sykehus og kystfasiliteter utenfor landsbyen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Innen provinsen Málaga hører Cuevas del Becerro til innlandets Serranía de Ronda snarere enn kystens Costa del Sol. Posisjonen, 43 km fra Marbella, 58 km fra Málaga og 20 km fra Ronda, plasserer den solid i det landlige innlandet, på et lavere prisnivå enn noen kystkommune. For regional orientering vil kjøpere som sammenligner kystnybygg i Estepona, Mijas eller Torre del Mar finne et helt annet produkt og prisnivå her, samt andre livsstilsforutsetninger: landsbyliv, bilbasert hverdag og innlandsklima.
Tilgjengeligheten er bygget rundt bilen. Flyplassen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger omtrent 59 km unna i luftlinje, listedataene oppgir 53 km til flyplassen, så kjøreturen tar godt over en halvtime og varierer med fjellveiene. Gibraltar lufthavn er et alternativ på omtrent 74 km. Strender på Costa del Sol, som Playa de la Fontanilla og Playa de Nagüeles nær Marbella, ligger 42 km unna i luftlinje, noe som gjør kysten til en planlagt dagstur snarere enn en spontan utflukt. Golf er tilsvarende fjernt: La Zagaleta Country Club er 38 km unna i luftlinje, øvingsbanen til German Golf Academy 39 km og La Quinta Golf 40 km. Dagligvarer krever kjøring: supermarkedet er 11 km, apoteket i nabosenteret 9,8 km og sykehuset 19 km. Lading for elbiler finnes kun rundt 35 km unna, noe som betyr noe for elbileiere. Innen landsbyen er fasiliteter i gangavstand, og togstasjonene nær Ronda utvider regional tilknytning.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Arriate | 0,9 km |
| Ronda | 5,8 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet på 590 meters høyde er middelhavsklima med kontinentalt preg. Gjennomsnittstemperaturen er 17,1 °C, kjøligere enn kyststripen om vinteren og mer behagelig på det varmeste av sommeren. Badesesongen, regnet som måneder med havvann på 20 °C eller mer, varer omtrent fire måneder, noe som kun er relevant for turer til kysten 42 km unna; det finnes ikke basseng på eiendommen. Landsbyen ligger i skrående terreng som er typisk for Serranía de Ronda, så enkelte gater har stigning, men selve huset har adkomst i gatenivå. Nedbøren konsentreres i de kjøligere månedene, og sommeren er tørr og solrik, i tråd med Sør-Andalucía. Det omliggende landskapet er jordbruks- og naturlandskap, med turterreng rett utenfor døra snarere enn strandpromenader. Lokallivet omfatter 32 offentlige fridager i året, noe som gjenspeiler en aktiv landsbyfestkalender.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strender, Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla og Playa de Nagüeles, ligger alle 42 km unna i luftlinje, på Marbella-strekningen av Costa del Sol. De nås som dagstur med bil; med innlandsveier er faktisk kjøreavstand lengre. Golfmulighetene ligger i samme kystretning: La Zagaleta Country Club (38 km luftlinje), en øvingsbane hos German Golf Academy (39 km) og La Quinta Golf (40 km). Nærmere hjem tilbyr kommunen seks idrettsanlegg, som dekker lokale behov som kommunale baner og haller. Hverdagsrekreasjon er mer sannsynlig landsbybasert: gåturer i omliggende landskap, sykling på sekundærveier og kulturtilbudet i Ronda omtrent 20 km unna, med sitt historiske senter, kløften og togforbindelser til Arriate, Setenil og videre. Regionens dramatiske hvite landsbyer, blant dem Setenil de las Bodegas 7,3 km fra nærmeste stasjon, er en del av fritidslandskapet her.
6 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Cuevas del Becerro is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 20 kilometers from Ronda and 105 km from the city of Málaga. By road it is located 576 km from Madrid. In 2008 it had a population of 1,847 inhabitants according to the INE.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 9.3°C | 49 mm |
| Februar | 10.6°C | 42 mm |
| Mars | 11.9°C | 115 mm |
| April | 14.3°C | 52 mm |
| Mai | 18.3°C | 33 mm |
| Juni | 23.0°C | 14 mm |
| Juli | 26.8°C | 2 mm |
| August | 26.7°C | 6 mm |
| September | 22.2°C | 23 mm |
| Oktober | 18.4°C | 51 mm |
| November | 13.0°C | 68 mm |
| Desember | 10.7°C | 56 mm |
Ref: VL073353
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
SL