Na sprzedaż tradycyjny dom szeregowy o powierzchni 179 m² w Cuevas del Becerro, małej śródlądowej wiosce w prowincji Málaga, w Andaluzji. Nieruchomość rozłożona jest na dwóch piętrach i oferuje cztery sypialnie, wyposażoną łazienkę, patio, prywatny taras oraz wielofunkcyjne pomieszczenie z kominkiem. Dom pochodzi z 1970 roku i jest gotowy do zamieszkania, choć wymaga generalnego remontu. Cena ofertowa jest stała i wynosi 87 000 €. Wioska leży około 20 kilometrów od Rondy, na wysokości 590 metrów, w spokojnej, wiejskiej okolicy, gdzie codzienne życie wymaga posiadania samochodu.
Na szerszym rynku prowincji Málaga ta nieruchomość zajmuje segment wejściowy, a porównanie z nadmorskimi nowymi inwestycjami czyni kontrast wyraźnym. Aquamar w Torre del Mar startuje od 269 950 €, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 €, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 €, wszystkie znacznie powyżej stałej ceny 87 000 € oczekiwanej tutaj i wszystkie oferujące nowoczesną konstrukcję, udogodnienia wspólne i bliskość wybrzeża. Różnica jest strukturalna: te projekty sprzedają gotowe domy z gwarancjami i lokalizacjami nadmorskimi, podczas gdy ten dom szeregowy sprzedaje powierzchnię i wiejski charakter za ułamek ceny, z kosztami remontu do doliczenia przez kupującego. Przy około 486 € za metr kwadratowy cena jest daleko poniżej czegokolwiek dostępnego na Costa del Sol, gdzie średnie dla nowych inwestycji są kilkukrotnie wyższe. Kompromisy są równie jasne: brak basenu, brak ogrodu, jedna łazienka, przestarzałe instalacje i śródlądowa lokalizacja, gdzie plaża oddalona jest o 42 km w linii prostej, a lotnisko o około 59 km. W obrębie własnego segmentu, domy wiejskie w Serranía de Ronda, nieruchomość konkuruje kubaturą i elastycznością układu, a nie wykończeniem. Jej cztery sypialnie i 179 m² są hojne jak na ten przedział cenowy, a podwójny dostęp i patio dają więcej opcji konfiguracji niż typowy dom w zabudowie szeregowej. Bliskość Rondy (około 20 km) oraz stacji kolejowych w Arriate i Rondzie dodaje praktycznej wartości, rzadkiej w podobnie wycenianych wioskach śródlądowych. Dla kupujących ważących wybrzeże z głębią lądu decyzja sprowadza się efektywnie do budżetu i stylu życia: nadmorska nowa inwestycja daje komfort „pod klucz” za trzy do czterech krotności kosztu, podczas gdy ta nieruchomość daje przestrzeń i wiejskie andaluzyjskie otoczenie wymagające inwestycji w prace i rutyny zależnej od samochodu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Cuevas del Becerro to śródlądowa wioska w prowincji Málaga, około 20 kilometrów od Rondy i 105 km od miasta Málaga. Nieruchomość znajduje się w samej wiosce, w odległości spaceru od lokalnych restauracji, szkół, apteki i banków. Najbliższy supermarket oddalony jest o 11 km (w linii prostej), a najbliższy szpital o 19 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol leży w przybliżeniu 59 km w linii prostej.
Dom oferuje 179 m² powierzchni mieszkalnej na dwóch piętrach: salon, kuchnię, pięć pomieszczeń używanych jako sypialnie, łazienkę, patio, prywatny taras oraz pomieszczenie gospodarcze. Taka powierzchnia odpowiada gospodarstwom domowym potrzebującym kilku pokoi lub kupującym, którzy chcą przestrzeni do przebudowy. Stan jest przestarzały i wymaga remontu, więc układ można dostosować, ale budżet i prace musi zaplanować kupujący.
To istniejący dom szeregowy ukończony w 1970 roku, a nie nowa inwestycja. Jest gotowy do zamieszkania w tym sensie, że stoi i jest dostępny, ale jego udokumentowany stan wymaga remontu. Nie ma żadnego harmonogramu oddania ani planu budowy; zakup dotyczy nieruchomości z rynku wtórnego przekazywanej w obecnym stanie. Roczny podatek od nieruchomości (IBI) wynosi 229,99 €.
Nieruchomość nie oferuje basenu, ogrodu, klimatyzacji, centralnego ogrzewania, garażu ani widoku na morze; ogrzewanie ogranicza się do kominka. Na cztery sypialnie przypada jedna łazienka. Lokalizacja jest wiejska i śródlądowa: plaża oddalona jest o 42 km (w linii prostej), do codziennych podróży konieczny jest samochód, a najbliższy szpital znajduje się 19 km stąd. Punkty ładowania pojazdów elektrycznych są oddalone o około 35 km.
Ta nieruchomość pasuje do kupującego o określonym profilu. Sprawdzi się dla kogoś, kto szuka taniego punktu zaczepienia w Andaluzji i akceptuje śródlądową wioskę w zamian za niższy koszt wejścia niż jakakolwiek porównywalna powierzchnia na wybrzeżu. Jest istotna dla gospodarstw potrzebujących kilku sypialni, układ oferuje cztery, na przykład rodziny korzystającej z lokalnych szkół, z których dwie znajdują się w promieniu dwóch kilometrów. Pasuje również kupującym z doświadczeniem w remontach lub siecią lokalnych fachowców, ponieważ wymagane prace są poważne: dom pochodzi z 1970 roku, a jego stan udokumentowano jako wymagający remontu. Jest mniej odpowiedni dla kupujących, którzy chcą komfortu pozwalającego na natychmiastowe wprowadzenie się, basenu, ogrodu, widoku na morze czy pieszo dostępnych udogodnień nadmorskich, nic z tego nie występuje, a plaża oddalona jest o 42 km w linii prostej. Sprawdzi się u osób, które codziennie jeżdżą samochodem bez frustracji, ponieważ auto jest niezbędne do supermarketu, szpitala i lotniska. Może również służyć jako inwestycja pod wynajem, biorąc pod uwagę niski koszt zakupu względem metrażu, choć popyt na wynajem w wiosce liczącej mniej niż 1600 mieszkańców jest skromny i głównie lokalny lub długoterminowy. Wreszcie, przemawia do kupujących przyciągniętych okolicą Rondy, miasto jest oddalone o około 20 km, którzy chcą życia na wsi w zasięgu historycznego centrum regionalnego.
Dom ukończono w 1970 roku, a obecne wykończenie odzwierciedla ten okres. Ogłoszenie dokumentuje stan jako „wymagający remontu”, co w praktyce obejmuje kuchnię, jedyną łazienkę, podłogi, stolarkę i instalacje. Ogrzewanie zapewnia kominek w wielofunkcyjnym pomieszczeniu na parterze; nie udokumentowano klimatyzacji ani centralnego ogrzewania. Zdjęcia wnętrz pokazują oryginalne schody i ościeżnice, część kuchenną z odsłoniętymi belkami, obecnie wykorzystywaną również jako schowek, oraz poddasze z widocznymi drewnianymi belkami używane do przechowywania, elementy wskazujące na tradycyjną konstrukcję, które można zachować jako atuty podczas renowacji. Nieruchomość ma pomieszczenie gospodarcze, co jest praktyczne dla prania i przechowywania w domu wiejskim. Łazienka jest w pełni wyposażona, ale jest tylko jedna: jedna łazienka obsługuje cały dom, więc dodatkowa łazienka na piętrze to częsty priorytet remontowy, biorąc pod uwagę trzy sypialnie znajdujące się tam. Parter zawiera już dwie sypialnie plus elastyczne pomieszczenie z kominkiem, co daje opcje aranżacyjne. Brak informacji o instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, izolacji czy szybach okiennych; należy je zweryfikować podczas przeglądu technicznego. Dom oferuje natomiast powierzchnię i charakter, 179 m² na dwóch piętrach, podwójny dostęp od C/ Tilín, patio i taras, co stanowi bazę do spersonalizowanej renowacji, a nie gotowy produkt.
Cena ofertowa jest stała i wynosi 87 000 € za całą nieruchomość, to istniejący dom, a nie inwestycja z cennikiem. Przy około 486 € za metr kwadratowy powierzchni całkowitej cena odzwierciedla wiejską lokalizację i konieczny remont. Nie ma wariantów jednostek ani etapów; oferta dotyczy jednego domu szeregowego o powierzchni 179 m² z czterema sypialniami i jedną łazienką. Roczne koszty utrzymania przy publikacji ogłoszenia obejmują podatek od nieruchomości IBI w wysokości 229,99 €. Kupujący powinni osobno zaplanować budżet na wymagane stanem prace remontowe oraz na ewentualną modernizację instalacji, takich jak łazienka, kuchnia i instalacja elektryczna.
Codzienne życie w Cuevas del Becerro toczy się wokół samej wioski. W promieniu dwóch kilometrów znajduje się osiem restauracji, dwie szkoły, apteka, bank i kawiarnia, co zaspokaja podstawowe potrzeby pieszo. Większe zakupy wymagają jazdy samochodem: najbliższy supermarket jest oddalony o 11 km w linii prostej, więc cotygodniowe zakupy planuje się wokół przejazdów. Wioska liczy około 1578 mieszkańców, co oznacza spokojny, kameralny rytm życia z ograniczonym ruchem tranzytowym i silnym lokalnym charakterem. Dla kupujących przyzwyczajonych do nadmorskich kurortów tempo jest tu wyraźnie wolniejsze; sklepy i usługi działają według gminnych godzin, a najbliższy szpital oddalony jest o 19 km. Sam dom sprzyja codziennej rutynie wewnątrz i na zewnątrz dzięki patio i prywatnemu tarasowi, obu dostępnym z parteru. Ekspozycja południowo-wschodnia i południowa wprowadza światło dzienne do głównych pomieszczeń w pierwszej połowie dnia. Połączenia kolejowe istnieją w szerszej okolicy, stacja Arriate jest oddalona o mniej niż kilometr w linii prostej, a stacja Ronda o około 5,8 km, i dwa przystanki transportu publicznego obsługują wioskę, ale realnie podstawą codziennej mobilności pozostaje samochód. Okolica jest autentycznie wiejska: widoki obejmują ulicę i okoliczną wieś zamiast morza, a położenie na wysokości 590 metrów daje chłodniejsze wieczory niż na wybrzeżu, szczególnie poza latem.
Otoczenie wyznaczają wiejskie tereny Genal i Guadalteba w pobliżu Rondy. Cuevas del Becerro leży na wysokości 590 metrów nad poziomem morza na pofałdowanych terenach rolniczych, a bezpośrednie sąsiedztwo jest ciche i wiejskie. Lokalnie, w promieniu dwóch kilometrów, mieszkańcy mają osiem restauracji, kawiarnię, dwa banki, aptekę i dwie szkoły, wystarczająco do codziennych podstaw bez wychodzenia z wioski. Supermarket oddalony o 11 km (w linii prostej) i szpital o 19 km wyznaczają dwie regularne trasy samochodowe. Marbella, z pełnym zakresem usług nadmorskich i 147 958 mieszkańcami, leży 43 km w linii prostej; miasto Málaga jest oddalone o 58 km, a Algeciras o 90 km. Dostęp kolejowy jest bliższy, niż można by oczekiwać od wioski: stacja Arriate jest oddalona o 0,9 km w linii prostej, stacja Ronda o 5,8 km, a Setenil o 7,3 km, co może być istotne dla podróży regionalnych. Sama wioska ma dwa przystanki transportu publicznego na jednej linii, użyteczne, ale ograniczone. Obiekty sportowe w gminie liczą sześć i pokrywają podstawowe lokalne potrzeby. Hałas drogowy jest minimalny; głównym tłem dźwiękowym jest życie wioski i otwarta wieś.
Mapa pokazuje wioskę Cuevas del Becerro na wzgórzach na północ od Marbelli, około 20 km od Rondy. Pokazane odległości są w linii prostej; trasy drogowe przez górzysty teren zajmują więcej czasu. Zwróć uwagę na skupisko lokalnych udogodnień w promieniu dwóch kilometrów oraz szersze rozproszenie supermarketów, szpitali i udogodnień nadmorskich poza wioską.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
W granicach prowincji Málaga Cuevas del Becerro należy do śródlądowej Serranía de Ronda, a nie do nadmorskiej Costa del Sol. Jego położenie, 43 km od Marbelli, 58 km od Malagi i 20 km od Rondy, sytuuje go zdecydowanie w wiejskim głębi lądu, na niższym poziomie cenowym niż jakakolwiek gmina nadmorska. Dla orientacji regionalnej kupujący porównujący nadmorskie nowe inwestycje w Esteponie, Mijas czy Torre del Mar znajdą tu zupełnie inny produkt i przedział cenowy, a także inne założenia dotyczące stylu życia: życie wioskowe, rutynę opartą na samochodzie i klimat śródlądowy.
Dostępność opiera się na samochodzie. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) jest oddalone o około 59 km w linii prostej, dane z ogłoszenia podają 53 km do lotniska, więc przejazd zajmuje dobrze ponad pół godziny i zależy od dróg górskich. Lotnisko w Gibraltarie to alternatywa oddalona o około 74 km. Plaże Costa del Sol, takie jak Playa de la Fontanilla i Playa de Nagüeles koło Marbelli, leżą 42 km w linii prostej, co czyni wybrzeże planowaną wycieczką całodniową, a nie spontanicznym wyjściem. Pola golfowe są podobnie odległe: La Zagaleta Country Club jest oddalony o 38 km w linii prostej, driving range German Golf Academy o 39 km, a La Quinta Golf o 40 km. Codzienne zakupy wymagają jazdy: supermarket jest oddalony o 11 km, apteka w sąsiedniej miejscowości o 9,8 km, a szpital o 19 km. Ładowanie pojazdów elektrycznych dostępne jest tylko w odległości około 35 km, co ma znaczenie dla właścicieli aut elektrycznych. W samej wiosce udogodnienia są w zasięgu spaceru, a stacje kolejowe koło Rondy poszerzają łączność regionalną.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Arriate | 0,9 km |
| Ronda | 5,8 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat na wysokości 590 metrów jest śródziemnomorski z nutą kontynentalną. Średnia roczna temperatura wynosi 17,1 °C, zimą jest chłodniej niż na pasie nadmorskim, a w środku lata wygodniej. Sezon kąpielowy, liczony jako miesiące z temperaturą wody morskiej 20 °C lub więcej, trwa około czterech miesięcy, co ma znaczenie tylko dla wycieczek na wybrzeże oddalone o 42 km; na nieruchomości nie ma basenu. Wioska leży na stromym terenie typowym dla Serranía de Ronda, więc niektóre ulice mają nachylenia, choć do samego domu wchodzi się z poziomu ulicy. Opady koncentrują się w chłodniejszych miesiącach, a lato jest suche i słoneczne, zgodnie z południową Andaluzją. Okoliczny krajobraz jest rolniczy i naturalny, z terenami spacerowymi za progiem zamiast nadmorskich promenad. Lokalne życie obejmuje 32 dni ustawowo wolne w roku, co odzwierciedla aktywny kalendarz wioskowych festynów.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże, Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla i Playa de Nagüeles, wszystkie leżą 42 km w linii prostej, na odcinku Marbelli Costa del Sol. Są osiągalne podczas całodniowej wycieczki samochodem; przy drogach śródlądowych rzeczywisty dystans dojazdu jest dłuższy. Opcje golfowe skupiają się w tym samym nadmorskim kierunku: La Zagaleta Country Club (38 km w linii prostej), driving range w German Golf Academy (39 km) i La Quinta Golf (40 km). Bliżej domu gmina oferuje sześć obiektów sportowych, pokrywających lokalne potrzeby, takie jak miejskie korty i hale. Codzienna rekreacja jest raczej wioskowa: spacery po okolicznej wsi, jazda na rowerze po drogach drugorzędnych oraz oferta kulturalna Rondy oddalonej o jakieś 20 km, z jej historycznym centrum, wąwozem i połączeniami kolejowymi do Arriate, Setenil i dalej. Malownicze białe wioski regionu, wśród nich Setenil de las Bodegas, 7,3 km od najbliższej stacji, są częścią lokalnego krajobrazu rekreacyjnego.
6 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Cuevas del Becerro is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 20 kilometers from Ronda and 105 km from the city of Málaga. By road it is located 576 km from Madrid. In 2008 it had a population of 1,847 inhabitants according to the INE.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 9.3°C | 49 mm |
| Luty | 10.6°C | 42 mm |
| Marzec | 11.9°C | 115 mm |
| Kwiecień | 14.3°C | 52 mm |
| Maj | 18.3°C | 33 mm |
| Czerwiec | 23.0°C | 14 mm |
| Lipiec | 26.8°C | 2 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 6 mm |
| Wrzesień | 22.2°C | 23 mm |
| Październik | 18.4°C | 51 mm |
| Listopad | 13.0°C | 68 mm |
| Grudzień | 10.7°C | 56 mm |
Ref: VL073353
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID