Till salu: ett traditionellt radhus på 179 m² i Cuevas del Becerro, en liten by i inlandet i provinsen Málaga, Andalusien. Bostaden är fördelad på två våningar och erbjuder fyra sovrum, ett komplett badrum, en patio, en egen terrass och ett flexibelt rum med öppen spis. Huset är från 1970 och är inflyttningsklart, men genomgripande renovering krävs. Begärt pris är fast till €87,000. Byn ligger cirka 20 kilometer från Ronda på en höjd av 590 meter, i en lugn, lantlig miljö där vardagen kräver bil.
På den bredare marknaden i Málaga-provinsen intar denna bostad instegssegmentet, och jämförelsen med kustnära nyproduktionsprojekt gör kontrasten explicit. Aquamar i Torre del Mar börjar från €269,950, Lantana Residencial i Mijas från €205,000 och Etherna Homes 2 i Estepona från €269,000, alla väsentligt över det fasta priset €87,000 som efterfrågas här, och alla med modern konstruktion, gemensamma anläggningar och kustnärhet. Skillnaden är strukturell: de projekten säljer färdiga hem med garantier och kustlägen, medan detta radhus säljer golvyta och bykaraktär för en bråkdel av priset, med renoveringskostnader att tillföras av köparen. Med cirka €486 per kvadratmeter ligger priset långt under allt som finns på Costa del Sol, där genomsnittspriser för nyproduktion är flera gånger högre. Avvägningarna är lika tydliga: ingen pool, ingen trädgård, ett badrum, daterade installationer och ett inlandsläge där stranden ligger 42 km bort i fågelvägen och flygplatsen cirka 59 km. Inom sitt eget segment, byhus i Serranía de Ronda, konkurrerar bostaden på volym och flexibilitet i planlösning snarare än finish. Dess fyra sovrum och 179 m² är generösa för prissegmentet, och den dubbla tillgången och pation ger fler konfigurationsalternativ än ett typiskt radhus. Närheten till Ronda (cirka 20 km) och till tågstationerna i Arriate och Ronda tillför praktiskt värde som är ovanligt i likaledes prissatta inlandsbyar. För köpare som väger kust mot inland handlar beslutet i praktiken om budget och livsstil: kustnära nyproduktion ger nyckelfärdig komfort till tre till fyra gånger kostnaden, medan denna bostad ger utrymme och en lantlig andalusisk miljö som kräver investering i arbeten och en bilberoende rutin.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Cuevas del Becerro är en by i inlandet i provinsen Málaga, cirka 20 kilometer från Ronda och 105 km från staden Málaga. Bostaden ligger i själva byn, på gångavstånd från lokala restauranger, skolor, ett apotek och banker. Närmsta mataffär ligger 11 km bort (i fågelvägen) och närmsta sjukhus 19 km. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 59 km bort i fågelvägen.
Huset erbjuder 179 m² boyta fördelat på två våningar: ett vardagsrum, kök, fem rum som används som sovrum, ett badrum, en patio, en egen terrass och en tvättstuga. Denna volym passar hushåll som behöver flera rum eller köpare som vill ha utrymme att förändra. Skicket är föråldrat och renovering krävs, så planlösningen kan anpassas, men budget och arbeten måste planeras av köparen.
Detta är ett befintligt radhus färdigställt 1970, inte en nyproduktion. Det är inflyttningsklart i den meningen att det står tillgängligt, men det dokumenterade skicket kräver renovering. Det finns ingen överlämnningstidplan eller byggplanering; köpet avser en begagnad bostad som överlåts i befintligt skick. Den årliga fastighetsskatten (IBI) är €229.99.
Bostaden erbjuder inte pool, trädgård, luftkonditionering, centralvärme, garage eller havsutsikt; uppvärmningen begränsas till en öppen spis. Det finns ett badrum för fyra sovrum. Läget är lantligt och i inlandet: stranden ligger 42 km bort (i fågelvägen), bil är nödvändig för dagliga resor och närmsta sjukhus ligger 19 km bort. Laddstationer för elbilar finns på cirka 35 km avstånd.
Denna bostad passar en köpare med en specifik profil. Den passar någon som söker ett billigt fäste i Andalusien och som accepterar en inlandsort i utbyte mot ett lägre ingångspris än för jämförbar yta vid kusten. Den är relevant för hushåll som vill ha flera sovrum, planlösningen erbjuder fyra, till exempel en familj som använder de lokala skolorna, varav två ligger inom två kilometer. Den passar också köpare med renoveringserfarenhet eller ett nätverk av lokala hantverkare, eftersom de erforderliga arbetena är omfattande: huset är från 1970 och dess dokumenterade skick kräver renovering. Den är mindre lämplig för köpare som vill ha inflyttningsklar komfort, pool, trädgård, havsutsikt eller gångavstånd till kustens service, inget av detta finns, och stranden ligger 42 km bort i fågelvägen. Den fungerar för människor som kör bil dagligen utan frustration, eftersom bil krävs för mataffären, sjukhuset och flygplatsen. Den kan också tjäna som hyresinvestering, med tanke på den låga anskaffningskostnaden i förhållande till storleken, även om hyresefterfrågan i en by med under 1 600 invånare är blygsam och mestadels lokal eller långsiktig. Slutligen tilltalar den köpare som dras till Ronda-området, staden ligger cirka 20 km bort, och som vill ha landsbygdsliv inom räckhåll för ett historiskt regionalt centrum.
Huset färdigställdes 1970 och dess nuvarande finish speglar den perioden. Annonsen dokumenterar skicket som "renovering krävs", vilket i praktiken omfattar köket, det enda badrummet, golven, snickerierna och installationerna. Uppvärmning sker via en öppen spis i ett flexibelt rum i bottenvåningen; ingen luftkonditionering eller centralvärme är dokumenterad. Interiörfotona visar en originaltrappa och dörromfattning, ett köksområde med synliga balkar som för närvarande även används som förvaring, och en vindsvåning med synliga timmerbalkar som används för förvaring, element som tyder på traditionellt byggnadssätt och som kan behållas som detaljer vid renoveringen. Bostaden har en tvättstuga, vilket är praktiskt för tvätt och förvaring i ett byhus. Badrummet är helt utrustat men ensamt: ett badrum betjänar hela huset, så ett extra badrum på övervåningen är en vanlig renoveringsprioritet med tanke på de tre sovrummen där. Bottenvåningen innehåller redan två sovrum plus det flexibla rummet med öppen spis, vilket ger planlösningsoptioner. Ingen information finns om elsystemet, VVS, isolering eller fönsterglas; dessa bör verifieras vid en teknisk besiktning. Vad huset erbjuder är strukturell volym och karaktär, 179 m² på två våningar, dubbel tillgång via C/ Tilín, en patio och en terrass, vilket utgör basen för en personlig renovering snarare än en färdig produkt.
Begärt pris är fast till €87,000 för hela bostaden, detta är en befintlig bostad, inte ett projekt med prislista. Med cirka €486 per kvadratmeter boyta speglar priset byläget och den erforderliga renoveringen. Det finns inga enhetsvariationer eller etapper; erbjudandet gäller ett radhus på 179 m² med fyra sovrum och ett badrum. Årliga löpande kostnader vid publiceringen omfattar fastighetsskatt (IBI) på €229.99. Köpare bör budgetera separat för de renoveringsarbeten som skicket medför, och för eventuell uppgradering av installationer som badrum, kök och elsystem.
Vardagen i Cuevas del Becerro kretsar kring byn själv. Inom två kilometer finns åtta restauranger, två skolor, ett apotek, en bank och ett café, vilket täcker grundbehoven till fots. Större inköp kräver bilfärd: närmsta mataffär ligger 11 km bort i fågelvägen, så veckohandlingen planeras kring bilresor. Byn har cirka 1 578 invånare, vilket ger en lugn, småskalig rytm med begränsad genomfartstrafik och stark lokal prägel. För köpare som är vana vid kustorter är tempot här märkbart långsammare; butiker och tjänster följer byns öppettider, och närmsta sjukhus ligger 19 km bort. Huset i sig möjliggör ett liv både inom- och utomhus tack vare patio och den egna terrassen, båda tillgängliga från bottenvåningen. Den sydöstra och södra orienteringen ger dagsljus i huvudrummen under dagens första halva. Tågförbindelser finns i det större området, stationen i Arriate ligger mindre än en kilometer bort i fågelvägen och stationen i Ronda cirka 5,8 km, och två hållplatser för kollektivtrafik betjänar byn, men realistiskt sett är bilen grundvalen för den dagliga rörligheten. Miljön är genuint lantlig: utsikten är mot gatan och omgivande landsbygd snarare än havet, och höjden på 590 meter ger svalare kvällar än vid kusten, särskilt utanför sommaren.
Omgivningen definieras av Genal- och Guadalteba-landskapet nära Ronda. Cuevas del Becerro ligger 590 meter över havet i kulligt jordbruksland, och den närmaste miljön är lugn och lantlig. Lokalt, inom två kilometer, har invånarna åtta restauranger, ett café, två banker, ett apotek och två skolor, nog för dagliga basbehov utan att lämna byn. Mataffären på 11 km (fågelvägen) och sjukhuset på 19 km definierar de två regelbundna bilresorna. Marbella, med sitt fulla utbud av kustservice och 147 958 invånare, ligger 43 km bort i fågelvägen; staden Málaga ligger 58 km bort och Algeciras 90 km. Tåganslutning är närmare än man kan vänta sig för en by: stationen i Arriate ligger 0,9 km i fågelvägen, stationen i Ronda 5,8 km och Setenil 7,3 km, vilket kan vara relevant för regionala resor. Byn själv har två hållplatser för kollektivtrafik på en linje, användbara men begränsade. Sportanläggningar i kommunen uppgår till sex, vilket täcker grundläggande lokalt bruk. Trafikbuller är minimalt; ljudkulissen är byliv och öppet landskap.
Kartan visar byn Cuevas del Becerro i kullarna norr om Marbella, cirka 20 km från Ronda. Visade avstånd är i fågelvägen; vägar genom bergig terräng tar längre tid. Observera klustret av lokal service inom två kilometer och den bredare spridningen av mataffärer, sjukhus och kustanläggningar utanför byn.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Inom provinsen Málaga hör Cuevas del Becerro till inlandets Serranía de Ronda snarare än till kustens Costa del Sol. Läget, 43 km från Marbella, 58 km från Málaga och 20 km från Ronda, placerar det tydligt i det lantliga inlandet, på en lägre prisnivå än i någon kustkommun. För regional orientering: köpare som jämför kustnära nyproduktionsprojekt i Estepona, Mijas eller Torre del Mar hittar här en helt annan produkt och ett annat prissegment, med andra livsstilsantaganden: byliv, en bilbaserad rutin och inlandsklimat.
Tillgängligheten är uppbyggd kring bilen. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger cirka 59 km bort i fågelvägen, objektets uppgifter uppger 53 km till flygplatsen, så färden tar väl över en halvtimme och varierar med bergsvägarna. Flygplatsen i Gibraltar är ett alternativ på cirka 74 km. Stränder vid Costa del Sol, som Playa de la Fontanilla och Playa de Nagüeles nära Marbella, ligger 42 km bort i fågelvägen, vilket gör kusten till en planerad dagsutflykt snarare än en spontan sådan. Golf är likaledes avlägset: La Zagaleta Country Club ligger 38 km bort i fågelvägen, driving rangen vid German Golf Academy 39 km och La Quinta Golf 40 km. Dagliga inköp kräver bil: mataffären ligger 11 km bort, apoteket i grannorten 9,8 km och sjukhuset 19 km. Laddning för elbilar finns endast på cirka 35 km, vilket spelar roll för elbilsägare. Inom byn är service på gångavstånd, och tågstationerna nära Ronda breddar den regionala förbindelsen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Arriate | 0,9 km |
| Ronda | 5,8 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet på 590 meters höjd är medelhavsklimat med en kontinental prägel. Medeltemperaturen per år är 17,1 °C, svalare än kustremsan på vintern och behagligare mitt i sommaren. Badsäsongen, räknat som månader med havsvatten på 20 °C eller mer, varar cirka fyra månader, vilket endast är relevant för resor till kusten 42 km bort; det finns ingen pool på fastigheten. Byn ligger på sluttande terräng som är typisk för Serranía de Ronda, så vissa gator har lutningar, även om huset självt nås från gatunivå. Nederbörd koncentreras till de svalare månaderna, och sommaren är torr och solig, i linje med södra Andalusien. Det omgivande landskapet är jordbruks- och naturmark, med vandringsstråk på tröskeln snarare än strandpromenader. Lokallivet omfattar 32 helgdagar per år, vilket speglar en aktiv kalender av byfester.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmsta stränder, Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla och Playa de Nagüeles, ligger alla 42 km bort i fågelvägen, på Marbella-sträckan av Costa del Sol. De nås som en dagsutflykt med bil; med inlandsvägar är den faktiska körsträckan längre. Golfalternativen ligger i samma kustriktning: La Zagaleta Country Club (38 km fågelvägen), en driving range vid German Golf Academy (39 km) och La Quinta Golf (40 km). Närmare hem erbjuder kommunen sex sportanläggningar, vilket täcker lokala behov som kommunala plan och hallar. Vardagsrekreation är snarare bybaserad: vandring i omgivande landsbygd, cykling på sekundärvägar och Rondas kulturella utbud cirka 20 km bort, med sitt historiska centrum, ravin och tågförbindelser till Arriate, Setenil och vidare. Regionens dramatiska vita byar, däribland Setenil de las Bodegas 7,3 km från närmsta station, är en del av fritidslandskapet här.
6 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Cuevas del Becerro is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 20 kilometers from Ronda and 105 km from the city of Málaga. By road it is located 576 km from Madrid. In 2008 it had a population of 1,847 inhabitants according to the INE.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 9.3°C | 49 mm |
| Februari | 10.6°C | 42 mm |
| Mars | 11.9°C | 115 mm |
| April | 14.3°C | 52 mm |
| Maj | 18.3°C | 33 mm |
| Juni | 23.0°C | 14 mm |
| Juli | 26.8°C | 2 mm |
| Augusti | 26.7°C | 6 mm |
| September | 22.2°C | 23 mm |
| Oktober | 18.4°C | 51 mm |
| November | 13.0°C | 68 mm |
| December | 10.7°C | 56 mm |
Ref: VL073353
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
SL