Cuevas del Becerro, Málaga प्रांत, आंदालुसिया के एक छोटे भीतरी गाँव में 179 m² का एक पारंपरिक टाउनहाउस बिक्री के लिए उपलब्ध है। यह संपत्ति दो मंज़िलों पर फैली है और इसमें चार बेडरूम, एक सुसज्जित बाथरूम, एक आँगन, एक निजी टेरेस और अलाव वाला एक बहुउपयोगी कमरा है। घर 1970 का है और रहने के लिए तैयार है, हालाँकि पूरे घर में जीर्णोद्धार आवश्यक है। मांग मूल्य निश्चित रूप से €87,000 है। यह गाँव Ronda से लगभग 20 किलोमीटर दूर, 590 मीटर की ऊँचाई पर, एक शांत, ग्रामीण परिवेश में स्थित है, जहाँ रोज़मर्रा की ज़िंदगी गाड़ी पर निर्भर करती है।
व्यापक Málaga प्रांत बाज़ार में यह संपत्ति प्रवेश-स्तर खंड में है, और तटीय नए निर्माण परियोजनाओं से तुलना यह विरोधाभास स्पष्ट करती है। Torre del Mar में Aquamar की शुरुआती कीमत €269,950 से, Mijas में Lantana Residencial €205,000 से और Estepona में Etherna Homes 2 €269,000 से है, सभी यहाँ माँगे गए निश्चित €87,000 से काफ़ी ऊपर, और सभी आधुनिक निर्माण, साझा सुविधाएँ और तटीय निकटता देते हैं। अंतर संरचनात्मक है: वे परियोजनाएँ वारंटी और तटीय स्थान के साथ तैयार घर बेचती हैं, जबकि यह टाउनहाउस कीमत के छोटे अंश पर फर्श क्षेत्रफल और गाँव का चरित्र बेचता है, जिसमें जीर्णोद्धार लागत खरीदार जोड़ेगा। लगभग €486 प्रति वर्ग मीटर पर, यह कीमत Costa del Sol पर उपलब्ध किसी भी चीज़ से बहुत कम है, जहाँ नए निर्माण का औसत कई गुना अधिक है। समझौते भी उतने ही स्पष्ट हैं: कोई स्विमिंग पूल नहीं, कोई बगीचा नहीं, एक बाथरूम, पुरानी सुविधाएँ और भीतरी स्थान जहाँ समुद्र तट सीधी दूरी से 42 km और हवाई अड्डा लगभग 59 km दूर है। अपने ही खंड में, Serranía de Ronda के गाँव के घर, यह संपत्ति फिनिश के बजाय आकार और लेआउट की लचीलेपन पर प्रतिस्पर्धा करती है। इसके चार बेडरूम और 179 m² इस कीमत श्रेणी के लिए उदार हैं, और दोहरी पहुँच और आँगन इसे सामान्य पंक्ति वाले घर से अधिक विन्यास विकल्प देते हैं। Ronda (लगभग 20 km) और Arriate व Ronda के रेलवे स्टेशनों की निकटता व्यावहारिक मूल्य जोड़ती है जो इसी कीमत के भीतरी गाँवों में असामान्य है। तट बनाम भीतरी इलाकों पर विचार करने वाले खरीदारों के लिए निर्णय व्यावहारिक रूप से बजट और जीवनशैली पर आता है: तटीय नया निर्माण तीन से चार गुना लागत पर तैयार आराम देता है, जबकि यह संपत्ति जगह और ग्रामीण आंदालुसियाई परिवेश देती है जिसमें कार्यों में निवेश और गाड़ी पर निर्भर दिनचर्या शामिल है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Cuevas del Becerro, Málaga प्रांत का एक भीतरी गाँव है, जो Ronda से लगभग 20 किलोमीटर और Málaga शहर से 105 km दूर है। यह संपत्ति गाँव में ही स्थित है, स्थानीय रेस्टोरेंट, स्कूल, फार्मेसी और बैंकों की पैदल दूरी पर। निकटतम सुपरमार्केट 11 km दूर (सीधी दूरी) और निकटतम अस्पताल 19 km दूर है। Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा सीधी दूरी से लगभग 59 km दूर है।
घर दो मंज़िलों पर 179 m² की रहने की जगह देता है: एक लिविंग रूम, रसोई, बेडरूम के रूप में उपयोग होने वाले पाँच कमरे, एक बाथरूम, एक आँगन, एक निजी टेरेस और एक यूटिलिटी क्षेत्र। यह आकार उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जिन्हें कई कमरे चाहिए या ऐसे खरीदारों के लिए जिन्हें दोबारा व्यवस्थित करने के लिए जगह चाहिए। घर की हालत पुरानी है और जीर्णोद्धार आवश्यक है, इसलिए लेआउट बदला जा सकता है, लेकिन बजट और काम की योजना खरीदार को ही बनानी होगी।
यह 1970 में बना एक मौजूदा टाउनहाउस है, कोई नई निर्माण परियोजना नहीं। यह इस अर्थ में रहने के लिए तैयार है कि यह बना हुआ और सुलभ है, लेकिन इसकी दस्तावेज़ित हालत के अनुसार जीर्णोद्धार आवश्यक है। इसमें कोई डिलीवरी समय-सारणी या निर्माण योजना शामिल नहीं है; खरीद एक रीसेल संपत्ति की है जो वर्तमान अवस्था में हस्तांतरित होगी। वार्षिक संपत्ति कर (IBI) €229.99 है।
इस संपत्ति में स्विमिंग पूल, बगीचा, एयर कंडीशनिंग, सेंट्रल हीटिंग, गैराज या समुद्र का दृश्य नहीं है; हीटिंग केवल अलाव तक सीमित है। चार बेडरूम के लिए केवल एक बाथरूम है। स्थान ग्रामीण और भीतरी है: समुद्र तट 42 km दूर (सीधी दूरी) है, रोज़मर्रा की यात्रा के लिए गाड़ी आवश्यक है, और निकटतम अस्पताल 19 km दूर है। EV चार्जिंग पॉइंट लगभग 35 km दूर हैं।
यह संपत्ति एक विशिष्ट प्रोफ़ाइल वाले खरीदार के लिए उपयुक्त है। यह उस व्यक्ति के लिए ठीक है जो आंदालुसिया में कम लागत में जड़ें जमाना चाहता है और तट की तुलनीय क्षेत्रफल से कम प्रवेश कीमत के बदले भीतरी गाँव स्वीकार करता है। यह उन परिवारों के लिए प्रासंगिक है जिन्हें कई बेडरूम चाहिए, लेआउट में चार हैं, जैसे कोई परिवार जो स्थानीय स्कूलों का उपयोग करता हो, जिनमें से दो दो किलोमीटर के भीतर हैं। यह जीर्णोद्धार अनुभव या स्थानीय कारीगरों के नेटवर्क वाले खरीदारों के लिए भी उपयुक्त है, क्योंकि आवश्यक काम व्यापक हैं: घर 1970 का है और इसकी हालत दस्तावेज़ों के अनुसार जीर्णोद्धार मांगती है। यह उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है जो तुरंत रहने लायक आराम, स्विमिंग पूल, बगीचा, समुद्र का दृश्य या पैदल तटीय सुविधाएँ चाहते हैं, इनमें से कुछ भी मौजूद नहीं है और समुद्र तट सीधी दूरी से 42 km दूर है। यह उन लोगों के लिए काम करता है जो बिना झुंझलाहट रोज़ गाड़ी चला सकते हैं, क्योंकि सुपरमार्केट, अस्पताल और हवाई अड्डे के लिए गाड़ी आवश्यक है। यह किराए पर देने के निवेश के रूप में भी काम कर सकता है, क्योंकि आकार की तुलना में खरीद लागत कम है, हालाँकि 1,600 से कम निवासियों वाले गाँव में किराए की मांग सीमित है और ज़्यादातर स्थानीय या दीर्घकालिक होती है। अंत में, यह Ronda क्षेत्र से आकर्षित खरीदारों को अपील करता है, शहर लगभग 20 km दूर है, जो एक ऐतिहासिक क्षेत्रीय केंद्र की पहुँच में ग्रामीण जीवन चाहते हैं।
घर 1970 में पूरा हुआ था और इसकी वर्तमान फिनिश उस दौर को दर्शाती है। लिस्टिंग में हालत को "renovation required" दर्ज किया गया है, जो व्यवहार में रसोई, एकमात्र बाथरूम, फर्श, बढ़ई के काम और इंस्टॉलेशन को कवर करता है। हीटिंग भूतल के एक बहुउपयोगी कमरे में अलाव से मिलती है; कोई एयर कंडीशनिंग या सेंट्रल हीटिंग दस्तावेज़ित नहीं है। आंतरिक तस्वीरों में मूल सीढ़ी और दरवाज़े, खुली बीम वाला रसोई क्षेत्र जो वर्तमान में स्टोरेज के लिए भी उपयोग हो रहा है, और लकड़ी की खुली बीम वाला अटारी स्तर दिखता है, ये तत्व पारंपरिक निर्माण का संकेत देते हैं और जीर्णोद्धार में विशेषता के रूप में बनाए रखे जा सकते हैं। संपत्ति में एक यूटिलिटी रूम है, जो गाँव के घर में लॉन्ड्री और स्टोरेज के लिए व्यावहारिक है। बाथरूम पूरी तरह सुसज्जित है लेकिन एकमात्र है: एक बाथरूम पूरे घर की सेवा करता है, इसलिए ऊपरी मंज़िल पर अतिरिक्त बाथरूम एक सामान्य जीर्णोद्धार प्राथमिकता है, क्योंकि वहाँ तीन बेडरूम हैं। भूतल पर पहले से दो बेडरूम और अलाव वाला लचीला कमरा है, जो लेआउट विकल्प देता है। बिजली प्रणाली, प्लंबिंग, इन्सुलेशन या खिड़की के शीशे पर कोई जानकारी उपलब्ध नहीं है; इन्हें तकनीकी निरीक्षण के दौरान सत्यापित करना चाहिए। घर जो देता है वह है संरचनात्मक आकार और चरित्र, दो मंज़िलों पर 179 m², C/ Tilín से दोहरी पहुँच, एक आँगन और एक टेरेस, जो तैयार उत्पाद के बजाय व्यक्तिगत जीर्णोद्धार का आधार बनता है।
मांग मूल्य पूरी संपत्ति के लिए निश्चित रूप से €87,000 है, यह एक मौजूदा घर है, कीमत-सूची वाली कोई परियोजना नहीं। निर्मित क्षेत्रफल के हिसाब से लगभग €486 प्रति वर्ग मीटर की यह कीमत गाँव के स्थान और आवश्यक जीर्णोद्धार को दर्शाती है। कोई यूनिट विकल्प या चरण नहीं हैं; प्रस्ताव 179 m² के एक टाउनहाउस से संबंधित है जिसमें चार बेडरूम और एक बाथरूम है। लिस्टिंग के समय वार्षिक चालू लागत में €229.99 का IBI संपत्ति कर शामिल है। खरीदारों को हालत के कारण आवश्यक जीर्णोद्धार कार्यों और बाथरूम, रसोई तथा बिजली प्रणाली जैसी सुविधाओं के उन्नयन के लिए अलग से बजट बनाना चाहिए।
Cuevas del Becerro की दैनिक ज़िंदगी गाँव के इर्द-गिर्द घूमती है। दो किलोमीटर के भीतर आठ रेस्टोरेंट, दो स्कूल, एक फार्मेसी, एक बैंक और एक कैफे हैं, जो पैदल चलकर बुनियादी ज़रूरतें पूरी करते हैं। बड़ी खरीदारी के लिए गाड़ी चलानी पड़ती है: निकटतम सुपरमार्केट सीधी दूरी से 11 km दूर है, इसलिए साप्ताहिक खरीदारी गाड़ी की यात्राओं के इर्द-गिर्द तय होती है। गाँव की आबादी लगभग 1,578 निवासी है, जिसका अर्थ है शांत, छोटे पैमाने की ज़िंदगी, सीमित आवाजाही और मज़बूत स्थानीय चरित्र। तटीय स्थलों के आदी खरीदारों के लिए यहाँ की रफ्तार स्पष्ट रूप से धीमी है; दुकानें और सेवाएँ गाँव के समय पर चलती हैं, और निकटतम अस्पताल 19 km दूर है। आँगन और निजी टेरेस की वजह से घर अंदर-बाहर की दिनचर्या में मदद करता है, दोनों भूतल से सुलभ हैं। दक्षिण-पूर्व और दक्षिण दिशा होने से दिन के पहले भाग में मुख्य कमरों में धूप आती है। आसपास के व्यापक क्षेत्र में रेल संपर्क हैं, Arriate स्टेशन सीधी दूरी से एक किलोमीटर से कम और Ronda स्टेशन लगभग 5.8 km दूर है, और गाँव में दो सार्वजनिक परिवहन स्टॉप हैं, लेकिन व्यावहारिक रूप से गाड़ी ही दैनिक आवाजाही का आधार है। परिवेश वास्तव में ग्रामीण है: दृश्य सड़क और आसपास के ग्रामीण इलाके के हैं, समुद्र के नहीं, और 590 मीटर की ऊँचाई तट की तुलना में शाम को ठंडक देती है, विशेषकर गर्मियों के अलावा।
आसपास का क्षेत्र Ronda के पास Genal और Guadalteba के ग्रामीण इलाकों से परिभाषित होता है। Cuevas del Becerro समुद्र तल से 590 मीटर की ऊँचाई पर, लहराती कृषि भूमि में स्थित है और निकटवर्ती परिवेश शांत और ग्रामीण है। स्थानीय रूप से, दो किलोमीटर के भीतर निवासियों को आठ रेस्टोरेंट, एक कैफे, दो बैंक, एक फार्मेसी और दो स्कूल मिलते हैं, गाँव छोड़े बिना दैनिक बुनियादी चीज़ों के लिए पर्याप्त। 11 km (सीधी दूरी) पर सुपरमार्केट और 19 km पर अस्पताल दो नियमित गाड़ी यात्राएँ तय करते हैं। Marbella, अपनी पूरी तटीय सेवाओं और 147,958 निवासियों के साथ, सीधी दूरी से 43 km दूर है; Málaga शहर 58 km और Algeciras 90 km दूर है। रेल पहुँच गाँव के लिए अपेक्षा से करीब है: Arriate स्टेशन सीधी दूरी से 0.9 km, Ronda स्टेशन 5.8 km और Setenil 7.3 km दूर है, जो क्षेत्रीय यात्रा के लिए महत्वपूर्ण हो सकता है। गाँव में एक ही लाइन पर दो सार्वजनिक परिवहन स्टॉप हैं, उपयोगी लेकिन सीमित। नगरपालिका में छह खेल सुविधाएँ हैं, जो बुनियादी स्थानीय उपयोग को कवर करती हैं। यातायात शोर न्यूनतम है; मुख्य ध्वनि पृष्ठभूमि गाँव की ज़िंदगी और खुला ग्रामीण इलाका है।
नक्शा Marbella के उत्तर की पहाड़ियों में Cuevas del Becerro गाँव दिखाता है, Ronda से लगभग 20 km दूर। दिखाई गई दूरियाँ सीधी दूरी हैं; पहाड़ी इलाके से होकर सड़क मार्ग अधिक समय लेते हैं। देखें दो किलोमीटर के भीतर स्थानीय सुविधाओं का समूह और गाँव से बाहर सुपरमार्केट, अस्पतालों और तटीय सुविधाओं का व्यापक फैलाव।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Málaga प्रांत में Cuevas del Becerro तटीय Costa del Sol के बजाय भीतरी Serranía de Ronda से संबंधित है। इसकी स्थिति, Marbella से 43 km, Málaga से 58 km और Ronda से 20 km, इसे दृढ़ता से ग्रामीण भीतरी क्षेत्र में रखती है, किसी भी तटीय नगरपालिका से कम कीमत स्तर पर। क्षेत्रीय दृष्टिकोण से, Estepona, Mijas या Torre del Mar की तटीय नए निर्माण परियोजनाओं से तुलना करने वाले खरीदार यहाँ बिल्कुल अलग उत्पाद और कीमत श्रेणी पाएँगे, साथ ही अलग जीवनशैली अपेक्षाएँ: गाँव का जीवन, गाड़ी पर आधारित दिनचर्या और भीतरी जलवायु।
पहुँच गाड़ी के इर्द-गिर्द संरचित है। Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा (AGP) सीधी दूरी से लगभग 59 km दूर है, लिस्टिंग डेटा में हवाई अड्डे की दूरी 53 km दर्ज है, इसलिए ड्राइव में आधे घंटे से अधिक समय लगता है और पहाड़ी सड़कों के साथ बदलता रहता है। Gibraltar हवाई अड्डा लगभग 74 km पर एक विकल्प है। Costa del Sol के समुद्र तट, जैसे Marbella के पास Playa de la Fontanilla और Playa de Nagüeles, सीधी दूरी से 42 km दूर हैं, इसलिए तट एक योजनाबद्ध दिन की यात्रा है, अचानक घूमने जाने जैसा नहीं। गोल्फ भी इतनी ही दूरी पर है: La Zagaleta Country Club सीधी दूरी से 38 km, German Golf Academy ड्राइविंग रेंज 39 km और La Quinta Golf 40 km दूर है। दैनिक सामान के लिए गाड़ी चाहिए: सुपरमार्केट 11 km, पड़ोसी केंद्र में फार्मेसी 9.8 km और अस्पताल 19 km दूर है। EV चार्जिंग केवल लगभग 35 km पर उपलब्ध है, जो इलेक्ट्रिक वाहन मालिकों के लिए मायने रखता है। गाँव के भीतर सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं और Ronda के पास के रेलवे स्टेशन क्षेत्रीय संपर्क बढ़ाते हैं।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Arriate | 0.9 km |
| Ronda | 5.8 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
590 मीटर की ऊँचाई पर जलवायु भूमध्यसागरीय है जिसमें महाद्वीपीय प्रभाव है। औसत वार्षिक तापमान 17.1 °C है, सर्दियों में तटीय पट्टी से ठंडा और गर्मियों की चरम पर अधिक सुहावना। तैराकी का मौसम, समुद्र का पानी 20 °C या अधिक वाले महीनों के रूप में गिना जाता है, लगभग चार महीने चलता है, जो केवल 42 km दूर तट की यात्राओं के लिए प्रासंगिक है; संपत्ति में कोई स्विमिंग पूल नहीं है। गाँव Serranía de Ronda की विशिष्ट ढलान वाली भूमि पर बैठा है, इसलिए कुछ सड़कों में ढलान है, हालाँकि घर तक पहुँच सड़क स्तर से है। बारिश ठंडे महीनों में केंद्रित होती है और गर्मियाँ शुष्क और धूपदार होती हैं, दक्षिणी आंदालुसिया के अनुरूप। आसपास का परिदृश्य कृषि और प्राकृतिक है, दरवाज़े पर पैदल यात्रा का इलाका है न कि समुद्र तट के रास्ते। स्थानीय जीवन में वर्ष में 32 सार्वजनिक अवकाश हैं, जो सक्रिय गाँव के त्योहारों को दर्शाते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla और Playa de Nagüeles, सभी सीधी दूरी से 42 km दूर, Costa del Sol के Marbella हिस्से में हैं। वे गाड़ी से दिन की यात्रा के रूप में सुलभ हैं; भीतरी सड़कों से वास्तविक ड्राइविंग दूरी अधिक है। गोल्फ विकल्प उसी तटीय दिशा में समूहबद्ध हैं: La Zagaleta Country Club (सीधी दूरी 38 km), German Golf Academy की ड्राइविंग रेंज (39 km) और La Quinta Golf (40 km)। घर के पास, नगरपालिका में छह खेल सुविधाएँ हैं, जो नगरपालिका के मैदानों और हॉल जैसी स्थानीय ज़रूरतों को पूरा करती हैं। रोज़मर्रा का मनोरंजन अधिक संभावना है कि गाँव पर केंद्रित हो: आसपास के ग्रामीण इलाके में पैदल चलना, गौण सड़कों पर साइकिल चलाना और लगभग 20 km दूर Ronda की सांस्कृतिक पेशकश, अपने ऐतिहासिक केंद्र, घाटी और Arriate, Setenil तथा आगे के रेल संपर्कों के साथ। क्षेत्र के प्रसिद्ध सफ़ेद गाँव, जिनमें Setenil de las Bodegas शामिल है, निकटतम स्टेशन से 7.3 km, यहाँ के अवकाश परिदृश्य का हिस्सा हैं।
6 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Cuevas del Becerro is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 20 kilometers from Ronda and 105 km from the city of Málaga. By road it is located 576 km from Madrid. In 2008 it had a population of 1,847 inhabitants according to the INE.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 9.3°C | 49 mm |
| फरवरी | 10.6°C | 42 mm |
| मार्च | 11.9°C | 115 mm |
| अप्रैल | 14.3°C | 52 mm |
| मई | 18.3°C | 33 mm |
| जून | 23.0°C | 14 mm |
| जुलाई | 26.8°C | 2 mm |
| अगस्त | 26.7°C | 6 mm |
| सितंबर | 22.2°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 18.4°C | 51 mm |
| नवंबर | 13.0°C | 68 mm |
| दिसंबर | 10.7°C | 56 mm |
Ref: VL073353
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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