Dijual rumah deret tradisional seluas 179 m² di Cuevas del Becerro, sebuah desa kecil di pedalaman provinsi Málaga, Andalusia. Properti terbagi dalam dua lantai dan menawarkan empat kamar tidur, satu kamar mandi lengkap berperabot, patio, teras pribadi, serta satu ruang serbaguna dengan perapian. Rumah dibangun pada tahun 1970 dan siap huni, meskipun keseluruhan bangunan memerlukan renovasi. Harga penawarannya adalah €87.000. Desa ini terletak sekitar 20 kilometer dari Ronda pada ketinggian 590 meter, di lingkungan pedesaan yang tenang, di mana kehidupan sehari-hari bergantung pada mobil.
Dalam pasar provinsi Málaga yang lebih luas, properti ini menempati segmen tingkat pemula, dan perbandingan dengan proyek properti baru pesisir membuat kontrasnya eksplisit. Aquamar di Torre del Mar mulai dari €269.950, Lantana Residencial di Mijas dari €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona dari €269.000, semuanya jauh di atas harga tetap €87.000 yang diminta di sini, dan semua menawarkan konstruksi modern, fasilitas bersama, dan kedekatan pesisir. Perbedaannya struktural: proyek-proyek itu menjual rumah jadi dengan garansi dan lokasi pesisir, sedangkan rumah deret ini menjual luas lantai dan karakter desa dengan sebagian kecil harganya, dengan biaya renovasi yang ditambahkan pembeli. Pada sekitar €486 per meter persegi, harganya jauh di bawah apa pun yang tersedia di Costa del Sol, di mana rata-rata properti baru beberapa kali lebih tinggi. Kompromisnya juga jelas: tanpa kolam, tanpa taman, satu kamar mandi, instalasi tua, dan lokasi pedalaman dengan pantai 42 km secara garis lurus dan bandara sekitar 59 km. Dalam segmennya sendiri, rumah desa di Serranía de Ronda, properti ini bersaing pada volume dan fleksibilitas tata letak, bukan finishing. Empat kamar tidur dan 179 m²-nya luas untuk rentang harganya, dan akses ganda serta patio memberi opsi konfigurasi lebih banyak daripada rumah deret tipikal. Kedekatan ke Ronda (sekitar 20 km) dan stasiun kereta di Arriate dan Ronda menambah nilai praktis yang jarang ada di desa pedalaman dengan harga serupa. Bagi pembeli yang menimbang pesisir versus pedalaman, keputusan efektifnya bergantung pada anggaran dan gaya hidup: properti baru pesisir memberi kenyamanan siap pakai dengan biaya tiga hingga empat kali lipat, sedangkan properti ini memberi ruang dan latar pedesaan Andalusia yang memerlukan investasi pekerjaan dan rutinitas bergantung pada mobil.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Cuevas del Becerro adalah desa pedalaman di provinsi Málaga, sekitar 20 kilometer dari Ronda dan 105 km dari kota Málaga. Properti berada di desa itu sendiri, dalam jarak berjalan kaki dari restoran lokal, sekolah, apotek, dan bank. Supermarket terdekat berjarak 11 km (garis lurus) dan rumah sakit terdekat 19 km. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 59 km secara garis lurus.
Rumah ini menawarkan 179 m² ruang hunian dalam dua lantai: ruang keluarga, dapur, lima ruang yang digunakan sebagai kamar tidur, satu kamar mandi, patio, teras pribadi, dan ruang utilitas. Volume ini cocok untuk keluarga yang membutuhkan beberapa kamar atau pembeli yang menginginkan ruang untuk ditata ulang. Kondisinya sudah tua dan memerlukan renovasi, sehingga tata letak bisa disesuaikan, tetapi anggaran dan pekerjaan harus direncanakan oleh pembeli.
Ini adalah rumah deret eksisting yang selesai dibangun pada 1970, bukan proyek properti baru. Rumah ini siap huni dalam arti bangunannya berdiri dan dapat diakses, tetapi kondisinya yang terdokumentasi memerlukan renovasi. Tidak ada jadwal serah terima atau perencanaan konstruksi; pembelian ini menyangkut properti bekas yang dialihkan dalam kondisi apa adanya. Pajak properti tahunan (IBI) adalah €229,99.
Properti ini tidak memiliki kolam renang, taman, AC, pemanas ruangan terpusat, garasi, atau pemandangan laut; pemanasan hanya tersedia dari perapian. Hanya ada satu kamar mandi untuk empat kamar tidur. Lokasinya pedesaan dan di pedalaman: pantai berjarak 42 km (garis lurus), mobil diperlukan untuk perjalanan harian, dan rumah sakit terdekat 19 km. Titik pengisian daya kendaraan listrik berjarak sekitar 35 km.
Properti ini cocok untuk pembeli dengan profil tertentu. Cocok bagi seseorang yang mencari pijakan berbiaya rendah di Andalusia dan menerima desa pedalaman sebagai imbalan harga masuk yang lebih rendah daripada luas sebanding mana pun di pesisir. Relevan bagi keluarga yang menginginkan beberapa kamar tidur, tata letaknya menawarkan empat, misalnya keluarga yang menggunakan sekolah lokal, dua di antaranya berada dalam dua kilometer. Juga cocok bagi pembeli berpengalaman renovasi atau punya jaringan tukang setempat, karena pekerjaan yang diperlukan bersifat mendasar: rumah berasal dari 1970 dan kondisinya yang terdokumentasi memerlukan renovasi. Kurang cocok bagi pembeli yang menginginkan kenyamanan siap huni, kolam renang, taman, pemandangan laut, atau fasilitas pesisir yang dapat dijangkau jalan kaki, tidak ada satu pun di sini, dan pantai berjarak 42 km secara garis lurus. Cocok untuk orang yang berkendara harian tanpa merasa terbebani, karena mobil diperlukan untuk supermarket, rumah sakit, dan bandara. Bisa juga berfungsi sebagai investasi sewa, mengingat biaya akuisisi yang rendah relatif terhadap ukurannya, meskipun permintaan sewa di desa berpenduduk kurang dari 1.600 jiwa tergolong moderat dan sebagian besar lokal atau jangka panjang. Terakhir, menarik bagi pembeli yang tertarik pada kawasan Ronda, kota itu berjarak sekitar 20 km, yang menginginkan hidup di pedesaan dalam jangkauan pusat regional bersejarah.
Rumah selesai dibangun pada 1970 dan finishingnya saat ini mencerminkan masa itu. Pemasaran mendokumentasikan kondisi sebagai "perlu renovasi", yang dalam praktiknya mencakup dapur, satu-satunya kamar mandi, lantai, kusen, dan instalasi. Pemanasan berasal dari perapian di ruang serbaguna di lantai dasar; tidak ada AC atau pemanas terpusat yang terdokumentasi. Foto interior menunjukkan tangga dan ambang pintu asli, area dapur dengan balok kayu terbuka yang juga digunakan untuk penyimpanan, serta loteng dengan balok kayu terlihat untuk penyimpanan, elemen yang menunjukkan konstruksi tradisional dan bisa dipertahankan sebagai fitur saat perbaikan. Properti memiliki ruang cuci, yang praktis untuk mencuci dan menyimpan di rumah desa. Kamar mandinya lengkap namun tunggal: satu kamar mandi melayani seluruh rumah, sehingga penambahan kamar mandi di lantai atas merupakan prioritas renovasi yang lazim mengingat tiga kamar tidur di sana. Lantai dasar sudah memuat dua kamar tidur plus ruang perapian yang fleksibel, memberi opsi tata letak. Tidak ada informasi tentang sistem kelistrikan, perpipaan, isolasi, atau kaca jendela; semuanya perlu diverifikasi dalam inspeksi teknis. Yang ditawarkan rumah ini adalah volume struktural dan karakter, 179 m² dalam dua lantai, akses ganda via C/ Tilín, patio, dan teras, yang menjadi dasar renovasi personal, bukan produk jadi.
Harga penawaran adalah €87.000 untuk seluruh properti, ini adalah rumah eksisting, bukan proyek dengan daftar harga. Dengan sekitar €486 per meter persegi luas bangunan, harga ini mencerminkan lokasi desa dan renovasi yang diperlukan. Tidak ada variasi unit atau tahapan; penawaran menyangkut satu rumah deret seluas 179 m² dengan empat kamar tidur dan satu kamar mandi. Biaya operasional tahunan saat pemasaran mencakup pajak properti IBI sebesar €229,99. Pembeli sebaiknya menganggarkan secara terpisah untuk pekerjaan renovasi yang tersirat dari kondisinya, serta peningkatan instalasi seperti kamar mandi, dapur, dan sistem kelistrikan.
Kehidupan sehari-hari di Cuevas del Becerro berpusat pada desa itu sendiri. Dalam radius dua kilometer terdapat delapan restoran, dua sekolah, satu apotek, satu bank, dan satu kafe, yang mencukupi kebutuhan dasar dengan berjalan kaki. Belanja lebih besar memerlukan berkendara: supermarket terdekat berjarak 11 km secara garis lurus, sehingga belanja mingguan direncanakan seputar perjalanan mobil. Desa berpenduduk sekitar 1.578 jiwa, yang berarti ritme yang tenang dan kecil dengan lalu lintas melintas yang terbatas dan karakter lokal yang kuat. Bagi pembeli yang terbiasa dengan kawasan resor pesisir, tempo di sini terasa jauh lebih lambat; toko dan layanan mengikuti jam desa, dan rumah sakit terdekat 19 km. Rumah itu sendiri mendukung rutinitas dalam-luar ruangan berkat patio dan teras pribadi, keduanya dapat diakses dari lantai dasar. Orientasi tenggara dan selatan membawa cahaya siang ke ruang utama pada paruh pertama hari. Koneksi kereta ada di wilayah yang lebih luas, stasiun Arriate berjarak kurang dari satu kilometer secara garis lurus dan stasiun Ronda sekitar 5,8 km, dan dua pemberhentian transportasi umum melayani desa, tetapi realistisnya mobil tetap menjadi dasar mobilitas harian. Lingkungannya sungguh pedesaan: pemandangannya adalah jalan dan kawasan pedesaan sekitarnya, bukan laut, dan ketinggian 590 meter memberi malam yang lebih sejuk dibanding pantai, terutama di luar musim panas.
Lingkungan sekitar ditentukan oleh kawasan pedesaan Genal dan Guadalteba dekat Ronda. Cuevas del Becerro berada di ketinggian 590 meter di atas permukaan laut di lahan pertanian berbukit, dan lingkungan langsungnya tenang dan pedesaan. Secara lokal, dalam dua kilometer, warga memiliki delapan restoran, satu kafe, dua bank, satu apotek, dan dua sekolah, cukup untuk kebutuhan harian tanpa meninggalkan desa. Supermarket di 11 km (garis lurus) dan rumah sakit di 19 km menentukan dua perjalanan mobil rutin. Marbella, dengan layanan pesisir lengkap dan 147.958 penduduk, berjarak 43 km secara garis lurus; kota Málaga 58 km dan Algeciras 90 km. Akses kereta lebih dekat dari dugaan untuk sebuah desa: stasiun Arriate 0,9 km garis lurus, stasiun Ronda 5,8 km, dan Setenil 7,3 km, yang relevan untuk perjalanan regional. Desa sendiri memiliki dua pemberhentian transportasi umum dalam satu jalur, dapat digunakan namun terbatas. Fasilitas olahraga di kotamadya berjumlah enam, mencukupi kebutuhan lokal dasar. Kebisingan lalu lintas minimal; latar suara utamanya adalah kehidupan desa dan pedesaan terbuka.
Peta menunjukkan desa Cuevas del Becerro di perbukitan utara Marbella, sekitar 20 km dari Ronda. Jarak yang ditampilkan adalah garis lurus; rute jalan melalui medan pegunungan memakan waktu lebih lama. Perhatikan kelompok fasilitas lokal dalam dua kilometer dan sebaran lebih luas supermarket, rumah sakit, dan fasilitas pesisir di luar desa.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Dalam provinsi Málaga, Cuevas del Becerro termasuk pedalaman Serranía de Ronda, bukan pesisir Costa del Sol. Posisinya, 43 km dari Marbella, 58 km dari Málaga, dan 20 km dari Ronda, menempatkannya di kawasan pedalaman pedesaan, pada tingkat harga lebih rendah daripada kotamadya pesisir mana pun. Untuk orientasi regional, pembeli yang membandingkan proyek properti baru pesisir di Estepona, Mijas, atau Torre del Mar akan menemukan produk dan rentang harga yang sama sekali berbeda di sini, serta asumsi gaya hidup berbeda: kehidupan desa, rutinitas berbasis mobil, dan iklim pedalaman.
Aksesibilitas bergantung pada mobil. Bandara Málaga-Costa del Sol (AGP) berjarak sekitar 59 km secara garis lurus, data pemasaran mencatat 53 km ke bandara, sehingga perjalanan memakan waktu lebih dari setengah jam dan bervariasi menurut jalan pegunungan. Bandara Gibraltar adalah alternatif pada jarak sekitar 74 km. Pantai di Costa del Sol, seperti Playa de la Fontanilla dan Playa de Nagüeles dekat Marbella, berjarak 42 km secara garis lurus, menjadikan pesisir sebagai tujuan perjalanan sehari yang perlu direncanakan, bukan kunjungan spontan. Golf sama jauhnya: La Zagaleta Country Club 38 km garis lurus, driving range German Golf Academy 39 km, dan La Quinta Golf 40 km. Kebutuhan harian memerlukan berkendara: supermarket 11 km, apotek di pusat desa tetangga 9,8 km, dan rumah sakit 19 km. Pengisian daya kendaraan listrik hanya tersedia sekitar 35 km, penting bagi pemilik kendaraan listrik. Di dalam desa, fasilitas dapat dijangkau dengan jalan kaki, dan stasiun kereta dekat Ronda memperluas konektivitas regional.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Arriate | 0.9 km |
| Ronda | 5.8 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim pada ketinggian 590 meter adalah Mediterania dengan sentuhan kontinental. Suhu rata-rata tahunan 17,1 °C, lebih sejuk dibandingkan jalur pesisir di musim dingin dan lebih nyaman di puncak musim panas. Musim berenang, dihitung sebagai bulan dengan suhu air laut 20 °C atau lebih, berlangsung sekitar empat bulan, yang relevan hanya untuk perjalanan ke pesisir sejauh 42 km; tidak ada kolam di properti. Desa berada di lereng khas Serranía de Ronda, sehingga sebagian jalan memiliki kemiringan, meski rumah itu sendiri diakses dari permukaan jalan. Curah hujan terkonsentrasi di bulan-bulan sejuk, dan musim panas kering serta cerah, sesuai Andalusia selatan. Lanskap sekitar adalah pertanian dan alam, dengan kawasan jalan kaki di depan pintu alih-alih tepi pantai. Kehidupan lokal mencakup 32 hari libur umum per tahun, mencerminkan kalender festival desa yang aktif.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat, Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla, dan Playa de Nagüeles, semuanya berjarak 42 km secara garis lurus, di bagian Marbella dari Costa del Sol. Dapat dicapai sebagai perjalanan sehari dengan mobil; dengan jalan pedalaman, jarak berkendara sebenarnya lebih jauh. Opsi golf berkelompok ke arah pesisir yang sama: La Zagaleta Country Club (38 km garis lurus), driving range di German Golf Academy (39 km), dan La Quinta Golf (40 km). Lebih dekat, kotamadya menawarkan enam fasilitas olahraga, mencakup kebutuhan lokal seperti lapangan dan gedung milik kotamadya. Rekreasi sehari-hari lebih mungkin berbasis desa: jalan kaki di pedesaan sekitar, bersepeda di jalan sekunder, dan penawaran budaya Ronda sekitar 20 km, dengan pusat bersejarah, ngarai, dan koneksi kereta ke Arriate, Setenil, dan seterusnya. Desa-desa putih dramatis wilayah ini, termasuk Setenil de las Bodegas, 7,3 km dari stasiun terdekat, adalah bagian dari lanskap rekreasi di sini.
6 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Cuevas del Becerro is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 20 kilometers from Ronda and 105 km from the city of Málaga. By road it is located 576 km from Madrid. In 2008 it had a population of 1,847 inhabitants according to the INE.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 9.3°C | 49 mm |
| Februari | 10.6°C | 42 mm |
| Maret | 11.9°C | 115 mm |
| April | 14.3°C | 52 mm |
| Mei | 18.3°C | 33 mm |
| Juni | 23.0°C | 14 mm |
| Juli | 26.8°C | 2 mm |
| Agustus | 26.7°C | 6 mm |
| September | 22.2°C | 23 mm |
| Oktober | 18.4°C | 51 mm |
| November | 13.0°C | 68 mm |
| Desember | 10.7°C | 56 mm |
Ref: VL073353
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID