Cuevas del Becerro, nelielā iekšzemes ciematā Malagas provincē, Andalūzijā, tiek pārdota tradicionāla 179 m² rindu māja. Īpašums izvietots divos stāvos un piedāvā četras guļamistabas, iekārtotu vannas istabu, pagalmu, privātu terasi un daudzfunkcionālu telpu ar kamīnu. Māja celta 1970. gadā un ir gatava apdzīvošanai, taču visur nepieciešama renovācija. Pieprasītā cena ir fiksēta, 87 000 €. Ciemats atrodas aptuveni 20 kilometrus no Rondas, 590 metru augstumā virs jūras līmeņa, klusā lauku vidē, kur ikdienas dzīve ir atkarīga no automašīnas.
Plašajā Malagas provinces tirgū šis īpašums ieņem ieejas līmeņa segmentu, un salīdzinājums ar piekrastes jaunbūvju projektiem padara kontrastu skaidru. Aquamar Torre del Mar sākas no 269 950 €, Lantana Residencial Mihasā no 205 000 € un Etherna Homes 2 Esteponā no 269 000 €, visi ievērojami virs šeit pieprasītās 87 000 € fiksētās cenas, un visi piedāvā mūsdienīgu būvniecību, koplietošanas objektus un piekrastes tuvumu. Atšķirība ir strukturāla: tie projekti pārdod gatavus mājokļus ar garantijām un piekrastes atrašanās vietu, savukārt šī rindu māja pārdod platību un ciemata raksturu par daļu no cenas, un renovācijas izmaksas jāpievieno pircējam. Apmēram 486 € par kvadrātmetru, cena ir tālu zem jebkā, kas pieejams Kosta del Sol, kur jaunbūvju vidējās cenas ir vairākas reizes augstākas. Kompromisi ir tikpat skaidri: nav baseina, nav dārza, viena vannas istaba, novecojušas instalācijas un iekšzemes atrašanās vieta, kur pludmale ir 42 km pa taisni un lidosta aptuveni 59 km. Pašā segmentā, ciematu mājas Serranía de Ronda, īpašums konkurē ar apjomu un plānojuma elastību, nevis apdari. Tās četras guļamistabas un 179 m² ir dāsni šai cenu kategorijai, un piekļuve no divām pusēm un pagalms dod vairāk konfigurācijas iespēju nekā tipiskai rindu mājai. Tuvums Rondai (aptuveni 20 km) un dzelzceļa stacijām Arriatē un Rondā pievieno praktisku vērtību, kas nav izplatīta līdzīgas cenas iekšzemes ciematos. Pircējiem, kas sver piekrasti pret iekšzemi, lēmums faktiski nonāk pie budžeta un dzīvesveida: piekrastes jaunbūve sniedz gatavu komfortu par trīs līdz četrām reizēm lielāku cenu, savukārt šis īpašums sniedz telpu un lauku Andalūzijas vidi, kas prasa ieguldījumu darbos un no auto atkarīgu rutīnu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Cuevas del Becerro ir iekšzemes ciemats Malagas provincē, aptuveni 20 kilometrus no Rondas un 105 km no Malagas pilsētas. Īpašums atrodas pašā ciematā, gājiena attālumā no vietējiem restorāniem, skolām, aptiekas un bankām. Tuvākais lielveikals ir 11 km attālumā (pa taisni) un tuvākā slimnīca 19 km. Malagas-Kosta del Solas lidosta ir aptuveni 59 km attālumā pa taisni.
Māja piedāvā 179 m² dzīvojamās platības divos stāvos: viesistabu, virtuvi, piecas telpas, ko izmanto kā guļamistabas, vannas istabu, pagalmu, privātu terasi un saimniecības telpu. Šāds apjoms piemērots mājsaimniecībām, kurām vajag vairākas telpas, vai pircējiem, kas vēlas vietu pārplānošanai. Stāvoklis ir novecojis un nepieciešama renovācija, tāpēc plānojumu var pielāgot, taču budžetu un darbus jāplāno pašam pircējam.
Šī ir esoša rindu māja, kas pabeigta 1970. gadā, nevis jaunbūve. Tā ir gatava apdzīvošanai tādā nozīmē, ka stāv un ir pieejama, taču tās dokumentētais stāvoklis prasa renovāciju. Nav piegādes grafika vai būvniecības plānošanas; darījums attiecas uz lietotu mājokli, kas tiek nodots pašreizējā stāvoklī. Gada nekustamā īpašuma nodoklis (IBI) ir 229,99 €.
Īpašumā nav baseina, dārza, gaisa kondicioniera, centrālās apkures, garāžas vai skata uz jūru; apkure ir tikai kamīns. Četrām guļamistabām ir viena vannas istaba. Vieta ir lauku un iekšzemes: pludmale ir 42 km attālumā (pa taisni), ikdienas pārvietošanās prasa automašīnu, un tuvākā slimnīca ir 19 km. Elektrisko automašīnu uzlādes punkti ir aptuveni 35 km attālumā.
Šis īpašums piemērots pircējam ar noteiktu profilu. Tas der kādam, kas meklē lētu ieejas punktu Andalūzijā un pieņem iekšzemes ciematu apmaiņā pret zemāku ieejas cenu nekā jebkāda salīdzināma platība piekrastē. Tas ir aktuāls mājsaimniecībām, kas vēlas vairākas guļamistabas, plānojumā ir četras, piemēram, ģimenei, kas izmanto vietējās skolas, no kurām divas ir divu kilometru attālumā. Tas arī der pircējiem ar renovācijas pieredzi vai vietējo amatnieku tīklu, jo nepieciešamie darbi ir būtiski: māja ir no 1970. gada un tās stāvoklis ir dokumentēts kā renovāciju prasošs. Tas mazāk der pircējiem, kas vēlas uzreiz ievākšanai gatavu komfortu, baseinu, dārzu, skatu uz jūru vai pieejamas piekrastes ērtības, nekas no tā nav, un pludmale ir 42 km pa taisni. Tas piemērots cilvēkiem, kas bez iebildumiem ik dienu brauc ar auto, jo automašīna ir vajadzīga lielveikalam, slimnīcai un lidostai. Tas var kalpot arī kā īres investīcija, ņemot vērā zemo iegādes izmaksu attiecībā pret izmēru, taču īres pieprasījums ciematā ar mazāk nekā 1600 iedzīvotājiem ir pieticīgs un galvenokārt vietējs vai ilgtermiņa. Visbeidzot, tas pievilina pircējus, kurus saista Rondas apkārtne, pilsēta ir aptuveni 20 km attālumā, un kas vēlas lauku dzīvi vēsturiska reģionālā centra tuvumā.
Māja pabeigta 1970. gadā, un tās pašreizējā apdare atspoguļo šo periodu. Sludinājums dokumentē stāvokli kā "nepieciešama renovācija", kas praksē ietver virtuvi, vienīgo vannas istabu, grīdas, galdniecības izstrādājumus un instalācijas. Apkuri nodrošina kamīns daudzfunkcionālā pirmā stāva telpā; dokumentētas gaisa kondicionēšanas vai centrālās apkures nav. Iekštelpu fotogrāfijas rāda oriģinālas kāpnes un durvju ailas, virtuves zonu ar atklātām sijām, ko pašlaik izmanto arī glabāšanai, un bēniņu līmeni ar redzamām koka sijām glabāšanai, elementi, kas norāda uz tradicionālu būvniecību un ko renovācijas laikā var saglabāt kā iezīmes. Īpašumā ir saimniecības telpa, kas ciemata mājā ir praktiska veļai un glabāšanai. Vannas istaba ir pilnībā iekārtota, bet tikai viena: visu māju apkalpo viena vannas istaba, tāpēc papildu vannas istaba augšējā stāvā ir izplatīta renovācijas prioritāte, ņemot vērā tur esošās trīs guļamistabas. Pirmajā stāvā jau ir divas guļamistabas un elastīgā kamīntelpa, kas dod plānojuma iespējas. Nav informācijas par elektroinstalāciju, santehniku, siltinājumu vai logu stiklojumu; tas jāpārbauda tehniskās apskates laikā. Māja piedāvā strukturālo apjomu un raksturu, 179 m² divos stāvos, piekļuvi no divām pusēm pa C/ Tilín, pagalmu un terasi, kas veido pamatu personalizētai renovācijai, nevis gatavu produktu.
Pieprasītā cena par visu īpašumu ir fiksēta, 87 000 €, tas ir esošs mājoklis, nevis projekts ar cenrādi. Apmēram 486 € par kvadrātmetru kopējās platības, cena atspoguļo ciemata atrašanās vietu un nepieciešamo renovāciju. Nav dzīvokļu variantu vai posmu; piedāvājums attiecas uz vienu 179 m² rindu māju ar četrām guļamistabām un vienu vannas istabu. Gada izmaksas publicēšanas brīdī ietver IBI nekustamā īpašuma nodokli 229,99 € apmērā. Pircējiem atsevišķi jāplāno budžets stāvoklim nepieciešamajiem renovācijas darbiem un tādu instalāciju uzlabojumiem kā vannas istaba, virtuve un elektroinstalācija.
Ikdiena Cuevas del Becerro grozās ap pašu ciematu. Divu kilometru attālumā ir astoņi restorāni, divas skolas, aptieka, banka un kafejnīca, tas sedz pamatvajadzības kājām. Lielāki iepirkumi prasa braucienu ar auto: tuvākais lielveikals ir 11 km attālumā pa taisni, tāpēc nedēļas iepirkumi tiek plānoti ap auto braucieniem. Ciematā dzīvo aptuveni 1578 iedzīvotāji, kas nozīmē klusu, nelielu ritmu ar ierobežotu tranzīta satiksmi un izteiktu vietējo raksturu. Pircējiem, kas pieraduši pie piekrastes kūrortiem, temps šeit ir ievērojami lēnāks; veikali un pakalpojumi strādā pēc ciemata grafika, un tuvākā slimnīca ir 19 km attālumā. Pati māja, pateicoties pagalmam un privātajai terasei, ko abas var sasniegt no pirmā stāva, atbalsta iekštelpu un ārtelpu dzīvesveidu. Dienvidaustrumu un dienvidu orientācija pirmajā dienas pusē ielaiž gaismu galvenajās telpās. Dzelzceļa savienojumi pastāv plašākā apkārtnē, Arriates stacija ir mazāk nekā kilometru pa taisni un Rondas stacija aptuveni 5,8 km, un divi sabiedriskā transporta pieturas apkalpo ciematu, taču reāli automašīna paliek ikdienas mobilitātes pamatā. Vide ir īsti lauku: skati ir uz ielu un apkārtējiem laukiem, nevis jūru, un 590 metru augstums dod vēsākus vakarus nekā piekrastē, īpaši ārpus vasaras.
Apkārtni definē Genal un Guadalteba lauki Rondas tuvumā. Cuevas del Becerro atrodas 590 metrus virs jūras līmeņa viļņotā lauksaimniecības zemē, un tuvākā vide ir klusa un lauku. Vietēji, divu kilometru attālumā, iedzīvotājiem ir astoņi restorāni, kafejnīca, divas bankas, aptieka un divas skolas, pietiekami pamata vajadzībām, nepametot ciematu. Lielveikals 11 km (pa taisni) un slimnīca 19 km nosaka divus regulāros auto braucienus. Marbella ar pilnu piekrastes pakalpojumu klāstu un 147 958 iedzīvotājiem ir 43 km attālumā pa taisni; Malagas pilsēta ir 58 km un Algecirasa 90 km attālumā. Dzelzceļa piekļuve ir tuvāka, nekā varētu gaidīt ciematam: Arriates stacija ir 0,9 km pa taisni, Rondas stacija 5,8 km un Setenila 7,3 km, kas var būt svarīgi reģionāliem braucieniem. Pašā ciematā ir divi sabiedriskā transporta pieturas vienā līnijā, izmantojami, bet ierobežoti. Sporta būves pašvaldībā ir sešas, sedzot pamata vietējās vajadzības. Satiksmes troksnis ir minimāls; galvenais skaņu fons ir ciemata dzīve un atklāti lauki.
Karte rāda Cuevas del Becerro ciematu Marbellas ziemeļu pakalnos, aptuveni 20 km no Rondas. Parādītie attālumi ir pa taisni; ceļu maršruti kalnainā apvidū aizņem vairāk laika. Ievērojiet vietējo pakalpojumu kopu divu kilometru attālumā un plašāk izkaisītos lielveikalus, slimnīcas un piekrastes objektus aiz ciemata.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Malagas provincē Cuevas del Becerro pieder pie iekšzemes Serranía de Ronda, nevis piekrastes Kosta del Sol. Tās pozīcija, 43 km no Marbellas, 58 km no Malagas un 20 km no Rondas, to stingri ievieto lauku iekšzemē ar zemāku cenu līmeni nekā jebkura piekrastes pašvaldība. Reģionālajai orientācijai pircēji, kas salīdzina piekrastes jaunbūves Esteponā, Mihasā vai Torre del Mar, šeit atradīs pilnīgi citu produktu un cenu kategoriju, kā arī citus dzīvesveida pieņēmumus: ciemata dzīvi, ar auto saistītu rutīnu un iekšzemes klimatu.
Pieejamība ir balstīta uz automašīnu. Malagas-Kosta del Solas lidosta (AGP) ir aptuveni 59 km attālumā pa taisni, sludinājuma dati norāda 53 km līdz lidostai, tāpēc brauciens aizņem labi vairāk par pusstundu un atšķiras atkarībā no kalnu ceļiem. Gibraltāras lidosta ir alternatīva aptuveni 74 km attālumā. Kosta del Solas pludmales, piemēram, Playa de la Fontanilla un Playa de Nagüeles pie Marbellas, ir 42 km attālumā pa taisni, tāpēc piekraste ir plānota dienas brauciena, nevis spontāna izbraukuma objekts. Golfs ir līdzīgi tālu: La Zagaleta Country Club ir 38 km pa taisni, German Golf Academy treniņu laukums 39 km un La Quinta Golf 40 km. Ikdienas pirkumi prasa braukšanu: lielveikals ir 11 km, aptieka kaimiņu centrā 9,8 km un slimnīca 19 km attālumā. Elektrisko automašīnu uzlāde ir pieejama tikai aptuveni 35 km attālumā, kas ir svarīgi elektroauto īpašniekiem. Ciematā pakalpojumi ir sasniedzami kājām, un Rondas tuvumā esošās dzelzceļa stacijas paplašina reģionālo savienojamību.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Arriate | 0.9 km |
| Ronda | 5.8 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimats 590 metru augstumā ir Vidusjūras ar kontinentālu pieskaņu. Vidējā gada temperatūra ir 17,1 °C, ziemā vēsāka nekā piekrastes joslā un vasaras karstumā ērtāka. Peldēšanās sezona, mēneši, kad jūras ūdens ir 20 °C vai vairāk, ilgst apmēram četrus mēnešus, kas ir svarīgi tikai braucieniem uz 42 km attālto piekrasti; īpašumā nav baseina. Ciemats atrodas slīpā reljefā, kas raksturīgs Serranía de Ronda, tāpēc dažas ielas ir ar slīpumiem, lai gan mājai piekļūst no ielas līmeņa. Nokrišņi koncentrējas vēsākajos mēnešos, vasara ir sausa un saulaina, kā tas raksturīgs Dienvidu Andalūzijai. Apkārtējā ainava ir lauksaimnieciska un dabiska, ar pārgājienu teritoriju pie pašām durvīm, nevis promenādēm. Vietējā dzīve ietver 32 brīvdienas gadā, atspoguļojot aktīvu ciemata svētku kalendāru.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales, Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla un Playa de Nagüeles, visas atrodas 42 km attālumā pa taisni, Kosta del Solas Marbellas posmā. Tās sasniedzamas kā dienas brauciens ar auto; ar iekšzemes ceļiem faktiskais brauciena attālums ir lielāks. Golfa iespējas koncentrējas tajā pašā piekrastes virzienā: La Zagaleta Country Club (38 km pa taisni), treniņu laukums German Golf Academy (39 km) un La Quinta Golf (40 km). Tuvāk mājai pašvaldība piedāvā sešas sporta būves, sedzot vietējās vajadzības kā pašvaldības laukumus un zāles. Ikdienas atpūta visticamāk ir ciemata tipa: pastaigas apkārtējos laukos, riteņbraukšana otršķirīgajos ceļos un aptuveni 20 km attālās Rondas kultūras piedāvājums ar vēsturisko centru, aizu un dzelzceļa savienojumiem uz Arriati, Setenilu un tālāk. Reģiona iespaidīgie baltie ciemati, tajā skaitā Setenil de las Bodegas 7,3 km no tuvākās stacijas, ir daļa no šejienes atpūtas ainavas.
6 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Cuevas del Becerro is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 20 kilometers from Ronda and 105 km from the city of Málaga. By road it is located 576 km from Madrid. In 2008 it had a population of 1,847 inhabitants according to the INE.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 9.3°C | 49 mm |
| Februāris | 10.6°C | 42 mm |
| Marts | 11.9°C | 115 mm |
| Aprīlis | 14.3°C | 52 mm |
| Maijs | 18.3°C | 33 mm |
| Jūnijs | 23.0°C | 14 mm |
| Jūlijs | 26.8°C | 2 mm |
| Augusts | 26.7°C | 6 mm |
| Septembris | 22.2°C | 23 mm |
| Oktobris | 18.4°C | 51 mm |
| Novembris | 13.0°C | 68 mm |
| Decembris | 10.7°C | 56 mm |
Ref: VL073353
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID