Este de vânzare o casă înșiruită tradițională de 179 m² în Cuevas del Becerro, un mic sat din interiorul provinciei Málaga, în Andaluzia. Proprietatea se întinde pe două etaje și oferă patru dormitoare, o baie complet echipată, un patio, o terasă privată și o cameră multifuncțională cu șemineu. Casa datează din 1970 și este gata de mutare, deși necesită renovare completă. Prețul cerut a fost stabilit la 87.000 €. Satul se află la aproximativ 20 de kilometri de Ronda, la altitudinea de 590 de metri, într-un cadru rural și liniștit, în care viața de zi cu zi depinde de deținerea unei mașini.
Pe piața mai largă a provinciei Málaga, această proprietate ocupă segmentul de intrare, iar comparația cu proiectele de construcție nouă de pe coastă face contrastul explicit. Aquamar în Torre del Mar începe de la 269.950 €, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 € și Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 €, toate mult peste prețul fix de 87.000 € cerut aici, și toate oferind construcție modernă, facilități comune și apropierea coastei. Diferența este structurală: acele proiecte vând locuințe finalizate cu garanții și locații de coastă, în timp ce această casă înșiruită vinde suprafață și caracter de sat la o fracțiune din preț, cu costurile de renovare de adăugat de cumpărător. La aproximativ 486 € pe metru pătrat, prețul este cu mult sub orice disponibil pe Costa del Sol, unde mediile construcțiilor noi sunt de câteva ori mai mari. Compromisurile sunt la fel de clare: fără piscină, fără grădină, o singură baie, instalații învechite și o locație în interiorul țării unde plaja este la 42 km în linie dreaptă, iar aeroportul la aproximativ 59 km. În propriul segment, case de sat în Serranía de Ronda, proprietatea concurează prin volum și flexibilitatea amenajării, mai degrabă decât prin finisaje. Cele patru dormitoare și cei 179 m² sunt generoase pentru acest segment de preț, iar accesul dublu și patioul îi oferă mai multe opțiuni de configurare decât o casă tipică înșiruită. Apropierea de Ronda (aproximativ 20 km) și de stațiile de tren din Arriate și Ronda adaugă o valoare practică neobișnuită pentru sate din interior cu prețuri similare. Pentru cumpărătorii care cântăresc coasta față de interior, decizia se reduce efectiv la buget și stil de viață: construcția nouă de pe coastă oferă confort cheie-n-mână la un cost de trei-patru ori mai mare, în timp ce această proprietate oferă spațiu și un cadru rural andaluz care necesită investiții în lucrări și o rutină dependentă de mașină.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Cuevas del Becerro este un sat din interiorul provinciei Málaga, la aproximativ 20 de kilometri de Ronda și 105 km de orașul Málaga. Proprietatea se află în satul propriu-zis, la distanță de mers pe jos de restaurante locale, școli, o farmacie și bănci. Cel mai apropiat supermarket este la 11 km (în linie dreaptă), iar cel mai apropiat spital la 19 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 59 km în linie dreaptă.
Casa oferă 179 m² de spațiu locuibil pe două etaje: un living, o bucătărie, cinci camere folosite ca dormitoare, o baie, un patio, o terasă privată și o zonă tehnică. Acest volum se potrivește gospodăriilor care au nevoie de mai multe camere sau cumpărătorilor care doresc spațiu de reconfigurat. Starea este învechită și este necesară renovarea, astfel încât amenajarea poate fi adaptată, dar bugetul și lucrările trebuie planificate de cumpărător.
Aceasta este o casă înșiruită existentă, finalizată în 1970, nu un ansamblu rezidențial nou. Este gata de mutare în sensul că este construită și accesibilă, dar starea documentată necesită renovare. Nu există calendar de livrare sau planificare a construcției; achiziția privește o locuință second-hand transferată în starea actuală. Impozitul anual pe proprietate (IBI) este de 229,99 €.
Proprietatea nu oferă piscină, grădină, aer condiționat, încălzire centrală, garaj sau vedere la mare; încălzirea se limitează la un șemineu. Există o singură baie pentru patru dormitoare. Locația este rurală, în interiorul țării: plaja este la 42 km (în linie dreaptă), mașina este necesară pentru deplasările zilnice, iar cel mai apropiat spital este la 19 km. Punctele de încărcare pentru mașini electrice se află la aproximativ 35 km.
Această proprietate se potrivește unui cumpărător cu un profil specific. Se potrivește cuiva care caută un punct de intrare cu costuri reduse în Andaluzia și care acceptă un sat din interiorul țării în schimbul unui preț de intrare mai mic decât orice suprafață comparabilă pe coastă. Este relevantă pentru gospodăriile care doresc mai multe dormitoare, amenajarea oferă patru, de exemplu o familie care folosește școlile locale, dintre care două sunt în doi kilometri. Se potrivește și cumpărătorilor cu experiență în renovare sau cu o rețea de meșteri locali, întrucât lucrările necesare sunt substanțiale: casa datează din 1970, iar starea sa este documentată ca necesitând renovare. Este mai puțin potrivită pentru cumpărătorii care doresc confort gata de locuit, piscină, grădină, vedere la mare sau facilități de pe coastă accesibile pe jos, niciuna dintre acestea nu este prezentă, iar plaja este la 42 km în linie dreaptă. Funcționează pentru cei care conduc zilnic fără frustrare, deoarece mașina este necesară pentru supermarket, spital și aeroport. Poate servi și ca investiție pentru închiriere, având în vedere costul redus de achiziție în raport cu dimensiunea, deși cererea de închiriere într-un sat cu sub 1.600 de locuitori este modestă și în mare parte locală sau pe termen lung. În sfârșit, atrage cumpărătorii fascinați de zona Ronda, orașul este la aproximativ 20 km, care doresc o viață la țară în apropierea unui centru regional istoric.
Casa a fost finalizată în 1970, iar finisajele actuale reflectă acea perioadă. Anunțul documentează starea ca "necesită renovare", ceea ce în practică acoperă bucătăria, singura baie, podelele, tâmplăria și instalațiile. Încălzirea este asigurată de un șemineu într-o cameră multifuncțională la parter; nu există aer condiționat sau încălzire centrală documentate. Fotografiile interioare arată o scară și un portal de ușă originale, o zonă de bucătărie cu grinzi aparente folosită în prezent și pentru depozitare, și un nivel de pod cu grinzi de lemn vizibile folosit pentru depozitare, elemente care indică o construcție tradițională și care ar putea fi păstrate ca trăsături în timpul renovării. Proprietatea are o spălătorie, ceea ce este practic pentru spălat și depozitare într-o casă de sat. Baia este complet echipată, dar unică: o singură baie deservește întreaga casă, astfel încât o baie suplimentară la etaj este o prioritate comună de renovare, având în vedere cele trei dormitoare de acolo. Parterul conține deja două dormitoare plus camera flexibilă cu șemineu, ceea ce oferă opțiuni de amenajare. Nu există informații despre sistemul electric, instalația sanitară, izolație sau geamurile ferestrelor; acestea trebuie verificate la o inspecție tehnică. Ce oferă casa este volum structural și caracter, 179 m² pe două etaje, acces dublu prin C/ Tilín, un patio și o terasă, ceea ce formează baza unei renovări personalizate, mai degrabă decât un produs finisat.
Prețul cerut a fost stabilit la 87.000 € pentru întreaga proprietate, aceasta este o locuință existentă, nu un ansamblu cu listă de prețuri. La aproximativ 486 € pe metru pătrat de suprafață construită, prețul reflectă locația satului și renovarea necesară. Nu există variații de unități sau etape; oferta privește o casă înșiruită de 179 m² cu patru dormitoare și o baie. Costurile anuale curente la listare includ un impozit pe proprietate (IBI) de 229,99 €. Cumpărătorii trebuie să își planifice separat bugetul pentru lucrările de renovare pe care starea le implică, precum și pentru orice modernizare a instalațiilor precum baia, bucătăria și sistemul electric.
Viața de zi cu zi în Cuevas del Becerro se desfășoară în jurul satului propriu-zis. În doi kilometri există opt restaurante, două școli, o farmacie, o bancă și o cafenea, ceea ce acoperă nevoile de bază pe jos. Cumpărăturile mai mari necesită mașina: cel mai apropiat supermarket este la 11 km în linie dreaptă, deci cumpărăturile săptămânale se planifică în jurul deplasărilor cu mașina. Satul are o populație de aproximativ 1.578 de locuitori, ceea ce înseamnă un ritm liniștit, la scară mică, cu trafic de tranzit limitat și un caracter local puternic. Pentru cumpărătorii obișnuiți cu stațiunile de pe coastă, ritmul de aici este vizibil mai lent; magazinele și serviciile urmează programul satului, iar cel mai apropiat spital este la 19 km. Casa în sine permite o rutină interioară și exterioară datorită patioului și terasei private, ambele accesibile de la parter. Orientarea spre sud-est și sud aduce lumină naturală în camerele principale în prima jumătate a zilei. Există conexiuni feroviare în zona mai largă, stația Arriate este la mai puțin de un kilometru în linie dreaptă, iar stația Ronda la aproximativ 5,8 km, și două stații de transport public deservesc satul, dar realist mașina rămâne baza mobilității zilnice. Cadrul este autentic rural: priveliștile sunt spre stradă și câmpia din jur, nu spre mare, iar altitudinea de 590 de metri oferă seri mai răcoroase decât pe coastă, în special în afara verii.
Zona înconjurătoare este definită de peisajele rurale Genal și Guadalteba din apropierea Rondei. Cuevas del Becerro se află la 590 de metri deasupra nivelului mării pe teren agricol deluros, iar mediul imediat este liniștit și rural. Local, în doi kilometri, locuitorii au opt restaurante, o cafenea, două bănci, o farmacie și două școli, suficient pentru nevoile zilnice de bază fără a părăsi satul. Supermarketul de la 11 km (în linie dreaptă) și spitalul de la 19 km definesc cele două călătorii regulate cu mașina. Marbella, cu întreaga gamă de servicii de coastă și 147.958 de locuitori, se află la 43 km în linie dreaptă; orașul Málaga este la 58 km, iar Algeciras la 90 km. Accesul feroviar este mai aproape decât te-ai aștepta pentru un sat: stația Arriate este la 0,9 km în linie dreaptă, stația Ronda la 5,8 km, iar Setenil la 7,3 km, ceea ce poate fi relevant pentru călătoriile regionale. Satul are două stații de transport public pe o singură linie, utilizabile, dar limitate. Facilitățile sportive din municipalitate sunt în număr de șase, acoperind utilizarea locală de bază. Zgomotul traficului este minim; fundalul sonor principal este viața satului și câmpia deschisă.
Harta arată satul Cuevas del Becerro în dealurile de la nord de Marbella, la aproximativ 20 km de Ronda. Distanțele afișate sunt în linie dreaptă; traseele rutiere prin teren muntos durează mai mult. Rețineți grupul de facilități locale în doi kilometri și răspândirea mai largă a supermarketurilor, spitalelor și facilităților de coastă dincolo de sat.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
În cadrul provinciei Málaga, Cuevas del Becerro aparține Serranía de Ronda din interior, mai degrabă decât Costa del Sol-ului de coastă. Poziția sa, 43 km de Marbella, 58 km de Málaga și 20 km de Ronda, o plasează ferm în interiorul rural, la un nivel de preț mai mic decât orice municipalitate de coastă. Pentru orientare regională, cumpărătorii care compară proiecte de construcție nouă de pe coastă în Estepona, Mijas sau Torre del Mar vor găsi aici un produs și un segment de preț complet diferite, împreună cu așteptări diferite de stil de viață: viața de sat, o rutină bazată pe mașină și clima din interior.
Accesibilitatea este structurată în jurul mașinii. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este la aproximativ 59 km în linie dreaptă, datele anunțului menționează 53 km până la aeroport, deci mersul cu mașina durează bine peste jumătate de oră și variază în funcție de drumurile de munte. Aeroportul Gibraltar este o alternativă la aproximativ 74 km. Plajele de pe Costa del Sol, precum Playa de la Fontanilla și Playa de Nagüeles lângă Marbella, sunt la 42 km în linie dreaptă, astfel încât mersul la mare devine o excursie planificată de o zi, nu o ieșire spontană. Terenurile de golf sunt la fel de departe: La Zagaleta Country Club este la 38 km în linie dreaptă, terenul de antrenament al German Golf Academy la 39 km și La Quinta Golf la 40 km. Aprovizionarea zilnică necesită mașina: supermarketul este la 11 km, farmacia din centrul vecin la 9,8 km, iar spitalul la 19 km. Încărcarea pentru mașini electrice este disponibilă doar la aproximativ 35 km, ceea ce contează pentru proprietarii de mașini electrice. În sat, facilitățile sunt la distanță de mers pe jos, iar stațiile de tren de lângă Ronda extind conectivitatea regională.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Arriate | 0.9 km |
| Ronda | 5.8 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima la 590 de metri altitudine este mediteraneană cu o notă continentală. Temperatura medie anuală este de 17,1 °C, mai rece decât fâșia de coastă iarna și mai confortabilă în plină vară. Sezonul de înot, numărat ca lunile cu apa mării de 20 °C sau mai mult, durează aproximativ patru luni, ceea ce este relevant doar pentru excursiile la coasta aflată la 42 km; proprietatea nu are piscină. Satul se află pe un teren înclinat tipic Serranía de Ronda, deci unele străzi implică pante, deși accesul la casă este de la nivelul străzii. Precipitațiile se concentrează în lunile mai reci, iar vara este uscată și însorită, în conformitate cu sudul Andaluziei. Peisajul înconjurător este agricol și natural, cu zone de drumeție la ușă, mai degrabă decât promenade de plajă. Viața locală include 32 de sărbători legale pe an, ceea ce reflectă un calendar activ de festivaluri de sat.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate plaje, Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla și Playa de Nagüeles, se află toate la 42 km în linie dreaptă, pe porțiunea Marbella a Costa del Sol. Sunt accesibile ca excursie de o zi cu mașina; din cauza drumurilor din interior, distanța reală de parcurs cu mașina este mai mare. Opțiunile de golf se grupează în aceeași direcție a coastei: La Zagaleta Country Club (38 km în linie dreaptă), un teren de antrenament la German Golf Academy (39 km) și La Quinta Golf (40 km). Mai aproape de casă, municipalitatea oferă șase facilități sportive, acoperind nevoile locale precum terenuri și săli municipale. Recreația de zi cu zi este mai degrabă legată de sat: drumeții în împrejurimi, ciclism pe drumuri secundare și oferta culturală a Rondei la aproximativ 20 km, cu centrul său istoric, defileul El Tajo și conexiuni feroviare spre Arriate, Setenil și dincolo. Satele albe impresionante ale regiunii, printre ele Setenil de las Bodegas la 7,3 km de cea mai apropiată stație, fac parte din peisajul de agrement de aici.
6 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Cuevas del Becerro is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 20 kilometers from Ronda and 105 km from the city of Málaga. By road it is located 576 km from Madrid. In 2008 it had a population of 1,847 inhabitants according to the INE.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.3°C | 49 mm |
| Februarie | 10.6°C | 42 mm |
| Martie | 11.9°C | 115 mm |
| Aprilie | 14.3°C | 52 mm |
| Mai | 18.3°C | 33 mm |
| Iunie | 23.0°C | 14 mm |
| Iulie | 26.8°C | 2 mm |
| August | 26.7°C | 6 mm |
| Septembrie | 22.2°C | 23 mm |
| Octombrie | 18.4°C | 51 mm |
| Noiembrie | 13.0°C | 68 mm |
| Decembrie | 10.7°C | 56 mm |
Ref: VL073353
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
SL