Cuevas del Becerro'da, Málaga ili, Endülüs'teki küçük bir iç bölge köyünde, 179 m²'lik geleneksel bir sıra ev satılıktır. Gayrimenkul iki kata yayılmıştır ve dört yatak odası, tam donanımlı bir banyo, bir avlu, özel bir teras ve şömineli çok amaçlı bir oda sunar. Ev 1970 tarihlidir ve anahtar teslimdir, ancak genel olarak yenileme gereklidir. İstenen fiyat sabit olarak 87.000 €'dur. Köy, deniz seviyesinden 590 metre yükseklikte, Ronda'ya yaklaşık 20 kilometre mesafede, sessiz ve kırsal bir çevrede yer alır; günlük yaşam araç sahibi olmayı gerektirir.
Geniş Málaga ili pazarında bu gayrimenkul giriş seviyesi segmentinde yer alır ve kıyı sıfır konut projeleriyle karşılaştırma kontrastı açıkça ortaya koyar. Torre del Mar'daki Aquamar 269.950 €'dan, Mijas'taki Lantana Residencial 205.000 €'dan ve Estepona'daki Etherna Homes 2 269.000 €'dan başlar, hepsi burada istenen 87.000 € sabit fiyatın önemli ölçüde üzerindedir ve hepsi modern yapı, ortak olanaklar ve kıyı yakınlığı sunar. Fark yapılsaldır: o projeler garantili ve kıyı konumlu bitmiş konutlar satarken, bu sıra ev fiyatın çok küçük bir bölümüne kapalı alan ve köy karakteri satar ve yenileme maliyetleri alıcı tarafından eklenir. Metrekarede yaklaşık 486 € ile fiyat, sıfır konut ortalamalarının birkaç kat yüksek olduğu Costa del Sol'daki her şeyin çok altındadır. Ödünler de aynı derecede açıktır: havuz yok, bahçe yok, tek banyo, eski tesisatlar ve plajın kuş uçuşu 42 km, havalimanının yaklaşık 59 km uzakta olduğu bir iç bölge konumu. Kendi segmenti içinde, Serranía de Ronda'daki köy evleri, gayrimenkul, bitişten çok hacim ve plan esnekliğiyle rekabet eder. Dört yatak odası ve 179 m², fiyat aralığı için cömerttir ve çift erişim ile avlu, ona tipik bir sıra evden daha fazla yapılandırma seçeneği verir. Ronda'ya (yaklaşık 20 km) ve Arriate ile Ronda'daki tren istasyonlarına yakınlık, benzer fiyatlı iç bölge köylerinde nadir görülen pratik bir değer katar. Kıyı ile iç bölgeyi tartan alıcılar için karar fiilen bütçe ve yaşam tarzına gelir: kıyı sıfır konutu üç-dört kat maliyetle anahtar teslim konfor sunarken, bu gayrimenkul işlere ve araba bağımlı bir rutine yatırım gerektiren alan ve kırsal bir Endülüs ortamı sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Cuevas del Becerro, Málaga ilinde, Ronda'ya yaklaşık 20 kilometre ve Málaga şehrine 105 km mesafede bir iç bölge köyüdür. Gayrimenkul köyün kendisinde, yerel restoranlara, okullara, eczaneye ve bankalara yürüme mesafesindedir. En yakın süpermarket 11 km (kuş uçuşu) ve en yakın hastane 19 km uzaklıktadır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 59 km mesafededir.
Ev iki katta 179 m² yaşam alanı sunar: bir salon, mutfak, yatak odası olarak kullanılan beş oda, bir banyo, bir avlu, özel bir teras ve bir çamaşır odası bölümü. Bu hacim, birden fazla odaya ihtiyaç duyan haneler veya yeniden düzenlemek için alan isteyen alıcılar için uygundur. Evin durumu eskimiştir ve yenileme gereklidir, bu nedenle plan uyarlanabilir ancak bütçeyi ve işleri alıcı planlamalıdır.
Bu, 1970'te tamamlanmış mevcut bir sıra evdir; sıfır konut projesi değildir. Ayakta ve erişilebilir olması anlamında anahtar teslimdir, ancak belgelenen durumu yenileme gerektirmektedir. Söz konusu olan bir teslim takvimi veya inşaat planlaması yoktur; satın alma, mevcut haliyle devredilen ikinci el bir konutu ilgilendirir. Yıllık emlak vergisi (IBI) 229,99 €'dur.
Gayrimenkulde havuz, bahçe, klima, merkezi ısıtma, garaj veya deniz manzarası yoktur; ısıtma yalnızca şömineyle sınırlıdır. Dört yatak odasına tek banyo düşmektedir. Konum kırsal ve iç bölgededir: plaja kuş uçuşu 42 km mesafededir, günlük ulaşım için araç gereklidir ve en yakın hastane 19 km uzaklıktadır. Elektrikli araç şarj istasyonları yaklaşık 35 km mesafededir.
Bu gayrimenkul belirli bir profile sahip alıcıya uyar. Endülüs'te düşük maliyetli bir başlangıç noktası arayan, kıyıdaki karşılaştırılabilir herhangi bir metrekareden daha düşük bir giriş fiyatı karşılığında iç bölge köyünü kabul eden kişiye uygundur. Birden fazla yatak odası isteyen haneler için, plan dört yatak odası sunar, örneğin yerel okulları kullanan bir aile için uygundur; okulların ikisi iki kilometre içindedir. Ayrıca yenileme deneyimi veya yerel usta ağı olan alıcılara uyar, çünkü gereken işler kapsamlıdır: ev 1970 tarihlidir ve durumu yenileme gerektiriyor olarak belgelenmiştir. Taşınmaya hazır konfor, havuz, bahçe, deniz manzarası veya yürünebilir kıyı olanakları isteyen alıcılar için daha az uygundur, bunların hiçbiri yoktur ve plaja kuş uçuşu 42 km mesafededir. Süpermarket, hastane ve havalimanı için araç gerektiğinden, günlük araç kullanmaktan rahatsız olmayan insanlar için uygundur. Boyutuna göre düşük edinim maliyeti nedeniyle kira yatırımı olarak da hizmet edebilir, ancak 1.600'den az nüfuslu bir köyde kira talebi mütevazıdır ve çoğunlukla yerel veya uzun dönemlidir. Son olarak, Ronda bölgesine, kasaba yaklaşık 20 km uzakta, ilgi duyan ve tarihi bir bölge merkezine yakın kırsal yaşam isteyen alıcıları cezbeder.
Ev 1970'te tamamlanmıştır ve mevcut bitişleri bu dönemi yansıtır. İlan, durumu "yenileme gerekli" olarak belgelemektedir; bu da pratikte mutfağı, tek banyoyu, zeminleri, doğramaları ve tesisatları kapsar. Isınma, zemin kattaki çok amaçlı bir odadaki şömineyle sağlanır; belgelenmiş klima veya merkezi ısıtma yoktur. İç mekan fotoğrafları özgün bir merdiven ve kapı çerçevesi, halen depolama olarak da kullanılan, açık kirişli bir mutfak alanı ve depolama için kullanılan, ahşap kirişleri görünür bir tavan arası katmanı gösterir, bunlar geleneksel yapıyı gösteren ve tadilat sırasında özellik olarak korunabilecek öğelerdir. Gayrimenkulde bir çamaşır odası vardır; bu, köy evinde pratiktir. Banyo tam donanımlıdır ancak tektir: eve tek banyo hizmet verir, bu nedenle üst katta ek bir banyo, orada bulunan üç yatak odası göz önüne alındığında yaygın bir yenileme önceliğidir. Zemin katta halen iki yatak odası ve esnek şömineli oda vardır; bu da plan seçenekleri sunar. Elektrik tesisatı, sıhhi tesisat, yalıtım veya cam kaplama konusunda bilgi yoktur; bunlar teknik bir yerinde inceleme sırasında doğrulanmalıdır. Evin sunduğu şey yapısal hacim ve karakterdir, iki katta 179 m², C/ Tilín üzerinden çift erişim, bir avlu ve bir teras, bu da bitmiş bir ürün yerine kişiselleştirilmiş bir yenilemenin temelini oluşturur.
İstenen fiyat tüm gayrimenkul için sabit olarak 87.000 €'dur, bu, fiyat listesi olan bir proje değil, mevcut bir evidir. Kapalı alanın metrekaresi yaklaşık 486 € ile fiyat, köy konumunu ve gereken yenilemeyi yansıtır. Birim varyasyonu veya faz yoktur; teklif, dört yatak odalı ve tek banyolu 179 m²'lik bir sıra evi ilgilendirir. İlan anındaki yıllık işletme giderleri 229,99 € IBI emlak vergisini içerir. Alıcılar, durumun gerektirdiği yenileme işleri için ve banyo, mutfak ve elektrik tesisatı gibi tesisatların iyileştirilmesi için ayrıca bütçe planlamalıdır.
Cuevas del Becerro'da günlük yaşam köyün kendisi etrafında döner. İki kilometre içinde sekiz restoran, iki okul, bir eczane, bir banka ve bir kafe vardır; bu, temel ihtiyaçları yürüyerek karşılar. Daha büyük alışverişler araçla yapılmalıdır: en yakın süpermarket kuş uçuşu 11 km uzakta olduğundan haftalık alışveriş araba yolculukları etrafında planlanır. Köyün nüfusu yaklaşık 1.578 kişidir; bu, sınırlı geçiş trafiği ve güçlü yerel karakterle sessiz, küçük ölçekli bir ritim anlamına gelir. Kıyı beldelerine alışık alıcılar için buradaki tempo belirgin şekilde yavaştır; dükkanlar ve hizmetler köy saatlerine göre çalışır ve en yakın hastane 19 km uzaklıktadır. Ev, avlu ve özel teras sayesinde, ikisi de zemin kattan erişilebilir, iç-dış mekan bir rutini destekler. Güneydoğu ve güney cephe, günün ilk yarısında ana odalara gün ışığı getirir. Daha geniş bölgede tren bağlantıları mevcuttur, Arriate istasyonu kuş uçuşu bir kilometreden yakın, Ronda istasyonu yaklaşık 5,8 km, ve köye iki toplu taşıma durağı hizmet verir, ancak gerçekçi olarak günlük hareketliliğin temeli araba kalır. Çevre gerçekten kırsaldır: manzara deniz değil sokak ve çevredeki kırlıktır ve 590 metrelik rakım, özellikle yaz dışında, kıyıdan daha serin akşamlar sunar.
Çevre, Ronda yakınlarındaki Genal ve Guadalteba kırsalıyla tanımlanır. Cuevas del Becerro, dalgalı tarım arazileri içinde deniz seviyesinden 590 metre yükseklikte yer alır ve yakın çevre sessiz ve kırsaldır. Yerel olarak, iki kilometre içinde, sekiz restoran, bir kafe, iki banka, bir eczane ve iki okul bulunur, köyden çıkmadan günlük temel ihtiyaçlar için yeterlidir. 11 km'deki süpermarket (kuş uçuşu) ve 19 km'deki hastane, iki düzenli araba yolculuğunu tanımlar. Tam kıyı hizmetleri ve 147.958 nüfusuyla Marbella kuş uçuşu 43 km uzaktadır; Málaga şehri 58 km, Algeciras 90 km uzaklıktadır. Demiryolu erişimi bir köy için beklentinin üzerinde yakındır: Arriate istasyonu kuş uçuşu 0,9 km, Ronda istasyonu 5,8 km ve Setenil 7,3 km mesafededir; bu, bölgesel seyahat için önemli olabilir. Köyün kendisinde tek hatta iki toplu taşıma durağı vardır; kullanılabilir ancak sınırlıdır. Belediyedeki spor tesisleri altı adettir ve temel yerel kullanımı karşılar. Trafik gürültüsü en az düzeydedir; ana ses fonu köy yaşamı ve açık kırsaldır.
Harita, Marbella'nın kuzeyindeki tepelerde, Ronda'ya yaklaşık 20 km mesafede Cuevas del Becerro köyünü gösterir. Gösterilen mesafeler kuş uçuşudur; dağlık araziden geçen yol güzergahları daha uzun sürer. İki kilometre içindeki yerel olanakların kümesini ve köyün ötesindeki süpermarketlerin, hastanelerin ve kıyı tesislerinin daha geniş dağılımına dikkat edin.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Málaga ili içinde Cuevas del Becerro, kıyıdaki Costa del Sol'a değil, iç bölgedeki Serranía de Ronda'ya aittir. Konumu, Marbella'ya 43 km, Málaga'ya 58 km ve Ronda'ya 20 km, onu kesin olarak kırsal iç bölgeye yerleştirir ve herhangi bir kıyı belediyesinden daha düşük bir fiyat seviyesindedir. Bölgesel yönelim için, Estepona, Mijas veya Torre del Mar'daki kıyı sıfır konut projelerini karşılaştıran alıcılar, burada tamamen farklı bir ürün ve fiyat aralığı ile farklı yaşam tarzı varsayımları bulacaktır: köy yaşamı, araba temelli bir rutin ve iç bölge iklimi.
Erişilebilirlik arabaya göre yapılandırılmıştır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) kuş uçuşu yaklaşık 59 km uzaklıktadır, ilan verisi havalimanına 53 km belirtir, bu nedenle yolculuk yarım saatten uzun sürer ve dağ yollarına göre değişir. Cebelitarık Havalimanı yaklaşık 74 km ile bir alternatiftir. Costa del Sol'daki plajlar, örneğin Marbella yakınlarındaki Playa de la Fontanilla ve Playa de Nagüeles, kuş uçuşu 42 km uzaklıktadır; bu da kıyıyı plansız bir kaçamak yerine planlı bir günübirlik gezi haline getirir. Golf benzer şekilde uzaktır: La Zagaleta Country Club kuş uçuşu 38 km, German Golf Academy sürüş alanı 39 km ve La Quinta Golf 40 km mesafededir. Günlük ihtiyaçlar sürmeyi gerektirir: süpermarket 11 km, komşu merkezdeki eczane 9,8 km ve hastane 19 km uzaklıktadır. Elektrikli araç şarjı yalnızca yaklaşık 35 km mesafede mevcuttur; bu, elektrikli araç sahipleri için önemlidir. Köy içinde olanaklar yürüme mesafesindedir ve Ronda yakınlarındaki tren istasyonları bölgesel bağlantıyı genişletir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Arriate | 0.9 km |
| Ronda | 5.8 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
590 metre rakımdaki iklim, kıtasal bir etkiye sahip Akdeniz iklimidir. Yıllık ortalama sıcaklık 17,1 °C'dir; kıyı şeridinden kışın daha serin, yazın en sıcak dönemlerinde daha rahattır. Deniz sezonu, deniz suyunun 20 °C veya üzeri olduğu aylar, yaklaşık dört ay sürer; bu yalnızca 42 km uzaktaki kıyıya yapılacak geziler için geçerlidir; gayrimenkulde havuz yoktur. Köy, Serranía de Ronda'ya özgü eğimli bir arazide yer alır, bu nedenle bazı sokaklar eğimlidir; ancak eve cadde seviyesinden çıkılır. Yağışlar serin aylarda yoğunlaşır ve yaz, güney Endülüs'e uygun olarak kuru ve güneşlidir. Çevre peyzajı tarımsal ve doğaldır; kapı önünde yürüyüş alanları vardır, plaj gezinti yolu yoktur. Yerel yaşam yılda 32 resmi tatil içerir; bu da aktif bir köy festivali takvimini yansıtır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar, Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla ve Playa de Nagüeles, kuş uçuşu 42 km uzaklıkta, Costa del Sol'un Marbella kesimindedir. Arabayla günübirlik gezi olarak ulaşılabilir; iç bölge yollarıyla fiili araçla ulaşım süresi daha uzundur. Golf seçenekleri aynı kıyı yönünde kümelenir: La Zagaleta Country Club (kuş uçuşu 38 km), German Golf Academy'de bir sürüş alanı (39 km) ve La Quinta Golf (40 km). Eve daha yakın olarak belediye, belediye sahaları ve salonları gibi yerel ihtiyaçları karşılayan altı spor tesisi sunar. Günlük eğlence daha çok köy temellidir: çevredeki kırsalda yürüyüş, ikincil yollarda bisiklet ve yaklaşık 20 km uzaktaki Ronda'nın kültürel olanakları, tarihi merkezi, kanyonu ve Arriate, Setenil ve ötesine tren bağlantıları. Bölgenin etkileyici beyaz köyleri, en yakın istasyona 7,3 km mesafedeki Setenil de las Bodegas dahil, buradaki boş zaman manzarasının parçasıdır.
6 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Cuevas del Becerro is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 20 kilometers from Ronda and 105 km from the city of Málaga. By road it is located 576 km from Madrid. In 2008 it had a population of 1,847 inhabitants according to the INE.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 9.3°C | 49 mm |
| Şubat | 10.6°C | 42 mm |
| Mart | 11.9°C | 115 mm |
| Nisan | 14.3°C | 52 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 33 mm |
| Haziran | 23.0°C | 14 mm |
| Temmuz | 26.8°C | 2 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 6 mm |
| Eylül | 22.2°C | 23 mm |
| Ekim | 18.4°C | 51 mm |
| Kasım | 13.0°C | 68 mm |
| Aralık | 10.7°C | 56 mm |
Ref: VL073353
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID