Продається традиційний таунхаус площею 179 м² у селі Cuevas del Becerro, невеликому населеному пункті в глибині провінції Малага, Андалусія. Нерухомість розташована на двох поверхах і має чотири спальні, облаштовану ванну кімнату, патіо, приватну терасу та універсальне приміщення з каміном. Будинок зведений у 1970 році та готовий до заселення, хоча потребує повного ремонту. Заявлена ціна зафіксована на рівні €87,000. Село розташоване приблизно за 20 кілометрів від Ronda на висоті 590 метрів, у тихій сільській місцевості, де щоденне життя залежить від наявності автомобіля.
На ширшому ринку провінції Малага ця нерухомість займає початковий сегмент, і порівняння з прибережними новобудовами робить контраст очевидним. Aquamar у Torre del Mar починається від €269,950, Lantana Residencial у Mijas, від €205,000, а Etherna Homes 2 в Estepona, від €269,000, усі значно вище зафіксованої ціни €87,000, вказаної тут, і всі пропонують сучасне будівництво, спільні зручності та прибережну близькість. Різниця структурна: ті проєкти продають готові будинки з гарантіями та прибережним розташуванням, тоді як цей таунхаус продає площу та сільський характер за частку ціни, з ремонтними витратами, які має додати покупець. Приблизно €486 за квадратний метр, ціна значно нижча за будь-що доступне на Costa del Sol, де середні ціни новобудов у кілька разів вищі. Компроміси однаково очевидні: без басейну, без саду, одна ванна кімната, застарілі комунікації та розташування в глибині, де пляж за 42 км по прямій, а аеропорт приблизно за 59 км. У власному сегменті, сільські будинки в Serranía de Ronda, нерухомість конкурує обсягом і гнучкістю планування, а не оздобленням. Її чотири спальні та 179 м² щедрі для цього цінового діапазону, а подвійний вхід і патіо дають більше варіантів конфігурації, ніж типовий будинок у ряду. Близькість до Ronda (приблизно 20 км) та до залізничних станцій в Arriate і Ronda додає практичної цінності, що рідко зустрічається в подібних за ціною внутрішніх селах. Для покупців, що зважують узбережжя проти глибинки, рішення фактично зводиться до бюджету та способу життя: прибережна новобудова дає комфорт «під ключ» за три-чотири рази вищу ціну, тоді як ця нерухомість дає простір і сільське андалузьке оточення, що потребує інвестицій у роботи та автомобільного способу життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Cuevas del Becerro, село в глибині провінції Малага, приблизно за 20 кілометрів від Ronda та за 105 км від міста Малага. Нерухомість розташована в самому селі, у пішій доступності від місцевих ресторанів, шкіл, аптеки та банків. Найближчий супермаркет знаходиться за 11 км (по прямій), а найближча лікарня, за 19 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований приблизно за 59 км по прямій.
Будинок пропонує 179 м² житлової площі на двох поверхах: вітальню, кухню, п'ять кімнат, що використовуються як спальні, ванну кімнату, патіо, приватну терасу та підсобне приміщення. Такий обсяг підходить домогосподарствам, яким потрібно кілька кімнат, або покупцям, які шукають простір для перепланування. Стан будинку застарілий і потрібен ремонт, тому планування можна адаптувати, але бюджет і роботи має спланувати покупець.
Це існуючий таунхаус, збудований у 1970 році, а не новобудова. Він готовий до заселення в тому сенсі, що стоїть і доступний, але його задокументований стан потребує ремонту. Тут немає графіка здачі чи будівельного планування; покупка стосується вторинного житла, що передається в поточному стані. Річний податок на нерухомість (IBI) становить €229.99.
Нерухомість не має басейну, саду, кондиціонера, центрального опалення, гаража чи виду на море; опалення обмежене каміном. На чотири спальні припадає одна ванна кімната. Розташування сільське, у глибині країни: пляж знаходиться за 42 км (по прямій), для щоденних поїздок необхідний автомобіль, а найближча лікарня, за 19 км. Точки заряджання електромобілів розташовані приблизно за 35 км.
Ця нерухомість підходить покупцю з конкретним профілем. Вона пасує тому, хто шукає недорогий старт в Андалусії та приймає село в глибині країни в обмін на нижчу вхідну ціну, ніж будь-яка порівнянна площа на узбережжі. Вона актуальна для домогосподарств, яким потрібно кілька спалень, планування пропонує чотири, наприклад, для родини, що користується місцевими школами, дві з яких у межах двох кілометрів. Вона також підходить покупцям з досвідом ремонту або мережею місцевих майстрів, оскільки необхідні роботи суттєві: будинок 1970 року, і його стан задокументовано як такий, що потребує ремонту. Вона менш підходить покупцям, які хочуть комфорт «заїжджай і живи», басейн, сад, вид на море або пішохідні приморські зручності, нічого з цього немає, а пляж знаходиться за 42 км по прямій. Вона працює для людей, які щодня керують автомобілем без роздратування, адже машина необхідна для супермаркету, лікарні та аеропорту. Вона також може слугувати інвестицією під оренду, враховуючи низьку вартість придбання відносно розміру, хоча попит на оренду в селі з менш ніж 1600 мешканцями скромний і переважно місцевий або довгостроковий. Нарешті, вона приваблює покупців, зачарованих регіоном Ronda, місто приблизно за 20 км, які хочуть сільське життя в межах досяжності історичного регіонального центру.
Будинок зведений у 1970 році, і його поточне оздоблення відображає той період. Оголошення задокументувало стан як «потрібен ремонт», що на практиці охоплює кухню, єдину ванну кімнату, підлогу, столярні вироби та комунікації. Опалення забезпечується каміном в універсальній кімнаті на першому поверсі; кондиціонер або центральне опалення не задокументовані. Внутрішні фотографії показують оригінальні сходи та дверний проріз, кухонну зону з відкритими балками, що наразі також використовується для зберігання, і горищний рівень із видимими дерев'яними балками, що використовується для зберігання, елементи, які вказують на традиційне будівництво і які можна зберегти як особливості під час ремонту. Нерухомість має підсобне приміщення, що практично для прання та зберігання в сільському будинку. Ванна кімната повністю облаштована, але єдина: одна ванна кімната обслуговує весь будинок, тому додаткова ванна кімната на верхньому поверсі, поширений пріоритет ремонту, враховуючи три спальні, розташовані там. Перший поверх уже містить дві спальні плюс гнучку кімнату з каміном, що дає варіанти планування. Немає інформації про електросистему, водопровід, ізоляцію чи склопакети; їх слід перевірити під час технічного огляду. Натомість будинок пропонує структурний обсяг і характер, 179 м² на двох поверхах, подвійний вхід з C/ Tilín, патіо та терасу, що формує основу для персоналізованого ремонту, а не готового продукту.
Заявлена ціна зафіксована на рівні €87,000 за всю нерухомість, це існуючий будинок, а не комплекс із переліком цін. Приблизно €486 за квадратний метр загальної площі ціна відображає розташування в селі та необхідний ремонт. Немає варіацій одиниць чи етапів; пропозиція стосується одного таунхауса площею 179 м² з чотирма спальнями та однією ванною кімнатою. Річні поточні витрати на момент публікації включають податок на нерухомість (IBI) у розмірі €229.99. Покупцям слід окремо запланувати бюджет на ремонтні роботи, яких потребує стан будинку, та на будь-яке оновлення комунікацій, таких як ванна кімната, кухня та електросистема.
Щоденне життя в Cuevas del Becerro зосереджене навколо самого села. У межах двох кілометрів є вісім ресторанів, дві школи, аптека, банк і кафе, що покриває базові потреби пішки. Великі покупки потребують поїздки на автомобілі: найближчий супермаркет знаходиться за 11 км по прямій, тому щотижневі покупки плануються з огляду на автомобільні поїздки. У селі проживає близько 1578 мешканців, що означає спокійний, невеликий ритм життя з обмеженим транзитним рухом і сильним місцевим колоритом. Для покупців, звиклих до курортів на узбережжі, темп тут помітно повільніший; магазини та сервіси працюють за сільським графіком, а найближча лікарня, за 19 км. Сам будинок підтримує режим «всередині-надворі» завдяки патіо та приватній терасі, обидва доступні з першого поверху. Південно-східна та південна орієнтація забезпечує денне світло в основних кімнатах протягом першої половини дня. Залізничне сполучення існує в ширшій околиці, станція Arriate знаходиться менш ніж за кілометр по прямій, а станція Ronda, приблизно за 5.8 км, і дві зупинки громадського транспорту обслуговують село, але реалістично основою щоденної мобільності залишається автомобіль. Місцевість справді сільська: види, це вулиця та навколишні сільські краєвиди, а не море, а висота 590 метрів дає прохолодніші вечори, ніж на узбережжі, особливо поза літом.
Навколишня місцевість визначається сільськими краєвидами Genal та Guadalteba біля Ronda. Cuevas del Becerro лежить на висоті 590 метрів над рівнем моря серед пагорбистих сільськогосподарських земель, і безпосереднє оточення тихе та сільське. На місцевому рівні, у межах двох кілометрів, мешканці мають вісім ресторанів, кафе, два банки, аптеку та дві школи, достатньо для щоденних базових потреб, не залишаючи села. Супермаркет за 11 км (по прямій) і лікарня за 19 км визначають дві регулярні автомобільні поїздки. Marbella, з повним набором прибережних сервісів і 147,958 мешканцями, лежить за 43 км по прямій; місто Малага, за 58 км, а Algeciras, за 90 км. Залізничний доступ ближчий, ніж можна очікувати від села: станція Arriate, 0.9 км по прямій, станція Ronda, 5.8 км, а Setenil, 7.3 км, що може бути актуально для регіональних поїздок. Саме село має дві зупинки громадського транспорту на одній лінії, придатні, але обмежені. Спортивних споруд у муніципалітеті шість, що покриває базові місцеві потреби. Шуму від трафіку мінімум; основний звуковий фон, сільське життя та відкрита місцевість.
Карта показує село Cuevas del Becerro в пагорбах на північ від Marbella, приблизно за 20 км від Ronda. Відстані вказані по прямій; автомобільні маршрути через гірську місцевість займають більше часу. Зверніть увагу на кластер місцевих зручностей у межах двох кілометрів і ширший розподіл супермаркетів, лікарень та прибережних об'єктів за межами села.
Приблизний район · точна адреса за запитом
У межах провінції Малага Cuevas del Becerro належить до внутрішньої Serranía de Ronda, а не до прибережної Costa del Sol. Його позиція, 43 км від Marbella, 58 км від Малаги та 20 км від Ronda, твердо розміщує його в сільській глибинці, на нижчому ціновому рівні, ніж будь-який прибережний муніципалітет. Для регіональної орієнтації покупці, що порівнюють прибережні новобудови в Estepona, Mijas або Torre del Mar, знайдуть тут зовсім інший продукт і ціновий діапазон, а також інші уявлення про життя: сільське життя, автомобільний розпорядок та континентальніший клімат.
Доступність будується навколо автомобіля. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться приблизно за 59 км по прямій, дані оголошення вказують 53 км до аеропорту, тож поїздка триває значно більше півгодини і залежить від гірських доріг. Аеропорт Gibraltar є альтернативою на відстані приблизно 74 км. Пляжі Costa del Sol, такі як Playa de la Fontanilla та Playa de la Nagüeles біля Marbella, розташовані за 42 км по прямій, тож узбережжя, це запланована одноденна поїздка, а не спонтанний вихід. Гольф так само далекий: La Zagaleta Country Club, за 38 км по прямій, драйвінг-рейндж German Golf Academy, за 39 км, а La Quinta Golf, за 40 км. Щоденні покупки потребують автомобіля: супермаркет, 11 км, аптека в сусідньому центрі, 9.8 км, лікарня, 19 км. Заряджання електромобілів доступне лише на відстані близько 35 км, що важливо для власників електромобілів. У межах села зручності доступні пішки, а залізничні станції біля Ronda розширюють регіональні транспортні зв'язки.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Arriate | 0.9 km |
| Ronda | 5.8 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат на висоті 590 метрів середземноморський з континентальним відтінком. Середня річна температура становить 17.1 °C, прохолодніше, ніж на прибережній смузі взимку, і комфортніше в розпал літа. Купальний сезон, розрахований як місяці з температурою морської води 20 °C і вище, триває близько чотирьох місяців, що актуально лише для поїздок на узбережжя за 42 км; на території нерухомості басейну немає. Село лежить на схилній місцевості, типовій для Serranía de Ronda, тому деякі вулиці мають ухили, хоча сам будинок має вхід з рівня вулиці. Опади зосереджені в прохолодніші місяці, а літо сухе й сонячне, відповідно до південної Андалусії. Навколишній ландшафт сільськогосподарський і природний, з пішохідними маршрутами просто біля дому, а не пляжними променадами. Місцеве життя включає 32 святкові дні на рік, що відображає активний сільський фестивальний календар.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla та Playa de Nagüeles, усі лежать за 42 км по прямій, на ділянці Marbella на Costa del Sol. Вони досяжні як одноденна поїздка на автомобілі; через внутрішні дороги фактична відстань у дорозі більша. Варіанти гольфу зосереджені в тому ж прибережному напрямку: La Zagaleta Country Club (38 км по прямій), драйвінг-рейндж German Golf Academy (39 км) та La Quinta Golf (40 км). Ближче до дому муніципалітет пропонує шість спортивних споруд, що покривають місцеві потреби, як-от муніципальні корти та зали. Повсякденна розвага радше сільська: прогулянки навколишньою місцевістю, велопоїздки вторинними дорогами та культурна пропозиція Ronda за приблизно 20 км, з її історичним центром, ущелиною та залізничним сполученням до Arriate, Setenil і далі. Ефектні білі села регіону, серед них Setenil de las Bodegas за 7.3 км від найближчої станції, є частиною розважального ландшафту тут.
6 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Cuevas del Becerro is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 20 kilometers from Ronda and 105 km from the city of Málaga. By road it is located 576 km from Madrid. In 2008 it had a population of 1,847 inhabitants according to the INE.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 9.3°C | 49 mm |
| Лютий | 10.6°C | 42 mm |
| Березень | 11.9°C | 115 mm |
| Квітень | 14.3°C | 52 mm |
| Травень | 18.3°C | 33 mm |
| Червень | 23.0°C | 14 mm |
| Липень | 26.8°C | 2 mm |
| Серпень | 26.7°C | 6 mm |
| Вересень | 22.2°C | 23 mm |
| Жовтень | 18.4°C | 51 mm |
| Листопад | 13.0°C | 68 mm |
| Грудень | 10.7°C | 56 mm |
Ref: VL073353
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID