يقدم هذا العقار المستعمل من نوع الدوبلكس في روندا، مالقة، 3 غرف نوم وحمّامين ضمن مساحة معيشة تبلغ 116 م². شُيّد عام 1970 وهو مكتمل، مما يجعله فرصة جاهزة للانتقال للسكن فورًا. يقع العقار في منطقة داخلية داخل بيئة حضرية تتوفر فيها الخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر نمط حياة عمليًا. وبالرغم من أن السيارة مفيدة لاستكشاف المناطق الأبعد، إلا أن الاحتياجات اليومية تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة داخلية داخل البلدة التاريخية روندا، وهي بلدية في مقاطعة مالقة. يوفر هذا الموقع الحضري قرب الخدمات الأساسية، بما في ذلك السوبرماركت والصيدليات، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. كما يقدم وجهة مختلفة عن المنتجعات الساحلية، مع التركيز على طابع البلدة العريقة ومرافقها.
يناسب هذا الدوبلكس الأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة دائمة أو قاعدة لاستكشاف الأندلس. يتيح تخطيطه الذي يفصل بين مناطق المعيشة والنوم، إلى جانب التراس الخاص، حياة يومية مريحة. كما يلبي القرب من المتاجر والخدمات المحلية الاحتياجات المنزلية العملية، بينما توفر العروض الثقافية للبلدة فرصًا ترفيهية.
هذا عقار قائم، اكتمل بناؤه عام 1970. وهو جاهز للسكن، أي أنه لا يتطلب أي أعمال بناء إضافية أو فترات انتظار. تمت صيانة العقار وهو متاح للسكن الفوري، مما يتيح انتقالًا مباشرًا للمالكين الجدد دون الجداول الزمنية المعتادة المرتبطة بالمشاريع الجديدة.
لا يوفر هذا العقار إطلالات على البحر، لأنه يقع في منطقة داخلية. يعود تاريخ البناء إلى عام 1970، وبالرغم من كونه جاهزًا للسكن، فقد لا يتضمن أحدث الاتجاهات المعمارية أو معايير كفاءة الطاقة الموجودة عادة في الإنشاءات الحديثة. كما أن بنية شحن السيارات الكهربائية غير مدمجة مباشرة في العقار، وأقرب نقطة شحن تبعد 27 كم.
يناسب هذا العقار في روندا المشترين الباحثين عن أجواء مجتمع راسخ بعيدًا عن الساحل المباشر. وهو مناسب لمن يقدّرون سهولة الوصول إلى خدمات البلدة، مثل السوبرماركت القريب (127 م) والصيدلية (91 م)، للحياة اليومية. وسيجد الأفراد الباحثون عن إقامة دائمة أو استثمار طويل الأجل في بلدة أندلسية ذات أهمية تاريخية أن مزاياه جذابة. إذا كانت سهولة الوصول إلى المطاعم (82 مطعمًا ضمن 2 كم) والمراكز الرياضية (0.3 كم) أولوية، فإن هذا الموقع يستحق الاهتمام. وهو مناسب أيضًا لمن يقدّرون المشهد الجبلي المميز وإمكانية نمط حياة أكثر هدوءًا مقارنة بالمدن الساحلية الصاخبة، مع البقاء على مدة وصول معقولة بالسيارة إلى المراكز الحضرية الأكبر مثل ماربيا ومالقة.
يتميز العقار بنوافذ مزدوجة الزجاج من نوع Climalit، والتي تساهم في العزل الحراري والصوتي، مما يعزز الراحة ويقلل على الأرجح من استهلاك الطاقة. بعض النوافذ مجهزة بشبكات ضد البعوض، مما يوفر حماية عملية ضد الحشرات، خاصة خلال الأشهر الأكثر دفئًا. يشمل الداخل تراسًا خاصًا يوفر مساحة خارجية للاسترخاء أو تناول الطعام. كما توفر غرفة التخزين وغرفة الخدمات حلولًا عملية للتنظيم والمهام المنزلية. ويمثل الدرج المؤدي إلى الطابق العلوي، حيث تقع غرف النوم والحمّام، سمة داخلية بارزة. وتوصف الحالة العامة بأنها جيدة نسبيًا، مما يشير إلى أنه، رغم كونه صالحًا للسكن، قد تستفيد بعض المناطق من التحديث أو التجديد لتناسب التفضيلات الفردية.
يُعرض هذا الدوبلكس بسعر مطلوب ثابت قدره 195,000 يورو. وباعتباره عقارًا مستعملًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية وحالة العقار. يتميز العقار بـ3 غرف نوم وحمّامين موزعة على 116 م² من مساحة المعيشة. وحالته كعقار جاهز للسكن تعني توفره الفوري للشراء، مما يلغي فترة الانتظار المرتبطة غالبًا بالعقارات على الخارطة أو قيد الإنشاء. يضعه هذا التسعير كخيار مميز مقارنة بالمشاريع الجديدة في المناطق الساحلية.
تقدم روندا، الواقعة بشكل مبهر على سفح جبل، تجربة معيشية مميزة. يقع هذا العقار ضمن النسيج الحضري للبلدة، مما يعني إمكانية إنجاز المهام اليومية سيرًا على الأقدام غالبًا. توفر الشوارع المحيطة الوصول إلى مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والخدمات، مما يعزز أجواءً محلية نابضة بالحياة. يمكن للسكان توقع إيقاع حياة متكامل مع الطابع التاريخي للبلدة وخدماتها. كما يساهم الارتفاع البالغ 742 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مناخ مميز، غالبًا ما يكون أبرد من الساحل. ومع وجود 70 منشأة رياضية والعديد من نقاط الاهتمام مثل نقاط المشاهدة والمتاحف في محيط قريب، يدعم هذا المجتمع نمط حياة نشط يكمله الاستكشاف الثقافي.
روندا بلدية يبلغ عدد سكانها 33,671 نسمة (تقديرات 2025)، وترتفع 742 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يؤثر هذا الموقع المرتفع على المناخ المحلي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 15.8 درجة مئوية وتمتد موسم السباحة عادة حوالي 4 أشهر. تتميز البلدة بنظام نقل عام قوي يضم 44 محطة على 6 خطوط، مما يسهل التنقل المحلي. وبالنسبة للسكان، يعني ذلك وصولًا سهلًا إلى الاحتياجات اليومية، مع سوبرماركت يبعد 127 مترًا فقط وصيدلية على بعد 91 مترًا. كما يشير وجود 82 مطعمًا و35 مقهى ضمن نطاق 2 كم إلى حياة اجتماعية نابضة. ويدعم القرب من المرافق الرياضية، مثل Complejo deportivo El Fuerte (0.3 كم)، نمط حياة نشطًا.
تعرض هذه الخريطة موقع الدوبلكس في روندا، مالقة. وتبرز موقعه داخل البلدة، مع التأكيد على قربه من الخدمات المحلية ووسائل النقل. كما توضح الخريطة المسافات إلى المراكز الإقليمية الرئيسية مثل ماربيا ومالقة، مما يوفر سياقًا لموقعه الداخلي ضمن منطقة كوستا ديل سول الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع روندا في منطقة داخلية ضمن مقاطعة مالقة، وتعد مركزًا ثقافيًا وتاريخيًا رئيسيًا. تبعد حوالي 36 كم داخل الأرض عن مدينة ماربيا الساحلية الصاخبة و66 كم عن عاصمة المقاطعة مالقة. يوفر هذا الموقع توازنًا بين هدوء بلدة جبلية تاريخية وسهولة الوصول إلى كوستا ديل سول النابضة بالحياة. وبينما البيئة المباشرة حضرية، تشمل المنطقة الأوسع مناظر طبيعية متنوعة، من المنتجعات الساحلية إلى المنتزهات الطبيعية. كما يميز ارتفاع البلدة وطابعها الفريد عن المشاريع الساحلية السائدة النمطية في كوستا ديل سول.
يقع هذا الدوبلكس في بيئة حضرية في روندا، مع سوبرماركت على بعد 127 مترًا وصيدلية على بعد 91 مترًا، مما يجعل التسوق اليومي والضروريات سهلة الوصول. تضم البلدة أيضًا 5 بنوك و13 صيدلية ضمن نطاق 2 كم. أما للرعاية الصحية، يقع مستشفى على بعد 3.0 كم. أقرب مطار رئيسي هو مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، على بعد حوالي 59 كم بخط مستقيم. وعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب ضمن مدة وصول بالسيارة، بما في ذلك La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course على بعد 26 كم. النقل العام ممثل جيدًا بـ44 محطة و6 خطوط، وتقع محطة قطار روندا على بعد 0.3 كم فقط، مما يوفر اتصالًا إقليميًا.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يؤدي موقع روندا الداخلي على ارتفاع 742 مترًا فوق مستوى سطح البحر إلى مناخ مختلف عن الساحل. يبلغ متوسط درجات الحرارة السنوية حوالي 15.8 درجة مئوية، وتمتد فترة درجات حرارة الماء فوق 20 درجة للسباحة عادة حوالي 4 أشهر. تشهد المنطقة عددًا كبيرًا من الأيام المشمسة، مما يعزز جاذبيتها. وبالرغم من عدم وقوعها مباشرة على الساحل، يتميز المشهد الطبيعي المحيط بروندا بالوديان الدرامية والتلال المتموجة، مما يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر الطبيعية. وتبلغ المسافة المباشرة إلى أقرب الشواطئ مثل Playa del Saladillo حوالي 33 كم.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
بالرغم من وقوع روندا في منطقة داخلية، يتمتع السكان بالوصول إلى مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. داخل البلدة نفسها، تتوفر العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك المسابح (Piscina Municipal Cubierta على بعد 0.4 كم) والمجمعات الرياضية مثل Complejo deportivo El Fuerte (0.3 كم). توفر المنطقة 70 منشأة رياضية إجمالًا. أما للوصول إلى الشاطئ، فإن أقرب ساحل بشواطئ مثل Playa del Saladillo يبعد حوالي 33 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ملاعب مثل La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course على بعد 26 كم. كما توفر نقاط الاهتمام مثل نقاط المشاهدة، ومنها Mirador de Aldehuela (0.7 كم)، تجارب خلابة داخل البلدة.
70 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.7°C | 58 mm |
| فبراير | 9.2°C | 48 mm |
| مارس | 10.4°C | 124 mm |
| أبريل | 12.9°C | 55 mm |
| مايو | 16.9°C | 40 mm |
| يونيو | 21.6°C | 11 mm |
| يوليو | 25.6°C | 2 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 4 mm |
| سبتمبر | 21.1°C | 18 mm |
| أكتوبر | 17.3°C | 58 mm |
| نوفمبر | 11.5°C | 74 mm |
| ديسمبر | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL809515
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقدم هذا الدوبلكس في روندا عرضًا مختلفًا مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل Aquamar في Torre del Mar (269,950 يورو)، أو Lantana Residencial في Mijas (205,000 يورو)، أو Etherna Homes 2 في Estepona (269,000 يورو). تقدم هذه المشاريع الساحلية عادة مبانٍ جديدة بقرب من الشواطئ وأجواء شبيهة بالمنتجعات، وينعكس ذلك في أسعارها الابتدائية الأعلى. أما روندا، فهي بلدة تاريخية داخلية، تقدم نمط حياة مميزًا يركز على الثقافة والخدمات المحلية والموقع الجبلي. السعر الثابت للعقار البالغ 195,000 يورو تنافسي، خاصة مع الأخذ في الاعتبار حجمه وموقعه الراسخ، وإن كان يفتقر إلى إطلالات مباشرة على البحر أو وسائل الراحة الحديثة الموجودة غالبًا في الإنشاءات الساحلية الجديدة. حجم المعاملات في روندا (22 سنويًا) أقل منه في البلدات الساحلية الأكثر شعبية، مما يشير إلى ديناميكية سوقية مختلفة محتملة. كما يوفر متوسط الدخل في مقاطعة مالقة (16,450 يورو) سياقًا اقتصاديًا أوسع لقيم العقارات في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
ID