Fuente Dulce er en andalusisk ejendom beliggende ca. 1 km fra Ronda, bestående af et hovedhus på 200 m² og en stor ejendom på 10 hektar med olivenlunde. Beliggenheden tilbyder udsigt over dalen og ligger i et tilgængeligt landligt miljø med højder, der varierer mellem 590 og 718 meter over havets overflade. Ejendommen inkluderer 6 soveværelser og 3 badeværelser fordelt på to planer med kapacitet til at huse op til 20 personer. Bygningens orientering er mod nord, øst og vest, hvilket muliggør naturlig lysstyring i løbet af dagen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i kommunen Ronda i provinsen Málaga. Placeringen er inland, omgivet af olivenlunde, men bevarer en funktionel nærhed til bymiljøet. Den ligger ca. 59 km fra Málaga-Costa del Sol lufthavn i fugleflugtslinje. Den gennemsnitlige højde på 590 meter indebærer et kontinentalt klima påvirket af nærheden til Atlanterhavet. Vejadgang er nødvendig for ture til kysten, som ligger ca. 33 km væk i fugleflugtslinje.
Ejendommen imødekommer behov for stor skala med et beboelsesareal på 200 m² og en udvidelse på 100.000 m². Den interne opdeling forudsætter seks soveværelser og tre komplette badeværelser, velegnet til store familier eller overnatningsfaciliteter. Tilstedeværelsen af et fuldt udstyret uafhængigt køkken og en stor stue med pejs opfylder behovene for samvær. Den multiple orientering letter naturlig ventilation.
Klassificeret med 'Fremragende' forhold, præsenterer bygningen finish i overensstemmelse med den andalusiske landstil, herunder trapper med detaljer i rød terrakotta. Klimakontrolsystemet inkluderer aircondition og pejs. De udendørs arealer er udstyret med privat pool, BBQ-område og en pergola. Der er ingen nye byggerier i gang; ejendommen er straks anvendelig.
Terrænet er kuperet og har stier, hvilket kan begrænse tilgængeligheden for personer med nedsat mobilitet. Afstanden til kysten på ca. 33 km gør brug af bil nødvendig for at nå havet. Den nordlige orientering kan reducere den direkte sol exposition i dele af huset om vinteren. Den relative isolation kræver planlægning af daglige ture.
Denne ejendom passer til profiler, der søger store rum og direkte kontakt med naturen. Den er velegnet til store familier, der ønsker en stor feriebolig, eller for dem, der ønsker at starte landturismeaktiviteter givet kapaciteten til at huse op til 20 personer. Beliggenheden er ideel for dem, der værdsætter den andalusiske lands ro uden at være for isoleret, med Ronda inden for kort afstand. Den er ikke egnet til dem, der søger et liv umiddelbart ved stranden eller ikke har deres eget transportmiddel. Det er også en logistisk base for vandrere eller cyklister, givet netværket af stier i omgivelserne.
Byggeriet bevarer den arkitektoniske charm, der er typisk for andalusiske cortijos. Brugen af traditionelle røde fliser er synlig på trapper og indvendige detaljer. Faciliteterne inkluderer en pejs i stuen, nyttig til de køligere aftener på grund af højden. Køkkenet er fuldt udstyret og uafhængigt. Udendørs er der passet et grønt græsplæne omkring poolen, et element, der kræver konstant vedligeholdelse men tilbyder en farvekontrast til det omkringliggende land. Tilstedeværelsen af en pergola til afslapning og et udstyret BBQ-område fuldender faciliteterne til udendørs liv. Airconditionen sikrer komfort om sommeren.
Listeprisen for denne ejendom er fastsat til 2.900.000 €. Med en samlet areal på 100.000 m² ligger prisen per kvadratmeter i en høj klasse, berettiget af ejendommens omfang og den panoramiske udsigt. Der er ingen prismodeller eller størrelser tilgængelige, da det er en unik enhed. Købere skal overveje de udgifter, der er forbundet med vedligeholdelsen af en ejendom af denne størrelse, herunder pleje af olivenlunde og pool. Investeringen afspejler en prestigefyldt ejendomstyp i Ronda-regionen.
Hverdagen i Fuente Dulce er styret af naturens rytmer på landet. Morgene starter ofte med en tur gennem olivenlundene, der dækker de 10 hektar, hvor man nyder den friske luft fra de 590 meters højde. Den store terrasse bliver et observatorium over dalen, mens den private pool, omgivet af græsplæne og skyggefulde træer, tilbyder køling midt på dagen. Byen Ronda, der kan nås på få minutter i bil, giver de nødvendige faciliteter som supermarkeder og apoteker. Men den strategiske position mellem Serranía de Ronda og Costa del Sol gør det muligt at skifte mellem landets ro og ture til havet. Aftenerne kan tilbringes udendørs med brug af BBQ-området og pergolaen, og de årlige gennemsnitstemperaturer på 16,7°C favoriserer brugen af udendørs arealer det meste af året.
At bo her betyder at være dybt forankret i Serranía de Ronda, et område kendt for sin historie og dramatiske geografi. Byen Ronda med sine 28.758 indbyggere tilbyder den nødvendige byinfrastruktur, herunder hospitaler 3 km væk og jernbaneforbindelser. Miljøet er kendetegnet ved århundre gamle olivenlunde og stier, der forsvinder i landskabet. Det sociale liv koncentrerer sig hovedsageligt i den nærliggende Ronda eller på selve ejendommen til arrangementer og gæster. Nærheden til natursreservater og manglende bytæthed garanterer privatliv. Men for natteliv eller luksusshopping er det nødvendigt at køre ca. 33 km mod kysten (Marbella).
Kortet viser Fuente Dulfes strategiske position i forhold til Ronda og hovedvejnettet. Det område, der er markeret med grønt, repræsenterer de 10 hektar olivenlunde, der giver visuel og akustisk isolation fra byen, men som ligger op ad den. Markørerne indikerer nærheden til jernbanestationerne i Arriate og Ronda.
Ronda repræsenterer hjertet af det indre Andalusien, historisk adskilt fra Costa del Sol men i stigende forbindelse. Beliggende ca. 60 km fra kysten og lufthavnen tilbyder Fuente Dulce en strategisk base til at udforske begge realiteter. I modsætning til kystprojekter som dem i Mijas eller Fuengirola betaler man her for privatliv, jord og historie. Placeringen er fritaget for kystens sommerlig turisthysteri og tilbyder et langsommere livssyn. Jernbaneforbindelsen fra Ronda og vejen A-397 forbinder effektivt dette landlige enclave med resten af Spanien.
Bilen er essentiel. Ejendommen ligger 59 km fra Málaga lufthavn (AGP), ca. en times kørsel. Dagligvarer er relativt tæt på: et supermarked 127 meter væk og et apotek 91 meter væk, hvilket letter hverdagen. Det nærmeste hospital ligger 3,0 km væk. For at nå strande som Playa del Saladillo skal man køre ca. 33 km. De mest eksklusive golfbaner som La Zagaleta ligger ca. 26 km væk. Arriate jernbanestation ligger 0,9 km væk og tilbyder et alternativ til ture til Málaga uden bil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
På 718 meter over havets overflade (maksimalt i kommunen) og 590 m på ejendommen er klimaet køligere og mere ventileret end på kysten. De 3.796 solskinstimer om året sikrer lysstyrke, men nattemperaturerne kan falde selv om sommeren. Den terrasserede placering tilbyder panoramiske udsigter over bjergene. Regnmønsteret er typisk for det indre Andalusien, mere uregelmæssigt end på kysten. Badesæsonen er begrænset til ca. 4 måneder, hvilket antyder, at livet hovedsageligt leves på land eller ved poolen snarere end i havet. Eksponeringen mod nord, øst og vest tilbyder en rækkevidde af mikroklimaer rundt om huset.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom havet er ca. 33 km væk, er rekreationen her koncentreret om landjorden. Ejendommen i sig selv er et rekreativt center med privat pool og private vandrestier. Regionen tilbyder ca. 70 sportsfaciliteter i nærheden. For golfentusiaster er resorts som La Zagaleta og Marbella Club tilgængelige med bil på ca. 30-40 minutter. Strande på Costa del Sol som Playa del Sol Villacana kan nås for dagture. Nærheden til naturreservatet Serranía de Ronda tilbyder muligheder for vildtobservation og mountainbiking.
70 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Ronda repræsenterer hjertet af det indre Andalusien, historisk adskilt fra Costa del Sol men i stigende forbindelse. Beliggende ca. 60 km fra kysten og lufthavnen tilbyder Fuente Dulce en strategisk base til at udforske begge realiteter. I modsætning til kystprojekter som dem i Mijas eller Fuengirola betaler man her for privatliv, jord og historie. Placeringen er fritaget for kystens sommerlig turisthysteri og tilbyder et langsommere livssyn. Jernbaneforbindelsen fra Ronda og vejen A-397 forbinder effektivt dette landlige enclave med resten af Spanien.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 8.3°C | 109 mm |
| Februar | 8.9°C | 108 mm |
| Marts | 11.3°C | 109 mm |
| April | 13.4°C | 77 mm |
| Maj | 15.9°C | 63 mm |
| Juni | 21.1°C | 23 mm |
| Juli | 25.3°C | 2 mm |
| August | 25.6°C | 5 mm |
| September | 21.5°C | 37 mm |
| Oktober | 16.8°C | 84 mm |
| November | 12.0°C | 136 mm |
| December | 9.0°C | 113 mm |
Ref: VL527431
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med kystprojekter som Arosa i Mijas (fra €490.000) eller Waterfall Residences i Fuengirola (fra €720.000) fremstår en væsentlig forskel i investeringens natur. Mens kystprojekterne tilbyder fælles faciliteter og øjeblikkelig adgang til stranden, tilbyder Fuente Dulce territorial eksklusivitet og privatliv. Prisen på €2.9M retfærdiggør købet af 10 hektar jord, en luksus utænkelig på kysten for dette beløb. Beliggenheden i Ronda frem for Costa del Sol vest betyder et mere kontinentalt klima og et socialt liv mere orienteret mod lokal kultur end mod international turisme. Derudover har denne ejendom i modsætning til nybyggerierne i Fuengirola en historisk og rustik karakter, der kræver specifik vedligeholdelse. Det er et valg for dem, der prioriterer plads og ro over bekvemmeligheden ved stranden.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rette hjem. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedspris, bygekvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
