Fuente Dulce est une ferme andalouse traditionnelle (cortijo) située à environ 1 km de la ville de Ronda. La propriété offre 200 m² d'espace de vie situé sur un terrain de 10 hectares (100 000 m²) caractérisé par des oliveraies. La résidence comprend 6 chambres et 2 salles de bain. Le bien est proposé au prix de 2 900 000 €. Le cadre est rural avec une vue panoramique sur la vallée, mais des commodités essentielles comme une pharmacie et un supermarché sont à distance de marche. Une piscine privée et plusieurs terrasses offrent un espace extérieur axé sur l'intimité et la tranquillité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le domaine est situé dans la banlieue immédiate de Ronda, à une altitude d'environ 590 mètres au-dessus du niveau de la mer. Le cadre est rural, bordant le paysage naturel de la Serranía de Ronda. Malgré le cadre rural, la connexion à la zone urbaine de Ronda est directe. Les distances vers les commodités de la ville sont courtes ; le centre est accessible en quelques minutes. L'environnement environnant est défini par les oliveraies et un terrain montagneux.
L'aménagement de la maison convient à l'occupation par plusieurs personnes ou plusieurs familles simultanément. Avec 6 chambres, elle offre de l'espace pour les grands groupes, ce qui la convient pour la vie familiale ou l'hébergement d'amis. La présence d'une cuisine entièrement équipée et d'un espace repas en plein air sous la pergola soutient un style de vie où beaucoup de temps est passé à l'extérieur. L'emplacement privé et le domaine de 10 hectares offrent une intimité totale.
Il s'agit d'une propriété existante. L'état de la maintenance est décrit comme 'Excellent'. Elle présente des styles de construction traditionnels typiques de la région, combinés à des équipements modernes tels que la climatisation et une cuisine entièrement équipée. Il n'y a pas de données sur des rénovations récentes ou des projets de construction neuve ; l'objet est proposé en l'état.
L'emplacement est rural et montagneux. Cela signifie que les distances vers la côte et les plages sont considérables ; la plage la plus proche (Playa del Saladillo) se trouve à 33 km. La distance à l'aéroport international de Malaga est de 59 km. La maison dispose de 2 salles de bain pour 6 chambres, un ratio qui peut sembler limitant lors d'une utilisation intensive par plusieurs adultes. Le domaine est grand et nécessite l'entretien des oliviers et des espaces extérieurs.
Ce projet convient aux acheteurs recherchant une résidence non perturbée avec beaucoup de terre et des opportunités pour l'agriculture ou les amoureux de la nature. Il convient à une grande famille ou à ceux ayant besoin d'un espace important pour des espaces de travail ou des chambres d'amis. L'emplacement à Ronda attire ceux qui souhaitent échapper à la vivacité de la côte tout en maintenant des commodités urbaines. Il convient également à ceux qui envisagent des activités équestres ou agro-alimentaires, compte tenu de la taille du terrain. Moins adapté à ceux qui souhaitent vivre directement sur la plage ou qui ne souhaitent pas entretenir un grand domaine.
La maison est construite dans un style andalou traditionnel. Comme on le voit sur les images, elle dispose d'un escalier avec des marches en carrelage rouge, un élément classique. Les salles de bain sont équipées de douches et de lavabos ; la finition semble fonctionnelle. La cuisine est entièrement équipée et indépendante. À l'extérieur, il y a des pavages autour de la piscine et une pergola pour le barbecue. La climatisation est présente, essentielle pour les étés chauds de Ronda. L'état de maintenance est répertorié comme 'Excellent'.
Le prix demandé pour Fuente Dulce est fixé à 2 900 000 €. C'est un montant fixe pour l'ensemble de la finca, y compris 10 hectares de terrain. Il n'y a pas de variation de type de logement sur ce domaine ; l'acheteur prend la maison existante et le terrain tel quel. Compte tenu de la taille du terrain, le prix par mètre carré de terrain est limité, mais l'investissement total est substantiel. Des propriétés comparables dans la région de Ronda avec cette quantité de terre sont rares, ce qui rend la tarification unique.
Vivre à Fuente Dulce signifie résider à l'écart de l'agitation côtière, au milieu de la nature de la Serranía de Ronda. La journée commence avec une vue sur la vallée et les oliveraies. Comme le domaine s'étend sur 10 hectares, il y a un isolement total par rapport aux voisins ; on entend principalement le vent et les oiseaux. Le matin, le café frais peut être acheté dans un supermarché à distance de marche, ou on peut visiter une boulangerie à Ronda. L'après-midi peut être passé sur la terrasse au bord de la piscine, située sur le côté nord, où l'on cherche l'ombre pendant les heures les plus chaudes. Les soirs offrent de l'espace pour les dîners sous la pergola (zone barbecue), regardant les sommets des montagnes. Le climat ici est plus continental que sur la côte ; les nuits sont plus fraîches en raison de l'altitude (environ 590 mètres). C'est un endroit pour ceux qui ont besoin d'espace, de silence et de contact direct avec l'environnement agricole. La proximité de Ronda (1 km) assure que l'on n'est pas isolé ; les installations culturelles, les hôpitaux et les restaurants sont proches.
L'environnement de Fuente Dulce est défini par la ville de Ronda et la nature sauvage de la Serranía de Ronda. Ronda est une ville historique de 28 758 habitants, située à 718 mètres d'altitude. Les commodités dans les environs immédiats sont excellentes pour une zone rurale : un supermarché est à distance de marche (127 m) et une pharmacie à 91 m. L'hôpital est à 3,0 km. Il y a 8 restaurants et 2 écoles dans un rayon de 2 km. La qualité de l'air est généralement bonne dans cette zone montagneuse.
La carte montre l'emplacement de Fuente Dulce par rapport à Ronda et aux oliveraies environnantes. La distance jusqu'à la ligne côtière (Marbella Estepona) est clairement visible, soulignant le cadre rural.
L'emplacement est unique dans la région de la Costa del Sol ; c'est l'un des rares endroits où l'on peut avoir un immense terrain à courte distance d'une ville historique (Ronda), sans être directement sur la ligne côtière animée. Il se positionne comme une alternative 'intérieure' aux projets côtiers à Malaga. La distance à Marbella est plus grande, mais la connexion est bonne.
La propriété est accessible par une route locale reliant les routes autour de Ronda. Une voiture est pratique pour les courses, mais les commodités de base sont accessibles à pied. La distance à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est de 59 km (à vol d'oiseau), ce qui représente environ 50-60 minutes de conduite. L'aéroport de Gibraltar est à 74 km. La plage (Playa del Saladillo) est à 33 km, un trajet d'environ 30-40 minutes. Les terrains de golf sont plus loin, comme le La Zagaleta Country Club à 26 km et le Marbella Club Golf Resort à 29 km. La gare la plus proche est Arriate à 0,9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuente Dulce se trouve à environ 590 mètres au-dessus du niveau de la mer. La région a une température annuelle moyenne de 16,7°C. Il y a environ 3 796 heures de soleil par an. L'emplacement montagneux assure des nuits plus fraîches que sur la côte. La saison de baignade (température de l'eau ≥20°C) dure environ 4 mois dans cette région côtière, mais à l'altitude de Ronda, les hivers sont considérablement plus froids. Les précipitations sont plus élevées que sur la côte, contribuant à l'environnement vert.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage n'est pas à proximité. Les plages les plus proches se trouvent sur la Costa del Sol Ouest, comme Playa del Saladillo (33 km). Pour les loisirs dans les environs immédiats, cependant, il y a beaucoup à offrir : 70 installations sportives dans la région. Le domaine lui-même offre des possibilités de randonnée et de cyclisme à travers les oliveraies. Pour les passionnés de golf, il y a des installations dans la région, mais elles nécessitent un trajet d'environ 30 minutes (comme La Zagaleta à 26 km).
70 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
L'emplacement est unique dans la région de la Costa del Sol ; c'est l'un des rares endroits où l'on peut avoir un immense terrain à courte distance d'une ville historique (Ronda), sans être directement sur la ligne côtière animée. Il se positionne comme une alternative 'intérieure' aux projets côtiers à Malaga. La distance à Marbella est plus grande, mais la connexion est bonne.
Ronda peut faire référence à :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.3°C | 109 mm |
| Février | 8.9°C | 108 mm |
| Mars | 11.3°C | 109 mm |
| Avril | 13.4°C | 77 mm |
| Mai | 15.9°C | 63 mm |
| Juin | 21.1°C | 23 mm |
| Juillet | 25.3°C | 2 mm |
| Août | 25.6°C | 5 mm |
| Septembre | 21.5°C | 37 mm |
| Octobre | 16.8°C | 84 mm |
| Novembre | 12.0°C | 136 mm |
| Décembre | 9.0°C | 113 mm |
Ref: VL527431
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets côtiers (comme Arosa à Mijas ou Waterfall Residences à Fuengirola), Fuente Dulce offre un style de vie complètement différent. Alors que les projets côtiers (à partir de 360 000 €) offrent principalement des appartements ou des maisons sur des parcelles plus petites avec un accès direct à la plage, on achète ici principalement de l'espace, de la nature et le silence. Le prix de 2 900 000 € reflète non pas la quantité d'espace de vie (200 m²), mais surtout la valeur des 10 hectares de terre. Pour les acheteurs cherchant un investissement foncier et l'intimité, c'est une offre unique dans la région de Malaga, à part les urbanisations ultra-luxe de la côte où les terrains sont aussi grands mais les prix au mètre carré sont souvent beaucoup plus élevés.
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