Fuente Dulce ist eine traditionelle andalusische Finca (Cortijo), die ca. 1 km von der Stadt Ronda entfernt liegt. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 200 m² auf einem Grundstück von 10 Hektar (100.000 m²), das hauptsächlich mit Olivenbäumen bewaldet ist. Das Wohnhaus bietet 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Objekt wird zu einem Preis von €2.900.000 angeboten. Die Lage ist ländlich mit Panoramablick auf das Tal, aber Einrichtungen wie eine Apotheke und ein Supermarkt sind in walking distance erreichbar. Der Pool und die verschiedenen Terrassen bieten Außenraum mit Fokus auf Privatsphäre und Ruhe.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe von Ronda in einer Höhe von ca. 590 Metern über dem Meeresspiegel. Die Lage ist ländlich, wobei das Grundstück an die natürliche Umgebung der Serranía de Ronda grenzt. Trotz der ländlichen Umgebung ist die Verbindung zum städtischen Gebiet von Ronda direkt. Die Entfernungen zu Einrichtungen in der Stadt sind kurz; das Zentrum ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die umgebende Landschaft wird von Olivenhainen und bergigem Gelände geprägt.
Der Aufteilung des Hauses ist für die Bewohnung durch mehrere Personen oder mehrere Familien gleichzeitig geeignet. Mit 6 Schlafzimmern bietet es Platz für große Gruppen, was es für familiäre Wohnformen oder Gästeunterkunft geeignet macht. Das Vorhandensein einer voll ausgestatteten Küche und eines Essbereichs im Freien unter der Pergola unterstützt einen Lebensstil, bei dem viel Zeit im Freien verbracht wird. Die private Lage und das 10 Hektar große Grundstück bieten vollständige Privatsphäre.
Hierbei handelt es sich um ein bestehendes Wohnhaus. Der Zustand wird als 'ausgezeichnet' (Excellent) beschrieben. Es weist die traditionelle Bauweise auf, die für die Region typisch ist, kombiniert mit zeitgemäßen Ausstattungen wie Klimaanlage und einer voll ausgestatteten Küche. Es sind keine Daten über jüngste Renovierungen oder Neubaupläne bekannt; das Objekt wird im aktuellen Zustand angeboten.
Die Lage ist ländlich und gebirgig. Dies bedeutet, dass die Entfernungen zur Küste und zum Strand erheblich sind; der nächstgelegene Strand (Playa del Saladillo) liegt 33 km entfernt. Die Entfernung zum internationalen Flughafen Málaga beträgt 59 km. Das Haus verfügt über 2 Badezimmer für 6 Schlafzimmer, ein Verhältnis, das bei intensiver Nutzung durch mehrere Erwachsene als einschränkend empfunden werden kann. Das Grundstück ist groß und erfordert Pflege der Olivenbäume und der Außenbereiche.
Dieses Projekt passt zu Käufern, die einen ungestörten Wohnort mit viel Land und Möglichkeiten für Landwirtschaft oder Naturliebhaber suchen. Es eignet sich für eine große Familie oder für Personen, die viel Platz für Arbeitsbereiche oder Gästeunterkünfte benötigen. Der Standort in Ronda zieht Menschen an, die die Lebendigkeit der Küste meiden möchten, aber dennoch städtische Annehmlichkeiten beibehalten wollen. Es ist auch geeignet für diejenigen, die eine Pferdehaltung oder Agro-Aktivitäten in Betracht ziehen, angesichts der Grundstücksgröße. Weniger geeignet ist es für Menschen, die in der Nähe des Strandes leben möchten oder keine Lust haben, ein großes Grundstück zu pflegen.
Das Haus ist im traditionellen andalusischen Stil erbaut. Wie auf den Bildern zu sehen, verfügt es über eine Treppe mit roten Fliesenstufen, ein klassisches Element. Die Badezimmer sind mit Duschen und Waschbecken ausgestattet; die Ausstattung wirkt funktional. Die Küche ist vollständig ausgestattet und unabhängig. Draußen gibt es befestigte Bereiche um den Pool und eine Pergola für den Grill. Eine Klimaanlage ist vorhanden, was für die heißen Sommer in Ronda essentiell ist. Der Erhaltungszustand ist laut Daten 'ausgezeichnet'.
Der Asking Price für Fuente Dulce ist auf €2.900.000 festgesetzt. Dies ist ein Festbetrag für die gesamte Finca einschließlich 10 Hektar Land. Es gibt keine Variation der Wohnungstypen auf diesem Grundstück; der Käufer übernimmt das bestehende Wohnhaus und das Land wie es ist. Angesichts der Größe des Grundstücks ist der Preis pro Quadratmeter Boden begrenzt, aber die Gesamtinvestition ist erheblich. Vergleichbare Objekte in der Region Ronda mit dieser Menge an Land sind selten, was die Preisgestaltung einzigartig macht.
Auf Fuente Dulce zu leben bedeutet, weg vom Trubel der Küste, mitten in der Natur der Serranía de Ronda zu wohnen. Der Tag beginnt mit Blick auf das Tal und die Olivenhaine. Da das Grundstück 10 Hektar umfasst, herrscht vollkommene Abgeschiedenheit von Nachbarn; man hört hauptsächlich den Wind und die Vögel. Am Morgen kann frischer Kaffee im Supermarkt in Laufnäume geholt werden oder man besucht die Bäckerei in Ronda. Der Nachmittag kann auf der Terrasse am Pool verbracht werden, der auf der Nordseite liegt, wo man während der heißesten Stunden Schatten sucht. Die Abende bieten Platz für Dinner unter der Pergola (Barbecue-Bereich) bei Blick auf die Berggipfel. Das Klima ist hier kontinentaler als an der Küste; die Nächte sind aufgrund der Höhe (ca. 590 Meter) kühler. Es ist ein Ort für diejenigen, die Platz, Stille und direkten Kontakt zur landwirtschaftlichen Umgebung suchen. Die Nähe zu Ronda (1 km) sorgt dafür, dass man nicht isoliert lebt; kulturelle Einrichtungen, Krankenhäuser und Restaurants sind in der Nähe.
Die Umgebung von Fuente Dulce wird von der Stadt Ronda und der rauen Natur der Serranía de Ronda bestimmt. Ronda ist eine historische Stadt mit 28.758 Einwohnern, gelegen auf 718 m Höhe. Die Ausstattung in der unmittelbaren Umgebung ist ausgezeichnet für eine ländliche Lage: ein Supermarkt ist in Gehweite (127 m) und eine Apotheke in 91 m Entfernung. Das Krankenhaus liegt 3,0 km entfernt. Es gibt 8 Restaurants und 2 Schulen im Umkreis von 2 km. Die Luftqualität ist in diesem Berggebiet im Allgemeinen gut.
Die Karte zeigt die Lage von Fuente Dulce im Verhältnis zu Ronda und den umliegenden Olivenhainen. Die Entfernung zur Küstenlinie (Marbella Estepona) ist deutlich sichtbar, was die ländliche Lage unterstreicht.
Die Lage ist einzigartig innerhalb der Costa del Sol Region; es ist einer der wenigen Orte, wo man ein riesiges Grundstück in kurzer Distanz zu einer historischen Stadt (Ronda) haben kann, ohne direkt an der belebten Küstenlinie zu liegen. Es positioniert sich als 'Binnenland'-Alternative zu den Küstenprojekten in Málaga. Die Entfernung nach Marbella ist größer, aber die Verbindung ist gut.
Das Objekt ist über eine lokale Straße erreichbar, die an die Straßen rund um Ronda anschließt. Ein Auto ist praktisch für den Einkauf, aber grundlegende Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 59 km (Luftlinie), was ca. 50-60 Minuten Autofahrt bedeutet. Gibraltar Airport liegt 74 km entfernt. Der Strand (Playa del Saladillo) ist 33 km entfernt, eine Fahrt von ca. 30-40 Minuten. Golfplätze sind weiter weg, wie der La Zagaleta Country Club auf 26 km und der Marbella Club Golf Resort auf 29 km. Der nächste Bahnhof ist Arriate in 0,9 km Entfernung.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuente Dulce liegt auf ca. 590 Metern über dem Meeresspiegel. Die Region hat eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 16,7°C. Es gibt jährlich ca. 3.796 Sonnenstunden. Die Berglage sorgt für kühlere Nächte als an der Küste. Die Badesaison (Wassertemperatur ≥20°C) dauert in dieser Küstenregion ca. 4 Monate, aber in der Höhe von Ronda ist es im Winter erheblich kälter. Der Niederschlag ist höher als an der Küste, was zur grünen Umgebung beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der Strand ist nicht in der Nähe. Die nächstgelegenen Strände befinden sich an der Costa del Sol West, wie Playa del Saladillo (33 km). Für die Erholung im direkten Umfeld gibt es jedoch viel zu bieten: 70 Sportanlagen in der Region. Das Grundstück selbst bietet Wander- und Radmöglichkeit durch die Olivenhaine. Für Golf-Enthusiasten gibt es Einrichtungen in der Umgebung, diese erfordern aber eine Fahrt von ca. 30 Minuten (wie La Zagaleta auf 26 km).
70 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Lage ist einzigartig innerhalb der Costa del Sol Region; es ist einer der wenigen Orte, wo man ein riesiges Grundstück in kurzer Distanz zu einer historischen Stadt (Ronda) haben kann, ohne direkt an der belebten Küstenlinie zu liegen. Es positioniert sich als 'Binnenland'-Alternative zu den Küstenprojekten in Málaga. Die Entfernung nach Marbella ist größer, aber die Verbindung ist gut.
Ronda ist eine Stadt in der andalusischen Provinz Málaga (Spanien). Sie liegt auf einer Höhe von 723 m über dem Meeresspiegel in einer als Serranía de Ronda bekannten Berglandschaft, zu der die Naturparks Sierra de Grazalema und Sierra de las Nieves gehören. Die Stadt liegt rund 113 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und 50 km nördlich der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.3°C | 109 mm |
| Februar | 8.9°C | 108 mm |
| März | 11.3°C | 109 mm |
| April | 13.4°C | 77 mm |
| Mai | 15.9°C | 63 mm |
| Juni | 21.1°C | 23 mm |
| Juli | 25.3°C | 2 mm |
| August | 25.6°C | 5 mm |
| September | 21.5°C | 37 mm |
| Oktober | 16.8°C | 84 mm |
| November | 12.0°C | 136 mm |
| Dezember | 9.0°C | 113 mm |
Ref: VL527431
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten an der Küste (wie Arosa in Mijas oder Waterfall Residences in Fuengirola) bietet Fuente Dulce einen völlig anderen Lebensstil. Während die Küstenprojekte (ab €360.000) meist Apartments oder Häuser auf kleineren Grundstücken mit direktem Strandzugang bieten, kauft man hier hauptsächlich Platz, Natur und Stille. Der Preis von €2.900.000 spiegelt nicht die Menge an Wohnfläche (200 m²) wider, sondern hauptsächlich den Wert der 10 Hektar Land. Für Käufer, die nach Landinvestitionen und Privatsphäre suchen, ist dies ein einzigartiges Angebot in der Region Málaga, abgesehen von den Ultra-Luxus-Urbanisationen an der Küste, wo die Grundstücke ebenfalls groß sind, aber die Preise pro Quadratmeter oft vielfach höher sind.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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