Fuente Dulce is een traditionele Andalusische finca (cortijo) gelegen op circa 1 km van de stad Ronda. Het object beschikt over een woonoppervlak van 200 m², gelegen op een perceel van 10 hectare (100.000 m²) dat grotendeels is bebost met olijfbomen. De woning biedt 6 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Het pand wordt te koop aangeboden voor een prijs van €2.900.000. De ligging is landelijk met panoramisch uitzicht op de vallei, maar voorzieningen zoals een apotheek en supermarkt bevinden zich op loopafstand. Het zwembad en de diverse terrassen bieden buitenruimte gericht op privacy en rust.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in de directe nabijheid van Ronda, op een hoogte van ongeveer 590 meter boven zeeniveau. De ligging is landelijk, waarbij het perceel grenst aan de natuurlijke omgeving van de Serranía de Ronda. Ondanks de landelijke setting is de aansluiting op het stedelijk gebied van Ronda direct. Afstanden tot voorzieningen in de stad zijn kort; het centrum is binnen enkele minuten bereikbaar. De omliggende omgeving wordt gekenmerkt door olijfgaarden en bergachtig terrein.
De indeling van het pand is geschikt voor bewoning door meerdere personen of meerdere gezinnen tegelijkertijd. Met 6 slaapkamers biedt het ruimte voor grote groepen, wat het geschikt maakt voor familiaire bewoning of gastenverblijf. De aanwezigheid van een volledig uitgeruste keuken en een eetkamer in de buitenlucht onder de pergola ondersteunt een leefstijl waarbij veel tijd buiten wordt doorgebracht. De private ligging en het perceel van 10 hectare bieden volledige privacy.
Dit betreft een bestaande woning. De staat van onderhoud wordt omschreven als uitstekend ('Excellent'). Er is sprake van een traditionele bouwstijl die kenmerkend is voor de regio, met eigentijdse voorzieningen zoals airconditioning en een volledig ingerichte keuken. Er zijn geen data bekend over recente renovaties of nieuwbouwplannen; het object wordt in huidige staat aangeboden.
De ligging is landelijk en bergachtig. Dit betekent dat de afstanden tot de kust en het strand aanzienlijk zijn; het dichtstbijzijnde strand (Playa del Saladillo) ligt op een afstand van 33 kilometer. De afstand tot de internationale luchthaven Málaga is 59 kilometer. De woning heeft 2 badkamers voor 6 slaapkamers, wat een verhouding is die bij intensief gebruik door meerdere volwassenen als beperkend kan worden ervaren. Het perceel is groot en vraagt om onderhoud van de olijfbomen en de buitenruimtes.
Dit project past bij kopers die op zoek zijn naar een ongestoorde woonplek met veel grond en mogelijkheden voor landbouw of natuurliefhebbers. Het is geschikt voor een groot gezin of voor mensen die veel ruimte nodig zijn voor werkplekken of gastenverblijf. De locatie in Ronda trekt mensen die de levendigheid van de kust willen ontvluchten maar toch stedelijke voorzieningen willen behouden. Ook is het geschikt voor wie een paardenhouderij of agro-activiteiten overweegt, gezien de grootte van het perceel. Minder geschikt is het voor mensen die vlakbij het strand willen wonen of geen zin hebben in onderhoud van een groot perceel.
De woning is gebouwd in traditionele Andalusische stijl. Zoals te zien op de beelden, beschikt het over een trap met rood betegelde traptreden, wat een klassiek element is. De badkamers zijn voorzien van douchecabines en wastafels; de afwerking oogt functioneel. De keuken is volledig uitgerust en onafhankelijk. Buiten zijn er bestratingen rondom het zwembad en een pergola voor de barbecue. Er is airconditioning aanwezig, wat essentieel is voor de hete zomers in Ronda. De staat van onderhoud is volgens de gegevens 'uitstekend'.
De vraagprijs voor Fuente Dulce is vastgesteld op €2.900.000. Dit is een vast bedrag voor de gehele finca inclusief 10 hectare grond. Er is geen variatie in woningtype op dit perceel; de koper neemt de bestaande woning en de grond zoals deze is. Gezien de grootte van het perceel is de prijs per vierkante meter grond beperkt, maar de totale investering is aanzienlijk. Vergelijkbare objecten in de regio Ronda met deze hoeveelheid grond zijn zeldzaam, wat de prijsstelling uniek maakt.
Wonen op Fuente Dulce betekent leven op een afstand van de drukte van de kust, midden in de natuur van de Serranía de Ronda. De dag begint met uitzicht over de vallei en de olijfgaarden. Omdat het perceel 10 hectare beslaat, is er sprake van volledige afzondering van buren; men hoort voornamelijk de wind en vogels. In de ochtend kan verse koffie worden gehaald bij een supermarkt op loopafstand, of een bezoek worden gebracht aan de bakker in Ronda. De middag kan worden doorgebracht op het terras bij het zwembad, gelegen aan de noordkant, waar schaduw wordt gezocht tijdens de warmste uren. De avonden bieden ruimte voor diners onder de pergola (barbecue-area), waarbij wordt gekeken op de bergtoppen. Het klimaat hier is landelijker dan aan de kust; de nachten zijn koeler vanwege de hoogte (rond de 590 meter). Het is een plek voor wie behoefte heeft aan ruimte, stilte en direct contact met de agrarische omgeving. De nabijheid van Ronda (1 km) zorgt ervoor dat men niet geïsoleerd woont; culturele voorzieningen, ziekenhuizen en restaurants zijn dichtbij.
De omgeving van Fuente Dulce wordt bepaald door de stad Ronda en de ruige natuur van de Serranía de Ronda. Ronda is een historische stad met 28.758 inwoners, gelegen op 718 meter hoogte. De voorzieningen in de directe omgeving zijn uitstekend voor een landelijke locatie: op loopafstand (127 m) is een supermarkt en op 91 m een apotheek. Het ziekenhuis ligt op 3,0 km. Er zijn 8 restaurants en 2 scholen binnen een straal van 2 km. De luchtkwaliteit is over het algemeen goed in dit berggebied.
De kaart toont de ligging van Fuente Dulce ten opzichte van Ronda en de omliggende olijfgaarden. De afstand tot de kustlijn (Marbella Estepona) is duidelijk zichtbaar, wat de landelijke ligging benadrukt.
De locatie is uniek binnen de Costa del Sol regio; het is een van de weinige plekken waar men op korte afstand van een historische stad (Ronda) een enorm perceel kan hebben, zonder direct aan de drukke kustlijn te liggen. Het positioneert zich als een 'binnenland' alternatief voor de kustprojecten in Málaga. De afstand tot Marbella is groter, maar de verbinding is goed.
Het object is bereikbaar via een lokale weg die aansluitt op de wegen rondom Ronda. Een auto is praktisch voor boodschappen, maar basisvoorzieningen zijn lopend bereikbaar. De afstand tot de luchthaven Málaga-Costa del Sol is 59 km (hemelsbreed), wat circa 50-60 minuten rijden betekent. Gibraltar Airport ligt op 74 km afstand. Het strand (Playa del Saladillo) is 33 km verwijderd, een rit van ongeveer 30-40 minuten. Golfbanen zijn verder weg, zoals La Zagaleta Country Club op 26 km en Marbella Club Golf Resort op 29 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is Arriate op 0,9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Fuente Dulce ligt op circa 590 meter boven zeeniveau. De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 16,7°C. Er zijn jaarlijks zo'n 3.796 zonuren. De ligging in de bergen zorgt voor koelere nachten dan aan de kust. Het zwemseizoen (watertemperatuur ≥20°C) duurt in deze kustregio circa 4 maanden, maar op de hoogte van Ronda is het in de winter aanzienlijk kouder. De neerslag is hoger dan aan de kust, wat bijdraagt aan de groene omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het strand is niet direct in de buurt. De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich aan de Costa del Sol West, zoals Playa del Saladillo (33 km). Voor recreatie in de directe omgeving is er echter veel aanbod: 70 sportfaciliteiten in de regio. Het perceel zelf biedt wandel- en fietsmogelijkheden door de olijfgaarden. Voor golfenthusiasten zijn er faciliteiten in de omgeving, maar deze vereisen een rit van circa 30 minuten (zoals La Zagaleta op 26 km).
70 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
De locatie is uniek binnen de Costa del Sol regio; het is een van de weinige plekken waar men op korte afstand van een historische stad (Ronda) een enorm perceel kan hebben, zonder direct aan de drukke kustlijn te liggen. Het positioneert zich als een 'binnenland' alternatief voor de kustprojecten in Málaga. De afstand tot Marbella is groter, maar de verbinding is goed.
Ronda kan verwijzen naar:Ronda (Cebu), een gemeente in de Filipijnse provincie Cebu Ronda, een plaats in de Amerikaanse staat North Carolina Ronda (Spanje), een stad in de Spaanse provincie Málaga Taifa van Ronda, een voormalig emiraat in Al-Andalus (Spanje) Rondo (eiland) of Ronda, een eiland in Sabang
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 8.3°C | 109 mm |
| Februari | 8.9°C | 108 mm |
| Maart | 11.3°C | 109 mm |
| April | 13.4°C | 77 mm |
| Mei | 15.9°C | 63 mm |
| Juni | 21.1°C | 23 mm |
| Juli | 25.3°C | 2 mm |
| Augustus | 25.6°C | 5 mm |
| September | 21.5°C | 37 mm |
| Oktober | 16.8°C | 84 mm |
| November | 12.0°C | 136 mm |
| December | 9.0°C | 113 mm |
Ref: VL527431
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten aan de kust (zoals Arosa in Mijas of Waterfall Residences in Fuengirola) biedt Fuente Dulce een totaal andere levensstijl. Waar de kustprojecten (vanaf €360.000) veelal appartementen of huizen op kleinere percelen bieden met direct toegang tot stranden, koopt men hier voornamelijk ruimte, natuur en stilte. De prijs van €2.900.000 reflecteert niet de hoeveelheid woonoppervlak (200 m²), maar voornamelijk de waarde van de 10 hectare grond. Voor kopers die op zoek zijn naar investering in grond en privacy, is dit een uniek aanbod in de regio Málaga, afgezien van de ultra-luxe urbanizaties aan de kust waar gronden ook groot zijn maar de prijzen vaak vele malen hoger liggen per vierkante meter.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
