Fuente Dulce er en andalusisk eiendom beliggende ca. 1 km fra Ronda, bestående av et hovedhus på 200 m² og en stor eiendom på 10 hektar med olivenlunder. Beliggenheten tilbyr utsikt over dalen og ligger i et tilgjengelig landlig miljø med høyder som varierer mellom 590 og 718 meter over havet. Eiendommen inkluderer 6 soverom og 3 bad fordelt på to plan, med kapasitet til å huse opp til 20 personer. Bygningens orientering er mot nord, øst og vest, noe som muliggjør naturlig lysstyring i løpet av dagen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i kommunen Ronda i provinsen Málaga. Plasseringen er innlands, omgitt av olivenlunder, men beholder en funksjonell nærhet til bymiljøet. Den ligger ca. 59 km fra Málaga-Costa del Sol flyplass i fugleflukt. Den gjennomsnittlige høyden på 590 meter innebærer et kontinentalt klima påvirket av nærheten til Atlanterhavet. Veiforbindelse er nødvendig for turer til kysten, som ligger ca. 33 km unna i fugleflukt.
Objektet imøtekommer behov for stor skala med et boareal på 200 m² og en utvidelse på 100 000 m². Den interne oppdelingen omfatter seks soverom og tre komplette bad, egnet for store familier eller overnattingsfasiliteter. Tilstedeværelsen av et fullt utstyrt uavhengig kjøkken og en stor stue med peis oppfyller behovene for samvær. Den multiple orienteringen letter naturlig ventilasjon.
Klassifisert med 'Utmerket' tilstand, presenterer bygningen en finish i tråd med den andalusiske landsbystilen, inkludert trapper med detaljer i rød terrakotta. Klimasystemet inkluderer aircondition og peis. De utendørsområdene er utstyrt med privat basseng, BBQ-område og en pergola. Det er ingen pågående nybygg; eiendommen er umiddelbart brukbar.
Terrenget er kupert og har stier, noe som kan begrense tilgjengeligheten for personer med nedsatt mobilitet. Avstanden til kysten på ca. 33 km gjør bruk av bil nødvendig for å nå havet. Den nordlige orienteringen kan redusere den direkte soleksponeringen i deler av huset om vinteren. Den relative isolasjonen krever planlegging av daglige turer.
Denne eiendommen passer profiler som søker store rom og direkte kontakt med naturen. Den er egnet for store familier som ønsker en stor feriebolig, eller for de som ønsker å starte landsbygdsturismevirksomhet gitt kapasiteten til å huse opp til 20 personer. Beliggenheten er ideell for de som verdsetter den andalusiske landsbygdens ro uten å være for isolert, med Ronda innen kort avstand. Den er ikke egnet for de som søker et liv umiddelbart ved stranden eller som ikke har eget transportmiddel. Det er også en logistisk base for turgåere eller syklister, gitt nettverket av stier i omgivelsene.
Bygningen bevarer den arkitektoniske sjarmen som er typisk for andalusiske cortijos. Bruken av tradisjonelle røde fliser er synlig på trapper og innvendige detaljer. Fasilitetene inkluderer en peis i stuen, nyttig på de kjøligere kveldene på grunn av høyden. Kjøkkenet er fullt utstyrt og frittstående. Utendørs er en grønn plen stelt rundt bassenget, et element som krever konstant vedlikehold men tilbyr en fargekontrast til det omkringliggende landskapet. Nærheten av en pergola for avslapning og et utstyrt BBQ-område kompletterer fasilitetene for utendørs liv. Airconditionen sikrer komfort i sommermånedene.
Listeprisen for denne eiendommen er satt til 2 900 000 €. Med et totalareal på 100 000 m² ligger prisen per kvadratmeter i en høy klasse, berettiget av eiendommens omfang og den panoramiske utsikten. Det er ingen prisvarianter eller størrelser tilgjengelig, da det er en unik enhet. Kjøpere må vurdere utgiftene knyttet til vedlikeholdet av en eiendom av denne størrelsen, inkludert stell av olivenlunder og basseng. Investeringen reflekterer en prestisjetung eiendomstype i Ronda-regionen.
Hverdagen i Fuente Dulce styres av naturens rytmer på landet. Morgene starter ofte med en tur gjennom olivenlundene som dekker de 10 hektarene, hvor man nyter den friske luften på 590 meters høyde. Den store terrassen blir et observatorium over dalen, mens det private bassenget, omgitt av plen og skyggefulle trær, tilbyr avkjøling midt på dagen. Byen Ronda, som kan nås på noen minutter i bil, gir nødvendige fasiliteter som supermarkeder og apotek. Men den strategiske posisjonen mellom Serranía de Ronda og Costa del Sol gjør det mulig å veksle mellom landsbygdens ro og turer til havet. Kveldene kan tilbringes utendørs med bruk av BBQ-området og pergolaen, og de årlige gjennomsnittstemperaturene på 16,7°C favoriserer bruken av utendørsområder store deler av året.
Å bo her betyr å være dypt forankret i Serranía de Ronda, et område kjent for sin historie og dramatiske geografi. Byen Ronda med sine 28 758 innbyggere tilbyr den nødvendige byinfrastrukturen, inkludert sykehus 3 km unna og jernbaneforbindelser. Miljøet kjennetegnes av århundregamle olivenlunder og stier som forsvinner i landskapet. Det sosiale livet konsentreres hovedsakelig i nærheten av Ronda eller på selve eiendommen for arrangementer og gjester. Nærheten til naturreservater og fravær av bytetthet garanterer privatliv. Men for natteliv eller luksusshopping kreves en biltur på ca. 33 km mot kysten (Marbella).
Kartet viser Fuente Dulfes strategiske posisjon i forhold til Ronda og hovedveinettet. Området som er markert i grønt representerer de 10 hektarene med olivenlunder som gir visuell og akustisk isolasjon fra byen, men som ligger inntil den. Markørene indikerer nærheten til jernbanestasjonene Arriate og Ronda.
Ronda representerer hjertet av indre Andalusia, historisk skilt fra Costa del Sol men i økende forbindelse. Beliggende ca. 60 km fra kysten og flyplassen tilbyr Fuente Dulce en strategisk base for å utforske begge realitetene. I motsetning til kystprosjekter som de i Mijas eller Fuengirola betaler man her for privatliv, jord og historie. Plasseringen er fritatt fra kystens sommerlige turisthysteri og tilbyr et langsommere livssyn. Jernbaneforbindelsen fra Ronda og veien A-397 kobler effektivt dette landlige enklaven til resten av Spania.
Bilen er essensiell. Eiendommen ligger 59 km fra Málaga flyplass (AGP), ca. en times kjøretur. Dagligvarer er relativt nært: en supermarked 127 meter unna og et apotek 91 meter unna, noe som letter hverdagen. Det nærmeste sykehuset ligger 3,0 km unna. For å nå strender som Playa del Saladillo må man kjøre ca. 33 km. De mest eksklusive golfbanene som La Zagaleta ligger ca. 26 km unna. Arriate jernbanestasjon ligger 0,9 km unna og tilbyr et alternativ for turer til Málaga uten bil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
På 718 meter over havet (maksimalt i kommunen) og 590 m på eiendommen er klimaet kjøligere og mer ventilert enn ved kysten. De 3 796 soltimene per år garanterer lysstyrke, men natttemperaturene kan synke selv om sommeren. Den terrasserte plasseringen tilbyr panoramautsikt over fjellene. Regnmønsteret er typisk for indre Andalusia, mer uregelmessig enn ved kysten. Badesesongen er begrenset til ca. 4 måneder, noe som antyder at livet hovedsakelig leves på land eller ved bassenget snarere enn i havet. Eksponeringen mot nord, øst og vest tilbyr en rekse mikroklima rundt huset.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om havet er ca. 33 km unna, er rekreasjonen her konsentrert til landet. Eiendommen i seg selv er et rekreasjonssenter med privat basseng og private vandrestier. Regionen tilbyr ca. 70 sportsanlegg i nærheten. For golfentusiaster er resorts som La Zagaleta og Marbella Club tilgjengelig med bil på ca. 30-40 minutter. Strender ved Costa del Sol som Playa del Sol Villacana kan nås for dagsturer. Nærheten til naturreservatet Serranía de Ronda tilbyr muligheter for ville observasjoner og terrengsykling.
70 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Ronda representerer hjertet av indre Andalusia, historisk skilt fra Costa del Sol men i økende forbindelse. Beliggende ca. 60 km fra kysten og flyplassen tilbyr Fuente Dulce en strategisk base for å utforske begge realitetene. I motsetning til kystprosjekter som de i Mijas eller Fuengirola betaler man her for privatliv, jord og historie. Plasseringen er fritatt fra kystens sommerlige turisthysteri og tilbyr et langsommere livssyn. Jernbaneforbindelsen fra Ronda og veien A-397 kobler effektivt dette landlige enklaven til resten av Spania.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 8.3°C | 109 mm |
| Februar | 8.9°C | 108 mm |
| Mars | 11.3°C | 109 mm |
| April | 13.4°C | 77 mm |
| Mai | 15.9°C | 63 mm |
| Juni | 21.1°C | 23 mm |
| Juli | 25.3°C | 2 mm |
| August | 25.6°C | 5 mm |
| September | 21.5°C | 37 mm |
| Oktober | 16.8°C | 84 mm |
| November | 12.0°C | 136 mm |
| Desember | 9.0°C | 113 mm |
Ref: VL527431
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med kystprosjekter som Arosa i Mijas (fra €490 000) eller Waterfall Residences i Fuengirola (fra €720 000) fremstår en betydelig forskjell i investeringens natur. Mens kystprosjektene tilbyr felles fasiliteter og umiddelbar tilgang til stranden, tilbyr Fuente Dulce territorial eksklusivitet og privatliv. Prisen på €2.9M rettferdiggjør kjøpet av 10 hektar mark, en luksus utenkelige ved kysten for dette beløpet. Beliggenheten i Ronda fremfor vestre Costa del Sol betyr et mer kontinentalt klima og et sosialt liv mer orientert mot lokal kultur enn mot internasjonal turisme. I tillegg har denne eiendommen, i motsetning til nybyggene i Fuengirola, en historisk og rustikk karakter som krever spesifikt vedlikehold. Det er et valg for de som prioriterer plass og ro fremfor bekvemmeligheten ved stranden.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne det rette hjemmet. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
