Fuente Dulce är en andalusisk egendom belägen ca 1 km från Ronda, bestående av ett hus på 200 m² och en stor fastighet på 10 hektar med olivlundar. Läget erbjuder utsikt över dalen och ligger i en tillgänglig landsbygdsmiljö med höjder som varierar mellan 590 och 718 meter över havet. Fastigheten inkluderar 6 sovrum och 3 badrum fördelade på två plan med kapacitet att husera upp till 20 personer. Byggnadens orientering är mot norr, öst och väster, vilket möjliggör naturlig ljusstyrning under dagen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i kommunen Ronda i provinsen Málaga. Placeringen är inland, omgiven av olivlundar, men behåller ett funktionellt närmiljö till stadsmiljön. Den ligger ca 59 km från Málaga-Costa del Sol flygplats i fågelväg. Den genomsnittliga höjden på 590 meter innebär ett kontinentalt klimat påverkat av närheten till Atlanten. Vägförbindelse är nödvändig för resor till kusten, som ligger ca 33 km bort i fågelväg.
Objektet tillgodoser behov av stor skala med ett boendeareal på 200 m² och en utökning på 100.000 m². Den interna uppdelningen omfattar sex sovrum och tre kompletta badrum, lämplig för stora familjer eller boendeanläggningar. Närvaron av ett fullt utrustat oberoende kök och ett stort vardagsrum med öppen spis uppfyller behoven av sällskapsliv. Den multipla orienteringen underlättar naturlig ventilation.
Klassificerad med 'Utmärkt' skick, presenterar byggnaden en finish i linje med den andalusiska landsbygdsstilen, inklusive trappor med detaljer i röd terrakotta. Klimatsystemet inkluderar luftkonditionering och öppen spis. De utomhusområdena är utrustade med privat pool, BBQ-område och en pergola. Det finns inga pågående nybyggnationer; fastigheten är omedelbart brukbar.
Terrängen är kuperad och har stigar, vilket kan begränsa tillgängligheten för personer med nedsatt rörlighet. Avståndet till kusten på ca 33 km gör användning av bil nödvändig för att nå havet. Den norra orienteringen kan minska den direkta solexponeringen i delar av huset under vintern. Den relativa isoleringen kräver planering av dagliga turer.
Denna fastighet passar profiler som söker stora utrymmen och direkt kontakt med naturen. Den är lämplig för stora familjer som önskar ett stort fritidshus, eller för de som vill starta landsbygdsturismverksamhet med tanke på kapaciteten att husera upp till 20 personer. Läget är idealiskt för dem som värdesätter den andalusiska landsbygdens ro utan att vara för isolerad, med Ronda inom kort avstånd. Den är inte lämplig för dem som söker ett liv direkt vid stranden eller som inte har eget transportmedel. Det är också en logistisk bas för vandrare eller cyklister, med tanke på nätverket av stigar i omgivningen.
Byggnaden bevarar den arkitektoniska charm som är typisk för andalusiska cortijos. Användningen av traditionella röda plattor är synlig på trappor och invändiga detaljer. Faciliteterna inkluderar en öppen spis i vardagsrummet, användbar under de svalare kvällarna på grund av höjden. Köket är fullt utrustat och fristående. Utomhus har en grön gräsmatta skötts runt poolen, ett element som kräver konstant underhåll men erbjuder en färgkontrast till den omgivande landsbygden. Närvaron av en pergola för avkoppling och ett utrustat BBQ-område kompletterar faciliteterna för utomhusliv. Luftkonditioneringen säkerställer komfort under sommarmånaderna.
Listpriset för denna fastighet är satt till 2 900 000 €. Med en total area på 100 000 m² ligger priset per kvadratmeter i en hög klass, motiverad av fastighetens omfattning och den panoramiska utsikten. Det finns inga prismodeller eller storlekar tillgängliga eftersom det är en unik enhet. Köpare måste överväga de utgifter som är förknippade med underhållet av en fastighet av denna storlek, inklusive skötsel av olivlundar och pool. Investeringen återspeglar en prestigefylld fastighetstyp i Ronda-regionen.
Vardagen i Fuente Dulce styrs av naturens rytmer på landsbygden. Morgnarna börjar ofta med en vandring genom olivlundarna som täcker de 10 hektaren, där man njuter av den friska luften på 590 meters höjd. Den stora terrassen blir ett observationsverk över dalen, medan den privata poolen, omgiven av gräsmatta och skuggiga träd, erbjuder svalka mitt på dagen. Staden Ronda, som kan nås på några minuter i bil, ger nödvändiga bekvämligheter som stormarknader och apotek. Men den strategiska positionen mellan Serranía de Ronda och Costa del Sol gör det möjligt att växla mellan landsbygdens ro och utflykter till havet. Kvällarna kan tillbringas utomhus med användning av BBQ-området och pergolan, och de årliga genomsnittstemperaturerna på 16,7°C gynnar användningen av utomhusområden större delen av året.
Att bo här innebär att vara djupt förankrad i Serranía de Ronda, ett område känt för sin historia och dramatiska geografi. Staden Ronda med sina 28 758 invånare erbjuder den nödvändiga stadsinfrastrukturen, inklusive sjukhus 3 km bort och järnvägsförbindelser. Miljön karaktäriseras av århundradena gamla olivlundar och stigar som försvinner i landskapet. Det sociala livet koncentreras främst i närheten av Ronda eller på själva fastigheten för evenemang och gäster. Närheten till naturreservat och frånvaro av stads täthet garanterar integritet. Men för nattliv eller lyxshopping krävs en bilfärd på ca 33 km mot kusten (Marbella).
Kartan visar Fuente Dulfes strategiska position i förhållande till Ronda och huvudvägnätet. Det område som är markerat i grönt representerar de 10 hektaren olivlundar som ger visuell och akustisk isolering från staden, men som ligger intill den. Markörerna indikerar närheten till järnvägsstationerna Arriate och Ronda.
Ronda representerar hjärtat av inre Andalusien, historiskt skilt från Costa del Sol men i ökande förbindelse. Beläget ca 60 km från kusten och flygplatsen erbjuder Fuente Dulce en strategisk bas för att utforska båda verkligheterna. Till skillnad från kustprojekt som de i Mijas eller Fuengirola betalar man här för integritet, mark och historia. Placeringen är befriad från kustens sommarturisthysteri och erbjuder ett långsammare livssyn. Järnvägsförbindelsen från Ronda och vägen A-397 kopplar effektivt samman detta landsbygdsenklav med resten av Spanien.
Bilen är essentiell. Fastigheten ligger 59 km från Málaga flygplats (AGP), ca en timmes bilresa. Dagligvaror är relativt nära: en stormarknad 127 meter bort och ett apotek 91 meter bort, vilket underlättar vardagen. Det närmaste sjukhuset ligger 3,0 km bort. För att nå stränder som Playa del Saladillo måste man köra ca 33 km. De mest exklusiva golfbanorna som La Zagaleta ligger ca 26 km bort. Arriate järnvägsstation ligger 0,9 km bort och erbjuder ett alternativ för turer till Málaga utan bil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
På 718 meter över havet (maximalt i kommunen) och 590 m på fastigheten är klimatet svalare och mer ventilerat än vid kusten. De 3 796 soltimmarna per år garanterar ljusstyrka, men natttemperaturerna kan sjunka även på sommaren. Den terrasserade placeringen erbjuder panoramautsikt över bergen. Regnmönstret är typiskt för inre Andalusien, mer oregelbundet än vid kusten. Badssäsongen är begränsad till ca 4 månader, vilket antyder att livet främst leveras på land eller vid poolen snarare än i havet. Exponeringen mot norr, öst och väster erbjuder en rad mikroklimat runt huset.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om havet är ca 33 km bort, är rekreationen här koncentrerad till landet. Fastigheten i sig är ett rekreativt center med privat pool och privata vandringsleder. Regionen erbjuder ca 70 sportanläggningar i närheten. För golfentusiaster är resorts som La Zagaleta och Marbella Club tillgängliga med bil på ca 30-40 minuter. Stränder vid Costa del Sol som Playa del Sol Villacana kan nås för dagsutflykter. Närheten till naturreservatet Serranía de Ronda erbjuder möjligheter till viltobservation och mountainbike.
70 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Ronda representerar hjärtat av inre Andalusien, historiskt skilt från Costa del Sol men i ökande förbindelse. Beläget ca 60 km från kusten och flygplatsen erbjuder Fuente Dulce en strategisk bas för att utforska båda verkligheterna. Till skillnad från kustprojekt som de i Mijas eller Fuengirola betalar man här för integritet, mark och historia. Placeringen är befriad från kustens sommarturisthysteri och erbjuder ett långsammare livssyn. Järnvägsförbindelsen från Ronda och vägen A-397 kopplar effektivt samman detta landsbygdsenklav med resten av Spanien.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 8.3°C | 109 mm |
| Februari | 8.9°C | 108 mm |
| Mars | 11.3°C | 109 mm |
| April | 13.4°C | 77 mm |
| Maj | 15.9°C | 63 mm |
| Juni | 21.1°C | 23 mm |
| Juli | 25.3°C | 2 mm |
| Augusti | 25.6°C | 5 mm |
| September | 21.5°C | 37 mm |
| Oktober | 16.8°C | 84 mm |
| November | 12.0°C | 136 mm |
| December | 9.0°C | 113 mm |
Ref: VL527431
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med kustprojekt som Arosa i Mijas (från €490 000) eller Waterfall Residences i Fuengirola (från €720 000) framträder en betydande skillnad i investeringens natur. Medan kustprojekten erbjuder gemensamma faciliteter och omedelbar tillgång till stranden, erbjuder Fuente Dulce territoriell exklusivitet och integritet. Priset på €2.9M rättfärdigar köpet av 10 hektar mark, en lyx otänkbar vid kusten för detta belopp. Läget i Ronda snarare än västra Costa del Sol innebär ett mer kontinentalt klimat och ett socialt liv mer orienterat mot lokal kultur än mot internationell turism. Dessutom har denna fastighet, till skillnad från nybyggena i Fuengirola, en historisk och rustik karaktär som kräver specifikt underhåll. Det är ett val för dem som prioriterar utrymme och ro framför bekvämligheten vid stranden.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
