Questa villa indipendente situata nel quartiere di El Calvario a Málaga offre una residenza signorile con una superficie abitabile di 211 m² e un terreno di 511 m². La proprietà si compone di tre camere da letto e tre bagni, progettati per ottimizzare la distribuzione degli spazi. La casa dispone di una piscina privata, un giardino recintato e orientamento a est, il che favorisce l'esposizione al sole durante le ore mattutine. L'ubicazione permette di vivere in un ambiente urbano con accesso diretto alle spiagge della zona orientale di Málaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a El Calvario, un distretto urbano situato nella zona est di Málaga. La posizione è caratterizzata da una vicinanza immediata alla costa, con la spiaggia di El Palo raggiungibile a piedi a circa 700 metri di distanza. Il contesto è prevalentemente residenziale con infrastrutture cittadine sviluppate, offrendo un connubio tra accessibilità urbana e vicinanza al mare.
La distribuzione interna su tre camere da letto risponde alle esigenze di nuclei familiari o coppie che richiedono spazi dedicati. La presenza di un giardino privato di oltre 500 m² e di una piscina risponde alla necessità di spazi esterni per il relax e l'intrattenimento all'aperto, tipici della vita mediterranea. L'orientamento a est prevede una buona illuminazione naturale nelle zone giorno durante la mattina.
Le informazioni indicate suggeriscono una proprietà disponibile dal 6 gennaio 2026. Questo dettaglio implica che l'unità sarà consegnata completamente arredata e attrezzata, pronta per essere abitata senza la necessità di interventi di ristrutturazione o arredamento immediati da parte dell'acquirente. Lo stato è definito eccellente.
Essendo una villa indipendente in un contesto urbano consolidato, non vi sono spazi comunitari condivisi. L'orientamento a est significa che l'esposizione diretta al sole pomeridiano e serale è limitata. La vicinanza all'ambiente urbano può comportare una certa esposizione ai rumori della città rispetto a zone residenziali isolate. Non sono presenti campi da golf all'interno del complesso.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza permanente o una seconda casa con accesso immediato alla città e alla spiaggia. È adatta a famiglie che necessitano di spazi interni ampi e di un giardino sicuro per bambini o animali domestici. La disponibilità a partire dal gennaio 2026 la rende adatta a chi ha orizzonti temporali di medio-lungo termine per il trasferimento. È anche un'opzione per chi desidera una proprietà chiavi in mano, senza la gestione dei lavori di ristrutturazione.
La proprietà viene consegnata completamente arredata e attrezzata, un fattore che riduce i tempi di insediamento. La descrizione indica l'uso di materiali di alta qualità nella recente ristrutturazione. Le caratteristiche includono armadi a muro, aria condizionata in tutte le stanze per la climatizzazione invernale ed estiva, e una cucina completamente accessoriata con elettrodomestici di marca. La finitura degli esterni prevede un giardino lussureggiante e una piscina privata, progettati per essere funzionali e richiedere una manutenzione standard.
Il prezzo di questo immobile è disponibile su richiesta. Questo metodo di quotazione è tipico per proprietà esclusive o in fase di definizione finale, che richiedono una valutazione diretta per capire le opzioni di personalizzazione o il mercato attuale. Il costo di manutenzione è diretto, poiché non vi sono spese condominiali per strutture condivise, fatta eccezione per la manutenzione del giardino e della piscina privata.
Vivere qui significa integrarsi nel ritmo di Málaga, con la possibilità di raggiungere il lungomare a piedi per una passeggiata mattutina o per accedere ai chiringuitos locali. La presenza di 51 ristoranti nel raggio di 2 km indica un'offerta gastronomica varia e accessibile, eliminando la necessità di cucinare ogni sera. L'accesso pedonale ai servizi essenziali, come supermercati e farmacie, rende la vita quotidiana praticabile senza dipendere esclusivamente dall'auto. Il giardino privato offre un rifugio dalla vita cittadina, consentendo di godere dell'aria aperta in totale privacy. È una posizione adatta a chi cerca la comodità di avere tutto a portata di mano, mantenendo comunque uno spazio esterno privato.
Il quartiere di El Calvario è densamente servito, con 14 farmacie e 10 banche nel raggio di 2 km, il che semplifica notevolmente la gestione burocratica e sanitaria. La vicinanza all'ospedale (1,1 km) aggiunge un livello di sicurezza per la residenza permanente. La connettività è garantita da 48 linee di trasporto pubblico nelle vicinanze. La presenza di scuole in prossimità, indicata nelle caratteristiche generali, rende l'area pratica anche per le famiglie con figli.
La mappa evidenzia la posizione strategica della villa nel tessuto urbano di El Calvario. Si nota chiaramente la breve distanza a linea d'aria verso la linea costiera e le spiagge di El Palo, nonché la vicinanza alle principali vie di comunicazione per l'aeroporto e il centro di Málaga.
El Calvario funge da punto di transito tra il centro storico di Málaga e i quartieri orientali. Questa posizione permette di evitare il traffico del centro pur rimanendo vicini ai servizi principali. È strategicamente posizionata per chi desidera esplorare sia la città che i paesi costieri della Axarquía, grazie alla facile accesso allastrada costiera A-7.
La villa dista circa 701 metri a volo d'uccello dalla Playa de El Palo, rendendo la spiaggia raggiungibile a piedi in circa 10 minuti. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 13-14 km di distanza, un viaggio relativamente breve in auto. I campi da golf più vicini, come il Club de Golf Málaga Parador, distano circa 12 km, indicando che la pratica del golf richiede un breve spostamento in veicolo. Le stazioni ferroviarie principali, come Atarazanas, sono a circa 6 km, collegando la zona al resto della costa e all'entroterra.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
| Atarazanas | 5,9 km |
| Málaga Centro Alameda | 6,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga vanta circa 3.893 ore di sole all'anno, con una temperatura media annua di 19,4°C. Lo specchio d'acqua della piscina può essere utilizzata per circa 6 mesi all'anno grazie a temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'orientamento a est della villa permette di godere del giardino nelle ore più fresche della giornata, evitando l'eccessivo calore diretto nei pomeriggi estivi. L'altezza di soli 24 metri sopra il livello del mare mantiene il clima mite tipico della costa, mitgato dalla brezza marina.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a Playa de El Palo e Playa de las Acacias offre l'accesso a spiagge urbane attrezzate, ideali per bagni veloci e sport acquatici. La zona è nota per la sua atmosfera tradizionale e per i chiringuiti. Per la pratica del golf, è necessario spostarsi verso est o ovest per circa 12-15 km per raggiungere i club principali. L'ambiente urbano offre molteplici opportunità ricreative, dai parchi alle strutture sportive comunali, tutti accessibili grazie alla rete di trasporti presenti.
Fonte: OpenStreetMap
El Calvario funge da punto di transito tra il centro storico di Málaga e i quartieri orientali. Questa posizione permette di evitare il traffico del centro pur rimanendo vicini ai servizi principali. È strategicamente posizionata per chi desidera esplorare sia la città che i paesi costieri della Axarquía, grazie alla facile accesso allastrada costiera A-7.
El Calvario is a town and municipality in the Meta Department, Colombia. It was the epicenter of the 2008 Colombia earthquake.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 65 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 67 mm |
| Marzo | 14.3°C | 52 mm |
| Aprile | 16.2°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 31 mm |
| Giugno | 22.2°C | 7 mm |
| Luglio | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.6°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 6 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 48 mm |
| Novembre | 15.6°C | 76 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 71 mm |
Ref: VL487013
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto alle zone più turistiche della Costa del Sol occidentale, come Marbella o Estepona, El Calvario offre un ambiente più autentico e integrato nella vita cittadina di Málaga. A differenza delle urbanizzazioni chiuse e residenziali della Golden Mile, qui si vive a contatto con la città locale. I prezzi per metro quadrato in questa zona di Málaga sono generalmente più accessibili rispetto alle enclavi esclusive della Costa del Sol occidentale, offrendo comunque un accesso immediato al mare e ai servizi. Inoltre, la vicinanza all'aeroporto (13 km) è nettamente superiore rispetto a molte località turistiche più a ovest, riducendo i tempi di trasferimento. Tuttavia, manca l'esclusività e la privacy delle zone resort, essendo un quartiere urbano attivo.
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