Dit project betreft een gerenoveerde vrijstaande villa gelegen in de wijk El Calvario, Málaga. Met een woonoppervlak van 211 m² en een perceel van 511 m² biedt de woning ruimte aan drie slaapkamers en drie badkamers. De ligging is kenmerkend voor deze stadswijk: op korte afstand van zowel het strand als de dagelijkse voorzieningen. De villa beschikt over een privézwembad en een tuin, gericht op het oosten. De staat van onderhoud wordt omschreven als uitstekend.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd in een stedelijke omgeving in El Calvario, een wijk in Málaga. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van permanente bewoning en toeristische activiteit, gezien de nabijheid van de kust. Voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en horeca bevinden zich op loopafstand. Dit resulteert in een setting die autoluwheid combineert met toegang tot stedelijke infrastructuur.
De indeling van de villa is geschikt voor huishoudens die behoefte hebben aan verdeelde ruimte, dankzij de drie slaapkamers en drie badkamers. De aanwezigheid van airconditioning en de oostelijke oriëntatie提供 praktisch wooncomfort in het Mediterrane klimaat. De privézwembad en tuin bieden mogelijkheden voor recreatie op eigen terrein, zonder afhankelijk te zijn van openbare faciliteiten.
Hoewel het pand niet als nieuwbouwproject valt te classificeren, is de woning volledig gerenoveerd. De technische staat is 'uitstekend'. Er is sprake van een opleveringsdatum die in de toekomst ligt (beschikbaar vanaf 6 januari 2026), wat suggereert dat er recentelijk of nog lopende werkzaamheden zijn uitgevoerd om de woning naar moderne standaarden te tillen. Dit omvat de installatie van klimaatbeheersing en de afwerking van de leefruimtes.
Deze villa bevindt zich niet in een afgesloten resort-omgeving, maar in een reguliere stadsbuurt. Dit betekent dat privacy voornamelijk binnenshuis en in de eigen tuin aanwezig is. De perceelgrootte van 511 m² is middelgroot; voor kopers die op zoek zijn naar uitgestrekte landerijen of absolute afzondering, kan de stedelijke dichtheid van de omgeving als een beperking worden ervaren. Verder is de afstand tot de dichtstbijzijnde golfbaan circa 12 kilometer, wat voertuigafhankelijkheid voor deze specifieke hobby impliceert.
Deze woning past goed bij situaties waarin er behoefte is aan een volwaardig woonhuis in een stedelijke context, zonder de afhankelijkheid van een lift of gezamenlijke faciliteiten. Het is geschikt voor gezinnen of stellen die de voorkeur geven aan een eigen buitenruimte (zwembad/tuin) boven een appartement op een verdieping. Ook voor mensen die werken vanuit huis en behoefte hebben aan duidelijke scheiding van slaap- en leefruimtes biedt de indeling uitkomst. De locatie is praktisch voor wie geen behoefte heeft aan de afstand van een slaapstad, maar wil leven waar het gebeurt. De beschikbaarheid vanaf januari 2026 maakt het tevens relevant voor kopers die niet direct een woning nodig hebben, maar tijd willen nemen voor de verhuizing of papierwerk.
De villa beschikt over een afwerking die na renovatie als 'uitstekend' wordt bestempeld. De technische installaties omvatten airconditioning (zowel warm als koud) en satelliet-TV. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur. In de leefruimte is gekozen voor materialen die functioneel zijn voor een klimaat met veel zonuren. De aanwezigheid van ingebouwde kasten in de slaapkamers wijst op een doordachte indeling van de bergruimte. De buitenruimte is ingericht met een zwembad en een tuin, wat duidt op een focus op buitenleven. Gezien de renovatiestatus zijn de technische systemen vermoedelijk geüpdatet naar huidige normen, hoewel specifieke details over energieprestaties niet expliciet vermeld zijn in de dataset.
De vraagprijs voor deze villa is 'op aanvraag'. In de markt van Málaga-Stad wijst een combinatie van een perceel van 511 m², een woonoppervlak van 211 m² en een privézwembad doorgaans op een segment in het hogere midden- tot hogere prijsklasse. De prijsstelling wordt ondersteund door de recente renovatie en de ligging nabij het strand. Potenële kopers dienen rekening te houden met bijkomende kosten zoals onroerendgoedbelasting (IBI) en gemeentelijke belastingen, die standaard zijn voor eigendommen in deze regio.
El Calvario biedt een functionele woonomgeving voor wie de dynamiek van de stad Málaga wil combineren met directe toegang tot de kustlijn. De wijk ligt op steenworp afstand van Playa de El Palo. Het dagelijks ritme wordt hier bepaald door de nabijheid van de zee en de stedelijke voorzieningen. 's Ochtends kunnen boodschappen te voet worden gedaan, terwijl de middelen kunnen worden besteed aan het strand of de eigen tuin. De oostelijke oriëntatie van de woning betekent dat de ochtendzon de leefruimtes verlicht, wat in de warmere maanden een gunstig effect heeft op de binnentemperatuur. Het is een omgeving die geschikt is voor zowel permanente bewoning als langere verblijven, waarbij alles wat nodig is voor het dagelijks leven binnen een straal van één kilometer beschikbaar is.
De leefomgeving in El Calvario is praktisch en divers. Binnen een straal van 200 meter zijn basisvoorzieningen als een supermarkt en apotheek bereikbaar. De aanwezigheid van 51 restaurants in de directe omgeving wijst op een rijk gastronomisch aanbod. De wijk heeft een stedelijke dichtheid, wat betekent dat men onderdeel is van een levendige gemeenschap. Voor recreatie biedt de nabijheid van de stranden van El Palo en Las Acacias minder dan 1,5 kilometer verderop een dagelijkse ontsnapping. De infrastructuur is goed ontwikkeld; openbaar vervoer is beschikbaar met 48 lijnen en 50 haltes in de buurt, wat mobiliteit zonder eigen auto mogelijk maakt. Dit profiel maakt de omgeving geschikt voor wie zoekt naar 'Stads & Strand' binnen één locatie.
Deze kaart toont de positie van de villa in El Calvario. De blauwe markeringen geven de stranden aan (El Palo) die op minder dan 1 km afstand liggen. De omgeving is stedelijk met veel faciliteiten op korte loopafstand.
El Calvario is gelegen in het oosten van de stad Málaga, vormend een verbinding tussen het stadscentrum en de kustlijn. De ligging is centraal in de Costa del Sol: zowel het historische centrum als de luchthaven zijn snel bereikbaar. In vergelijking met de westelijke tuinsteden van Málaga (zoals Torremolinos of Benalmádena), biedt deze locatie een directere integratie met het stedelijke weefsel van de grote stad. Het is een uitvalsbasis voor de gehele regio, dankzij de nabijheid van de snelweg A-7 en N-340.
De strategische ligging van Málaga zorgt voor een hoge mate van bereikbaarheid. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is hemelsbreed op 13 kilometer afstand gelegen, wat reistijden van circa 15-20 minuten per auto betekent. Voor strandliefhebbers biedt de ligging nabij Playa de El Palo (701 meter) directe toegang tot de zee. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend te noemen met diverse busverbindingen in de directe omgeving. Voor golfers zijn de faciliteiten van Club de Golf Málaga Parador en Club de Golf de Guadalhorce respectievelijk 12 en 15 kilometer verwijderd, wat een korte autorit vereist.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
| Atarazanas | 5,9 km |
| Málaga Centro Alameda | 6,2 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Málaga is een van de belangrijkste natuurlijke troeven. Met historisch gemiddeld 3.893 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19,4°C is het buitenleven het grootste deel van het jaar mogelijk. De ligging op 24 meter boven zeeniveau zorgt voor een gematigd zeeklimaat. Het zwemseizoen duurt hier ongeveer 6 maanden, waarin de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De oostelijke oriëntatie van de tuin en het terras betekent dat men 's ochtends beschut kan zitten, wat in de zomermaanden aangenaam is om de hitte van de middagzon te vermijden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden van Playa de El Palo en Playa de las Acacias liggen op loopafstand. Dit zijn bekende stranden in Málaga, gekenmerkt door hun horeca en toegankelijkheid. De nabijheid (700 meter) maakt dagelijks zwemmen of wandelen langs de kust haalbaar zonder vervoersmiddelen. Voor sportievere recreatie zijn diverse golfbanen in de regio beschikbaar, hoewel hiervoor gebruik gemaakt moet worden van vervoer gezien de afstand van 12+ kilometer. De hoge dichtheid van sportscholen en sportfaciliteiten in de stad biedt verder alternatieven voor actieve recreatie.
Bron: OpenStreetMap
El Calvario is gelegen in het oosten van de stad Málaga, vormend een verbinding tussen het stadscentrum en de kustlijn. De ligging is centraal in de Costa del Sol: zowel het historische centrum als de luchthaven zijn snel bereikbaar. In vergelijking met de westelijke tuinsteden van Málaga (zoals Torremolinos of Benalmádena), biedt deze locatie een directere integratie met het stedelijke weefsel van de grote stad. Het is een uitvalsbasis voor de gehele regio, dankzij de nabijheid van de snelweg A-7 en N-340.
El Calvario is een gemeente in het Colombiaanse departement Meta. De gemeente telt 2256 inwoners (2005).
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.2°C | 65 mm |
| Februari | 12.5°C | 67 mm |
| Maart | 14.3°C | 52 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Mei | 18.5°C | 31 mm |
| Juni | 22.2°C | 7 mm |
| Juli | 25.2°C | 1 mm |
| Augustus | 25.6°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 6 mm |
| Oktober | 19.2°C | 48 mm |
| November | 15.6°C | 76 mm |
| December | 13.0°C | 71 mm |
Ref: VL487013
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met exclusieve woonwijken aan de westkant van de stad (zoals Cerrado de Calderón of El Limonar), biedt El Calvario een dichtere bebouwing en een meer traditioneel stedelijke sfeer. De prijzen per vierkante meter liggen hier doorgaans lager dan in de luxe resorts van Marbella, maar de voorzieningen zijn directer en lopend bereikbaar. Terwijl men in projects aan de oostkust vaak afhankelijk is van de auto voor elke boodschap, biedt El Calvario de infrastructuur van een grote stad. De combinatie van een perceel van >500m² met deze centraliteit is zeldzaam in het centrum van Málaga en onderscheidt dit pand van de appartementencomplexen die de stranden domineren.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID