Dieses Projekt beinhaltet eine renovierte freistehende Villa im Stadtteil El Calvario, Málaga. Mit einer Wohnfläche von 211 m² und einem Grundstück von 511 m² bietet das Haus drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Lage ist städtisch mit Nähe zur Küste und lokaler Infrastruktur. Die Villa verfügt über einen privaten Pool und Garten mit Ostausrichtung. Der Zustand wird als ausgezeichnet bezeichnet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer städtischen Umgebung in El Calvario. Das Viertel zeichnet sich durch eine Mischung aus dauerhafter Bewohnung und Tourismus aus, typisch für die Nähe zur Küste. Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Gaststätten sind fußläufig erreichbar. Dies resultiert in einer Umgebung, die Autounabhängigkeit für den täglichen Bedarf ermöglicht.
Der Grundriss eignet sich für Haushalte, die getrennte Schlafräume benötigen, dank drei Schlaf- und drei Badezimmern. Die Klimaanlage und die Ostausrichtung sorgen für praktischen Wohnkomfort im mediterranen Klima. Der private Pool und Garten bieten Möglichkeiten zur Erholung auf dem eigenen Grundstück ohne Nutzung öffentlicher Einrichtungen.
Obwohl nicht als Neubau klassifiziert, ist die Villa vollständig renoviert. Der Zustand ist 'ausgezeichnet'. Das Verfügbarkeitsdatum ist der 6. Januar 2026, was auf aktuelle oder abgeschlossene Modernisierungsarbeiten zur Anhebung auf moderne Standards hinweist, einschließlich Klimasteuerung und Innenausbau.
Diese Villa liegt nicht in einem abgeschlossenen Resort, sondern in einem normalen Stadtteil. Privatsphäre besteht hauptsächlich im Inneren und im eigenen Garten. Die Grundstücksgröße von 511 m² ist mittelgroß; Käufer, die weitläufige Ländereien oder absolute Abgeschiedenheit suchen, könnten die städtische Bebauungsdichte als Einschränkung empfinden. Zudem ist der nächste Golfplatz ca. 12 km entfernt.
Diese Immobilie eignet sich für Situationen, die ein vollwertiges Eigenheim in städtischem Kontext erfordern, ohne die Abhängigkeit von Aufzügen oder Gemeinschaftseinrichtungen. Sie ist geeignet für Familien oder Paare, die privaten Außenraum (Pool/Garten) einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus vorziehen. Auch für Home-Office-Nutzer bietet die Aufteilung Trennung von Arbeit und Freizeit.
Die Villa verfügt über eine Ausstattung, die nach Renovierung als 'ausgezeichnet' gilt. Die technische Ausstattung umfasst Klimaanlage (Kälte/Wärme) und Satelliten-TV. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet. Die Materialwahl ist auf das sonnige Klima abgestimmt. Eingebaute Schränke in den Schlafzimmern deuten auf durchdachte Stauraumlösungen hin. Der Außenbereich ist mit Pool und Garten auf das Leben im Freien ausgerichtet.
Der Kaufpreis für diese Villa ist 'auf Anfrage'. In Málaga-Stadt deutet eine Kombination aus 511 m² Grundstück, 211 m² Wohnfläche und privatem Pool meist auf das gehobene Preissegment hin. Der Preis wird durch die Renovierung und die Strandnähe gestützt. Käufer sollten mit Nebenkosten wie Grundsteuer (IBI) und Gemeindeabgaben rechnen.
El Calvario bietet eine funktionale Wohnumgebung für diejenigen, die das Stadtleben in Málaga mit direktem Zugang zur Küste verbinden möchten. Der Alltag wird durch die Nähe zum Meer und zur Stadt geprägt. Morgens können Einkäufe zu Fuß erledigt werden, während der Nachmittag am Strand oder im eigenen Garten verbracht werden kann. Die Ostausrichtung bedeutet morgendliche Sonne im Wohnbereich, was in den wärmeren Monaten vorteilhaft ist.
Die Wohnumgebung in El Calvario ist praktisch und vielfältig. Innerhalb von 200 Metern sind Supermarkt und Apotheke erreichbar. Die presence von 51 Restaurants in der Nähe deutet auf ein vielfältiges gastronomisches Angebot hin. Das Viertel ist städtisch und lebendig. Die Nähe zu den Stränden El Palo und Las Acacias (<1,5 km) bietet tägliche Ausflugsmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur ist mit 48 Buslinien und 50 Haltestellen in der Nähe hervorragend.
Die Karte zeigt die Position der Villa in El Calvario. Die blauen Markierungen zeigen die Strände (El Palo) in weniger als 1 km Entfernung. Die Umgebung ist städtisch mit vielen Einrichtungen in kurzer Fußdistanz.
El Calvario liegt im Osten von Málaga und verbindet das Stadtzentrum mit der Küste. Die Position ist zentral in der Costa del Sol; sowohl das historische Zentrum als auch der Flughafen sind schnell erreichbar. Im Vergleich zu den westlichen Vororten bietet diese Lage eine direktere Integration in das städtische Leben der Großstadt.
Die strategische Lage Málagas gewährleistet hohe Erreichbarkeit. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 13 km entfernt. Strandliebhaber haben direkten Zugang zu Playa de El Palo (701 m). Die Erreichbarkeit mit dem ÖPNV ist sehr gut. Für Golfer sind die Anlagen von Club de Golf Málaga Parador und Club de Golf de Guadalhorce 12-15 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
| Atarazanas | 5,9 km |
| Málaga Centro Alameda | 6,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Málaga ist ein natürlicher Vorteil. Mit historisch 3.893 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 19,4°C ist das Freilandleben den Großteil des Jahres möglich. Die Lage auf 24 m über dem Meer level sorgt für ein gemäßigtes Seeklima. Die Badesaison dauert ca. 6 Monate. Die Ostausrichtung des Gartens ermöglicht Sitzecken im Morgensonnenschein.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände Playa de El Palo und Playa de las Acacias sind fußläufig erreichbar. Dies sind bekannte Strände in Málaga mit gastrononomischem Angebot. Die Nähe (700 m) ermöglicht tägliches Schwimmen ohne Fahrzeug. Für sportliche Freizeitaktivitäten stehen Golfplätze in der Region zur Verfügung, erfordern jedoch aufgrund der Distanz ein Fahrzeug.
Quelle: OpenStreetMap
El Calvario liegt im Osten von Málaga und verbindet das Stadtzentrum mit der Küste. Die Position ist zentral in der Costa del Sol; sowohl das historische Zentrum als auch der Flughafen sind schnell erreichbar. Im Vergleich zu den westlichen Vororten bietet diese Lage eine direktere Integration in das städtische Leben der Großstadt.
Calvario oder El Calvario steht für:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 65 mm |
| Februar | 12.5°C | 67 mm |
| März | 14.3°C | 52 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 31 mm |
| Juni | 22.2°C | 7 mm |
| Juli | 25.2°C | 1 mm |
| August | 25.6°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 6 mm |
| Oktober | 19.2°C | 48 mm |
| November | 15.6°C | 76 mm |
| Dezember | 13.0°C | 71 mm |
Ref: VL487013
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu exklusiven Wohnvierteln im Westen der Stadt (wie Cerrado de Calderón oder El Limonar) bietet El Calvario eine dichtere Bebauung und ein traditionelleres städtisches Flair. Die Preise pro Quadratmeter sind hier meist niedriger als in Luxusresorts wie Marbella, aber die Einrichtungen sind direkter erreichbar. Während man in östlichen Küstenprojekten oft auf das Auto für jeden Einkauf angewiesen ist, bietet El Calvario die Infrastruktur einer Großstadt.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Findung der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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