Ce projet concerne une villa détachée rénovée située dans le quartier d'El Calvario, à Málaga. Avec une surface habitable de 211 m² et un terrain de 511 m², la propriété comprend trois chambres et trois salles de bains. L'emplacement offre un cadre urbain à proximité de la côte et des commodités locales. La villa est équipée d'une piscine privée et d'un jardin orientés à l'est. L'état de la propriété est classé comme excellent.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement urbain à El Calvario, un quartier résidentiel de Málaga. Le quartier se caractérise par un mélange de résidents permanents et de touristes, typique d'une zone côtière. Les commodités essentielles telles que les supermarchés, les pharmacies et les restaurants sont accessibles à pied. Cela crée une situation où la dépendance à la voiture est faible pour les tâches quotidiennes.
L'agencement convient aux ménages nécessitant des chambres séparées, avec trois chambres et trois salles de bains. Des caractéristiques telles que la climatisation et l'orientation est contribuent au confort de vie pratique dans le climat méditerranéen. La piscine privée et le jardin permettent des loisirs extérieurs à domicile sans dépendre des espaces publics.
Bien que classée comme construction existante, la villa a été entièrement rénovée. L'état est excellent. La date de disponibilité est fixée au 6 janvier 2026, indiquant des mises à niveau récentes ou finales pour répondre aux normes modernes, y compris les systèmes de contrôle climatique et les finitions intérieures.
Cette villa n'est pas dans une station fermée (resort), mais dans un quartier urbain standard. La vie privée est contenue dans les limites de la propriété. La taille du terrain de 511 m² est modérée ; les acheteurs cherchant des domaines vastes ou un isolement total peuvent trouver la densité urbaine limitante. De plus, le parcours de golf le plus proche est à environ 12 km.
Cette propriété convient aux situations nécessitant une maison individuelle complète dans un contexte urbain sans les contraintes de la vie en appartement ou des frais de copropriété. Elle convient aux familles ou aux couples préférant un espace extérieur privé (piscine/jardin) à une terrasse commune. Elle convient également aux télétravailleurs.
La villa offre une finition décrite comme 'excellente' après rénovation. Les installations techniques comprennent la climatisation (chaud/froid) et la télévision par satellite. La cuisine est équipée d'appareils encastrables. Les matériaux sont choisis pour leur fonctionnalité dans un climat ensoleillé. Les placards intégrés indiquent une planification efficace du rangement.
Le prix demandé pour cette villa est 'sur demande'. Sur le marché de Málaga, une combinaison d'un terrain de 511 m², de 211 m² de surface habitable et d'une piscine privée positionne généralement la propriété dans le segment moyen à haut. La valeur est soutenue par la rénovation récente et la proximité de la plage.
El Calvario offre un environnement urbain fonctionnel pour combiner la vie urbaine à Málaga avec un accès direct à la côte. Le quartier est à deux pas de la Playa de El Palo. Le rythme quotidien est influencé par la mer et la ville. Les matinées peuvent impliquer des courses à pied, tandis que les après-midi sont passés à la plage ou dans le jardin privé. L'orientation est capture le soleil du matin.
Le cadre de vie à El Calvario est pratique et diversifié. À moins de 200 mètres, on trouve des supermarchés et des pharmacies. La présence de 51 restaurants à proximité indique une forte offre gastronomique. Le quartier a une densité urbaine, intégrant les résidents dans une communauté dynamique. Pour les loisirs, la proximité des plages offre une échappatoire quotidienne.
La carte montre la position de la villa à El Calvario. Les marqueurs bleus indiquent les plages (El Palo) à moins de 1 km. Les environs sont urbains avec de nombreuses installations à courte distance de marche.
El Calvario est situé dans la partie est de la ville de Málaga, formant une connexion entre le centre-ville et la côte. Sa position est centrale dans la Costa del Sol ; le centre historique et l'aéroport sont rapidement accessibles. Comparé aux banlieues ouest, ce lieu offre une intégration plus directe avec le tissu urbain.
La situation stratégique de Málaga assure une grande accessibilité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 13 km. Les amateurs de plage ont un accès direct à Playa de El Palo (701 m). Les transports en commun sont excellents. Les golfeurs peuvent accéder aux clubs de golf Málaga Parador et Guadalhorce dans un rayon de 12-15 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
| Atarazanas | 5,9 km |
| Málaga Centro Alameda | 6,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Málaga est un atout naturel majeur. Avec 3 893 heures d'ensoleillement historique par an et une température annuelle moyenne de 19,4°C, la vie en plein air est possible la majeure partie de l'année. La saison de baignade dure environ 6 mois. L'orientation du jardin permet de profiter du soleil du matin.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages de Playa de El Palo et Playa de las Acacias sont accessibles à pied. Ce sont des plages connues à Málaga, caractérisées par leurs restaurants (chiringuitos). La proximité (700 m) rend la baignade quotidienne réalisable sans transport. Pour les loisirs sportifs, divers parcours de golf sont disponibles dans la région.
Source: OpenStreetMap
El Calvario est situé dans la partie est de la ville de Málaga, formant une connexion entre le centre-ville et la côte. Sa position est centrale dans la Costa del Sol ; le centre historique et l'aéroport sont rapidement accessibles. Comparé aux banlieues ouest, ce lieu offre une intégration plus directe avec le tissu urbain.
El Calvario is a town and municipality in the Meta Department, Colombia. It was the epicenter of the 2008 Colombia earthquake.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.2°C | 65 mm |
| Février | 12.5°C | 67 mm |
| Mars | 14.3°C | 52 mm |
| Avril | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 31 mm |
| Juin | 22.2°C | 7 mm |
| Juillet | 25.2°C | 1 mm |
| Août | 25.6°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 6 mm |
| Octobre | 19.2°C | 48 mm |
| Novembre | 15.6°C | 76 mm |
| Décembre | 13.0°C | 71 mm |
Ref: VL487013
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux quartiers exclusifs de l'ouest (comme Cerrado de Calderón ou El Limonar), El Calvario offre une densité plus élevée et une atmosphère urbaine traditionnelle. Le prix au mètre carré est généralement inférieur à celui des stations de luxe de Marbella, mais les commodités sont plus directes et accessibles à pied.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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