توفر هذه الشقة المشرقة والواسعة في إل تشابارال، مالاغا، إطلالات بانورامية على الخليج وملعب الجولف. يقع العقار في نهاية طريق مسدود هادئ، وهو عبارة عن شقة علوية في مبنى مكون من طابقين ويضم 16 شقة فقط. يوفر الموقع بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق، مع الحفاظ على جو هادئ، مما يجعله مثالياً للمشترين الذين يبحثون عن الشمس والراحة. يركز التطوير على الجودة والراحة، ويتميز بشرفة مواجهة للجنوب مع إطلالات واسعة على الحدائق وحمام السباحة والساحل.
مقارنة بمشاريع أخرى مثل Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (ابتداءً من 320,000 يورو)، تقدم هذه الشقة في El Chaparral (بسعر 385,000 يورو) نقطة سعر تنافسية، خاصة بالنظر إلى موقعها في الطابق العلوي وإطلالاتها البانورامية. في حين أن Alba Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو) تقع في منطقة أكثر شهرة، إلا أن سعرها أعلى بكثير. يبدو أن El Chaparral يوازن بين الراحة (القرب من المرافق الحضرية والمطار) ونمط الحياة الهادئ، على عكس المشاريع في Estepona التي تركز بشكل أكبر على الشاطئ والحياة البحرية. موقعها داخل منطقة حضرية يزيد عدد سكانها عن 95,000 نسمة يشير إلى بنية تحتية جيدة ومعدلات إشغال عالية، وليس مجرد وجهة سياحية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة حضرية هادئة في إل تشابارال، مع سهولة الوصول إلى المرافق سيراً على الأقدام. في حين أنها ليست على الواجهة البحرية مباشرة، إلا أنها على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ وقرية لا كالا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الحياة الساحلية.
هذه الشقة مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن بيئة سكنية هادئة ولكنهم يرغبون أيضاً في أن يكونوا قريبين من وسائل الراحة. المساحات الداخلية الواسعة، والشرفة المواجهة للجنوب، والمرافق المشتركة مثل المسبح تجعلها منزلاً مريحاً. كما أنها مثالية لمحبي الجولف وأولئك الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
يتكون المشروع من مبنى من طابقين يضم 16 شقة فقط، مما يوفر الخصوصية والشعور بالمجتمع. الشقق في حالة ممتازة، مع تدفئة أرضية في مناطق معينة ومكيفات هواء باردة وساخنة. يتميز المشروع بالاهتمام بالتفاصيل، مع أرضيات رخامية ومطبخ مجهز بالكامل.
لا يوفر المشروع وصولاً مباشراً إلى الشاطئ، حيث يتطلب الوصول إليه القيادة. في حين أن المرافق قريبة، إلا أن المراكز الحضرية الأكثر ازدحاماً تتطلب رحلة بالسيارة. قد تكون مواقف السيارات محدودة في المنطقة، ويجب مراعاة وسائل النقل للتنقل المتكرر إلى وسط المدينة.
هذه الشقة مثالية للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن نمط الحياة المتوسطي. الشقة العلوية ذات الإطلالات على البحر والجولف مثالية لأولئك الذين يستمتعون بالاسترخاء على شرفة مشمسة والاستمتاع بالمناظر. إذا كنت من محبي الجولف، فإن القرب من العديد من ملاعب الجولف سيكون ميزة كبيرة. بالنسبة للمسافرين المتكررين، فإن سهولة الوصول إلى مطار مالاغا (حوالي 7.8 كم) هي عامل مهم. بالإضافة إلى ذلك، فإن 8 خطوط نقل عام و 69 محطة نقل عام توفر الراحة لمن يعطي الأولوية للنقل العام.
تتميز الشقة بجودة ممتازة وتشطيبات راقية. توفر الأماكن الداخلية تدفئة أرضية (في غرفة المعيشة وغرفة النوم الرئيسية) وتكييف هواء بارد وساخن (في غرفة النوم الرئيسية) لضمان الراحة على مدار العام. تضيف الأرضيات الرخامية لمسة من الفخامة، في حين أن المطبخ المجهز بالكامل يلبي الاحتياجات الطهوية. توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين واسعة. الشرفة الخاصة مثالية للاستمتاع بالهواء الطلق والاستمتاع بالمناظر. الحالة العامة للمبنى ممتازة، مما يعكس الاهتمام بالتفاصيل.
تُباع هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين بسعر 385,000 يورو، وتوفر مساحة معيشة تبلغ 86 متراً مربعاً. يعكس السعر موقعها المتميز، ومرافقها الحديثة، والطلب على العقارات عالية الجودة في المنطقة. تقع الشقة في الطابق العلوي وتوفر إطلالات واسعة. نظراً لموقعها وسهولة الوصول إليها، فإن السعر تنافسي. يشير حجم المعاملات العقارية المرتفع إلى سوق مستقر.
توفر المنطقة المحيطة بإل تشابارال أسلوب حياة متوازن يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والهدوء. تقع بعض المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة، ويقع المستشفى على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تضم المنطقة 19 مطعماً و 10 مقاهي لتلبية الاحتياجات الاجتماعية والطهي. علاوة على ذلك، تتمتع المنطقة ببنية تحتية تعليمية قوية، تضم 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية. تشير 4,743 صفقة عقارية إلى سوق نشط. يوفر ارتفاع 41 متراً فوق مستوى سطح البحر مناظر لطيفة، في حين أن 3,888 ساعة من أشعة الشمس سنوياً تبشر بالكثير من الإشراق.
تتميز منطقة إل تشابارال ببيئة نابضة بالحياة تضم 19 مطعماً و 10 مقاهي و 5 بنوك في مكان قريب. تضم المنطقة 52 فندقاً لتلبية احتياجات السياح. الموارد التعليمية وفيرة، مع 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية. تضمن 4 مراكز صحية الرعاية الطبية. يفتخر الإقليم بما معدله 3,888 ساعة شمسية سنوياً، مما يجعله مثالياً للأنشطة الخارجية. بالإضافة إلى ذلك، هناك 69 محطة للنقل العام، مما يسهل التنقل.
تُظهر الخريطة موقع إل تشابارال، وهي منطقة في مقاطعة مالاغا، قريبة من الساحل ولكنها تقع قليلاً في الداخل. وتسلط الضوء على الشواطئ القريبة وملاعب الجولف والمرافق الحضرية، بالإضافة إلى قربها النسبي من مطار مالاغا، مما يوفر للمشترين المحتملين لمحة عامة عن مدى ملاءمة الموقع وأسلوب حياته.
تقع إل تشابارال في مقاطعة مالاغا، بالقرب من الساحل ولكنها تقع قليلاً في الداخل، بعيداً عن أكثر المناطق الساحلية ازدحاماً. توفر للسكان الراحة الحضرية مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف الشهيرة في المنطقة. بالمقارنة مع المدن الساحلية مثل إستيپونا وبنالمادينا، قد توفر بيئة سكنية أكثر هدوءاً مع الاستمرار في الاستمتاع بأشعة الشمس والأنشطة في كوستا ديل سول.
تقع الشقة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي سان أندريس (6.2 كم) وبلايا دي لا مالاجويتا (6.7 كم). بالنسبة لمحبي الجولف، يقع نادي غوادالخورسي للجولف على بعد 6.9 كم فقط. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 7.8 كم، مما يوفر سهولة السفر. يقع أقرب سوبر ماركت (807 م) وصيدلية (878 م) على مسافة قريبة. هناك أيضاً خيارات واسعة للنقل العام، مع 8 خطوط حافلات و 69 محطة للحافلات.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إل تشابارال بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة يتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3,888 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، ويستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يوفر ارتفاع 41 متراً فوق مستوى سطح البحر إطلالات لطيفة على المنطقة المحيطة، وعادة ما تكون المنطقة مشمسة ومعتدلة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يحتوي الإقليم على 5 شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق، بما في ذلك كالاخوندا (ريفييرا)، كالاخوندا الأول (رويال بيتش-لا لونا)، إل بومبو، إل تشابارال، ولا كالا. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد ملاعب جولف متعددة في المنطقة، بما في ذلك نادي غوادالخورسي للجولف الذي يبعد 6.9 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 266 منشأة رياضية لتلبية الاحتياجات الرياضية المختلفة.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع إل تشابارال في مقاطعة مالاغا، بالقرب من الساحل ولكنها تقع قليلاً في الداخل، بعيداً عن أكثر المناطق الساحلية ازدحاماً. توفر للسكان الراحة الحضرية مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف الشهيرة في المنطقة. بالمقارنة مع المدن الساحلية مثل إستيپونا وبنالمادينا، قد توفر بيئة سكنية أكثر هدوءاً مع الاستمرار في الاستمتاع بأشعة الشمس والأنشطة في كوستا ديل سول.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.2°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL935259
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
