Dette rekkehuset ligger i Olvera, en hvit landsby på en høyde i provinsen Cádiz i Andalucía. Boligen tilbyr 95 m² bruksareal på en tomt på 61 m², fordelt på to etasjer med to soverom, ett bad, en stue med plass til et tredje soverom, et funksjonelt kjøkken, en innegård og en privat terrasse. Huset ble bygget i 1970 og er i god stand, klart for umiddelbar innflytting. Prisantydningen er fastsatt til 70 000 €. Dagligvarer som supermarked og apotek er i gangavstand, mens de nærmeste strendene og flyplassen ligger betydelig lenger unna.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Huset ligger i et urbant område i landsbyen Olvera, med butikker, barer og andre fasiliteter i gangavstand. Et supermarked ligger omtrent 84 meter unna og et apotek rundt 70 meter, målt i luftlinje. Beliggenheten er utpreget innlands: kysten er rundt 50 til 56 kilometer unna og flyplassen 73 kilometer, i luftlinje.
Planløsningen passer for en liten husholdning eller enhver som søker en rimelig base i Andalucía. To soverom i øvre etasje, ett bad og en stue som kan gjøres om til et tredje soverom gir fleksible sovemuligheter. En innegård, en privat terrasse og en bod gir praktisk ute- og nyttareal som er uvanlig i denne prisklassen.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Det gjelder et eksisterende, brukt rekkehus fullført i 1970 og beskrevet som innflyttingsklart og i god stand. Ingen byggefase, betalinger ved kjøp på tegning eller leveringstidspunkt gjelder. Kjøpere kan besiktige den faktiske ferdige boligen og gjennomføre et vanlig bruktboligkjøp.
Boligen har bare ett bad og verken privat basseng eller hage slik som på kysten. Det er ikke nevnt parkering, klimaanlegg eller sentralvarme i dataene. Den vestvendte orienteringen gir utsikt mot gaten snarere enn åpent landskap fra hovedrommene. Avstander til strand, golfbaner og flyplass er betydelige, 50 til 73 kilometer i luftlinje.
Denne boligen passer i flere gjenkjennelige situasjoner. For det første en kjøper som søker en helårsbolig i en ekte andalusisk landsby til en svært lav inngangspris, som aksepterer ett bad og en bygning fra 1970-tallet i god, men ikke renovert stand. For det andre noen som ønsker en beskjeden sekundærbolig eller base for å utforske innlands-Andalucía, der gangavstand til barer, butikker og apotek betyr mer enn nærhet til stranden. For det tredje en kjøper med begrenset budsjett som prioriterer eierskap av et komplett hus fremfor en leilighet, og som verdsetter innegården, boden og terrassen. Planløsningen fungerer også for en liten familie eller et par som av og til har gjester, ved å bruke stuealternativet som tredje soverom. Omvendt passer boligen dårligere for kjøpere der regelmessig tilgang til strand, golf eller kort kjøretid til flyplassen er prioriteter, kysten ligger 50 kilometer eller mer unna og flyplassen 73 kilometer, i luftlinje. Kjøpere som ønsker en moderne termisk installasjon, et andre bad eller privat parkering innenfor de oppgitte dataene, bør merke seg at disse ikke er oppført. Kort sagt: huset matcher et budsjettstyrt, landsbyorientert kjøp snarere enn et kystlivsstilkjøp.
Huset er fra 1970 og er registrert som i god stand, som i praksis betyr solid og beboelig snarere enn nylig ferdigstilt. Annonsenbildene viser flislagte gulv, et enkelt innredet kjøkken med vask og vindu, og en flislagt terrasse med åpen utsikt over landsbyen og landskapet. Interiørbilder av et flislagt rom med vindu og døråpning antyder tradisjonell spansk byggeskikk: mursteinsvegger, flislagte flater og tremøbler typisk for perioden. Badet beskrives som fullt utstyrt og kjøkkenet som funksjonelt, noe som indikerer brukbare installasjoner snarere enn designerfinish. Ingen data er gitt om oppvarmingssystem, klimaanlegg, isolasjonsstandard eller elektrisk stand; dette er forhold en kjøper normalt ville verifisert gjennom tilstandsrapport eller teknikers besøk før kjøp. De strukturelle fordelene er tydelige: to etasjer med boareal, en innegård for lys og ventilasjon, en privat terrasse, pluss en bod og et vaskerom, rom som gir praktisk verdi i et landsbyhus i denne størrelsen. Muligheten for å omgjøre deler av stuen til et tredje soverom er eksplisitt nevnt, noe som ville være en grei skillevegg-jobb for en lokal håndverker. Alt i alt bør finishnivået vurderes som ærlig, datert og brukbart, med rom for gradvis modernisering etter egen smak.
Prisantydningen er fastsatt til 70 000 € for hele boligen; dette er en eksisterende bruktbolig, ikke et prosjekt med prisliste, så beløpet skal ikke leses som en startpris for flere enheter. Med 95 m² BRA innebærer prisen omtrent 737 € per kvadratmeter, som plasserer boligen i den rimelige enden av det andalusiske markedet. Tilgjengeligheten er i prinsippet umiddelbar, underlagt den vanlige spanske kjøpsprosessen for bruktboliger: reservasjon, notar og registrering. Sammenlignbare nye kystprosjekter andre steder i regionen starter på flere ganger dette beløpet, noe som understreker prisforskjellen mellom innlandsboliger og kysten. Kjøpere bør budsjettere ekstra for kjøpsomkostninger og eventuell modernisering de måtte ønske å gjennomføre.
Hverdagen her kretser rundt landsbyen. Inngangspartiet åpner seg mot en stue som er stor nok til å lage et tredje soverom, ved siden av et funksjonelt kjøkken og et fullt utstyrt bad. Bak ligger en innegård som gir et uteareal skjermet fra støy fra gaten, nyttig til tørk av vask, potteplanter eller enkel utesitting. I øvre etasje fungerer to lyse soverom som soveavdeling, mens terrassen over tilbyr en kveldsplass med utsikt over takene mot det omliggende landskapet, som bildene i annonsen viser. Den vestlige orienteringen betyr at ettermiddags- og kveldssolen når boligen, noe som passer for sen bruk av terrassen. I praksis har de omliggende gatene barer, parker, jernvarebutikker og basarer i nærheten, og supermarkedet og apoteket ligger bokstavelig talt rundt hjørnet i luftlinje. En bil beskrives som praktisk, men ikke strengt nødvendig for daglige ærend; for turer til flyplassen, sykehusbesøk 25 kilometer unna eller turer til kysten blir en bil viktig. Huset passer en langsommere, landsbybasert rytme snarere enn et resort-liv. Olvera selv ligger i innlandet i Sierra de Cádiz, så somrene er varme og tørre, vintrene kjøligere enn på kysten, og gatene beholder et helårlig samfunn snarere enn en sesongbasert turiststrøm.
Olvera er en av de hvite landsbyene i Sierra de Cádiz, kronet av sitt slott og sin kirke og omgitt av olivenlunder, området er kjent for olivenoljeproduksjon og Vía Verde, en sti- og sykkelrute på en nedlagt jernbanelinje. Å bo her innebærer landsby-skala i livet: supermarkedet omtrent 84 meter og apoteket 70 meter i luftlinje gjør daglighandel til en sak på minutter til fots. Barer, parker, jernvarebutikker og basarer er oppført som i nærheten. Helsevesen utover apoteket krever reise: det nærmeste sykehuset er 25 kilometer unna, så en bil eller det lokale bussnettverket dekker legetimer. De nærmeste strendene er innlandsvann og kystalternativer på henholdsvis 50 til 56 kilometer, noe som betyr at en stranddag innebærer en tur på omtrent en time med bil, siden faktiske kjøreavstander overstiger luftlinjetall. Golfanlegg ligger 49 til 51 kilometer unna. Flyplassen på 73 kilometer gjør ankomst og avgang til en planlagt reise snarere enn en rask overføring. I landsbyen selv er gatene gangbare, og dataene indikerer at en bil er praktisk, men ikke nødvendig for daglige behov, noe som passer kjøpere som foretrekker minimal avhengighet av bil for daglige ærend.
Kartet viser boligens posisjon i Olveras landsbystruktur, med supermarkedet og apoteket i praksis rundt hjørnet. Det bredere utsnittet avslører byens høydebeliggenhet mellom olivenkledde åser, med kysten, golfbanene og flyplassen på betydelig avstand, en innlandsbeliggenhet i alle retninger.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Olvera ligger i nordøst i provinsen Cádiz, i innlandet fra Costa del Sol, og omtrent likt i karakter med Sevilla og Ronda snarere enn med kyststedene. I den bredere regionen hører den til belte med hvite landsbyer i Sierra de Cádiz, en sone med lave boligpriser og autentisk landsbyliv, tydelig annerledes enn kyststripen. De registrerte avstandene, strender på 50 til 56 kilometer, golf på 49 til 51 kilometer, flyplass på 73 kilometer, plasserer den tydelig i innlandskategorien. For regional orientering: dette er Andalucías jordbruks- og høylandshjerte, ikke det internasjonale kystmarkedet i Marbella eller Sotogrande.
Nøkkelavstander, alle i luftlinje, rammer inn tilgjengeligheten. Supermarkedet på 84 meter og apoteket på 70 meter bringer essensielle varer innen kort gange. Sykehuset ligger 25 kilometer unna og krever bilreise for spesialisthelsetjenester. Strandalternativer omfatter ferskvannsstranden ved Arcos de la Frontera-reservoaret på 50 kilometer og Playa del Saladillo på kysten på 56 kilometer; faktiske veiavstander blir lengre. Golfspillere møter lignende avstander, med La Zagaleta og Arcos Gardens begge på 49 kilometer og en driving range på 51 kilometer. Lading av elbil er registrert 50 kilometer unna, en relevant detalj for elbileiere. Flyplassen er 73 kilometer unna, så flyforbindelser innebærer en betydelig kjøretur. En bil beskrives som praktisk, men ikke strengt nødvendig for landsbyliv, og busser knytter Olvera til større byer i regionen. Veier i innlandet er generelt stille utenom rushtid.
Olvera ligger i innlandet i Sierra de Cádiz i moderat høyde, noe som skaper et klima ulikt den nærliggende Costa del Sol: varme, tørre somre og kjøligere vintre enn på kysten, med betydelige døgnvariasjoner typiske for andalusisk høyland. Ingen presise klimastatistikker er gitt i dataene, så tall på soltimer eller nedbør bør verifiseres uavhengig; som et generelt regionalt trekk nyter sørlige innlandsområder av Andalucía rikelig sol om sommeren og mest nedbør konsentrert mellom sen høst og vår. Omgivelsene består av olivenlunder, bølgende åser og kalksteinsryggene i sierraen. Friluftsliv her er orientert mot landsbyturer og den nærliggende Vía Verde snarere enn stranden; den private terrassen med utsikt over tak og landskap fungerer som det viktigste uterommet, med ettermiddags- og kveldssol gjennom sin vestlige orientering. Badesesongen er i praksis begrenset til de varmere månedene og til basseng eller fjerne strender snarere enn havet utenfor døren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strandrekreasjon krever en kjøretur. Det nærmeste alternativet er en ferskvannsstrand ved Embalse de Arcos de la Frontera-reservoaret, 50 kilometer unna i luftlinje, som tilbyr bading og piknik i et innlandsmiljø. Den nærmeste kyststranden, Playa del Saladillo, ligger 56 kilometer unna; reisetid på vei blir lengre enn luftlinjetallet antyder. Golf er tilsvarende fjernt, med La Zagaleta Country Club og Arcos Gardens Golf Club begge på 49 kilometer og en driving range med golfakademi på 51 kilometer. Nær hjemmet er rekreasjonen landsbybasert: parker er oppført i nærheten, og regionens olivenoljeruter, slottsbesøk og Vía Verde grønnveg gir gå- og sykkelmuligheter. For en kjøper hvis fritidsmønster sentrerer om daglig landsbyliv med sporadiske utflukter fungerer denne balansen; for en kjøper sentrert om strand- eller golfhelger er avstandene en strukturell egenskap å veie.
Kilde: OpenStreetMap
Ref: VL535943
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Satt opp mot regionens marked opptar dette rekkehuset et fundamentalt annet segment enn kystutviklingene som vanligvis forbindes med Sør-Spania. De oppførte sammenlignbare prosjektene, Altara Alcaidesa fra 341 000 €, Atria i Sotogrande fra 423 000 € og Adel San Roque fra 638 000 €, er alle nybyggprosjekter i Sotogrande-området nær kysten av Cádiz-provinsen. Mot en fast prisantydning på 70 000 € representerer disse prosjektene omtrent fem til ni ganger inngangskostnaden, og til gjengjeld tilbyr de samtidsbygg, fellesfasiliteter som basseng, og strandnærhet målt i minutter snarere enn titalls kilometer. Denne Olvera-boligen tilbyr ingenting av den kystpakken: stranden er 50 til 56 kilometer unna i luftlinje, golf tilsvarende, og flyplassen 73 kilometer. Den tilbyr derimot fullt eierskap av et komplett to-etasjes landsbyhus med terrasse og innegård, i en fungerende andalusisk by med butikker og apotek i gangavstand, til en pris som så vidt dekker depositumet på en leilighet i Sotogrande. For kjøpere som veier innland mot kyst er avveiningen dermed tydelig: budsjetteffektivitet, autentisitet og helårlig landsbyliv på den ene siden; moderne finish, resort-fasiliteter og havadgang på den andre. Sierra de Cádiz omsettes generelt på disse lavere nivåene fordi etterspørselen er innenlandsk og livsstilsdrevet snarere enn internasjonal, noe som også innebærer mindre sesongvariasjon i landsbyens hverdagskarakter. Om avveiningen er attraktiv avhenger helt av hva kjøperen har til hensikt å bruke boligen til; som prisreferansepunkt er imidlertid kontrasten mot de sammenlignbare kystprosjektene skarp og kvantifiserbar.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
LT
ET
BG
HR
HE
SR
ID