Detta radhus ligger i Olvera, en vit by på en kulle i provinsen Cádiz i Andalusien. Bostaden erbjuder 95 m² boyta på en tomt på 61 m², fördelat på två våningar med två sovrum, ett badrum, ett vardagsrum med plats för ett tredje sovrum, ett funktionellt kök, en innergård och en egen terrass. Huset byggdes 1970 och är i gott skick, klart för omedelbar inflyttning. Det begärda priset är fast till €70 000. Dagliga bekvämligheter som en mataffär och ett apotek ligger på gångavstånd, medan de närmaste stränderna och flygplatsen ligger betydligt längre bort.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Huset ligger i ett stadsområde inne i byn Olvera, med butiker, barer och andra bekvämligheter på gångavstånd. En mataffär ligger cirka 84 meter bort och ett apotek cirka 70 meter, mätt i rak linje. Läget är tydligt inlandsbeläget: kusten ligger cirka 50 till 56 kilometer bort och flygplatsen 73 kilometer, fågelvägen.
Planlösningen passar ett litet hushåll eller den som söker en billig bas i Andalusien. Två sovrum på övervåningen, ett badrum och ett vardagsrum som kan göras om till ett tredje sovrum ger flexibla sovmöjligheter. En innergård, en egen terrass och ett förråd ger praktisk utomhus- och nyttayoutrymme som är ovanligt vid den här budgeten.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Det rör sig om ett befintligt, begagnat radhus färdigställt 1970, beskrivet som inflyttningsklart och i gott skick. Ingen byggnadsfas, inga betalningar på ritning eller någon överlämning tillämpas. Köpare kan besiktiga den faktiska färdiga bostaden och genomföra ett vanligt andrahandsköp.
Bostaden erbjuder endast ett badrum och varken egen pool eller trädgård i kustbemärkelse. Parkering, luftkonditionering eller centralvärme nämns inte i uppgifterna. Västläget ger gatuutsikt snarare än öppen landsbygd från huvudrummen. Avstånden till strand, golfbanor och flygplats är betydande, 50 till 73 kilometer fågelvägen.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. För det första en köpare som söker en heltidsbostad i en äkta andalusisk by till ett mycket lågt ingångspris, som accepterar ett badrum och en 1970-talsbyggnad i gott men inte renoverat skick. För det andra någon som vill ha ett blygsamt andra hem eller en bas för att utforska inlandet i Andalusien, där gångavstånd till barer, butiker och apotek spelar större roll än närhet till stranden. För det tredje en köpare med begränsad budget som prioriterar ägande av ett helt hus framför en lägenhet, och som värdesätter innergården, förrådet och terrassen. Planlösningen fungerar också för en liten familj eller ett par som ibland har gäster, med vardagsrummet som alternativ till ett tredje sovrum. Omvänt passar bostaden mindre bra om regelbunden strandtillgång, golf eller korta flygplatstransfer är prioriteringar, kusten ligger 50 kilometer eller mer bort och flygplatsen 73 kilometer, fågelvägen. Köpare som vill ha ett modernt värmesystem, ett andra badrum eller privat parkering inom angivna uppgifter bör notera att dessa inte finns med. Kort sagt matchar huset ett budgetdrivet, byorienterat köp snarare än ett kustlivsstilsköp.
Huset är från 1970 och registreras som i gott skick, vilket i praktiken betyder stadigt och beboeligt snarare än nyligen färdigställt. Annonsbilderna visar kakelgolv, ett enkelt kök med diskbänk och fönster, samt en kaklad terrass med öppen utsikt över byn och landsbygden. Interiörbilder av ett kaklat rum med fönster och dörröppning antyder traditionell spansk konstruktion: murade väggar, kaklade ytor och snickerier i trä som är typiska för perioden. Badrummet beskrivs som fullt utrustat och köket som funktionellt, vilket tyder på användbara installationer snarare än en designfinish. Inga uppgifter ges om värmesystem, luftkonditionering, isoleringsstandard eller elskick; det är punkter en köpare normalt verifierar genom en besiktning eller ett teknikerbesök före köp. De strukturella tillgångarna är tydliga: två våningsplan, en innergård för ljus och ventilation, en egen terrass, plus ett förråd och en tvättstuga, utrymmen som ger praktiskt värde i ett byhus i denna storlek. Möjligheten att omvandla en del av vardagsrummet till ett tredje sovrum nämns uttryckligen, vilket skulle vara en enkel partitioneringsuppgift för en lokal byggare. Sammantaget bör standarden bedömas som ärlig, daterad och brukbar, med utrymme för gradvis modernisering efter egen smak.
Det begärda priset är fast till €70 000 för hela bostaden; detta är en befintlig begagnad bostad, inte ett projekt med prislista, så siffran bör inte läsas som ett utgångspris för flera enheter. Vid 95 m² boyta innebär priset ungefär €737 per kvadratmeter, vilket placerar bostaden i det prisvärda området av den andalusiska marknaden. Tillgängligheten är i princip omedelbar, förutsatt den vanliga spanska andrahandsprocessen: reservation, notarius publicus och registrering. Jämförbara nyproduktionsprojekt vid kusten i regionen börjar på flera gånger detta belopp, vilket understryker prisskillnaden mellan byhus i inlandet och vid kusten. Köpare bör budgetera extra för köpkostnader och eventuell modernisering de önskar genomföra.
Dagligt liv här kretsar kring byn. Entrén leder in till ett vardagsrum som är tillräckligt stort för att skapa ett tredje sovrum, bredvid ett funktionellt kök och ett fullt utrustat badrum. Längst bak ger en innergård en utomhusyta skyddad från gatubuller, användbar för torkning av tvätt, krukväxter eller enkel utemöblering. Uppe på övervåningen fungerar två ljusa sovrum som sovutrymmen, medan terrassen ovanför erbjuder en kvällsplats med utsikt över taken mot den omgivande landsbygden, som visas i annonsbilderna. Västläget innebär att eftermiddags- och kvällssol når bostaden, vilket passar sent på dagen för att använda terrassen. Praktiskt nog erbjuder de omgivande gatorna barer, parker, järnhandlare och basarer nära till hands, och mataffären och apoteket ligger bokstavligen runt hörnet i rak linje. En bil beskrivs som praktisk men inte strängt nödvändig för dagliga ärenden; för flygplatstransporter, sjukhusbesök 25 kilometer bort eller resor till kusten blir ett fordon viktigt. Huset passar ett lugnare, bybaserat tempo snarare än en semesterortslivsstil. Olvera själv ligger i inlandet i Sierra de Cádiz, så somrarna är heta och torra, vintrarna svalare än vid kusten, och gatorna behåller en gemenskap året runt snarare än en säsongbetonad turistström.
Olvera är en av de vita byarna i Sierra de Cádiz, krönt av sitt slott och kyrka och omgiven av olivlundar, området är känt för olivoljeproduktion och vandrings- och cykelleden Vía Verde på en före detta järnvägslinje. Att bo här innebär liv i byskala: mataffären på cirka 84 meter och apoteket på 70 meter fågelvägen gör daglig shopping till en fråga om minuter till fots. Barer, parker, järnhandlare och basarer anges ligga nära. Vård bortom apoteket kräver resor: närmaste sjukhus ligger 25 kilometer bort, så en bil eller det lokala bussnätet täcker läkarbesök. Närmaste stränder är inlandssjö- och kustalternativ på 50 till 56 kilometer, vilket innebär att en stranddag innebär en bilfärd på ungefär en timme vägen, eftersom faktiska köravstånd överstiger fågelvägssiffrorna. Golfanläggningar ligger 49 till 51 kilometer bort. Flygplatsen på 73 kilometer gör ankomst och avresa till en planerad resa snarare än en snabb transfer. Inom byn själv är gatorna gångbara och uppgifterna tyder på att en bil är bra men inte nödvändig för dagliga behov, vilket passar köpare som föredrar minimalt beroende av bilkörning för rutinärenden.
Kartan visar bostadens position inom Olveras bystruktur, med mataffären och apoteket i princip runt hörnet. Den bredare vyn avslöjar stadens kulläge bland olivtäckta kullar, med kusten, golfbanorna och flygplatsen alla på betydligt avstånd, ett inlandsläge i alla riktningar.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Olvera ligger i nordost i provinsen Cádiz, inåt landet från Costa del Sol och närmare Sevilla och Ronda till karaktären än kustorterna. I den bredare regionen hör den till de vita byarnas bälte i Sierra de Cádiz, en zon med låga bostadspriser och autentiskt byliv, tydligt skilt från kustremsan. De registrerade avstånden, stränder på 50 till 56 kilometer, golf på 49 till 51 kilometer, flygplats på 73 kilometer, placerar den stadigt i inlandskategorin. För regional orientering: detta är Andalusiens jordbruks- och kuperade landsbygdskärna, inte den internationella kustmarknaden i Marbella eller Sotogrande.
Nyckelavstånd, samtliga fågelvägen, ramar in tillgängligheten. Mataffären på 84 meter och apoteket på 70 meter gör grundläggande shopping till en kort promenad. Sjukhuset ligger 25 kilometer bort och kräver vägresa för specialiserad vård. Strandalternativen inkluderar sötvattenstranden vid Arcos de la Frontera-reservoaren på 50 kilometer och Playa del Saladillo vid kusten på 56 kilometer; faktiska vägavstånd blir längre. Golfspelare möter liknande avstånd, med La Zagaleta och Arcos Gardens båda på 49 kilometer och en driving range på 51 kilometer. Laddning för elbilar är registrerad 50 kilometer bort, en relevant detalj för elbilsägare. Flygplatsen ligger 73 kilometer bort, så flygförbindelser kräver en betydande bilfärd. En bil beskrivs som praktisk men inte strängt nödvändig för bylivet, och bussar förbinder Olvera med större städer i regionen. Vägar i inlandet är i allmänhet lugna utanför rusningstid.
Olvera ligger i inlandet i Sierra de Cádiz på måttlig höjd, vilket formar ett klimat som skiljer sig från närliggande Costa del Sol: heta, torra somrar och svalare vintrar än vid kusten, med betydande dygnsvariationer i temperatur som är typiska för andalusiskt kuperat landskap. Inga exakta klimatstatistik anges i uppgifterna, så siffror om soltimmar eller nederbörd bör verifieras oberoende; som en allmän regional egenskap har södra inlandet i Andalusien riklig sol på sommaren och merparten av nederbörden koncentrerad mellan sen höst och vår. Omgivningarna består av olivlundar, böljande kullar och kalkstensåsar i sierran. Friluftslivet här är inriktat på bypromenader och närliggande Vía Verde snarare än stranden; den egna terrassen med sin utsikt över tak och landsbygd fungerar som huvudsakligt uterum, med eftermiddags- och kvällssol genom sitt västläge. Badssäsongen är i praktiken begränsad till de varmare månaderna och till pooler eller avlägsna stränder snarare än havet utanför dörren.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Strandrecreation kräver en bilfärd. Närmaste alternativ är en sötvattenstrand vid Embalse de Arcos de la Frontera-reservoaren, 50 kilometer bort fågelvägen, som erbjuder bad och picknick i en miljö i inlandet. Närmaste kuststrand, Playa del Saladillo, ligger 56 kilometer bort; restid på väg blir längre än vad fågelvägssiffran antyder. Golf ligger på liknande avstånd, med La Zagaleta Country Club och Arcos Gardens Golf Club båda på 49 kilometer och en driving range med golfakademi på 51 kilometer. Närmare hemmet är rekreationen bybaserad: parker anges ligga nära, och regionens olivvägar, slottsbesök och gröna leden Vía Verde ger vandring och cykling. För en köpare vars fritidsmönster kretsar kring dagligt byliv med ibland utflykter fungerar den här balansen; för en köpare centrerad på strand- eller golfhelger är avstånden en strukturell egenskap att väga in.
Källa: OpenStreetMap
Ref: VL535943
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Satt mot regionalmarknaden intar detta radhus ett fundamentalt annat segment än kustprojekten som vanligtvis förknippas med södra Spanien. De jämförbara projekten, Altara Alcaidesa från €341 000, Atria i Sotogrande från €423 000 och Adel San Roque från €638 000, är alla nyproduktionsscheman i Sotogrande-området nära kusten i provinsen Cádiz. Mot ett fast begärt pris på €70 000 representerar de projekten ungefär fem till nio gånger ingångskostnaden, och i utbyte erbjuder de modern konstruktion, gemensamma anläggningar som pooler och strandnärhet mätt i minuter snarare än tiotals kilometer. Denna Olvera-bostad erbjuder inget av det kustpaketet: stranden ligger 50 till 56 kilometer bort fågelvägen, golf liknande avstånd, och flygplatsen 73 kilometer. Vad den erbjuder är fullt ägande av ett komplett tvåvåningshus med terrass och innergård, i en fungerande andalusisk stad med butiker och apotek på gångavstånd, för ett pris som knappt täcker handpeningen på en lägenhet i Sotogrande. För köpare som väger inland mot kust är avvägningen därmed tydlig: budgeteffektivitet, äkthet och byliv året runt på ena sidan; moderna ytor, semesterortens bekvämligheter och havstillgång på den andra. Sierra de Cádiz handlas i allmänhet på dessa lägre nivåer eftersom efterfrågan är inhemsk och livsstilsdriven snarare än internationell, vilket också innebär mindre säsongsvolatilitet i byns dagliga karaktär. Om den avvägningen är attraktiv beror helt på vad köparen avser använda bostaden till; som en prissatt datapunkt är dock kontrasten mot den jämförbara kustuppsättningen tydlig och kan kvantifieras.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DE
IT
DA
SV
PL
RU
RO
HE
SR
ID