Detta radhus ligger i Olvera, en vit by på en kulle i provinsen Cádiz i Andalusien. Bostaden erbjuder 95 m² boyta på en tomt på 61 m², fördelat på två våningar med två sovrum, ett badrum, ett vardagsrum med plats för ett tredje sovrum, ett fungerande kök, en innegård och en egen terrass. Huset byggdes 1970 och är i gott skick, klart för omedelbar inflyttning. Det begärda priset är fast till 70 000 €. Dagliga bekvämligheter som mataffär och apotek finns på gångavstånd, medan de närmaste stränderna och flygplatsen ligger betydligt längre bort.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Huset ligger i ett stadsområde inne i byn Olvera, med butiker, barer och andra bekvämligheter på gångavstånd. En mataffär ligger cirka 84 meter bort och ett apotek omkring 70 meter, mätt i rät linje. Läget är tydligt inland: kusten ligger cirka 50 till 56 kilometer bort och flygplatsen 73 kilometer, fågelvägen.
Planlösningen passar ett litet hushåll eller den som söker en billig bas i Andalusien. Två sovrum ovanpå, ett badrum och ett vardagsrum som kan göras om till ett tredje sovrum ger flexibla sovmöjligheter. En innegård, en egen terrass och ett förråd tillför praktiska utomhus- och förvaringsutrymmen som är ovanliga i denna prisklass.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Det rör sig om ett befintligt, begagnat radhus färdigställt 1970, beskrivet som inflyttningsklart och i gott skick. Ingen byggnadsfas, inga betalningar vid köp på ritning eller någon tidtabell för överlämning gäller. Köpare kan besiktiga den faktiska färdiga bostaden och genomföra ett vanligt andrahandsköp.
Bostaden erbjuder endast ett badrum och ingen egen pool eller trädgård som vid kusten. Någon parkering, luftkonditionering eller centralvärme nämns inte i uppgifterna. Västläget ger gatuutsikt snarare än öppet landskap från huvudrummen. Avstånden till strand, golfbanor och flygplats är betydande, 50 till 73 kilometer fågelvägen.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. För det första en köpare som söker en permanent bostad i en äkta andalusisk by till ett mycket lågt ingångspris, som accepterar ett badrum och ett 1970-talshus i gott men inte renoverat skick. För det andra någon som vill ha ett blygsamt fritidshus eller bas för att utforska inlandet i Andalusien, där gångavstånd till barer, butiker och apotek väger tyngre än närhet till stranden. För det tredje en köpare med begränsad budget som prioriterar ägarskap av ett helt hus framför en lägenhet, och som värdesätter innegården, förrådet och terrassen. Planlösningen fungerar också för en liten familj eller ett par som ibland har gäster, med vardagsrummet som tredje sovrum. Omvänt passar bostaden mindre bra om regelbunden strandtillgång, golf eller korta flygplatstransfer är prioriteringar, kusten ligger 50 kilometer eller mer bort och flygplatsen 73 kilometer, fågelvägen. Köpare som vill ha en modern termisk installation, ett andra badrum eller privat parkering enligt uppgifterna bör notera att dessa inte är listade. Kort sagt matchar huset ett budgetdrivet, byorienterat köp snarare än ett kustlivsköp.
Huset är från 1970 och registrerats som i gott skick, vilket i praktiken betyder stadigt och beboeligt snarare än nyrenoverat. Annonsbilderna visar kakelgolv, ett enkelt kök med diskbänk och fönster, samt en kaklad terrass med öppen utsikt över byn och landskapet. Interiörbilder av ett kaklat rum med fönster och dörröppning antyder traditionell spansk konstruktion: murade väggar, kaklade ytor och snickerier i trä som är typiska för perioden. Badrummet beskrivs som fullt utrustat och köket som fungerande, vilket tyder på användbara installationer snarare än designerinredning. Inga uppgifter lämnas om värmesystem, luftkonditionering, isoleringsstandard eller elinstallationers skick; dessa är punkter en köpare normalt verifierar genom besiktning eller teknikers besök före köp. De strukturella tillgångarna är tydliga: två våningar boyta, en innegård för ljus och ventilation, en egen terrass, plus ett förråd och en tvättstuga, utrymmen som ger praktiskt värde i ett byhus i denna storlek. Möjligheten att omvandla en del av vardagsrummet till ett tredje sovrum nämns uttryckligen, vilket vore en enkel partitioneringsuppgift för en lokal byggare. Sammantaget bör standarden bedömas som ärlig, daterad och användbar, med utrymme för gradvis modernisering efter egen smak.
Det begärda priset är fast till 70 000 € för hela bostaden; detta är en befintlig begagnad bostad, inte ett projekt med prislista, så siffran ska inte läsas som ett utgångspris för flera enheter. Vid 95 m² boyta innebär priset ungefär 737 € per kvadratmeter, vilket placerar bostaden i den överkomliga änden av den andalusiska marknaden. Tillgänglighet är i princip omedelbar, enligt den vanliga spanska andrahandsprocessen: reservation, notarie och registrering. Jämförbara nyproduktionsprojekt vid kusten på annan plats i regionen börjar på flera gånger detta belopp, vilket understryker prisskillnaden mellan inlandets bybestånd och kusten. Köpare bör budgetera extra för köpkostnader och eventuell modernisering de önskar genomföra.
Livet här kretsar kring byn. Entréhallen öppnar mot ett vardagsrum som är stort nog för att skapa ett tredje sovrum, bredvid ett fungerande kök och ett fullt utrustat badrum. Längst bak ger en innegård ett utrymme skyddat från gatubuller, användbart för torkning, krukväxter eller enkel uteservering. Uppe på övervåningen fungerar två ljusa sovrum som sovutrymmen, medan terrassen ovanför erbjuder en kvällsplats med utsikt över taken mot det omgivande landskapet, som bilderna i annonsen visar. Västläget innebär att eftermiddags- och kvällssolen når bostaden, vilket passar sent dagsanvändning av terrassen. Praktiskt sett erbjuder gatorna runt omkring barer, parker, byggvaruhus och basarer inom nära räckhåll, och mataffären och apoteket ligger bokstavligen runt hörnet på rak linje. En bil beskrivs som praktisk men inte strikt nödvändig för dagliga ärenden; för flygplatstransporter, sjukhusbesök 25 kilometer bort eller resor till kusten blir ett fordon viktigt. Huset passar ett lugnare, bybaserat tempo snarare än en livsstil vid turistort. Olvera själv ligger i inlandet i Sierra de Cádiz, så somrarna är heta och torra, vintrarna svalare än vid kusten, och byn behåller en gemenskap året runt snarare än en säsongbetonad turistström.
Olvera är en av de vita byarna i Sierra de Cádiz, krönt av sitt slott och kyrka och omgiven av olivlundar, området är känt för olivoljeproduktion och Vía Verde, en vandrings- och cykelled på en före detta järnvägslinje. Att bo här innebär ett liv i byskala: mataffären på ungefär 84 meter och apoteket på 70 meter fågelvägen gör daglig handel till en fråga om minuter till fots. Barer, parker, byggvaruhus och basarer anges ligga nära. Sjukvård utöver apoteket kräver resa: närmaste sjukhus ligger 25 kilometer bort, så en bil eller det lokala bussnätet täcker läkarbesök. Närmaste stränder är inlandssjö- och kustalternativ på 50 till 56 kilometer, vilket innebär att en stranddag innebär cirka en timmes bilfärd, eftersom faktiska körsträckor överstiger räta linjen. Golfanläggningar ligger 49 till 51 kilometer bort. Flygplatsen på 73 kilometer gör ankomster och avgångar till en planerad resa snarare än en snabb transfer. Inne i byn är gatorna gångbara och uppgifterna anger att en bil är praktisk men inte nödvändig för dagliga behov, vilket passar köpare som föredrar minimalt bilberoende för rutinärenden.
Kartan visar bostadens läge i Olveras bystruktur, med mataffären och apoteket i princip runt hörnet. Den vidare vyn visar ortens läge på kullen bland olivbevuxna höjder, med kusten, golfbanorna och flygplatsen alla på betydande avstånd, ett inlandsläge i alla riktningar.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Olvera ligger i nordost i provinsen Cádiz, inåt landet från Costa del Sol och i karaktär ungefär lika nära Sevilla och Ronda som kustorterna. Inom den bredare regionen hör den till de vita byarnas bälte i Sierra de Cádiz, en zon med låga fastighetspriser och äkta byliv, tydligt olika kustremsan. De registrerade avstånden, stränder på 50 till 56 kilometer, golf på 49 till 51 kilometer, flygplats på 73 kilometer, placerar den bestämt i inlandskategorin. För regional orientering: detta är Andalusiens jordbruks- och bergsbygdshjärtland, inte den internationella kustmarknaden i Marbella eller Sotogrande.
Nyckelavstånd, alla i rät linje fågelvägen, ramar in tillgängligheten. Mataffären på 84 meter och apoteket på 70 meter placerar grundläggande handel inom en kort promenad. Sjukhuset ligger 25 kilometer bort och kräver bilresa för specialiserad vård. Strandalternativ inkluderar färskvattenstranden vid Arcos de la Frontera-reservoaren på 50 kilometer och Playa del Saladillo vid kusten på 56 kilometer; faktiska vägavstånd blir längre. Golfspelare möter liknande avstånd, med La Zagaleta och Arcos Gardens båda på 49 kilometer och en driving range på 51 kilometer. Laddning av elbilar registreras 50 kilometer bort, en relevant detalj för elbilsägare. Flygplatsen ligger 73 kilometer bort, så flygförbindelser kräver en betydande bilfärd. En bil beskrivs som praktisk men inte strikt nödvändig för bylivet, och bussar förbinder Olvera med större städer i regionen. Vägar i inlandet är i allmänhet lugna utanför rusningstid.
Olvera ligger i inlandet i Sierra de Cádiz på måttlig höjd, vilket ger ett klimat som skiljer sig från närliggande Costa del Sol: heta, torra somrar och svalare vintrar än vid kusten, med betydande dag-natt-temperatursvängningar som är typiska för Andalusiens kuperade inland. Ingen exakt klimatstatistik lämnas i uppgifterna, så siffror om soltimmar eller nederbörd bör verifieras oberoende; som en allmän regional egenskap har södra inlandet i Andalusien rikligt med sol på sommaren och det mesta av nederbörden koncentrerad mellan sen höst och vår. Omgivningarna består av olivlundar, kullar och kalkstensåsar i sierran. Friluftslivet här är inriktat på bypromenader och närliggande Vía Verde snarare än stranden; den egna terrassen med tak- och landskapsutsikt fungerar som huvudsakligt uterum och får eftermiddags- och kvällssol genom sitt västläge. Badsäsongen är i praktiken begränsad till de varmare månaderna och till pooler eller avlägsna stränder snarare än havet utanför dörren.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Strandrekreation kräver bilfärd. Närmaste alternativ är en färskvattenstrand vid Embalse de Arcos de la Frontera-reservoaren, 50 kilometer bort fågelvägen, med bad och picknick i en miljö nära inlandet. Närmaste kuststrand, Playa del Saladillo, ligger 56 kilometer bort; restid på väg blir längre än den räta linjen antyder. Golf ligger lika långt bort, med La Zagaleta Country Club och Arcos Gardens Golf Club båda på 49 kilometer och en driving range med golfakademi på 51 kilometer. Närmare hemmet är rekreationen bybaserad: parker anges nära, och regionens olivoljerutter, slottsbesök och gröna leden Vía Verde erbjuder vandring och cykling. För en köpare vars fritidsmönster kretsar kring dagligt byliv med tillfälliga utflykter fungerar denna balans; för en köpare med fokus på strand- eller golfhelger är avstånden en strukturell egenskap att ta hänsyn till.
Källa: OpenStreetMap
Ref: VL535943
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vid jämförelse med den regionala marknaden intar detta radhus ett i grunden annat segment än kustprojekten som vanligtvis förknippas med södra Spanien. De jämförbara projekt som listas, Altara Alcaidesa från 341 000 €, Atria i Sotogrande från 423 000 € och Adel San Roque från 638 000 €, är alla nyproduktion i Sotogrande-området nära kusten i provinsen Cádiz. Mot ett fast begärt pris på 70 000 € representerar de projekten ungefär fem till nio gånger ingångskostnaden, och i utbyte erbjuder de modern konstruktion, gemensamma anläggningar som pooler och strandnärhet mätt i minuter snarare än tiotals kilometer. Denna bostad i Olvera erbjuder inget av det kustpaketet: stranden ligger 50 till 56 kilometer bort fågelvägen, golf på liknande avstånd och flygplatsen 73 kilometer. Vad den erbjuder är fullt ägarskap av ett komplett tvåvånings byhus med terrass och innegård, i en fungerande andalusisk ort med butiker och apotek på gångavstånd, till ett pris som knappt täcker handpeningen på en lägenhet i Sotogrande. För köpare som väger inland mot kust är avvägningen därmed tydlig: budgeteffektivitet, äkthet och byliv året runt på ena sidan; modern standard, resortbekvämligheter och havstillgång på den andra. Sierra de Cádiz handlas i allmänhet på dessa lägre nivåer eftersom efterfrågan är inhemsk och livsstilsdriven snarare än internationell, vilket också innebär mindre säsongsvolatilitet i byns vardagskaraktär. Hur attraktiv den avvägningen är beror helt på vad köparen avser använda bostaden till; som en prisdatapunkt är dock kontrasten mot den jämförbara kustuppsättningen skarp och kvantifierbar.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL