Tato nemovitost je zabydlený řadový dům v srdci Olvery, historicky bohaté obce v provincii Cádiz v Andalusii. Olvera byla v roce 2021 vyhlášena hlavním městem venkovské turistiky, což zdůrazňuje její kulturní přitažlivost a zachovalý charakter. Rezidence nabízí přibližně 200 čtverečních metrů obytné plochy rozložené do tří podlaží a je připravena k okamžitému nastěhování. Poloha v městském prostředí zajišťuje snadný přístup ke základním službám.
Při srovnání tohoto řadového domu v Olveře s projekty jako Altara Alcaidesa, Atria nebo Adel San Roque v Sotogrande se objevují významné rozdíly. Nemovitosti v Sotogrande představují nové, často luxusní developerské projekty s počátečními cenami od 341 000 € do 551 000 €. Tyto pobřežní projekty obvykle nabízejí moderní vybavenost, blízkost exkluzivních golfových hřišť, přístavů pro jachty a přímý přístup na pláž. Naproti tomu řadový dům v Olveře je existující nemovitost za 85 000 €, umístěná ve vnitrozemí, upřednostňující tradiční vesnický život a místní služby před luxusem rezortů. Zatímco projekty v Sotogrande cílí na kupující hledající moderní pobřežní bydlení a často špičkové vybavení, nemovitost v Olveře oslovuje ty, kdo hledají cenově dostupnější vstup do andaluského života, oceňují autenticitu a komunitu v historickém prostředí, s vědomím, že renovace a méně bezprostřední spojení s pobřežním volnočasem jsou součástí nabídky.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Situovaný v městském prostředí, tento řadový dům se nachází v pěší dostupnosti od centra Olvery. Základní služby jako lékárna a supermarket jsou v blízkosti, nemocnice je dostupná do 25 kilometrů. Vlastnictví automobilu je přínosem pro cestování po širším okolí, ale místní služby jsou pro každodenní potřeby pohodlně dostupné.
Nemovitost je rozvržena do tří podlaží a nabízí funkční členění prostoru. Zahrnuje čtyři ložnice, vhodné pro rodiny nebo pro ty, kdo potřebují další pokoje pro hosty či domácí kancelář. Součástí je soukromá terasa a přizpůsobitelný suterén, což nabízí možnosti osobitého využití, například jako hobby prostor nebo dodatečné úložiště.
Jde o existující nemovitost dokončenou v roce 1970. V současnosti je připravena k nastěhování, což znamená, že není plánována žádná další výstavba ani rozvoj. Nemovitost je k dispozici k okamžitému zakoupení a obývání, bez lhůt typických pro novostavby.
Jako existující nemovitost postavená v roce 1970 může tento řadový dům vyžadovat renovaci či modernizaci podle současných standardů. Popis zmiňuje rozpor mezi skutečnou a katastrální plochou, který by zájemci o koupi měli ověřit. Kromě toho přímý přístup k plážím, hlavním dopravním uzlům, jako je mezinárodní letiště, a rozsáhlým golfovým zařízením vyžaduje cestování autem.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce či rodiny hledající zabydlený domov v tradičním španělském městě, mimo koncentrace přímořských letovisek. Je vhodná pro ty, kteří oceňují blízkost místních služeb, kdy supermarket a lékárna jsou dostupné pěšky. Čtyři ložnice nabízejí flexibilitu pro rodiny, vícegenerační bydlení nebo pro ty, kdo potřebují vyhrazené prostory pro práci či koníčky. Kupující, kteří upřednostňují okamžité nastěhování před stavebními lhůtami a nepotřebují blízkost pláží či velkých letišť, tuto nabídku shledají relevantní. Cena ji také řadí jako potenciální pořízení pro ty s definovaným rozpočtem, kteří hledají značnou obytnou plochu v malebné andaluské vesnici.
Postaven v roce 1970, stav řadového domu je uváděn jako slušný a vyžadující renovaci. Vlastnosti zahrnují krb pro regulaci teploty, což naznačuje přítomnost starších topných systémů. Nemovitost těží ze soukromé terasy a komory. Vnitřní rozvržení zahrnuje tři podlaží, suterén s potenciálem přizpůsobení, hlavní obytnou část s kuchyní a možností spaní a horní podlaží s ložnicemi a koupelnami. Podrobnosti o materiálech a povrchových úpravách by vyžadovaly podrobnou prohlídku nemovitosti, ale status 'nutná renovace' naznačuje potřebu aktualizace zařízení, armatur a případně konstrukčních prvků na moderní standardy.
Nemovitost je nabízena za pevnou cenu 85 000 €. Jako zabydlený dům tato cena odráží současnou tržní hodnotu řadového domu se čtyřmi ložnicemi v Olveře, bez variabilních cenových struktur běžných při prodeji z plánu. Je připravena k nastěhování, což znamená okamžitou dostupnost k zakoupení a obývání. Tato nabídka jediné jednotky představuje přímočarý proces získání pro zájemce, na rozdíl od projektů s více jednotkami, kde jsou standardem rozložené ceny a postupné uvolňování.
Olvera nabízí prostředí, které spojuje tradiční andaluský venkovský život s praktickými městskými službami. Každodenní život je zde charakterizován pohodlím, s lékárnou a supermarketem ve velmi krátké vzdálenosti, což usnadňuje běžné pochůzky. Poloha nemovitosti naznačuje životní styl, kde je možný kontakt s komunitou, na pozadí ocenění v oblasti venkovské turistiky. I když poskytuje pocit místního ponoření, vzdálenost k větším městům, jako je Ronda (přibližně 30 minut autem), a přímořským oblastem znamená, že přístup k širším volnočasovým a obchodním aktivitám vyžaduje dopravu. Samotná nemovitost se svými podlažími a terasou nabízí různorodé funkční zóny pro členy domácnosti.
Olvera leží ve vnitrozemí provincie Cádiz a nabízí odlišný životní zážitek od přímořských regionů. Její označení 'hlavní město venkovské turistiky' podtrhuje autentické kouzlo a spojení s andaluským venkovem. Bezprostřední městské prostředí poskytuje přístup ke každodenním potřebám, se supermarketem a lékárnou ve velmi blízké vzdálenosti. Větší služby, jako je nemocnice, jsou přibližně 25 kilometrů daleko. Pro volnočasové aktivity mimo bezprostřední nabídku města, jako je golf či pláže, se vzdálenosti pohybují od přibližně 49 kilometrů do přes 56 kilometrů, což vyžaduje cestování autem. Poloha usnadňuje zapojení do místní kultury a venkovských krajin.
Olvera leží ve vnitrozemí Sierra de Cádiz, regionu proslulém svými 'pueblos blancos' (bílými vesnicemi) a přírodními parky. Tento mapový pohled ukazuje její polohu vzhledem k provinčnímu hlavnímu městu Cádiz a širší andaluské krajině a zdůrazňuje její vnitrozemskou polohu mimo bezprostřední pobřežní pás.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Olvera je strategicky umístěna v severovýchodní části provincie Cádiz, v pohoří Sierra de Cádiz. Tato poloha nabízí venkovský pohled na Andalusii, odlišný od pobřežní Costa del Sol. Leží přibližně 100-120 kilometrů od Sevilly a asi 130-150 kilometrů od Malagy, což ji řadí do dosahu velkých andaluských měst pro výlety či přístup k mezinárodním letištím. Charakter města jako 'hlavního města venkovské turistiky' zdůrazňuje jeho regionální význam pro kulturní dědictví a přírodní krajiny, což ho odlišuje od rozvinutějších pobřežních či městských center.
Řadový dům se nachází pohodlně v městském jádru Olvery, s lékárnou pouhých 70 metrů daleko a supermarketem 84 metrů, což zajišťuje snadnou dostupnost každodenního zboží. Nemocnice je vzdálena 25 kilometrů. Silniční přístup je praktický pro místní cestování, avšak auto je doporučeno pro dosažení vzdálenějších služeb. Nejbližší významné dopravní spojení je letiště 73 kilometrů daleko. Pro rekreaci se golfová hřiště nacházejí asi 49-51 kilometrů daleko, nejbližší říční pláž je 50 kilometrů daleko a přímořské pláže dosahují přibližně 56 kilometrů. Ronda je autem dosažitelná za asi 30 minut.
Olvera má středomořské podnebí typické pro vnitrozemskou Andalusii, charakterizované horkými, suchými léty a mírnými, vlhčími zimami. Region těží z významného počtu slunečních hodin ročně, což podporuje venkovní životní styl po většinu roku. Ačkoli specifická mikroklimatická data pro Olveru nejsou podrobně k dispozici, její vnitrozemská, vyvýšená poloha může vést k chladnějším letním večerům ve srovnání s pobřežím. Okolní krajina je převážně venkovská, s olivovými háji a zvlněnými kopci typickými pro Sierra de Cádiz, což nabízí příležitosti pro turistiku a objevování přírodních parků. Vzdálenost od pobřeží znamená menší mírnící vliv moře na podnebí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Tato nemovitost se nachází ve vnitrozemí, nejbližší rekreační vodní plochou je Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera, přibližně 50 kilometrů daleko. Přímořské pláže jako Playa del Saladillo jsou dále, asi 56 kilometrů. Pro golfisty je několik hřišť, včetně La Zagaleta Country Club a Arcos Gardens Golf Club, dostupných v okruhu 49-51 kilometrů. Bezprostřední okolí Olvery nabízí kulturní objevování a přístup k místním službám, ale rozsáhlé plážové nebo resortové rekreační zařízení vyžadují cestování.
Zdroj: OpenStreetMap
Ref: VL296915
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
SL
LV
ID