Diese Immobilie ist eine Bestandsimmobilie in Form eines Reihenhauses im Herzen von Olvera, einer geschichtsträchtigen Gemeinde in der Provinz Cádiz, Andalusien. Olvera wurde 2021 als Hauptstadt des Landtourismus ausgezeichnet, was ihren kulturellen Reiz und ihren gut erhaltenen Charakter unterstreicht. Das Wohnhaus bietet rund 200 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, und ist bezugsfertig. Die Lage im städtischen Umfeld macht wichtige Einrichtungen leicht erreichbar.
Beim Vergleich dieses Reihenhauses in Olvera mit Projekten wie Altara Alcaidesa, Atria oder Adel San Roque in Sotogrande ergeben sich erhebliche Unterschiede. Die Sotogrande-Immobilien repräsentieren neue, oft luxuriöse Entwicklungen mit Startpreisen von €341.000 bis €551.000. Diese Küstenprojekte bieten in der Regel moderne Annehmlichkeiten, Nähe zu exklusiven Golfplätzen, Yachthäfen und direktem Strandzugang. Im Gegensatz dazu ist das Reihenhaus in Olvera eine Bestandsimmobilie zum Preis von €85.000, im Binnenland gelegen, die traditionelles Dorfleben und lokale Einrichtungen über resortartigen Luxus stellt. Während die Sotogrande-Entwicklungen Käufer ansprechen, die zeitgemäßes Küstenleben und oft hochwertige Einrichtungen suchen, richtet sich die Immobilie in Olvera an alle, die einen erschwinglicheren Einstieg ins andalusische Leben suchen, Authentizität und Gemeinschaft in einem historischen Umfeld schätzen, wobei klar ist, dass Sanierung und eine weniger unmittelbare Verbindung zur Küstenfreizeit Teil des Angebots sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In einem städtischen Umfeld gelegen, befindet sich dieses Reihenhaus in fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum von Olvera. Wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke und ein Supermarkt liegen in der Nähe, das Krankenhaus ist innerhalb von 25 Kilometern erreichbar. Während ein Auto für ausgedehnte Ausflüge von Vorteil ist, liegen die Einrichtungen für den täglichen Bedarf praktisch in unmittelbarer Nähe.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet eine funktionale Raumaufteilung. Sie umfasst vier Schlafzimmer, geeignet für Familien oder alle, die zusätzliche Zimmer für Gäste oder ein Homeoffice benötigen. Der Bereich mit Privatgarten und Terrasse sowie der vielseitig nutzbare Kellerraum bieten Möglichkeiten zur persönlichen Nutzung, etwa als Hobbybereich oder zusätzlicher Abstellraum.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die 1970 fertiggestellt wurde. Sie ist derzeit bezugsfertig, das heißt, weitere Bau- oder Entwicklungsmaßnahmen sind nicht geplant. Die Immobilie kann sofort gekauft und bezogen werden, ohne die Vorlaufzeiten, die typischerweise mit Neubauprojekten verbunden sind.
Als Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970 kann dieses Reihenhaus Sanierungen oder Modernisierungen erfordern, um zeitgemäßen Standards zu entsprechen. In der Beschreibung wird auf eine Abweichung zwischen der tatsächlichen und der katasteramtlichen Wohnfläche hingewiesen, die potenzielle Käufer überprüfen sollten. Darüber hinaus erfordert der Zugang zu Stränden, großen Verkehrsknotenpunkten wie einem internationalen Flughafen und umfangreichen Golfanlagen die Anreise mit dem Auto.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die ein bestehendes Zuhause in einer traditionellen spanischen Stadt suchen, abseits der Konzentration der Küstenresorts. Sie ist geeignet für alle, die die Nähe zu lokalen Dienstleistungen schätzen, mit Supermarkt und Apotheke in fußläufiger Entfernung. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien, mehrgenerationales Wohn oder alle, die eigene Räume für Arbeit oder Hobbys benötigen. Käufer, die den sofortigen Bezug gegenüber Bauzeiten bevorzugen und keine Nähe zu Stränden oder großen Flughäfen benötigen, finden dieses Angebot relevant. Die Preisgestaltung positioniert sie auch als möglichen Erwerb für alle mit festem Budget, die eine umfangreiche Wohnfläche in einem charaktervollen andalusischen Dorf suchen.
1970 erbaut, wird der Zustand des Reihenhauses als ordentlich und sanierungsbedürftig beschrieben. Zu den Merkmalen gehört ein Kamin zur Klimaregelung, was auf ältere Heizsysteme hindeuten kann. Die Immobilie verfügt über eine private Terrasse und einen Abstellraum. Die innere Aufteilung erstreckt sich über drei Stockwerke und umfasst einen vielseitig nutzbaren Keller, einen Hauptwohnbereich mit Küche und Vorratskammer sowie obere Ebenen mit Schlafzimmern und Badezimmern. Einzelheiten zu Materialien und Ausstattung würden eine detaillierte Besichtigung erfordern, aber der Status 'sanierungsbedürftig' deutet auf einen Bedarf an Modernisierung von Armaturen, Einrichtungen und möglicherweise Bauteilen nach modernen Standards hin.
Die Immobilie ist zum festen Angebotspreis von €85.000 ausgeschrieben. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis die aktuelle Marktbewertung für ein Reihenhaus mit vier Schlafzimmern in Olvera wider, ohne die variablen Preisstrukturen, die bei einem Kauf vom Reißbrett üblich sind. Sie ist bezugsfertig, was eine sofortige Verfügbarkeit für Kauf und Bezug bedeutet. Dieses Einzelangebot stellt für Interessenten einen unkomplizierten Kaufprozess dar, anders als bei Projekten mit mehreren Einheiten, wo gestaffelte Preise und phasenweise Veröffentlichungen üblich sind.
Olvera bietet ein Umfeld, das traditionelles andalusisches Dorfleben mit praktischen städtischen Annehmlichkeiten verbindet. Der Alltag hier ist von Bequemlichkeit geprägt, mit Apotheke und Supermarkt in sehr kurzer Entfernung, was tägliche Besorgungen erleichtert. Die Lage der Immobilie deutet auf einen Lebensstil hin, in dem Kontakte zur Gemeinde möglich sind, vor dem Hintergrund der Auszeichnungen im Landtourismus. Während sie ein Gefühl lokaler Verwurzelung vermittelt, bedeutet die Entfernung zu größeren Städten wie Ronda (etwa 30 Minuten mit dem Auto) und zu Küstengebieten, dass der Zugang zu vielfältigeren Freizeit- und Handelsaktivitäten ein Fahrzeug erfordert. Die Immobilie selbst bietet mit ihren mehreren Ebenen und der Terrasse vielfältige funktionale Zonen für die Haushaltsmitglieder.
Olvera liegt im Landesinneren der Provinz Cádiz und bietet ein anderes Wohnerlebnis als die Küstenregionen. Die Auszeichnung als 'Hauptstadt des Landtourismus' unterstreicht ihren authentischen Charme und die Verbindung zur andalusischen Landschaft. Das unmittelbare städtische Umfeld bietet Zugang zum täglichen Bedarf, mit Supermarkt und Apotheke in sehr großer Nähe. Größere Einrichtungen, wie ein Krankenhaus, liegen etwa 25 Kilometer entfernt. Für Freizeitaktivitäten über das unmittelbare Angebot der Stadt hinaus, wie Golf oder Strände, betragen die Entfernungen rund 49 Kilometer bis über 56 Kilometer, was eine Anreise mit dem Auto erforderlich macht. Die Lage fördert die Auseinandersetzung mit lokaler Kultur und ländlichen Landschaften.
Olvera liegt im Binnenland der Sierra de Cádiz, einer Region, die für ihre 'pueblos blancos' (weiße Dörfer) und Naturparks bekannt ist. Diese Kartenansicht ordnet die Position relativ zur Provinzhauptstadt Cádiz und der breiteren andalusischen Landschaft ein und hebt die Binnenlage abseits des unmittelbaren Küstenstreifens hervor.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Olvera ist strategisch im nordöstlichen Teil der Provinz Cádiz innerhalb der Gebirgskette Sierra de Cádiz positioniert. Diese Lage bietet eine ländliche Perspektive auf Andalusien, abseits der Küste der Costa del Sol. Die Stadt liegt etwa 100-120 Kilometer von Sevilla und rund 130-150 Kilometer von Malaga entfernt, was sie für Tagesausflüge oder den Zugang zu internationalen Flughäfen in Reichweite großer andalusischer Städte bringt. Der Charakter der Stadt als 'Hauptstadt des Landtourismus' unterstreicht ihre regionale Bedeutung für Kulturerbe und Naturlandschaften und hebt sie von stärker entwickelten Küsten- oder Stadtzentren ab.
Das Reihenhaus liegt zentral im Stadtkern von Olvera, mit einer Apotheke nur 70 Meter und einem Supermarkt 84 Meter entfernt, was sicherstellt, dass Artikel des täglichen Bedarfs leicht erreichbar sind. Ein Krankenhaus liegt 25 Kilometer entfernt. Die Straßenanbindung ist für lokale Fahrten praktikabel, wobei ein Auto für weiter entfernte Einrichtungen zu empfehlen ist. Die nächste bedeutende Verkehrsanbindung ist der Flughafen in 73 Kilometern Entfernung. Für Freizeitaktivitäten liegen Golfplätze etwa 49-51 Kilometer entfernt, während der nächstgelegene Flussstrand 50 Kilometer entfernt liegt und sich die Küstenstrände bis etwa 56 Kilometer erstrecken. Ronda ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar.
Olvera erlebt ein Mittelmeerklima, typisch für das andalusische Binnenland, gekennzeichnet durch heiße, trockene Sommer und milde, feuchtere Winter. Die Region profitiert von einer erheblichen Anzahl von Sonnenstunden pro Jahr, was einen Outdoor-Lebensstil für einen Großteil des Jahres begünstigt. Während spezifische Mikroklimadaten für Olvera nicht detailliert sind, kann die Binnenlage in erhöhter Position kühlere Sommerabende im Vergleich zur Küste bewirken. Die umgebende Landschaft ist überwiegend ländlich, mit Olivenhainen und Hügeln, wie sie für die Sierra de Cádiz typisch sind, und bietet Möglichkeiten zum Wandern und zur Erkundung von Naturparks. Die Entfernung zur Küste bedeutet, dass das Klima weniger durch ausgleichende maritime Effekte beeinflusst wird.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Diese Immobilie liegt im Binnenland, wobei das nächstgelegene Erholungsgewässer die Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera ist, etwa 50 Kilometer entfernt. Küstenstrände wie die Playa del Saladillo liegen weiter entfernt, bei etwa 56 Kilometern. Für Golfbegeisterte sind mehrere Plätze, darunter La Zagaleta Country Club und Arcos Gardens Golf Club, innerhalb eines Radius von 49-51 Kilometern erreichbar. Die unmittelbare Umgebung von Olvera selbst bietet kulturelle Erkundung und Zugang zu lokalen Einrichtungen, aber umfangreiche Strand- oder resortartige Freizeiteinrichtungen erfordern eine Anreise.
Quelle: OpenStreetMap
Ref: VL296915
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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