Ce bien immobilier propose une maison de ville ancienne implantée au cœur d'Olvera, une municipalité riche en histoire dans la province de Cadix, en Andalousie. Olvera a été désignée Capitale du Tourisme Rural en 2021, ce qui souligne son attrait culturel et son caractère bien préservé. La résidence offre environ 200 mètres carrés d'espace de vie, répartis sur trois niveaux, et est prête à être habitée immédiatement. Sa situation en milieu urbain place les commodités essentielles à portée de main.
En comparant cette maison de ville à Olvera à des projets comme Altara Alcaidesa, Atria ou Adel San Roque à Sotogrande, des différences significatives apparaissent. Les biens de Sotogrande représentent des développements neufs, souvent de luxe, avec des prix de départ allant de 341 000 € à 551 000 €. Ces projets côtiers offrent généralement des équipements modernes, la proximité de parcours de golf exclusifs, de ports de plaisance et un accès direct à la plage. En revanche, la maison de ville d'Olvera est un bien immobilier existant au prix de 85 000 €, situé à l'intérieur des terres, privilégiant la vie de village traditionnelle et les commodités locales plutôt que le luxe de type résidentiel. Alors que les développements de Sotogrande s'adressent aux acheteurs recherchant une vie côtière contemporaine et souvent des installations haut de gamme, le bien d'Olvera séduit ceux qui cherchent une entrée plus abordable dans la vie andalouse, valorisant l'authenticité et la communauté dans un cadre historique, avec la compréhension que la rénovation et une connexion moins immédiate aux loisirs côtiers font partie de la proposition.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans un environnement urbain, cette maison de ville se trouve à quelques minutes à pied du centre-ville d'Olvera. Des services essentiels tels qu'une pharmacie et un supermarché se trouvent à proximité, l'hôpital étant à 25 kilomètres. Bien que la possession d'une voiture soit utile pour explorer la région, les commodités locales sont commodément situées pour les besoins quotidiens.
Le bien immobilier s'étend sur trois étages, offrant une répartition fonctionnelle de l'espace. Il comprend quatre chambres et convient aux familles ou à ceux qui ont besoin de pièces supplémentaires pour des invités ou un bureau à domicile. La présence d'une terrasse privée et d'un sous-sol adaptable offre des possibilités d'utilisation personnalisée, comme un espace de loisirs ou un rangement supplémentaire.
Il s'agit d'un bien immobilier existant achevé en 1970. Il est actuellement clés en main, ce qui signifie qu'aucune construction ou développement supplémentaire n'est prévu. Le bien est disponible pour un achat et une occupation immédiats, sans les délais généralement associés aux programmes neufs.
En tant que bien immobilier existant construit en 1970, cette maison de ville peut nécessiter une rénovation ou une modernisation pour répondre aux normes contemporaines. La description signale une divergence entre les surfaces réelles et cadastrales, que les acheteurs potentiels devraient vérifier. En outre, l'accès direct aux plages côtières, aux grandes infrastructures de transport comme un aéroport international et aux installations de golf étendues nécessite de voyager en voiture.
Ce bien convient aux personnes ou aux familles recherchant une maison ancienne dans une ville espagnole traditionnelle, loin des concentrations de stations balnéaires côtières. Il convient à ceux qui apprécient la proximité des services locaux, le supermarché et la pharmacie étant accessibles à pied. Les quatre chambres offrent une flexibilité pour les familles, la vie multigénérationnelle ou ceux ayant besoin d'espaces dédiés au travail ou aux loisirs. Les acheteurs qui préfèrent une occupation immédiate aux délais de construction, et qui n'exigent pas la proximité des plages ou des grands aéroports, trouveront cette offre pertinente. Son prix en fait également une acquisition potentielle pour ceux disposant d'un budget défini et cherchant une vaste surface habitable dans un village andalou plein de caractère.
Construite en 1970, la maison de ville est décrite comme étant en état correct et nécessitant une rénovation. Les caractéristiques comprennent une cheminée pour le chauffage, ce qui suggère la présence de systèmes de chauffage plus anciens. Le bien dispose d'une terrasse privée et d'un débarras. La disposition intérieure s'étend sur trois étages, comprenant un sous-sol personnalisable, un espace de vie principal avec une cuisine et un cellier, et des étages supérieurs abritant les chambres et les salles de bains. Les détails sur les matériaux et les finitions nécessiteraient une inspection détaillée, mais le statut « rénovation requise » indique un besoin de mise à jour des équipements, des installations et potentiellement des éléments structurels aux normes modernes.
Le bien est proposé à un prix demandé fixe de 85 000 €. En tant que maison ancienne, ce prix reflète la valorisation actuelle du marché pour une maison de ville de quatre chambres à Olvera, sans les structures de prix variables courantes dans les ventes sur plan. Il est clés en main, ce qui indique une disponibilité immédiate pour l'achat et l'occupation. Cette offre d'une seule unité présente un processus d'acquisition simple pour les parties intéressées, contrairement aux développements multi-unités où les prix échelonnés et les mises en vente progressives sont la norme.
Olvera offre un cadre qui mêle la vie de village andalou traditionnelle et des commodités urbaines pratiques. La vie quotidienne y est caractérisée par la commodité, avec une pharmacie et un supermarché à très courte distance, facilitant les courses de routine. L'emplacement du bien suggère un mode de vie où l'interaction communautaire est possible, dans un contexte récompensé par des prix de tourisme rural. Tout en offrant un sentiment d'immersion locale, la distance vers des villes plus grandes comme Ronda (environ 30 minutes en voiture) et les zones côtières signifie que l'accès à des activités de loisirs et commerciales plus larges nécessite un véhicule. Le bien lui-même, avec ses multiples niveaux et sa terrasse, offre des zones fonctionnelles variées pour les membres du foyer.
Olvera est située à l'intérieur des terres dans la province de Cadix, offrant une expérience de vie distincte des régions côtières. Sa désignation de « Capitale du Tourisme Rural » souligne son charme authentique et son lien avec la campagne andalouse. L'environnement urbain immédiat donne accès aux nécessités quotidiennes, avec un supermarché et une pharmacie à très grande proximité. Les services plus importants, comme un hôpital, se trouvent à environ 25 kilomètres. Pour les activités de loisirs au-delà des offres immédiates de la ville, comme le golf ou les plages côtières, les distances varient d'environ 49 kilomètres à plus de 56 kilomètres, nécessitant des déplacements en voiture. L'emplacement facilite l'engagement avec la culture locale et les paysages ruraux.
Olvera est située à l'intérieur des terres dans la Sierra de Cadix, une région célébrée pour ses « pueblos blancos » (villages blancs) et ses parcs naturels. Cette vue cartographique contextualise sa position par rapport à la capitale provinciale, la ville de Cadix, et au paysage andalou plus large, mettant en évidence sa situation à l'intérieur des terres, loin de la bande côtière immédiate.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Olvera est stratégiquement positionnée dans la partie nord-est de la province de Cadix, au sein de la chaîne montagneuse de la Sierra de Cadix. Cet emplacement offre une perspective rurale de l'Andalousie, distincte de la côte de la Costa del Sol. Elle se trouve à environ 100-120 kilomètres de Séville et à environ 130-150 kilomètres de Malaga, ce qui la place à portée des grandes villes andalouses pour des excursions d'une journée ou l'accès aux aéroports internationaux. Le caractère de la ville en tant que « Capitale du Tourisme Rural » souligne son importance régionale pour le patrimoine culturel et les paysages naturels, la distinguant des centres côtiers ou urbains plus développés.
La maison de ville est commodément située dans le cœur urbain d'Olvera, avec une pharmacie à seulement 70 mètres et un supermarché à 84 mètres, garantissant que les essentiels quotidiens sont facilement accessibles. Un hôpital se trouve à 25 kilomètres. L'accès routier est pratique pour les déplacements locaux, bien qu'une voiture soit recommandée pour atteindre des commodités plus éloignées. Le principal lien de transport le plus proche est l'aéroport à 73 kilomètres. Pour les activités récréatives, les parcours de golf se trouvent à environ 49-51 kilomètres, tandis que la plage fluviale la plus proche est à 50 kilomètres et les plages côtières s'étendent à environ 56 kilomètres. Ronda est accessible en voiture en environ 30 minutes.
Olvera bénéficie d'un climat méditerranéen, typique de l'Andalousie intérieure, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux et plus humides. La région profite d'un nombre substantiel d'heures d'ensoleillement annuelles, propices à un mode de vie en plein air pendant une grande partie de l'année. Bien que les données microclimatiques spécifiques d'Olvera ne soient pas détaillées, sa position intérieure et en altitude peut entraîner des soirées d'été plus fraîches par rapport à la côte. Le paysage environnant est principalement rural, avec des oliveraies et des collines vallonnées typiques de la Sierra de Cadix, offrant des possibilités de randonnée et d'exploration des parcs naturels. La distance à la côte signifie qu'elle est moins influencée par la modération maritime.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Ce bien est situé à l'intérieur des terres, la zone aquatique récréative la plus proche étant la Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera, située à environ 50 kilomètres. Les plages côtières comme Playa del Saladillo sont plus éloignées, à environ 56 kilomètres. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours, dont La Zagaleta Country Club et Arcos Gardens Golf Club, sont accessibles dans un rayon de 49-51 kilomètres. Les environs immédiats d'Olvera offrent une exploration culturelle et l'accès aux commodités locales, mais des installations récréatives étendues de type plage ou station balnéaire nécessitent des déplacements.
Source: OpenStreetMap
Ref: VL296915
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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