Αυτό το ακίνητο είναι μια μεταχειρισμένη μεζονέτα σε συγκρότημα στο κέντρο του Olvera, ενός ιστορικά πλούσιου δήμου της επαρχίας Cádiz στην Ανδαλουσία. Το Olvera αναγνωρίστηκε ως Πρωτεύουσα του Αγροτικού Τουρισμού το 2021, κάτι που αναδεικνύει την πολιτιστική του έλξη και τον διατηρημένο χαρακτήρα του. Η κατοικία προσφέρει περίπου 200 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης, κατανεμημένα σε τρία επίπεδα, και είναι έτοιμη για άμεση χρήση. Η θέση της σε αστικό περιβάλλον καθιστά βασικές υπηρεσίες και παροχές εύκολα προσβάσιμες.
Συγκρίνοντας αυτή τη μεζονέτα σε συγκρότημα στο Olvera με έργα όπως Altara Alcaidesa, Atria ή Adel San Roque στο Sotogrande, αναδύονται σημαντικές διαφορές. Τα ακίνητα του Sotogrande αντιπροσωπεύουν νέα, συχνά πολυτελή συγκροτήματα, με τιμές εκκίνησης από 341.000 € έως 551.000 €. Αυτά τα παράκτια έργα προσφέρουν συνήθως σύγχρονες παροχές, εγγύτητα σε αποκλειστικά γήπεδα γκολφ, μαρίνα και άμεση πρόσβαση σε παραλία. Αντίθετα, η μεζονέτα στο Olvera είναι μεταχειρισμένο ακίνητο με τιμή 85.000 €, τοποθετημένο στην ενδοχώρα, δίνοντας προτεραιότητα στην παραδοσιακή ζωή του χωριού και τις τοπικές παροχές έναντι της πολυτελείας τύπου θέρετρου. Ενώ τα συγκροτήματα του Sotogrande απευθύνονται σε αγοραστές που αναζητούν σύγχρονη παράκτια διαβίωση και συχνά υψηλότερου επιπέδου εγκαταστάσεις, το ακίνητο στο Olvera απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια πιο προσιτή είσοδο στην ανδαλουσιανή ζωή, εκτιμώντας τη γνησιότητα και την κοινότητα σε ένα ιστορικό περιβάλλον, με την κατανόηση ότι η ανακαίνιση και μια λιγότερο άμεση σύνδεση με την παράκτια αναψυχή αποτελούν μέρος της πρότασης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένη σε αστικό περιβάλλον, αυτή η μεζονέτα σε συγκρότημα απέχει λίγα λεπτά με τα πόδια από το κέντρο του Olvera. Βασικές υπηρεσίες όπως φαρμακείο και σούπερ μάρκετ βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, ενώ το νοσοκομείο είναι προσβάσιμο εντός 25 χιλιομέτρων. Αν και η κατοχή αυτοκινήτου είναι ωφέλιμη για ευρύτερες εξερευνήσεις, οι τοπικές παροχές βρίσκονται σε βολική απόσταση για τις καθημερινές ανάγκες.
Το ακίνητο απλώνεται σε τρεις ορόφους, προσφέροντας λειτουργική κατανομή χώρου. Περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια, κατάλληλα για οικογένειες ή για όσους χρειάζονται επιπλέον δωμάτια για φιλοξενούμενους ή γραφείο στο σπίτι. Η ιδιωτική βεράντα και ο ευέλικτος χώρος του υπογείου προσφέρουν δυνατότητες εξατομικευμένης χρήσης, όπως χώρο χόμπι ή επιπλέον αποθηκευτικό χώρο.
Πρόκειται για μεταχειρισμένο ακίνητο που ολοκληρώθηκε το 1970. Είναι επί του παρόντος ετοιμοπαράδοτο, δηλαδή δεν έχει προγραμματιστεί περαιτέρω κατασκευή ή ανάπτυξη. Το ακίνητο είναι διαθέσιμο για άμεση αγορά και χρήση, χωρίς τους χρόνους αναμονής που συνήθως συνοδεύουν τα νεόδμητα συγκροτήματα.
Ως μεταχειρισμένο ακίνητο που κατασκευάστηκε το 1970, αυτή η μεζονέτα σε συγκρότημα ενδέχεται να απαιτεί ανακαίνιση ή εκσυγχρονισμό για να πληροί σύγχρονες προδιαγραφές. Η περιγραφή αναφέρει διαφορά μεταξύ της πραγματικής και της δηλωμένης επιφάνειας, την οποία οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν. Επιπλέον, η πρόσβαση σε παραλίες, σε μεγάλους συγκοινωνιακούς κόμβους όπως ένα διεθνές αεροδρόμιο και σε εκτεταμένες εγκαταστάσεις γκολφ απαιτεί μετακίνηση με αυτοκίνητο.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε ιδιώτες ή οικογένειες που αναζητούν μια μεταχειρισμένη κατοικία σε μια παραδοσιακή ισπανική πόλη, μακριά από τον συνωστισμό των παραθαλάσσιων θέρετρων. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την εγγύτητα σε τοπικές υπηρεσίες, με το σούπερ μάρκετ και το φαρμακείο να είναι προσβάσιμα με τα πόδια. Τα τέσσερα υπνοδωμάτια προσφέρουν ευελιξία για οικογένειες, πολυγενεακή διαβίωση ή για όσους χρειάζονται αποκλειστικούς χώρους για εργασία ή χόμπι. Αγοραστές που προτιμούν την άμεση χρήση αντί για χρονοδιαγράμματα κατασκευής και δεν απαιτούν εγγύτητα σε παραλίες ή μεγάλα αεροδρόμια θα βρουν αυτή την προσφορά σχετική. Η τιμή του επίσης το τοποθετεί ως πιθανή απόκτηση για όσους έχουν συγκεκριμένο προϋπολογισμό και αναζητούν σημαντικό χώρο διαβίωσης σε ένα ανδαλουσιανό χωριό με χαρακτήρα.
Κατασκευασμένη το 1970, η κατάσταση της μεζονέτας σε συγκρότημα αναφέρεται ως μέτρια και απαιτεί ανακαίνιση. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν τζάκι για την αντιμετώπιση του κλίματος, υποδηλώνοντας ότι ενδέχεται να υπάρχουν παλαιότερα συστήματα θέρμανσης. Το ακίνητο επωφελείται από ιδιωτική βεράντα και αποθήκη. Η εσωτερική διάταξη εκτείνεται σε τρεις ορόφους, περιλαμβάνοντας υπόγειο με δυνατότητες εξατομίκευσης, κύριο χώρο διαβίωσης με κουζίνα και τραπεζαρία, και ανώτερα επίπεδα που φιλοξενούν υπνοδωμάτια και μπάνια. Οι λεπτομέρειες για τα υλικά και τις επιφάνειες θα απαιτούσαν λεπτομερή επιθεώρηση, αλλά η κατάσταση «απαιτείται ανακαίνιση» υποδηλώνει ανάγκη ενημέρωσης εξαρτημάτων, στοιχείων και ενδεχομένως δομικών στοιχείων σε σύγχρονες προδιαγραφές.
Το ακίνητο διατίθεται με σταθερή ζητούμενη τιμή 85.000 €. Ως μεταχειρισμένη κατοικία, η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την τρέχουσα αξία αγοράς για μια μεζονέτα σε συγκρότημα με τέσσερα υπνοδωμάτια στο Olvera, χωρίς τις μεταβαλλόμενες δομές τιμολόγησης που συναντώνται στις πωλήσεις επί σχεδίου. Είναι ετοιμοπαράδοτο, δηλώνοντας άμεση διαθεσιμότητα για αγορά και χρήση. Αυτή η προσφορά μοναδικής μονάδας παρουσιάζει μια απλή διαδικασία απόκτησης για τους ενδιαφερόμενους, σε αντίθεση με συγκροτήματα πολλών μονάδων όπου οι κλιμακωτές τιμές και οι σταδιακές διαθέσεις είναι κανόνας.
Το Olvera προσφέρει ένα σκηνικό που συνδυάζει την παραδοσιακή ανδαλουσιανή ζωή του χωριού με πρακτικές αστικές παροχές. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από ευκολία, με φαρμακείο και σούπερ μάρκετ σε πολύ μικρές αποστάσεις, διευκολύνοντας τις καθημερινές δουλειές. Η θέση του ακινήτου υποδηλώνει έναν τρόπο ζωής όπου είναι δυνατή η επαφή με την τοπική κοινότητα, με φόντο διακρίσεις αγροτικού τουρισμού. Παρόλο που προσφέρει αίσθηση τοπικής εμβύθισης, η απόσταση από μεγαλύτερες πόλεις όπως η Ronda (περίπου 30 λεπτά με το αυτοκίνητο) και από παράκτιες περιοχές σημαίνει ότι η πρόσβαση σε ευρύτερες δραστηριότητες αναψυχής και εμπορίου απαιτεί όχημα. Το ίδιο το ακίνητο, με τα πολλαπλά επίπεδα και τη βεράντα του, προσφέρει ποικίλες λειτουργικές ζώνες για τα μέλη του νοικοκυριού.
Το Olvera βρίσκεται στην ενδοχώρα της επαρχίας Cádiz, προσφέροντας μια διαφορετική εμπειρία διαβίωσης από τις παράκτιες περιοχές. Ο χαρακτηρισμός του ως «Πρωτεύουσα του Αγροτικού Τουρισμού» υπογραμμίζει τη γνησία γοητεία του και τη σύνδεσή του με την ανδαλουσιανή ύπαιθρο. Το άμεσο αστικό περιβάλλον παρέχει πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες, με σούπερ μάρκετ και φαρμακείο σε πολύ κοντινή απόσταση. Μεγαλύτερες υπηρεσίες, όπως νοσοκομείο, βρίσκονται περίπου 25 χιλιόμετρα μακριά. Για δραστηριότητες αναψυχής πέρα από τις άμεσες προσφορές της πόλης, όπως γκολφ ή παράκτιες παραλίες, οι αποστάσεις κυμαίνονται από περίπου 49 χιλιόμετρα έως πάνω από 56 χιλιόμετρα, απαιτώντας μετακίνηση με αυτοκίνητο. Η τοποθεσία διευκολύνει την ενασχόληση με τον τοπικό πολιτισμό και τα αγροτικά τοπία.
Το Olvera βρίσκεται στην ενδοχώρα της Sierra de Cádiz, μια περιοχή γνωστή για τα «λευκά χωριά» της και τα φυσικά της πάρκα. Αυτή η χαρτική απεικόνιση τοποθετεί τη θέση του σε σχέση με την πρωτεύουσα της επαρχίας, την πόλη Cádiz, και το ευρύτερο ανδαλουσιανό τοπίο, αναδεικνύοντας τη θέση του στην ενδοχώρα μακριά από την άμεση παράκτια ζώνη.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Olvera είναι στρατηγικά τοποθετημένο στο βορειοανατολικό τμήμα της επαρχίας Cádiz, εντός της οροσειράς Sierra de Cádiz. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει μια αγροτική προοπτική της Ανδαλουσίας, διαφορετική από την παράκτια Costa del Sol. Απέχει περίπου 100-120 χιλιόμετρα από τη Σεβίλη και περίπου 130-150 χιλιόμετρα από τη Malaga, τοποθετώντας το εντός εμβέλειας μεγάλων ανδαλουσιανών πόλεων για ημερήσιες εκδρομές ή πρόσβαση σε διεθνή αεροδρόμια. Ο χαρακτήρας της πόλης ως «Πρωτεύουσα του Αγροτικού Τουρισμού» αναδεικνύει τη σημασία της για την πολιτιστική κληρονομιά και τα φυσικά τοπία, διαχωρίζοντάς την από πιο ανεπτυγμένα παράκτια ή αστικά κέντρα.
Η μεζονέτα σε συγκρότημα βρίσκεται βολικά στον αστικό πυρήνα του Olvera, με το φαρμακείο μόλις 70 μέτρα μακριά και το σούπερ μάρκετ στα 84 μέτρα, εξασφαλίζοντας ότι τα καθημερινά αγαθά είναι εύκολα προσβάσιμα. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 25 χιλιομέτρων. Η οδική πρόσβαση είναι πρακτική για τοπικές μετακινήσεις, αν και συνιστάται αυτοκίνητο για την προσέγγιση πιο απομακρυσμένων παροχών. Ο κοντινότερος σημαντικός συγκοινωνιακός κόμβος είναι το αεροδρόμιο στα 73 χιλιόμετρα. Για ψυχαγωγικές δραστηριότητες, γήπεδα γκολφ βρίσκονται περίπου 49-51 χιλιόμετρα μακριά, ενώ η κοντινότερη ποτάμια παραλία απέχει 50 χιλιόμετρα και οι παράκτιες παραλίες εκτείνονται έως περίπου 56 χιλιόμετρα. Η Ronda είναι προσβάσιμη με αυτοκίνητο σε περίπου 30 λεπτά.
Το Olvera έχει μεσογειακό κλίμα, τυπικό της ενδοχώρας της Ανδαλουσίας, με ζεστά, ξηρά καλοκαίρια και ήπιους, πιο βροχερούς χειμώνες. Η περιοχή επωφελείται από σημαντικό αριθμό ωρών ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοώντας υπαίθριο τρόπο ζωής για μεγάλο μέρος του έτους. Αν και δεν υπάρχουν λεπτομερή μικροκλιματικά δεδομένα για το Olvera, η ενδοχώρα και η υπερυψωμένη θέση του μπορεί να οδηγήσουν σε πιο δροσερά καλοκαιρινά βράδια σε σύγκριση με την ακτή. Το περιβάλλον τοπίο είναι κυρίως αγροτικό, με ελαιώνες και χαμηλούς λόφους τυπικούς της Sierra de Cádiz, προσφέροντας ευκαιρίες για πεζοπορία και εξερεύνηση φυσικών πάρκων. Η απόσταση από την ακτή σημαίνει ότι επηρεάζεται λιγότερο από τη θαλάσσια μετρίαση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Αυτό το ακίνητο βρίσκεται στην ενδοχώρα, με το κοντινότερο σημείο νερού για αναψυχή να είναι η ποτάμια παραλία στον ταμιευτήρα του Arcos de la Frontera, περίπου 50 χιλιόμετρα μακριά. Παράκτιες παραλίες όπως η Playa del Saladillo βρίσκονται πιο μακριά, περίπου 56 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, αρκετά γήπεδα, συμπεριλαμβανομένων των La Zagaleta Country Club και Arcos Gardens Golf Club, είναι προσβάσιμα εντός ακτίνας 49-51 χιλιομέτρων. Η άμεση περιοχή του Olvera προσφέρει πολιτιστική εξερεύνηση και πρόσβαση σε τοπικές παροχές, αλλά οι εκτεταμένες παραθαλάσσιες ή θεματικές εγκαταστάσεις αναψυχής απαιτούν μετακίνηση.
Πηγή: OpenStreetMap
Ref: VL296915
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID